2014造价工程师考试教材《案例分析》勘误表
为方便广大考生对教材进行系统的复习，特总结归纳了《案例分析》教材勘误表，望广大考生对照修改。做好充分的备考准备！ 页码位置误正备注5倒2行1518024820　5倒1行12　61—13行计算　见附页7倒5行1390.552273.45　7倒4行276.65159.55　8表1-5“一5”中途运输机综合管网总图运输及综合管网　1019行表1-6表1-8　19表倒1行息税前利润（4）息税前利润（5）　248行11.28%18.8%　25表1-16序号1数据位置均上移一行见附页29表倒1行息税前利润（4）息税前利润（5）　32表1-22（P/A,12%,10）（P/A,12%,n）　32表1-22（P/F,12%,10）（P/F,12%,n）　34图1-1　　见附页49倒6、9行（P/A,8%,50）（A/P ,8%,50）　501、4、10、12行（P/A,8%,50）（A/P ,8%,50）　689行各指标重要程度之比各指标重要程度系数　6810行5：3：2：4：3：6：15、3、2、4、3、6、1　6917行各指标重要程度之比各指标重要程度系数　705行各指标重要程度之比各指标重要程度系数　706行4：3：6：14、3、6、1　7114行105m3100m3　7118行（取费基础为人工费和机械费之和）删除此句　724行（P/A,10%,8）（A/P,10%,8）　7210—20行计算　见附页78图3-1C节点、钢筋标注　见附页79图3-1D节点　见附页81表3-4序号6计算　见附页82表3-5序号6—28.3224.32　89表3-8计算　见附页89倒1—9行计算　见附页933行若根据……删除“若”　938行城市建设维护城市维护建设　938行教育费附加税教育费附加去掉1字97图3-2节点、标注　见附页97倒11行“室内外地坪……”前插入“进入配电箱内长度为0.5m。”增加13字97倒7行图3-3图3-2　104图3-3标注　见附页107倒3行工程投标总报，工程投标总报价，增加1字115表3-37—2.1文明施工费措施项目（一）　115表3-37—2.2其他措施项目措施项目（二）　135图4-3标注　见附页15711行造成了乙方实际费用造成了实际费用去掉2字15711行应调整应按不可抗力处理原则调整增加9字170图5-1键线　见附页174图5-3键线　见附页175图5-4键线　见附页177图5-6数据　见附页178图5-7数据　见附页178图5-8键线　见附页19717行竣工结算款：100.731×5%+（0.348-0.375+0.081）×1.069×（1-5%）=5.091万元竣工结算款：143.601×（1-5%）-19.798-8.659-100.732=7.232万元　1987行8000元/天800元/天　1988行罚款2万元罚款2000元　198表6-7键线　见附页199表6-8键线　见附页20119行3×60/80×800030×60/80×800　2142行　　　214图6-4键线　见附页216表6-17键线　见附页2014年造价师《案例分析》教材第一章案例六 -造价工程师 -环球网校
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2014年造价师《案例分析》教材第一章案例六
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　　【案例六】
　　背景：
　　某拟建工业项目的有关基础数据如下：
　　1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。
　　2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。
　　3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。
　　4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。
　　5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。
　　6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
　　问题：
　　1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
　　2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。
　　3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。
　　4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。
　　分析要点：
　　本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制借款还本付息计划表和总成本费用表。计算总投资收益率时应注意：总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，年息税前利润=利润总额+当年应还利息。
　　等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金，而利息按年初借款余额和利率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等，计算步骤如下：
　　1.计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和，c o
　　2.计算在指定偿还期内，.每年应偿还的本金A，A - IC/n，(n为贷款偿还期，不包括建设期)。
　　3.计算每年应付的利息额。年应付利息=年初借款余额×年利率。
　　4.计算每年的还本付息总额。年还本付息总额=A+年应付利息。
　　问题1：
　　解：1.建设期借款利息：
　　第1年贷款利息= 500/2×6%=15. 00(万元)
　　第2年贷款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(万元)
　　建设期借款利息= 15+45.90 =60. 90(万元)
　　2.固定资产年折旧费=(-100)/8=245.11(万元)
　　3.计算期第8年的固定资产余值=固定资产年折旧费×(8-6)+残值 = 245.11×2+100=590.22(万元)
　　问题2：
　　解：借款还本付息计划表，见表1-16。总成本费用估算表，见表1-17。
　　2.计算项目的总投资收益率
　　运营期的6年内，项目正常年份的息税前利润为374. 89万元。
　　项目总投资=建设投资+建设期借款利息+全部流动资金
　　= . 90+300. 00=2360. 90(万元)
　　项目的总投资收益率=正常年份的息税前利润÷项目总投资
　　= 374. 89÷0%=15.88%
　　3.计算项目的资本金净利润率
　　运营期的6年内，项目的年平均净利润计算为：
　　(74. 43+185.89+249. 34+257.29+265.25+273.21)÷6== 217.57(万元)
　　项目的资本金=00(万元)
　　资本金净利润率=年平均净利润÷项目的资本金= 217.57÷% = 16. 74%
　　问题4：
　　解：计算第8年的现金流人
　　第8年的现金流人=(营业收入+回收固定资产余值+回收流动资金)
　　= +300 =1890. 22(万元)
　　计算第8年的现金流出
　　第8年所得税(1000 - 1000×6% - 575.72)×25% =91.07(万元)
　　第8年的现金流出=(借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+
　　所得税)
　　= 176. 80+10. 61+320 +60+91.07=658.48(万元)
　　计算第8年的净现金流量
　　第8年的净现金流量=现金流人-现金流出
　　=8.48=1231.74(万元)
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　　全国造价师职业资格考试培训教材:建设工程造价案例分析(2014年修订版)是根据执业资格考试加强技能考核的要求，增加了对实际能力考核的知识点，删减了部分基本概念的内容。三是增补了最新出台的涉及工程造价管理的法律、法规和相关规定，补充了新的工程计价业务的内容。《2013年版全国造价师职业资格考试培训教材:建设工程造价案例分析(2014修订)》为全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会编。
　　2014年修订出版说明
　　第一章建设项目投资估算与财务评价
　　第二章工程设计、施工方案技术经济分析
　　第三章工程计量与计价
　　第四章建设工程招标投标
　　第五章工程合同价款管理
　　第六章工程结算与决算
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　　【案例十一】
　　背景：
　　某工程计划进度与实际进度如表6-17所示。表中粗实线表示计划进度(进度线上方的数据为每周计划投资)，粗虚线表示实际进度(进度线上方的数据为每周实际投资)，假定各分项工程每周计划进度与实际进度均为匀速进度，而且各分项工程实际完成总工程量与计划完成总工程量相等。
　　表6-17 某工程计划进度与实际进度表 资金单位：万元
　　3.分析第6周末和第10周末的投资偏差和进度偏差。
　　析要点：
　　该案例主要考核三条投资曲线(即拟完工程计划投资曲线、已完工程实际投资曲线、已完工程计划投资曲线)的概念，三种投资数据统计方法，投资曲线绘制方法，以及投资偏差、进度偏差的分析方法。
　　答案：
　　问题1：
　　解：计算数据见表6-19。
　　问题2：
　　解：根据表中数据绘出投资曲线图如图6-3所示，图中：①拟完工程计划投资曲线;②已完工程实际投资曲线;③已完工程计划投资曲线。
　　问题3：
　　(1)第6周末投资偏差与进度偏差：
　　投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资
　　=40 -39=-1(万元)，即：投资节约1万元。
　　进度偏差=已完工程计划时间-已完工程实际时间
　　=(4+= -1.69(周)，即：进度拖后1.69周。
　　或：进度偏差=已完工程计划投资一拟完工程计划投资
　　=40 -67=- 27(万元)，即：进度拖后27万元。
　　(2)第10周末投资偏差与进度偏差：
　　投资偏差= 90 - 84=6(万元)，即：投资节约6万元。
　　进度偏差=(8+= -1.88周，即：进度拖后1.88周。
　　或：进度偏差=90 - 100=- 10(万元)，即：进度拖后1 0万元。
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