龙都商务写字楼
天津极地海洋世界
楼盘预览图
租金2.4元/天/平方米
均价9000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 99779
网友评分: 58分
网友评分: 60分
综合周边商业氛围浓重 交通便利
综合天津极地海洋世界是由大连海昌集团投资兴建的集吃、住、行、游、购、娱为一体，以极地海洋公园为主题的大型开放式旅游项目。
优势未来发展潜力大
不足目前还处于规划阶段
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
交通信息对比
河西区苏州道100号
滨海新区响螺湾中心商务区61号
周边公共交通：天津到塘沽从中山门乘坐轻轨到洋货市场下车，乘坐110，501路到坨地站交通状况：三条高速路（津滨高速、京津塘一线、京津塘二线）一条快速路（天津大道）两条轨道交通（津滨轻轨、京津城际）2个小时可以换成京津两地，三个小时即可换成京津冀三地的任何一个角落交通配套：从塘沽至响螺湾区域的公交车有110防潮闸至塘沽火车站；821路向阳街至安阳里；617路十三中至中建八局；131路塘沽至大港（南线）京津城际在附近设站。轨道交通：津滨轻轨、京津城际公共交通：公交110、821、131、617 公路交通到达项目： 1、 从北京到项目可通过京津唐高速公路到达河北路向南行至河南路； 2、 从市区到项目可通过津滨高速、津塘公路、到达河北路向南行至河南路； 3、 从大港区到项目可通过港塘公路到达河北路向南行至河南路； 4、 从开发区或塘沽区可通过河北路或开启桥行至河南路；公交交通到达项目： 1、 从北京到项目可以乘坐京津城际列车至天津站换乘805路或621路至塘沽，在换乘110路至坨地站； 2、 从市区到项目可乘坐轻轨至洋货站换乘110路至坨地站； 3、 从大港到项目可乘坐131路至坨地站； 4、 从开发区或塘沽区可乘坐821路或617路至坨地站；
销售信息对比
预计2014年
销售许可证
预计2014年
基本信息对比
塔楼,独栋别墅,联排,多层,小高层,高层,超高层
住宅物业类别
公寓,别墅,商铺,商住,建筑综合体
290000平方米
180000平方米
周边商业氛围浓重 交通便利
响螺湾 开放式旅游项目
配套信息对比
　　就医条件：塘沽区中医医院 塘沽第五中心医院
　　就学条件：幼儿园：塘沽一幼 中小学：塘沽盐场中学 塘沽一中 塘沽六中
　　大学：天津开发区职业技术学院 滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校 塘沽二中，塘沽五中，宁波道小学
　　商业环境：响罗湾商务区、于家堡金融区、塘沽金街
　　周边公共交通：周围交通：天津到塘沽从中山门乘坐轻轨到洋货市场下车，乘坐110，501路到坨地站
　　交通状况：三条高速路(津滨高速、京津塘一线、京津塘二线)一条快速路(天津大道)两条轨道交通(津滨轻轨、京津城际)2个小时可以换成京津两地，三个小时即可换成京津冀三地的任何一个角落
　　交通配套：从塘沽至响螺湾区域的公交车有110防潮闸至塘沽火车站；821路向阳街至安阳里；617路十三中至中建八局；131路塘沽至大港(南线)京津城际在附近设站。
　　轨道交通：津滨轻轨、京津城际
　　公共交通：公交110、821、131、617
　　公路交通到达项目：
　　1、 从北京到项目可通过京津唐高速公路到达河北路向南行至河南路；
　　2、 从市区到项目可通过津滨高速、津塘公路、到达河北路向南行至河南路；
　　3、 从大港区到项目可通过港塘公路到达河北路向南行至河南路；
　　4、 从开发区或塘沽区可通过河北路或开启桥行至河南路；
　　公交交通到达项目：
　　1、 从北京到项目可以乘坐京津城际列车至天津站换乘805路或621路至塘沽，在换乘110路至坨地站；
　　2、 从市区到项目可乘坐轻轨至洋货站换乘110路至坨地站；
　　3、 从大港到项目可乘坐131路至坨地站；
　　4、 从开发区或塘沽区可乘坐821路或617路至坨地站；
　　周边自燃景观：极地海洋馆 海河外滩公园
　　金元宝商场、乐购超市、华润超市、东方商厦、中原百货、友谊名都等
　　天津极地海洋世界极地海洋馆
　　周边公园:外滩公园
　　塘沽医院
塘沽第五中心医院
　　滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校 塘沽二中，塘沽五中，宁波道小学
周边公共交通
　　周围交通：天津到塘沽从中山门乘坐轻轨到洋货市场下车，乘坐110，501路到坨地站
　　交通状况：
　　交通配套：从塘沽至响螺湾区域的公交车有110防潮闸至塘沽火车站；821路向阳街至安洋里；617路十三中至中建八局；131路塘沽至大港(南线)京津城际在附近设站。
　　轨道交通：
　　公共交通：公交110、821、131、617
　　公路交通到达项目：
　　1、 从北京到项目可通过京津唐高速公路到达河北路向南行至河南道；
　　2、 从市区到项目可通过津滨高速,津塘公路或者天津大道到达河北路向南行至河南道；
　　3、 从大港区到项目可通过港塘公路到达河北路向南行至河南道；
从开发区或塘沽区可通过河北路或开启桥行至河南道；
　　公交交通到达项目：
　　1、 从北京到项目可以乘坐京津城际列车至天津站换乘805路或621路至塘沽，在换乘110路至坨地站；
　　2、 从市区到项目可乘坐轻轨至洋货站换乘110路至坨地站；
　　3、 从大港到项目可乘坐131路至坨地站；
　　4、 从开发区或塘沽区可乘坐821路或617路至坨地站；
装修信息对比
毛坯,精装,公共部分精装
　　结构：框架
　　供水：市政供水
　　供电：10kv/0.4kv专用变电所
　　供气：未定
　　采暖：市政供暖
　　外墙：拟采用混凝土多孔砖或其他保温砌块
　　内墙：拟采用轻集料混凝土空心砌块等轻质节能墙体材料
　　门窗：断桥铝合金low-e玻璃
　　电梯服务户数：商业一户一扶梯、多层一梯3户
E多层一梯三户、商业一户一扶梯
企业信息对比
天津市河西区房产经理公司
大连海昌集团
天津市河西区房产经理公司
大连海昌集团
建筑设计单位
RPVA(ROMERO PETRILLI VANRELL &ASSCIATES)
建筑施工单位
规划设计单位
RPVA(ROMERO PETRILLI VANRELL &ASSCIATES)
景观设计单位
RPVA(ROMERO PETRILLI VANRELL &ASSCIATES)
景观施工单位
室内设计单位
天津纵横销售代理公司
天津麦迪博文广告有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　写字楼位于繁华的小白楼中心商务区，这里汇聚星级涉外酒店，高档物业等国际级商业机构，随着海河的综合开发以及区域经济的飞速发展，以凯旋门大厦、金皇大厦、泰达大厦、图书大厦等大型商业载体为依托的小白楼中心商务区正在崛起，这里是集商贸、金融、文化、信息、服务、教育于一身的天津市成熟商务功能中心，这里成了最早感知世界商务潮流的第一线，是天津市被受瞩目、身价显赫、名流聚集的钻石区域。
　　项目位于海门大桥以东，月亮岛以西，南临滨河南路，北临海河与外滩公园隔河相望，本项目是海昌集团斥资16亿打造的集吃、住、行、游、购、娱为一体的高档综合体性旅游地产项目。海昌集团将其打造成为全国最大的都市休闲游憩区，他的建成也为整个华北地区提供一个新的旅游景点。
　　天津极地海洋世界项目总占地面积187600O，总建筑面积约290000O，其中地上建筑面积222200O，地下建筑面积约为 6.4万O，建筑密度仅为1.2,绿化率高达为35%，项目是集高端独栋商业、超五星级酒店、世界最大的海洋极地馆、高档酒店式公寓为一体的综合性项目，项目共分为5大功能板块，是由A板块的丹麦梦幻城堡，B、D板块的北极商业圈，C板块的极地海洋馆和E板块的芬兰公寓组成。首先为您介绍一下我们最具特色的C板块极地海洋馆，建筑面积为4.7万平米，他也是目前世界上单体面积最大的海洋极地馆，现已于日对外试营业，十一长假期间，近14万人游极地，营业额达到2000余万，刷新了行业内纪录，于今年五一将正式开业，五一小长假期间极地馆接待游客共计6万余人，客流量巨大，也是华北地区其他旅游景点所无法比拟的，它的建成不仅成为滨海新区新地标，也成为了为数不多代表天津形象城市名片；
　　A板块为丹麦梦幻城堡，总建筑面积约为12万O，是由四栋高层组成，其中一栋规划为超五星级级酒店，他的建成也是滨海新区的地标性建筑物，其他三栋由酒店式公寓及商业组成，该地块规划将引进日本最大的动漫巨头――世嘉动漫公司进驻，将在本地块打造全国最大的动漫游戏娱乐城，他的落成也将会吸引国内外动漫爱好者到此地观光游玩。
　　B、D板块为滨海新区稀缺的水岸独栋商业，总建筑面积6.9万O(B板块3.3万O，D板块3.6万O)为北极商业圈，分别由14栋3层到顶建筑物组成，该地块将打造成为高端品牌商业街，是集品牌专卖、餐饮娱乐、旅游购物为一体的商业集群；他的建成也是滨海新区唯一的一个特色主题商业街区。
　　E板块为芬兰公寓，总建筑面积达到5.9万O，由一栋28层到顶的高层公寓和2栋6层到顶的多层公寓组成，其中，高层为精装酒店式公寓，多层为带电梯的毛坯酒店式公寓，这也是滨海市场极为稀缺的产品。
　　可以说，本项目丰富的业态和多样化的产品形式，必将满足不同客户的产品需求。
　　在北极商圈的东侧，我们紧邻规划中的月亮岛；那么月亮岛是完全采用人工切割而成月亮形状的建筑物，是集高端会所，商业，酒店及酒店式公寓组成，其中地上建筑最高为7层，地下为2层，他的建成也是区域内地标性的建筑物之一。那么您可以看到，在我们项目未来将规划有桥梁通往月亮岛，也很好的将月亮岛于本项目衔接起来。
　　居于本项目不仅可以感受到浓厚的商业氛围，更是可以享受“双河景”带来的独特景观，您可以看到，在极地馆周围有一条水系，他与海河照相呼应，这也使项目成为了区域内为数不多的水景大盘，更是一般项目所无法具备的；同时，在北极商圈的北侧将建有14000O的滨河广场，未来规划还将建有亲水码头，可以使游客往返于两岸，拉近两岸的距离，也形成了一道亮丽的水上风景。
　　项目丰富的业态，独有的美景，特有的旅游资源定置业、投资的绝佳选择。
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天津津南新城
楼盘预览图
租金2.4元/天/平方米
均价9500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 52515
网友评分: 58分
网友评分: 85分
综合周边商业氛围浓重 交通便利
综合天津津南新城项目位于天津大道东沽路出口，4大名企联合开发，紧邻大学城，其地域优势及发展前景将随着大学城的扩大而不断发展壮大。
优势项目为津南区超大体量公园地产。
不足目前为期房，距离市区较远。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.2元/月/平米
交通信息对比
河西区苏州道100号
津南区天津大道与东沽路交口西南侧
公交：165、629、705、719、808路。轨道交通：规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水河东，周边区域规划为天大、南大分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。由于6号线大毕庄至天南镇全长近50公里，对于地铁线路设计已经较长，目前正在研究阶段。
1号线,6号线
销售信息对比
5月11日加推18号楼1单元
销售许可证
津国土房售许字【2011】第436号
基本信息对比
高层，小高层，洋房，双拼别墅
住宅物业类别
住宅、酒店、公寓、办公
3010000平方米
1194040平方米
周边商业氛围浓重 交通便利
300万平米 超阵容 一生之城
B区地上429辆，地下2224辆
配套信息对比
【商业配套】月坛商厦、华润大型超市、国美电器
【学校教育】咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园
【周边医院】市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院
【邻近银行】多家商业银行、邮局等
【餐饮娱乐】肯德基、必胜客、津沽大街为餐饮娱乐一条街
【交通路网】公共交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水沽东，周边区域规划为天津大学、南开大学分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。
【社区专车】计划社区入住后还将设置社区专属直通车，供业主使用，由项目直达地铁一号线终点站柳林站，20分钟到达小白楼CBD。
【餐饮娱乐】区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。临近海河故道公园，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住。
区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。临近海河故道公园，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住。
月坛商厦、华润大型超市、国美电器
区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店
内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住
临近海河故道公园
市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院
咸水沽一中、实验小学、红黄蓝幼儿园
周边公共交通
公共交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水沽东，周边区域规划为天津大学、南开大学分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。
装修信息对比
企业信息对比
天津市河西区房产经理公司
天津津南新城房地产开发有限公司（四大品牌开发商联合打造）
天津市河西区房产经理公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　写字楼位于繁华的小白楼中心商务区，这里汇聚星级涉外酒店，高档物业等国际级商业机构，随着海河的综合开发以及区域经济的飞速发展，以凯旋门大厦、金皇大厦、泰达大厦、图书大厦等大型商业载体为依托的小白楼中心商务区正在崛起，这里是集商贸、金融、文化、信息、服务、教育于一身的天津市成熟商务功能中心，这里成了最早感知世界商务潮流的第一线，是天津市被受瞩目、身价显赫、名流聚集的钻石区域。
　　天津津南新城，是天津地区屈指可数的超大体量项目，秉持兼容并蓄、开放创新的原则，本着为天津及周边区域购房者打造真正宜居住区的目的，成功开发出一个集居住、商业、办公、教育、休闲为一体的现代化国际新城。天津津南新城项目为每栋楼宇配备精装大堂，大理石拼花地面、高级石材墙面、5.8米超高层高，彰显贵族品质。
　　巨人联合造城，富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业，通力合作，共谋天津，联合开发津南新城项目。富力地产：富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号：2777)，“实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌”公司在2005年至2009年连续五年蝉联中国房地产企业综合实力第一名。合景泰富：合景泰富地产被誉为南派豪宅巨擘，(香港联合交易所上市编号：1813)；经过15年的发展，在南方已经拥有46个地产项目的开发经历。自1995年创立以来，集团以“以心筑家，创建未来”为理念，打造了诸多顶级豪宅项目。雅居乐地产：雅居乐地产控股有限公司(香港联合交易所上市编号：3383)是中国领先市场的房地产发展商之一，以房地产开发及经营为主，广泛涉足物业管理、商用物业、酒店经营等多个领域，品牌知名度享誉全国。并在2009年中国房地产上市公司综合实力榜”第三名。世茂地产：世茂集团，是以房地产开发为主的国际化企业集团。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。津南新城，300万O，超阵容，一生之城！
　　300万平米超大体量大盘，对于开发商要求很高，但对于项目本身各方面的综合要求更是高标准。天津津南新城以细节筑就品质，用品质完善生活。从建筑本身来讲，天津津南新城以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明，秉承大开间小进深设计理念，配合高品质精装，完美诠释建筑风骨。其次在环境及配套上，3.5公里海河故道围合成天然的城市级湿地公园，又有EDSA公司倾力打造的南派自然风格园林，绿化率高达35%。社区配套更是可圈可点，学校、医院、会所、商业、文化健身设施等一应俱全。其中日与津南区咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园成功签约。天津津南新城更是处在天津城市提升带中的重要区位，不仅毗邻滨海响螺湾商务区，与海河教育园区近在咫尺，人文氛围浓重。
　　市场运作经验表明，产品越优质，对于交通条件的要求越高。天津津南新城位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等等，四通八达的交通网为便利生活提供了及其优越的先天资源。
　　区位优势
　　1.北临北洋海河教育园：
　　与项目北侧一路之隔的天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。目前南开大学分校，天津大学分校等7所院校开始陆续入园报到，未来海河教育园将成为天津市高等教育基地，也会给津南版块带来更多的教育经济机会和整体人文素质的提高。
　　2.南依海河故道公园：
　　海河故道公园位于项目南侧海河故道，由民国期间海河改道后的废弃部分形成。为彻底改善城镇生态环境，津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，按照国际现代化的水生态环境标准进行了治理，翻建改造成美丽公园。新建的海河故道公园长度3.5公里，南北平均宽度约200余米，占地约75万平方米，其中水面面积21万平方米，绿化面积40万平方米。海河故道公园充分利用和发挥现有的自然优势，恢复和丰富海河故道的湿地生态环境。
　　3.天津大道快速直达：
　　为连接中心市区和滨海新区的快速客运道路，起点为外环线津沽立交桥，终点为滨海新区的中央大道，全长36.2公里，双向8车道，道路宽度47至63米，设计时速80公里。总投资81亿元，已于日建成通车。目前车辆通过不收取费用。
　　4.文化氛围：
　　咸水沽镇为"天津七十二沽"之一，历史悠久，文脉传承，物华天宝，人杰地灵。是全区政治、经济、金融、商贸、物流、文化、教育中心，被列入建设部全国小城镇建设试点镇。咸水沽镇文化历史悠久，丰富的文化历史积淀，产生了许多文化名人。我国著名的"红学"专家周汝昌、周祜昌先生、著名书画家陈雪山、陈元龙父子，著名评书艺术家田连元先生，都出生、成长在这里。改革开放以来，为著名大学、研究所输送了许多高端人才、文艺骨干，为我国文化、教育事业作出了贡献。
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2.&高灵活性-----scc创展商务中心从合约，租期，到办公空间的大小，都可以根据客户需求灵活变化，1天，1个月，3个月，半年，1年，都不是问题；
3.&多功能性-----scc创展商务中心不仅仅提供办公空间，还提供诸如商务中心套餐、会议室、会客区、前台接待、商务休闲等功能；
4.&商务服务-----scc创展商务中心除了配套的硬件设施以外，还可以为客户提供商务中心套餐，另有我司专业会计团队可给您提供详细的财务咨询。类似 纯写字楼 信息3.5元/平米/天&/&纯写字楼&/&1000平米4.2元/平米/天&/&纯写字楼&/&550平米5.3元/平米/天&/&纯写字楼&/&1400平米2.9元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米2元/平米/天&/&纯写字楼&/&200平米3.1元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米2.4元/平米/天&/&纯写字楼&/&3700平米6500元/平米/天&/&纯写字楼&/&180平米7000元/平米/天&/&纯写字楼&/&160平米10000元/平米/天&/&纯写字楼&/&200平米12000元/平米/天&/&纯写字楼&/&113平米1.06元/平米/天&/&纯写字楼&/&25平米3.1元/平米/天&/&纯写字楼&/&740平米2.8元/平米/天&/&纯写字楼&/&350平米1.21元/平米/天&/&纯写字楼&/&110平米3.0元/平米/天&/&纯写字楼&/&253平米4元/平米/天&/&纯写字楼&/&16000平米2元/平米/天&/&纯写字楼&/&200平米1.3元/平米/天&/&纯写字楼&/&257平米3.1元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米大营门街附近 写字楼出租 信息4元/平米/天&/&纯写字楼&/&113平米2.9元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米3元/平米/天&/&纯写字楼&/&1077平米2元/平米/天&/&纯写字楼&/&180平米3元/平米/天&/&纯写字楼&/&1200平米3元/平米/天&/&纯写字楼&/&106平米2元/平米/天&/&纯写字楼&/&163平米2.9元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米3元/平米/天&/&纯写字楼&/&1200平米3元/平米/天&/&纯写字楼&/&113平米2.9元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米3元/平米/天&/&纯写字楼&/&117平米4元/平米/天&/&纯写字楼&/&525平米3元/平米/天&/&纯写字楼&/&107平米2.9元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米3元/平米/天&/&纯写字楼&/&116平米2元/平米/天&/&纯写字楼&/&163平米该用户其他信息今天 11:13&河西 - 大营门街 - 解放南路283号2.9元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米6月8日&河西 - 大营门街 - 解放南路283号2.9元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米6月5日&河西 - 大营门街 - 解放南路283号2.9元/平米/天&/&纯写字楼&/&18平米
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写字楼配置：
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物业费：24.00元/㎡·月
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我是创世融辉地产顾问小耿，主要经营天津市写字楼，商住楼等楼盘，熟知商业房产租赁流程及后期相关的优质售后服务等流程及业务知识，随时欢迎您来电咨询，我将尽最大努力为您提供租房建议，解答租赁期间的相关疑问。
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