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大雅金开国际
楼盘预览图
均价20000元/平米
均价9200元/平米
均价15000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 33687
400-606-6969
网友评分: 62分
网友评分: 74分
网友评分: 55分
综合黑山谷戴斯圣杰温泉酒店地处景区南门的核心主入口，是旅游人群的主要聚集地。酒店北面紧邻景区45亩生态湿地公园，背靠50亩专属森林公园（仅供酒店业主休闲娱乐），自然条件得天独厚；周边配套齐。重庆到本项目全程100公里，约75分钟车程。
综合在高地规划了装修高层，可以获得最大的景观视野。
综合周边的配套成熟，购物也比较方便，发展较快，项目紧挨轻轨3号线，出行也比较方便，但是离主城还是有段距离，给工作和学习会带来一定的不便。
优势黑山谷戴斯圣杰温泉酒店位于黑山谷旅游区，生态环境好，环境优雅，空气清新，宜居生态地产。娱乐室、咖啡茶艺厅、水疗spa、温泉游泳池等休闲配套完善。旅游地产的发展是它成为适合投资的潜力楼盘。
优势品牌地产,视野开阔,景观优美，毗邻照母山周边形成了良好的居住环境，安静优美，对于追求安静优雅的人群，该地方是个不错的选择。
优势周边的配套成熟，购物也比较方便，发展较快，项目紧挨轻轨3号线，出行也比较方便
不足黑山谷戴斯圣杰温泉酒店距离主城区太远，交通不是很方便。
不足交通不便，周边还没有完善的商业配套设施，购物、娱乐显得不方便。业主入住之后，对自身的商业配套依赖大。
不足虽然项目周边的配套比较成熟，但是离主城还是有段距离，给工作和学习会带来一定的不便。
价格信息对比
一次性付款95折
2房优惠3万，3房优惠4万，4房优惠5万
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.5元/月/平米
高层2.2元/月/平方米，叠拼3.5元/月/平方米，联排、双拼4元/月/平方米；
2.2元/月/平方米
交通信息对比
万盛区黑山谷南门
北部新区金山大道照母山旁
北部新区金开大道轻轨3号线园博园站
重庆至万盛89公里，车行时间40分钟。万盛主城至黑山谷20公里左右，车行仅需要30分钟。不久理由铁路将建成，届时游客即可通过乘坐火车便可到达景区。
万科城北侧规划了一个公交站，已开通826路 北环至园博园；627路，渝通至礼嘉，625路均在大坡站下车即可。
轨道：乘坐轻轨3号线园博园站下直达项目，或鸳鸯站下往聚信美家居世纪城方向行200米，公交线路：乘坐116路、559路、607路、623路、628路、831路、878路、684路园博园站下或者乘坐617路、618路、620路鸳鸯站下步行200米。
销售信息对比
2014年6月，3期X峰14栋开盘
日，2013年4月加推5号楼
销售许可证
万国土房管(2010)预字第(018)号
渝国土房管(2011)预字第(891)号
1号楼渝国土房管(2012)预字第(878)号
一期2014年6月底
基本信息对比
建筑综合体、高层、 叠排别墅、联排别墅、双拼别墅
住宅物业类别
普通住宅,酒店式公寓
住宅、装修高层、叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅
写字楼、商业、家居专业市场
16000平方米
192000平方米
5300平方米
278153平方米
60027平方米
宜居生态，环境优雅
百万方万科大社区领享照母山
轻轨沿线投资地产
配套信息对比
　　黑山谷戴斯圣杰温泉酒店地处重庆最大的准5a生态游乐园――黑山谷。黑山谷地形地貌高、险、幽、深，由峻岭、峰林、幽峡、黑山谷地形地貌高、险、幽、深，由峻岭、峰林、幽峡、峭壁、森林、竹海、飞瀑、溶洞、栈道、云海等景观组成，景点200余个。山峰海拨大多在1000米以上，最高峰狮子槽1973米，冬季有雪景。项目旁有政府为了提高景区品质重点打造的原生态湿地公园及20000o的旅游主题商业街。
　　万科城配套状况：万科大社区在万科悦峰、悦府旁打造了约6.9万方的邻里中心，已签约8000方新世纪超市，并规划了电影院，同时万科城签约了4000方新世纪超市。此外政府规划了两所学校， 两区规划了两个幼儿园和还有三个会所。
百货超市：在营：永辉超市、重客隆超市复地店、重客隆超市
在建：山姆会员店、沃尔玛、麦德龙
专业市场：苏宁电器、聚信美家具世纪城、西部建材城、汽博中心汽车专业市场、三亚湾水产市场
在建：、迪卡侬
餐饮配套：乡村基、麦当劳、澳门豆捞等
生活休闲：电影院、奥特莱斯购物中心、宜家等。
医疗配套：重庆医科大学附属第一医院金山国际医院、重庆医科大学附属儿童医院、重庆多伦多国际医院(重庆唯一涉外医院)、重庆渝北区鸳鸯卫生院。
景观资源：园博园、中央公园、保利高尔夫、翠云体育公园
酒店：维景酒店、两江君顿酒店
教育配套：英才坊幼儿园、英国牛津国际重庆幼儿园、鸳鸯中心幼儿园；鸳鸯小学、翠云小学、金山小学、龙湖巴蜀小学；经开育才中学、北大附中、重庆耀中国际学校；西南政法大学、南方翻译学院
双会所、无边际游泳池、体育设施、康乐设施 幼儿园
项目配套：4万方商业配套、5万方双广场、3600个停车位、4万方商务公寓、10万方写字楼，30万方聚信美家居世纪城；
运动配套：羽毛球场、篮球场
万科大社区在万科悦峰、悦府旁打造了约6.9万方的邻里中心，已签约8000方新世纪超市，并规划了电影院，同时万科城签约了4000方新世纪超市。
百货超市：在营：永辉超市、重客隆超市复地店、重客隆超市
在建：山姆会员店、沃尔玛、麦德龙
专业市场：苏宁电器、聚信美家具世纪城、西部建材城、汽博中心汽车专业市场、三亚湾水产市场
在建：、迪卡侬
餐饮配套：乡村基、麦当劳、澳门豆捞等
生活休闲：电影院、奥特莱斯购物中心、宜家等。
万科城背山面水，毗邻近4200亩照母山森林公园和400亩颐和公园、林地公园，环境十分宜居。3公园4水库环绕
园博园、中央公园、保利高尔夫、翠云体育公园
　　6000亩照母山森林公园和建设中的颐和公园、林地公园。
景观资源：园博园、中央公园、保利高尔夫、翠云体育公园
人和医院、海扶医院、中山医院(在建)
医疗配套：重庆医科大学附属第一医院金山国际医院、重庆医科大学附属儿童医院、重庆多伦多国际医院(重庆唯一涉外医院)、重庆渝北区鸳鸯卫生院。
红黄蓝幼儿园、人和实验学校、竹林实验小学
教育配套：英才坊幼儿园、英国牛津国际重庆幼儿园、鸳鸯中心幼儿园；鸳鸯小学、翠云小学、金山小学、龙湖巴蜀小学；经开育才中学、北大附中、重庆耀中国际学校；西南政法大学、南方翻译学院
周边公共交通
重庆至万盛89公里，车行时间40分钟。万盛主城至黑山谷20公里左右，车行仅需要30分钟。不久理由铁路将建成，届时游客即可通过乘坐火车便可到达景区。
万科城北侧规划了一个公交站，已开通826 北环至园博园；627渝通至礼嘉，均在大坡站下车即可。
轨道：乘坐轻轨3号线园博园站下直达项目，或鸳鸯站下往聚信美家居世纪城方向行200米
公交线路：乘坐116路、559路、607路、623路、628路、831路、878路、684路园博园站下或者乘坐617路、618路、620路鸳鸯站下步行200米
装修信息对比
高层简装、别墅毛坯
企业信息对比
重庆星圳房地产开发有限公司
重庆万旭置业有限公司
重庆大雅地产有限公司
重庆福星集团
重庆万旭置业有限公司，万科（重庆）蓝山置业有限公司
美国戴斯酒店管理公司
成都万科物业有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
重庆上韬房地产顾问有限公司,鼎合顾问房地产有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　戴斯圣杰温泉假日酒店是目前黑山谷景区唯一的5星级私产酒店，随着酒店的落成必将成为黑山谷的地标及最重要的旅游会议接待中心；是您投资、旅游、度假的最佳选择。
　　黑山谷旅游度假区是重庆市目前唯一原生态环境保护最好的景区，依托于黑山谷得天独厚的自然条件，市政府在三年内将投资约150亿元将黑山谷打造提升为5a级景区，成为同大足石刻、小三峡齐名的具有国际影响力的景区之一。届时游客年接待量将达120万人次以上，外藉游客年接待量将达到5万人次以上。发展潜力巨大。并且周边旅游资源丰富( “万盛石林”、“樱花温泉”、“九锅箐森林公园”、“渝黔第一漂-铜鼓滩漂流”、“奥陶纪地质公园”、“ 800亩秦汉夜郎城”等等)。
　　黑山谷是距重庆主城最近的避暑旅游圣地，重庆到本项目全程100公里，约75分钟车程。政府规划三年内开通火车旅游专线，届时乘火车直接到黑山谷南门，全程40分钟，交通将更为快捷。(结合区位图介绍)
　　项目由重庆市福星(集团)有限公司开发,联合戴斯、圣杰酒店管理有限公司(“戴斯”是美国温德姆集团旗下12个成功知名品牌之一，目前其酒店遍布五大洲，名下酒店超过1950家，是一个遍布五大洲的超级酒店集团)全力打造的5星级产权式度假酒店。(结合灯箱介绍)
　　酒店地处景区南门的核心主入口，是旅游人群的主要聚集地。酒店北面紧邻景区45亩生态湿地公园，背靠50亩专属森林公园(仅供酒店业主休闲娱乐)，自然条件得天独厚；周边配套齐全，西南方为特色风情商业街、大规模停车场、国际美术梦幻写生中心等特色配套。(结合沙盘讲解)
　　项目分a、b、c三个区域，目前即将推出的是a区，这边是我们的b、c区；a区总建筑面积约16000平米，共4层，设3部观光电梯；酒店客房208间，其中豪华主题套房19间，豪华标间189间，酒店采用奢华装修，全部采用世界顶级品牌，并且绝大部分客房临湖、临公园，为客人入住提供了优越的条件，也是是酒店经营的有力保障；
　　酒店配套齐全、装修极其奢华，酒店入户大堂为挑高6米、面积约200平米的豪华5星级大堂，一层和负一层配有600平米的高级餐厅和自助餐饮区(可同时容纳近200人就餐)、娱乐室、咖啡茶艺厅、水疗spa、温泉游泳池等休闲配套，二层配置会议室3个(最多可同时容纳200人进行商务会议)，三层临湖为面积约600平米的阳光健身房和高尔夫推杆练习场；
　　作为产权式酒店，开发商率先推出(10-20年保障)委托经营，每年年回报率为总房款8%的收益保障机制，签约即保障总房款160%(20年)的固定回报；酒店每年还将送您36天的免费入住权，时间可全年累计，如不入住或未住满的其中16天可额外折现(单间300元/天，套房450元/天)，另外我们酒店自己的vip客户就有2000多名不定期入住，且酒店地处旅游景区门口，光游客入住率全年都在70%以上，时间从2011年5月起营业时计算，真正做到高回报高利润，零风险。
　　周边配套：黑山谷戴斯圣杰温泉酒店地处重庆最大的准5a生态游乐园――黑山谷。黑山谷地形地貌高、险、幽、深，由峻岭、峰林、幽峡、黑山谷地形地貌高、险、幽、深，由峻岭、峰林、幽峡、峭壁、森林、竹海、飞瀑、溶洞、栈道、云海等景观组成，景点200余个。山峰海拨大多在1000米以上，最高峰狮子槽1973米，冬季有雪景。项目旁有政府为了提高景区品质重点打造的原生态湿地公园及20000o的旅游主题商业街。
　　万科城打造的是一个山地国际生活城，沿照母山山势而建，保证了整个山体的原生态。项目分为四期开发，一共有三种物业形态，一期高层城峰组团，二期叠拼别墅哲园组团，三期高层X峰组团，四期是联排别墅颐府组团。
　　万科城的三期X峰占据照母山山巅，紧邻照母山森林公园(距离照母山森林公园3号门需要8分钟)，围绕一个“健康的生活社区”设计的，整个组团由10栋高层错落合围，保证每户较好的视野和景观效果，同时确保了社区最大的开阔地。景观设计通过风光定位系统，以满足人居向导的角度出发，独有的五重景观。社区配套约2.5万方的山景商业街，引进万科独有的非常6+1生活配套设施，全方位满足业主生活需要。
　　高层在售户型含65-112O两室、三室、四室，产品均是装修交房，隶属万科幸福系2.0产品，历经近9年创研，近10万套成功实践，通过创新思维和科学规划创造性的实现四大系统的数十项原创设计，延长5-7年的居住周期，使小面积拥有大功能，实现更为实用和舒心的生活体验。
　　大雅金开国际位于两江新区核心，金开大道之上。两江新区是继上海浦东、天津滨海新区之后的，第三个国家级经济开发区,也是内陆唯一的国家级经济开发区。从2010年到2020年，GDP总产值将从800亿增加到6000亿，平均每年增幅超过20%，工业销售值1万亿元，基本上等同于再造一个重庆经济。项目所在的金开大道沿线，目前已经成为两江新区“富人”聚集区域，金开大道作为两江新区的经济大动脉，不仅自身产能巨大，同时还有效连接了江北嘴、观音桥、新牌坊、人和、汽博、空港、礼嘉、蔡家等北部重要商务版块。从交通规划来看，道路体系完善，拥有10余条公交线路，轨道3号线可直达项目，轨道5号线的站点也将在此设立，交通十分便捷。
　　大雅金开国际是重庆两江新区“首个100万方级”以“家居、建材产业链”为主体的大型城市综合体项目。与目前重庆常规意义上的城市综合体有很大区别，大雅金开国际是以家居、建材为主体，依托专业大型卖场、商业、办公、展览、会议、高端住宅、休闲娱乐为一体的综合产业系统，从而形成两江新区超大规模、多功能、高效率、专业产业级城市综合体，项目致力为于家居、建材等大中型企业打造共赢平台。目前大雅金开国际与聚信美家居世纪城、名家汇家具奥特莱斯、西部建材城三大高端建材家居卖场，共同塑造亚洲最大的高端时尚家居MALL，三大家居卖场预计2014年年营业额将达约38亿。
　　项目整体分五期进行打造，目前正在推售三期20万方商务集群――写字楼部分，写字楼部分专为30万方家居mall和1000余品牌家居建材厂商提供完善的商务配套，与商业门店结合，形成展厅+办公的一体化西南总部办公场所，满足各大品牌家具建材厂商的办公和拓展需求。
　　5.8米的跃式创新商务空间，均按照类甲级写字楼标准进行设计。写字楼为现代极简风格，5.8米层高，买一层得两层，享受完美办公空间的同时，大大节约投资成本，真正的做到物超所值。目前在售的写字楼单套面积集中在40-120平米，整层面积在1100平米左右。写字楼入户大堂挑高10.2米，装修后挑高9米，全石材装修，以五星级规格进行打造。外立面采用双层中空LOW-E玻璃，一方面减少能耗，降低企业运营成本，同时有效隔离紫外线和噪音的干扰。同时还配置有五部三菱电梯，4部客梯为进口三菱，电梯服务面积达到3300平米/部的甲级写字楼配置标准。在车位配置方面，二期、三期规划共有3600个停车位，同时，写字楼可鸟瞰3300亩园博园，商务办公环境十分优越。同时，商务配套齐全、光钎入户、网络监控等智能化设置一应俱全。
　　项目定位高端，规模效应及配套优势明显，5.8米为企业展示、办公提供更多可能。从投资回报来看，买一层即可收获两层楼的租金，年投资回报是普通写字楼的2倍以上，在普通写字楼需要13年收回的投资，本项目只需要9年即可收回全部投资。无论从自用或投资的角度来看，均是上上之选。
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