用户名/昵称/邮箱直接登录
喜悦滑冰场：滑冰场在商业项目当中存在的价值必须以商业项目整体成功为目的
　　主持人：感谢王总的发言，也感谢他为我们带来这个精美的视频，下面有请总经理王品石先生介绍喜悦滑冰场西南区域发展战略与选址标准，有请！
　　王品石：谢谢大家，各位朋友大家下午好，我今天来到成都非常兴奋，因为在这个场合我们看到了很多老朋友，也感谢赢商网提供这个机会给我们。
　　我本月是来成都的第三次了，因为我们在成都有项目要确定，在谈到今天的主题，我们没有PPT，也没有视频，我简单地跟大家交流一下，我们从04年开始经营这个业态，我们对真冰滑冰场的理解，我们从04年开第一家店到07年，04年是北京西单开的第一家店，当时接触我们的开发商平均有两到三家，前期我都推辞了，推辞的原因是这个业态在商业项目当中，一个商业业态的建立和验证是需要时间的，尤其是真冰滑冰场这样的业态，在购物中心出现，在中国大陆地区也不到10年的时间。从08年到09年，尤其是到了今年平均每天都会接到相关的电话。
　　近几年住宅市场不断调控，从商业地产长远的来看可能注意力都转移到这个领域了，我们认为商业地产这四个字，商业是在前面的，我们为什么讲这些呢？因为我们这些年接触的开发商，平均一年我大概看40到50个项目，几乎每个月会去两三个城市出差，看场地，我们觉得90%以上的开发商没有了解到这个业态，为什么要做滑冰场，一个开发商跟我们说，我们这个项目有五大特点，有真冰滑冰场，有电影院，有电玩，还有超市，这个是我们要发力的，就好象五个手指头一样，我说这样做不行的，很多项目都是这样做的。
　　比如我们盖一个购物中心，门外放一个喷泉，做一个广场，平时可以做一些活动，其实真冰滑冰场就是我们购物中心内部的广场，而不是一个商户。我在上海的时候，一个开发商滔滔不绝介绍他的项目，我说对不起，你给我讲的这个项目你把我理解成一个商铺了，我们不是，我们觉得作为一个真冰滑冰场管理公司，虽然我们与开发上合作的状态是以交租金的形式，但是事实上我们是替你去管理商场内部的滑冰场，为什么这样讲，真冰滑冰场是欧美国家传播过来的，在欧美国家95%以上的真冰滑冰场是公益性的政府出资建设，它的经营管理人员不承担任何资金上的压力，社区的居民、大学生免费登记就可以滑了，包括勒克菲勒中心，每年圣诞节的时候基本上是免费的。从70年代还是一些规划部门作为交换条件和开发商讲，你要想建购物中心必须有一个真冰滑冰场满足周围居民的生活，包括我们在香港太古城，我们小的时候就在太古城滑冰了，太古滑冰场的经理在太古已经待了26年了，而我们内地的大多数是业主自营，他们做滑冰场的时候是考虑这个商铺给我们贡献多少租金，每当业主问到这个问题，说你能多少年可以收回来成本，每年可以赚多少钱？因为真冰滑冰场要考虑和周围业态的互动化，以及在商业项目中要增加亮点，提升档次，聚集客流，想做到这几点国内也有很多失败的例子，并不是我们在里面做一个真冰滑冰场，把冰冻住，人就来了，我和很多电影院的朋友讲过，平常大家经常在一起沟通，我们觉得虽然目前很多购物中心电影院、滑冰场是一个标配，但是我们和电影院有本质上的区别，电影院是靠终端展示产品获利的业态，电影院生意好坏不取决于电影院自身经营怎么样，取决于它的地点包括电影市场是怎么样的。我们到电影院只是选择看哪一部，几点的，哪一场。
　　但是，滑冰场是我们自己生产的，我们有教学课件，自己去推广，自己去培育市场，如果做的不扎实，在南方市场出现过，成都也出现过滑冰场，现在也没有了，近期又出现了，富力天汇开了一家。如何把当地消费者的好奇转变为兴趣，兴趣转变为爱好，让这个业态长久健康地发展，这才是考量一个经营管理公司经营管理的能力，这是最重要的。
　　因为今天讲我们选址，我们觉得选址是这样的，我们这些年和华润、中粮、银泰、深圳的星河合作，我们觉得看地段和开发商的品牌并不是完全可靠，我们最后要看运营团队，只有运营团队这个操盘手非常了解这个业态，并且和我们的理念是一致的，我们真正可以做到培育市场，我考虑的是如何吸引顾客。就好象一个购物中心讲业态配比，可能30%是体验业态，70%是传统零售，甚至有些购物中心是40%是体验业态，我们要想为什么我们要招互动体验业态，如果你想提升人流，业主就要拼命帮助它提升人流，如果想赚取更高的租金收益，就要拼命把它租金收益提高，滑冰场并不是要跟它追求营业收入和租金回报，这是我的一点心得，在座很多开发商朋友，接下来有对这个项目感兴趣的，或者做了规划的，我们下一步可以沟通。
　　讲到基础的建筑结构，我给大家讲几个数据，很多开发商接触我的时候会问，我想做一个滑冰场，我说可以，我们和开发上接触首先会帮助开发商设想这个项目体内适不适合做这个项目，首先看城市，不仅看消费力和消费理念，还要看这个城市的家长对于孩子的素质教育观念是什么样的？我们分析了这个城市，包括这个项目所处的区位适不适合上这个项目之后，回头再分析这个项目上多大的？比如一个项目过去没有，我们就会举一个例子，可口可乐刚刚进入中国的时候是我刚刚上小学的时候是1升的，因为大家不接受这种口味，到大家接受了，它变成流行的口味之后变成1.5升2升了。国际标准30&60是100英尺&200英尺，长边是56到60，短边是26到30，如果实在业主想做一个标准，我建议做一个56&26的就可以了，在我们的经营过程中给我一个1200平米的冰面和1800平米的冰面是一样的，因为你很难有一个国际性的比赛，这样就增加了能耗费用，不符合我们节能型社会未来的发展趋势。
　　滑冰场的面积最小800平米，配套面积达到1：1.5。目前很多在市场有很多管理公司，在整个面积上他们要求不高，很大一部分原因，他们本身也没有更好地去理解这个业态，这个业态本身也是一个体验业态，我们要给所有来滑冰的人提供一个更好的体验，在空间感上，在整个功能区域划分上要有更舒适的环境，所以配套区域不能少，这里面有一个数字，我上个月去杭州万象城，杭州万象城冰面面积是1800平米，使用面积是2400平米，这都是从顾客舒适角度考虑的，另外冰面不能有柱子，以前有开发商自己很自信，因为我们这个业态基本上是开发商投资，由经营管理公司管理的，他先找到设备厂商把冰场建了，经营公司后来进入，北京也一个项目找到我们，这个冰面有三根柱子，我说上海正大广场有一根柱子，新世界有两根柱子，我说如果我经营你这个场子会成为全国同行的笑柄。另外，冰面需要降板到500，保证我们冰面做完了之后跟周围配套区域是平的，因为这个500包括防冻层，铺设管道，下面要走网，以及上面冻冰4到5公分。我们看到香港又一城和杭州万象城它的景观更好，大整个冰面比周围的公共区域（不是冰场的配套区域）还要低80到100这个时候我们建筑的时候要考虑冰面部分的降板达到1.3到1.5米，是我们前期设计时要考虑的。
　　另外，很多业主现在在规划滑冰场的时候会觉得为建一个滑冰场而建，这个滑冰场所放的位置非常偏，我前天在北京一个开发商朋友，在朝北大悦城的滑冰场非常失败，我说你感觉怎么样？他说对消费者来说因为没有人，但是对于业主来说就是失败的，要充分考虑互动性，而不能放很在偏的地方，觉得我没有损失更多的租赁面积，如果这么想的话，经营业态也是没有必要的。
　　综上所述，我讲了一些滑冰场这个业态我们对它的理解和它在商业项目当中所存在的价值和意义，在前几个月我们做了一个访谈，这个标题是我们的王主编总结了我所说的整个谈话的宗旨，滑冰场在商业项目当中存在的价值必须以商业项目整体成功为目的，如果做不到这个项目就不要做了，谢谢大家！
&&& 凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件，版权均属赢商网新闻频道所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，使用时必须注明稿件来源：赢商网，违者本网将依法追究责任。
业态类别：溜冰场品牌定位：中高档面积需求：O拓展区域：全国
首选物业：购物中心
来自：（查看更多“”新闻）
此新闻暂无评论哦！赶紧抢坐沙发吧！
& [所发表点评仅代表网友个人观点，不代表赢商网观点]
社区商业省市：襄樊樊城区面积：0.8万O综合体省市：重庆江北区面积：25万O综合体省市：成都新都区面积：10万O综合体,购物中心,商业街区,酒店写字楼省市：福州仓山区面积：6万O综合体省市：苏州相城区面积：7万O
婴童用品品牌定位：中高档拓展区域：全国酒吧品牌定位：高档拓展区域：全国大型酒楼/美食广场品牌定位：高档拓展区域：华南区域大型酒楼/美食广场品牌定位：中高档拓展区域：全国健身会所品牌定位：中高档拓展区域：全国
内部撕逼大战及飞凡网不如人意，或许跟万达体制未能改革有关？顾客在店门口摔倒！员工需要负责吗？？？？？？？ - 相关问题 - 110网法律咨询
当时场景：
老婆婆在商店买商品！交易没有成功！顾客离开！员工进行其他的事情（撤销销售）同时又有一个顾客进门！这位员工去招呼另一位顾客！而这位老婆婆在下商店台阶时摔倒，粉碎性骨折！。要求赔偿~~~！
台阶的问题：
去年已经申报公司！要求公司修理！但因为其他的相关问题！公司没有办法修理！
现在这位婆婆向公司要求赔偿！！！
问题一：公司有理由向那位员工索赔或者以相关规定进行罚款吗？？（我已经听见相关传闻理由是没有自动肤老婆婆下台阶）
问题二：这位员工有什么过错？在法律和道德范畴？
情况是这样的，双方都是摩托车，当时两车同方向行驶，我再前面，我途径没有信号指示的路口时，我左转但未开启左转向灯，因为后车速度快，跟车太近，所以在我左转弯的时候对方为了避让我撞到路边的电线杆，导致对方摩托车乘车人大腿粉碎性骨折，请问我需要负责任吗？对方摩托车驾驶人需要负什么责任？
两员工上班时间因言语不和在作业现场发生斗殴，经公司主管部门协调后双方达成谅解。下班后在各自的朋友煽动下发生群殴事件，造成公司员工之一受重伤。请问：
1、员工如果在上班时间内、在作业现场由于斗殴受伤，公司需要承担责任吗？
2、经公司协调处理后，最终没有控制住事态的进一步扩大，公司需要承担责任吗？
如果代理商和他所聘请的员工之间有劳务纠纷，公司是否需要担负起责任？
员工（还未签合同）下班后借老板车回家，半夜出去玩发生其他意外死亡，（非车祸）。请问老板需要负责吗？
饭店员工在请假期间突发脑溢血死亡，饭店需要负责任吗？前提是没有签订任何劳动合同。是临时工。
我公司试用期间的新员工在清洗机台的时候，不小心手指让机器缴去了一小节！（指甲的位置）那公司现在已经承担了所有的医疗费用！还全额发了工作给他！可是他还要公司赔偿断指的钱！我想问这样可以吗！因为是实习所有还没有上保险！ 现在他要求公司赔偿他2万？这样可以吗、》
上星期三下班后回到宿舍，从洗手间出来的时候因地板有点滑，还有点水，我一不小心滑了一跤，把头摔伤了，缝了好几针。这样的情况公司需要负责吗？（且洗手间地面离阳台地面的距离比较高，也有一些同事摔到过。）
我是一名司机，在工作中车子被小偷撬了，我的一只电脑包被偷，里面有一万多块钱和一台电脑，请问公司是否要承担我个人的损失呢？
我工厂有位员工，49岁，凌晨2点左右突发脑溢血，晚上11点左右的时候还在外吃宵夜，请问工厂有责任吗？如果有的话，需要负什么责任？ 补充一下，没有死亡，我们及时发现了，送到医院救治了。但是他们家属找厂里来要钱，我就想知道要不要赔，赔多少？
交通事故重伤,为工地测量技术员,隧道工程,测量为全天二十四小时不定时上班.事发为20:30,到工地外三公里的卫生所打针,在卫生所门前发生意外被车撞成重伤,现在住院三个月,未康复,清醒,失忆.肇事车为村镇规划设计院单位车，有保险。工地老板和项目部一直没有安排,住院费由医院绿色通道挂帐,请问工地老板和项目部需要负什么责任吗?旱冰场发生命案,老板需要负责任吗_百度知道
旱冰场发生命案,老板需要负责任吗
旱冰场发生命案,老板需要负责任吗?
可以通过法律来解决必须要负责我花钱在你这里消费，但是还要看责任方，你要有责任有义务保护消费者的安全
其他类似问题
旱冰场的相关知识
其他2条回答
有部分责任
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁滑冰场意外摔伤事故是否能请警方协助调取滑冰场监控 - 相关问题 - 110网法律咨询
两周前，我在一滑冰场意外摔伤，现在为了搞清当时意外发生时的情况，以便确定冰场是否有一定责任，希望调取查看一下冰场当时的监控录像，冰场要求凭警署同意的单子才能调。我到当地警署去申请，警察说只有律师来申请调才可以，我自己去不行。
请问有这样的规定吗？
单位现在怀疑某位员工偷盗，因为涉案金额较低，无法去警方立案。现在单位自行调取公司里录像，称录像显示该员工偷盗行为证据确凿！请问，由涉案的一方自行调取的该段录像是否有效？
我在菜市场上班，晚上卸货的时候，膝盖意外摔伤，我是否可以要求上班单位承担医疗费用
因意外造成一人死亡，事件发生于1993年12月，期间曾两次调解不和未能达成赔偿协议，当时损害人赔付了8000元赔葬费，因被损害人家属要求损害人赔偿20多万元，损害人经济困难无法满足被损害人家属要求，不同意高额赔款，此事就一直拖到了1996年。在96年的一个夜半时刻，被损害人家属靠个人关系带领派出所人员强制将损害人带走，将损害人在派出所强行拘留了15天，最终经派出所调解双方达成协议，由损害人赔偿被损害人家属3.6万元，因损害人经济困难，赔偿款分三年付清，即1997年偿还60...
发生事故当事人能要求警方调出监控吗?
小学3年纪我的孩子在学校上数学课时间，因为前排同学抢了他的铅笔在夺回时不小心商到了别的同学的眼睛 ，眼角膜有点损失，请问这件事的责任应该怎么认定？
事故伤害在医院治疗说成自己摔伤获得医疗赔偿，是否处犯法律
我店面做楼梯，安装的活是直接外包给一个熟悉的工人，没有工资，只有安装费。两个月前工人在工地上干活时意外摔伤：手臂骨折，打石膏，没有住院。养伤期间的所有安装，工人自己找人做的。现在工人找我们要医药费，误工费。请教律师，店面是否应该承担？如果承担，误工费以什么做标准，是以对方在医院开的假条计算天数吗？
公司没给我买意外事故险，我出了车祸，受又重伤，公司是否应补偿我医疗费？
因为我家发生了火灾，当时没人在家，事后想还原火灾现场，当我们发现小区的消防栓没有水处于关闭状态时耽误了救援时间，要求查看视频录象，物业以各种理由不给我们业主看。我们是不是有权利告物业。当我们报警后，派出所来人调取监控，物业又称监控坏了，连派出所也调取不了，而当时我们去查看监控都是好的，就是不给我们密码，不让我们看，请问这样的物业我们可以控告他们吗？
我前几天不小心把胳膊摔伤，现在打着石膏，请问这种情况是否在新农村合作医疗报销范围内 ，不在范围内应该去哪里报销？当前位置： >
室内溜冰场暗藏四大隐患
来源： 中国消费网?中国消费者报&&
作者： 孟刚&&
近日，中国消费者报记者通过走访北京市几家溜冰场，发现其中存在冰上有水、巡场人员少、顾客保险意识薄弱等安全隐患，还存在一些租借护具昂贵等问题，不少消费者对此不够重视。
　　中国消费者报报道(记者 孟刚)近日，中国消费者报记者通过走访北京市几家溜冰场，发现其中暗藏一些安全隐患，且不少消费者对此不够重视。
　　隐患一：冰上有水
　　记者走访了北京不少室内滑冰场，发现里面大都已十分热闹，冰面上不断透出丝丝凉意。由于一般室内冰场的温度基本恒定在摄氏0度至17度，冰面温度基本恒定在摄氏零下5度至零度，按说冰面上不应该有水，但可能由于人气太旺和使用频繁的缘故，不少冰场的冰面上往往出现了一处处积水现象，不时有人在周围滑倒。在走访中，记者甚至发现了有穿着专业花样滑冰服的&高手&因为积水而摔跤，半晌都没爬起来。
　　&一般冰场每天要整理三次冰面，整理好后冰况会好很多，但有时候客人实在太多了，整理后冰面很快就变得不理想，这导致摔倒的几率大大增加。&走出冰场的小李这样告诉记者，他的上衣几乎可以拧出水来，&今天不巧，错过了冰面整理的时间，现在冰上有很多积水和划痕，害得我不时摔跤。&
　　隐患二：租借护具太贵
　　&由于报了学习班，我儿子每隔几天就要来滑一次。&在北京金源燕莎冠军溜冰场外等候孩子的武女士说话间，自家的小孩就四肢着地摔倒在冰面上。&没关系，小孩子骨头软，又带着护具，摔不坏的。&如此现象，实在让记者有些揪心。记者注意到，在场内配戴护具的大多是孩子，而更多的成人则是在毫无防护措施的情况下&蹒跚学步&。
　　记者注意到，不少冰场门外贴着告示，建议初学者租赁护肘、护膝。可这样没有强制力的建议对成年消费者显然并不起作用，&租这两样护具一共要几十元，买也不过这个价钱，太贵了。&刚买了票的董先生说，&要是带小孩来，我也许会给他租。自己滑的话，租了实在太不划算。& 记者在某购物网站以&溜冰护具&进行搜索，发现一套护具的价格也就在30元左右，如此看来，护具租赁一次的价格确实有点贵了。
　　隐患三：巡场人员少
　　一般来说，室内冰场的面积大约有半个足球场那么大，通常会配置两名教练和一名巡场人员，其中两名教练往往是收费的，负责对参加滑冰培训的学生进行教学。
　　在不少冰场内，记者看到，由于滑冰者人数众多，而且&菜鸟&占了很大比例，但冰场里的巡场人员似乎很忙，他们很帅气地闪转腾挪，却对冰客们摔倒的场面熟视无睹，甚至不上前搀扶。
　　在某冰场内，由于是周末，溜冰场生意非常火爆，由于中间的一块场地被圈了起来，入场的溜冰者只能绕着场地的边缘滑行，一些人为了炫耀自己的溜冰技术，还从人流中快速逆行。在短短20分钟时间内，记者看到有8位溜冰者不慎摔倒，所幸情况不严重。记者注意到，溜冰场并未向顾客提供一些必要的防护装备，甚至也并未对顾客进行必要的提醒。一位女青年坐在冰面上良久也爬不起来。&麻烦拉我一把。&在她的大声呼喊下，教练才横穿过大半个冰场，把她搀起。
　　据了解，为了应付这种人多的局面，很多冰场都增加了巡场人员，但即便如此，还是难以应付。
　　隐患四：顾客保险意识薄弱
　　在走访中，记者发现，所有溜冰场的门票与保险是分开的，保险费用一般是每人2元，消费者可自行选择是否购买。冰场内一般都会张贴&保险须知&，告知保险最高理赔金额，记者注意到，医疗费理赔范围在元之间，意外伤害理赔金额是5万元。另外，对冰客之间相互撞击造成的身体伤害，保险公司不承担理赔责任。
　　记者发现，不少成人在进行滑冰并没有购买保险的习惯。&买了没用，一来我不会摔跤，二来医疗费理赔最高上限只有3000元，真出什么事，顶什么用呢?再说，溜冰的人水准有高有低，在人员密度较大的冰场，难免会碰碰撞撞。&老冰客闫先生对冰场提供的保险并不满意。
　　记者在走访中还发现，不少成人保险意识薄弱与冰场里贴出的免责条款有关。在不少冰场，记者看到张贴出的告示上都声明：&滑冰是一项有一定危险性的运动，如果在场内发生任何事故并造成人身伤害，其产生的一切后果与本店无关且由顾客自负全责。同意以上条款方可进行此项游戏。&
　　一些溜冰场的管理员告诉记者，售票处两旁都有安全提示，而且公告中也说明了顾客需先认可溜冰场的免责条款，然后再进行此项活动。而且顾客摔倒往往是由于自己技术不佳造成的，溜冰场也没法保证顾客的绝对安全。
　　对于滑冰场入口处的免责公告，北京天仁律师事务所张继韧律师表示，这是一个无效的格式条款。仅仅在入口处设立一个公告而不履行具体的安全保障义务，并不能免除滑冰场的责任。特别是因为溜冰场人多等管理问题而造成消费者受伤，溜冰场就更应承担责任。此外，如果有人在溜冰场内摔倒受伤，那么经营者也有义务进行协助救治。
责任编辑： 庞建新
投诉电话：010--
投诉邮箱：
中国消费网新闻热线：010--
地址：北京市海淀区阜成路北三街8号 邮 编：100048
中国消费网互联网新闻信息服务许可证： 京ICP备号 京公网安备90
中文域名（中国消费网.中国，中国消费网.cn）
Copyright & 中国消费网 版权所有