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时间:2015-05-14 06:46
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无锡市长江北路2号
长江路一直以来都是无锡土地市场最为赤手可热的地段,今年1月份金轮国际创绩有限公司拍下了长江路江溪板块XDG(XQ)-2012-25地块。作为2014年新区拍出的第一幅地块,至今已有9个多月。近日,笔者实探了这一地块现状,发现已经有了明显的变化。竞争较少 潜力巨大XDG(XQ)-2012-25号地块位于新区前进路以东、前卫路以北、长江路以西,总占地面积31980.6平方米,为二类居住、商业用地。容积率&2.0-2.2,建筑密度<45%,绿地率>20%,起始出让金为18550万元,最后由金轮国际以21550万元的价格拍下,比起始价高出3000万元。按照容积率为2.0计算,此块土地的楼面价约为3369.24元/平,目前确定使用星光名座作为推广名。目前了解到项目总面积共8万方,12月份售楼处将会公开,其中住宅约为4.5栋小高层,数量不足100套,其余为商铺及办公公寓物业。项目规划图地块周围在售的竞品楼盘目前只有长江国际,而最早一批进驻长江北路的万科东郡、太湖花园等都已经是成熟小区,除此之外周边都为安置房及老小区。长江国际的销量一直都较为喜人,由此可见这一地段确实潜力无限。据搜房网调查,目前长江国际朗庭目前均价约为7600元/平。交通便捷 配套成熟项目距离市中心不足7公里,约十分钟车程。周边公交线路有35、35大、65、766等近20条公交线路,太湖花园二期等公交站台与项目距离非常近,售楼处门口就是太湖花园站站台,交通出行非常便捷。由于周边都为成熟小区,所以配套设施基本都已完善,周边银行众多:南洋银行、交通银行、中国银行、工商银行、建设银行等网点都已经覆盖,沿街店铺也比较齐全。相隔一条马路即为一个小型广场,可以在此进行锻炼散步。项目配套不足之处在于项目附近小型商场超市较多,但是大型集中的商业需要驾车3分钟左右前往2公里以外的欧尚超市及新区哥伦布广场,作为综合体的星光名座恰好能弥补这一缺陷。&相比较刚拍下时的一片净土,目前项目售楼处已经初见形状,预计年底能够公开。透过围挡可以看到地块里面杂草及乱石较多,一些建筑垃圾还没有完全清理干净。项目在建售楼处售楼处效果图地块实景项目围挡广告笔者探访地块时恰巧碰上项目开始张贴围挡广告,广告表明将推出85-130平刚需成长户型,预计年后项目会正式跟购房者们见面。根据其区域配套及户型优势,项目一经推出势必会引起各方关注。相关文章购房指南家居二手房 租房&&新区小区信息,无锡新区房价,新区楼盘信息_e房网
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