股权资料编辑 　　& 　　& 　　& 　　& 　　& 　　& 　　& 东名称&股东性质&持股比例(%)&持股总数&报告期内增减&持有有限售条件股份数量&质押或冻结的股份数量& 国家体育总局体育基金管理中心&国有法人&22.,210&37,163,210&100,779,210& 　　& 金保利亚洲有限公司&境外法人&13.,683&22,315,683&60,515,683& 　　& 上海汉晟信投资有限公司& 　　&4.,031&8,229,231&22,316,031& 　　& 北京美华恒润科贸有限公司& 　　&4.,031&8,229,231&22,316,031& 　　& 新理益集团有限公司& 　　&4.,031&8,229,231&22,316,031& 　　& 富邦资产管理有限公司& 　　&4.,031&8,229,231&22,316,031& 　　& 国家体育总局体育彩票管理中心&国有法人&3.,956&5,429,956&14,724,956& 　　& 中华全国体育基金会&国有法人&3.,956&5,429,956&14,724,956& 　　& 国家体育总局体育器材装备中心&国有法人&0.,631&493,631&1,338,631& 公司简介
中体产业集团股份有限公司&中体产业集团股份有限公司是国家体育总局控股的惟一一&家，主营业务包括体育产业和房&地产业务，并涉足机票代理及传媒等业务。在体育产业方面，公司承办各类体育比赛，开发、经营体育健身项目，并参与建设体育主题社区，而且公司是北京申奥的策划主体之一。在房地产方面，公司在广州、上海、天津、北京等十多个大中城市开发奥林匹克花园项目，成为公司收益的主要来源。 &
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1998年到2004中体产业集团股份有限公司&中体产业集团股份有限公司系经国家体改委以体改生[号文批准，由国家体育总局（原国家体委）体育基金管理中心、沈阳市房产实业有限公司、中华全国体育基金会、国家体育总局体育彩票管理中心和等五家发起人共同发起，并向社会公众募集股份设立的股份有限公司。本公司于1998年3月在天津市登记注册，取得企业法人（注册登记号：8）。&经中国证监会证监发行字[1998]12号文批准，本公司发行社会公众股4,500万股，发行后总股本为18,000万股。&经中国证监会证监公司字[号文复审核准，本公司以日总股本18,000万股为基数，按每10股配售3股的比例向全体股东配售1,511.40万股。配股后，总股本增至19,511.40万股。&经本公司第四次股东大会审议通过，本公司以日总股本19,511.40万股为基数，按每10股送1股、每10股转增2股的比例实施送红股和资本公积转股，送、转后，总股本增至25,364.82万股。&经本公司2005年第一次临时大会通过并经国务院国有资产监督管理委员会以国资产权&[号文、中华人民共和国商务部以商资批[号文批准，本公司控股股东将其持有的本公司国家法人股3820万股转让给金保利亚洲有限公司，相关股权变更手续已办理完毕。2004年到2010年中体产业集团股份有限公司&国家体育总局体育基金管理中心持有本公司63,616,000股，占本公司总股本的25.08%，仍为本公司第一大股东，金保利亚洲有限公司持有本公司38,200,000股，占本公司总股本的15.06%，成为本公司第三大股东。本公司相应变更为外商投资股份有限公司。&根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的通知，本公司原第二大股东实业有限公司持有的本公司国有法人股56,347,200股在日至日全部被辽宁省高级人民法院冻结。日辽宁省高级人民法院委托辽宁北方资产拍卖有限公司对冻结股份进行了公开拍卖，拍卖后，原第二大股东沈阳房产实业有限公司不再持有本公司股份，富邦资产管理有限公司、、北京美华恒润科贸有限公司、上海汉晟信投资有限公司分别持有本公司14,086,800股，均占本公司总股本的5.55%，相关股权变更手续已办理完毕。经过上述股权变更，国家体育总局体育基金管理中心持有本公司63,616,000股，占本公司总股本的25.08%，仍为本公司第一大股东，金保利亚洲有限公司持有本公司38,200,000股，占本公司总股本的15.06%，成为本公司第二大股东。富邦资产管理有限公司、新理益集团有限公司、北京美华恒润科贸有限公司、上海汉晟信投资有限公司分别持有本公司14,086,800股，均占本公司总股本的5.55%，并列成为本公司第三大股东。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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董事长：谢亚龙总裁：刘军 高级顾问：&　　吕圣荣&　　中国奥委会荣誉委员，曾任国际奥委会委员、国际羽联主席。&　　特别顾问：&　　魏纪中&　　国际排联主席，亚奥理事会终身名誉副主席，原中国奥委会副主席、秘书长，原中体产业集团股份有限公司董事长。&　　专职顾问：&　　王俊生&　　原中体产业集团股份有限公司董事长，原中国足协专职副主席，中国足协副主席。&　　专职顾问：&　　吴振绵&　　原中体产业集团股份有限公司总裁
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产品及业务
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：体育产品的生产、加工、销售;体育场馆设施的建设、开发、经营;体育商品的国内贸易与进出口贸易;大型体育赛会组织、承办;体育商业比赛的承办；运动休闲产品的开发；体育旅游服务,体育广告和传播媒体经营,职业体育俱乐部的投资经营;体育专业人才的培训;体育信息产业经营等。
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承办体育比赛;体育俱乐部的投资、经营；体育健身项目的开发、经营;体育场馆、设施的建设、开发、经营；体育主题社区的建设；体育建筑材料和器材的生产、加工、销售；体育广告和传播媒体的经营等&。
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(1)主营龙头优势：公司是中国体育产业规模最大的股份制企业，同时也是国家体育总局控股的惟一一家上市公司，具有丰富的业内运做经验和雄厚的资金支持，近年来在体育赛事的运作上有了较大的发展。健身俱乐部建设上，中体倍力等健身俱乐部已在全国21座城市正式运营和签约了44家俱乐部。&　　(2)体育主题地产：在体育主题地产“奥林匹克花园”项目建设上，现有的上海、天津、沈阳等项目发展势头良好。在控制公司投资规模的同时，积极加强品牌输出与管理，公司通过多种措施，有效地进行品牌宣传和推广工作。统一的设计平台和采购平台已搭建。08年，中体奥林匹克花园集团(占74.25%)实现净利润19541万元；上海奥林匹克置业(合计占54.95%)实现净利润9161万元。截止09年9月底，公司预收账款为万元，同比增长99%。&　　(3)非公开发行：09年11月，公司拟7.10元/股非公开发行1.6亿股，其中刘益谦认购1.18亿股，嘉兴市中辰建设管理有&限公司认购4200万股。本次发行的股票自发行结束之日起36个月内不上市交易或转让。本次募资113600万元中，69260万元收购并控股开发大连乐百年项目(规划建筑面积209919平方米，项目净利润20008万元)、16395万元用于中体健身俱乐部连锁拓展项目、9626万元开发项目(建筑面积约37650平方米，净利润2072万元)及补充流动资金15300万元。&　　(4)三亚奥林匹克项目：09年3月16日，公司与三亚市人民政府签署了《三亚奥林匹克国际村项目合作意向书》，公司将与国际奥委会、中国奥委会、海南省人民政府、三亚市人民政府及万通地产合作在三亚市海棠湾投资建设“三亚奥林匹克国际村”项目。项目区位定于三亚市海棠湾，总占地面积约2200亩，是以奥林匹克博物馆及奥林匹克青年学院为主线，集教育、文化、展览、运动、会议、度假为一体的综合项目。该项目总投资不低于52亿元。该项目公司的股权比例为公司占46%，万通地产占44%，国际奥委会占5%，中国奥委会占5%。
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董事长致辞
伴随着中国改革开放和经济的高速发展以及中国从体育大国向体育强国迈进的前进步伐，中体产业集团经过 十五年的风雨历程，已逐步成长为以体育地产为主营业务、体育产业相关业态综合发展的国内最大的体育主题上市公司。 作为国家体育总局控股的唯一一家上市公司，中体产业集团始终坚持将体育产业作为立足和发展之根本，业务领域涉及复合型城市体育地产开发、体育场馆和设施的运营管理与内容提供、体育竞赛的运营管理、体育中介服务、健身俱乐部连锁运营、体育彩票设备供应及服务等。中体产业集团积极倡导求实、奋进、创新、超越的企业精神，与企业共谋发展，为股东创造财富，与员工共谋富裕，为股东创造价值。 展望未来，中体产业集团将继续“专注体育产业，引领健康生活”的企业理念，不断挖掘体育资源开发深度，不断拓展体育资源开发广度，不断丰富资本市场运作手段，同时借鉴国际化大公司的成功经验，积极进取，开拓创新，力争发展成为中国体育产业行业标准的制定者、引领者，成为富有竞争力的体育产业领军企业，为体育产业的健康发展作出应有的贡献！
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变动日期&&&&& 公告日期&&&&& 股本结构图& 动原因&定期报告&送股&定期报告&定期报告& 总股本&84374万股&84374万股&80356万股&80356万股& 流通股& 流通A股&65750万股&65750万股&62619万股&62619万股& 高管股&0万股&0万股&0万股&0万股& 限售A股&18624万股&18624万股&17737万股&17737万股& 流通B股&0万股&0万股&0万股&0万股& 限售B股&--万股&--万股&--万股&--万股& 流通H股&0万股&0万股&0万股&0万股& 三板A股&--万股&--万股&--万股&--万股& 三板B股&--万股&--万股&--万股&--万股& 非流通股& 国家股&0万股&0万股&--万股&--万股& 国有法人股&--万股&--万股&--万股&--万股& 境内法人股&--万股&--万股&--万股&--万股& 境内发起人股&--万股&--万股&--万股&--万股& 募集法人股&--万股&--万股&--万股&--万股& 一般法人股&0万股&0万股&0万股&0万股& 战略投资者持股&0万股&0万股&0万股&0万股& 基金持股&0万股&0万股&--万股&--万股& STAQ股&--万股&--万股&--万股&--万股& NET股&--万股&--万股&--万股&--万股& 外资股&--万股&--万股&--万股&--万股& 转配股&--万股&--万股&--万股&--万股& 内部职工股&--万股&--万股&--万股&--万股& 自然人股&--万股&--万股&--万股&--万股& 优先股&--万股&--万股&--万股&--万股&
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高级顾问 吕圣荣 中国奥委会荣誉委员，曾任国际奥委会委员、国际羽联主席。 特别顾问 魏纪中 国际排联主席，亚奥理事会终身名誉副主席，原中国奥委会副主席、秘书长，原中体产业集团股份有限公司董事长。&中体产业集团股份有限公司 专职顾问 王俊生 原中体产业集团股份有限公司董事长，原中国足协专职副主席，中国足协副主席。 专职顾问 吴振绵 原中体产业集团股份有限公司总裁
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东名称&股东性质&持股比例(%)&持股总数&报告期内增减&持有有限售条件股份数量&质押或冻结的股份数量& 国家体育总局体育基金管理中心&国有法人&22.,210&37,163,210&100,779,210& 　　& 金保利亚洲有限公司&境外法人&13.,683&22,315,683&60,515,683& 　　& 上海汉晟信投资有限公司& 　　&4.,031&8,229,231&22,316,031& 　　& 北京美华恒润科贸有限公司& 　　&4.,031&8,229,231&22,316,031& 　　& 新理益集团有限公司& 　　&4.,031&8,229,231&22,316,031& 　　& 富邦资产管理有限公司& 　　&4.,031&8,229,231&22,316,031& 　　& 国家体育总局体育彩票管理中心&国有法人&3.,956&5,429,956&14,724,956& 　　& 中华全国体育基金会&国有法人&3.,956&5,429,956&14,724,956& 　　& 国家体育总局体育器材装备中心&国有法人&0.,631&493,631&1,338,631& &
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被成都银行起诉
2014年4月，中体产业收到陕西省高院发出的应诉通知书等相关材料，成都银行股份有限公司西安分行起诉公司，要求公司根据协议履行信托受益权回购义务，诉讼金额为1.63亿元。
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股票质地：
[六维诊股]
[价格预测]截至，
[机构评级]
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公司主营业务为房地产销售,体育赛事,咨询管理及健身服务等,其中房地产销售是公司营业收入和利润的主要来源。公司是中国体育产业规模最大的股份制企业,同时也是国家体育总局控股的惟一一家上市公司,具有丰富的业内运做经验和雄厚的资金支持,近年来在体育赛事的运作上有了较大的发展。
体育主题地产保障公司业绩:在体育主题地产“奥林匹克花园”项目建设上,坚持稳健开发“奥林匹克花园”项目,重点发展在建项目,加强品牌输出,逐步开发体育赛事资源,利用亚运会、世界杯的契机,做好现有项目,培育新的项目,创立自有品牌,搞好市场开发,统一的设计平台和采购平台已搭建。
配合各级体育主管部门,推广打造精品体育赛事:2011年,公司重点推广了2011北京马拉松赛、第二届环中国国际公路自行车赛、2011别克中国高尔夫俱乐部联赛、第25届“奥林匹克日”长跑活动等体育赛事;积极参与第14届国际泳联锦标赛,成为全国体育系统独家票务代理商;完成了2011年国际排联沙滩排球世界大满贯北京站比赛、2011年世界沙滩排球巡回赛三亚站比赛等赛事推广活动;协办了贵州WSB世界拳击总决赛和中国拳击公开赛;承办了2011年全国“篮校杯”U17男子篮球等比赛。2012年上半年,公司全面参与国内外主要综合体育赛事的筹办,包括2012年伦敦奥运会赛事门票代理业务,积极参与2012年南京青奥会的各项筹办工作。成功承办和推广一系列单项体育赛事,主要包括中国奥委会2012年第26届奥林匹克日长跑活动、2012年国际排联沙滩排球世界大满贯北京赛、2012世界沙滩排球巡回赛三亚公开赛、2012别克中国高尔夫球俱乐部联赛、首届伊金霍洛国际马拉松赛、2012李宁全国10公里路跑联赛、李宁中国大学生足球联赛等。
奥林匹克花园:公司控股74.25%子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司拟投资2.75亿元建设九江奥林匹克花园项目,开发周期6年;公司控股54.95%子公司上海奥林匹克置业投资有限公司以5.1亿元收购上海康都置业公司100%股权,开发建设上海奉贤奥林匹克花园项目,开发周期6年,后于2010年6月作价7.37亿元转让康都置业100%股权,收益约7000万元。
定向增发提升公司实力:公司计划以每股7.1元/股的价格向特定对象非公开发行1.6亿股,募集资金11.36亿元,主要用于收购大连乐百年项目(大连奥林匹克花园项目)和健身俱乐部的连锁拓展。大连乐百年项目占地面积36万平米,规划建筑面积21万平米。截止2009年底公司正式运营和签约了41家健身俱乐部,根据定向增发方案,计划再拓展39家。自2008年以来,公司仅新增三亚一个地产项目,大连项目的获得将进一步增强公司的实力,提高可持续经营能力。
传媒概念:公司近年制作了大量的电视剧和体育节目,成为各电视台抢手货,在此领域内可谓占尽了先机。公司还共同组建中体影视公司,占80%股权。该公司专门从事电视剧等业务的策划和制作,有助于提高公司在传媒业内的地位。
彩票概念:公司在大股东国家体育总局体育彩票管理中心的指导下,利用公司的资金优势,建立体育彩票电脑销售系统,共同经营电脑彩票销售工作,介入体育彩票事业,该项目有着良好发展前景项目。
近期重大事项分析:
(1)、日公告,公司拟将控股孙公司中体地产仪征有限公司的注册资本金由9,750.2595万元增至20,000万元,此次增资以股东同比例增资的方式进行,公司全资子公司中体地产有限公司按60%的股权比例向该公司增资6,149.8443万元。
(2)、日公告,公司与控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司的他方股东天津金佰利签署一揽子协议,公司将收购天津金佰利持有的奥园公司23.25%的股权,公司及奥园公司向天津金佰利出售所持有的北京创世愿景房地产开发有限公司19%的股权、中奥广场管理有限公司4.63%的股权、福建中体房地产发展有限公司15%的股权、福建中体投资有限公司1.67%的股权。交易完成后,公司将持有奥园公司97.50%的股权,公司及奥园公司将不再持有创世愿景、中奥广场、泉州奥园、福建投资的股权。
风险提示:公司业绩较大程度上受来自子公司的投资收益影响,导致其不够稳定,波动较大;未来房地产业务销售收入可能下降的风险。
(报告期：本期，上期)
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(报告期：本期，上期)
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