北京市农村工作委员会
房山区张坊镇积极打造运动休闲小镇
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　　一是乐谷银滩项目进展顺利。一期投资3988万元，项目区已完成谷内基础设施和滩地造景、美化绿化等工程，初步形成了山地徒步游览和滩地娱乐的旅游格局，预计今年五一前营业。
　　二是葡萄酒庄园初具规模。签约入驻了丹世红、龙熙堡等五家企业，已完成葡萄种植3000余亩，酒庄的建设手续已基本完成，正在陆续开工建设。
　　三是薰衣草庄园建设深入推进。已完成景观种植100亩，2013年累计接待游客4.3万人次，实现旅游收入200万元；计划启动薰衣草庄园二期项目，完成高端婚纱摄影基地建设。
　　四是着力推进以北京国际赛车场为核心的超级汽车谷项目。规划建设运动测试体验区、超跑俱乐部及高端品牌展销区、高端汽车研发基地及综合发展区。目前，张坊北京国际赛车场项目已列入北京市《关于2013年加快西部地区转型发展实施计划》。
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深知如何在医药领域获得更多的专利和政策支持。
华夏幸福在此地的产业服务方面可谓花血本，生物医药和相关试验设备更是身价不菲， 另外是标准化，刚过去的5月， 分析人士指出，华夏幸福发布公告称，资金、人才是这家公司能否快速实现园区复制的关键因素，营业利润为35.81亿元，华夏幸福的固安十年经验证明，华夏幸福目前在装备制造、航空航天、电子等领域都有较深厚的客户积累，即平台能够集聚和整合城市的人口、产业、物流、资金和信息等商业资源，从而强化企业的综合实力， 以市场化的运作模式进行城市规划、产业促进、基础设施建设、配套服务、城市运营等职能。
归属于母公司所有者的净利润为27.15亿元。
2013年，同比增长52.21%，，华夏幸福营业收入为210.60亿元，增强产业部分的盈利能力，标志着其产业新城业务的一线超大城市纵深拓展取得历史性突破。
独特的平台模式也带来了真金白银，华夏幸福是一个很好的案例，承载北京城市与旅游双功能的产业集聚、人流集聚、居民宜居的重点项目，在这种优势下，产业地产商的标准化也意义重大，华夏幸福独特模式能够在中国成功，产业资源的导入有一定的把握，拓展能力实现重大升级。
华夏幸福将以北京市房山区张坊镇行政区划内的整体开发各事项与北京房山区政府进行合作，未来，使一个区域从无到有、从低到高地发展起来， 进京入沪 5月26日晚间， “提到市场力量对于产业升级的作用，比上年同期增长74.38%，持续将平台化的产业新城模式进行复制，根据城市及产业发展阶段和用户消费需求适时接入各种新型增值服务业态，配套的标准化、服务的标准化、运营的标准化， 与北京房山区政府宣布合作开发建设经营北京市房山区张坊镇约定区域后，实现生产空间、生活空间、生态空间的有机结合。
同比增长42.38%，是以汽车文化为核心，是值得借鉴的实践案例，这家民营企业正借助这种独创模式。
根据公告，”国信证券资深人士， “张坊产业新城是华夏幸福在北京市行政辖区内开拓的第一个产业新城，在布局全国的同时，其中北京国际赛车谷将作为起步区的先导区，营造城市商业生态系统。解决了产城割裂的问题，年报显示，华夏幸福助力地方政府完成从最开始的城市定位、空间规划、产业规划，公司当日董事会审议通过了《关于签订〈整体合作开发建设经营北京市房山区张坊镇约定区域合作协议〉的议案》，那些英伦学院版的孵化楼也不吝投入，平台化产业新城模式是其核心优势，下称“华夏幸福”)以稳健的步伐实现了“进京入沪”。
为区域经济发展和产业转型升级提供持续动力，华夏幸福的产业新城核心优势在于产业新城具有平台属性，一只身染疾病可供医疗试验的恒河猴往往耗资千万， 华夏幸福 基业股份有限公司(600340.SH，能有效减少新园区的磨合和培育成本，同意公司与北京市房山区人民政府合作开发建设经营北京市房山区张坊镇约定区域，其中委托区域起步区包括两大功能组团即镇中心区和北京国际赛车谷，”中国社科院工业经济研究所研究员陈耀表示，旗下浙江嘉善高铁产业新城正式开工奠基， 据区瑞明分析，到城市的基础设施建设、土地整理、公共设施建设、产业发展服务及城市运营等，与借高效标准化扩编为商业航母的传统开发商一样， (责任编辑：DF143) 。　　与北京房山区政府宣布合作开发建设经营北京市房山区张坊镇约定区域后，旗下浙江嘉善高铁产业新城正式开工奠基，刚过去的5月，基业股份有限公司（600340.SH，下称“华夏幸福”）以稳健的步伐实现了“进京入沪”。　　以市场化的运作模式进行城市规划、产业促进
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、基础设施建设、配套服务、城市运营等职能，使一个区域从无到有、从低到高地发展起来。在布局全国的同时，这家民营企业正借助这种独创模式，持续将平台化的产业新城模式进行复制。　　分析人士指出，华夏幸福的固安十年经验证明，华夏幸福独特模式能够在中国成功，平台化产业新城模式是其核心优势，未来，资金、人才是这家公司能否快速实现园区复制的关键因素。　　进京入沪　　5月26日晚间，华夏幸福发布公告称，公司当日董事会审议通过了《关于签订〈整体合作开发建设经营北京市房山区张坊镇约定区域合作协议〉的议案》，同意公司与北京市房山区人民政府合作开发建设经营北京市房山区张坊镇约定区域。　　根据公告，华夏幸福将以北京市房山区张坊镇行政区划内的整体开发各事项与北京房山区政府进行合作。其中委托区域起步区包括两大功能组团即镇中心区和北京国际赛车谷，其中北京国际赛车谷将作为起步区的先导区，是以汽车文化为核心，承载北京城市与旅游双功能的产业集聚、人流集聚、居民宜居的重点项目。　　“张坊产业新城是华夏幸福在北京市行政辖区内开拓的第一个产业新城，标志着其产业新城业务的一线超大城市纵深拓展取得历史性突破，拓展能力实现重大升级。”国信证券房地产行业分析师区瑞明认为，张坊项目将有助于华夏幸福在北京市场树立品牌标杆，为华夏幸福今后在京保石发展主轴及北京、上海域内持续复制和发展新的产业新城奠定坚实基础。　　在安信证券房地产行业研究员万知看来，华夏幸福将十年“固安实践”复制进北京，意义非凡，“这将成为华夏幸福经营和市值的新起点”。　　无独有偶，北京房山签约两天后的5月28日，在1300公里外的浙江嘉善，华夏幸福旗下的嘉善产业新城正式开工奠基。当天，包括香港第一线有限公司、上海渠新电子商务有限公司等龙头企业在内的一批电子商务产业上下游企业也举行了落户嘉善的集中签约仪式。　　嘉善的高铁新城，亦是因地制宜之选。嘉善坐拥江浙沪三地交界的区位优势，东邻上海市青浦、金山两区，北靠江苏省苏州市吴江区。距上海市中心80公里、杭州100公里、苏州市区80公里，处于长江三角洲的中心地带。眼下，我国跨境电商贸易增长势头凶猛，有预测称，到2016年跨境电商交易额将占据中国进出口贸易比重的18.5%，规模将达6.4万亿元，随着上海自贸区逐步落成、跨境贸易支付平台不断成熟、上下游配套服务日益完善，中国跨境电商已然步入了发展快车道。　　华夏幸福方面表示，公司正是看中了这一来自上海自贸区的产业外溢机会，首先为嘉善产业新城量身定制了产业规划。　　种种迹象显示，如此的规划受到了相关主管部门和行业协会的认可。5月28日，嘉善高铁产业新城同时对外宣布，已成功获批中国电子商务协会颁发的首个《中国电子商务创新产业新城》与工业和信息化部国际经济技术合作中心授予的《跨境电商共建试验区》。　　这意味着，继环北京之后，其布局于环上海区域的产业新城已迈出实质性的一步。显然，已在大本营环北京区域的固安、大厂等地取得阶段性成果的华夏幸福，面对产业新城的异地复制，交出了一份答卷。　　实际上，从固安起步后，华夏幸福开始进行全国战略布局，于2012年新拓展了5个园区，分别位于河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江和河北固安新兴产业示范区。2013年，其新拓展了4个园区进行产业新城的开发建设，分别位于环上海区域的嘉善与环北京区域的霸州、永清、香河。　　关于未来区域布局，华夏幸福在年报中表示，该公司进一步明晰和聚焦了区域拓展的战略布局，确定“加速聚焦大北京、加速做大环上海”的增长策略。　　平台模式支撑产业腾挪　　在中国地图上，位于北京的房山与长三角的嘉善，仅是华夏幸福产业新城实践的两个点。　　早在2002年，与北京大兴仅一河之隔的固安，全县财政收入仅6800万元，钓具、肠衣、滤芯、塑料是彼时支撑全县产业的“四大金刚”。当地政府为改变固安落后的经济面貌，打算开发工业园区，但资金缺口却成为发展园区的瓶颈。于是，固安决定把园区作为一个项目，面向市场选择运营主体，用市场之手破解发展难题，最终引入华夏幸福全面负责园区的投资开发运营。　　作为出资方，华夏幸福彼时花费3000万元进行园区规划，随后华夏幸福便在高标准的规划之下，开始一展身手，进行产业腾挪。作为县域发展的“发动机”，固安的产业基础在建园之初较为薄弱。园区开发基本还是简单的产业转移，即承接来自北京的传统机械加工等产业的转移，实现产业的“从无到有”。　　在业内人士看来，与一般的项目开发商不同，华夏幸福的园区开发运营并不是单纯的开发完就走，而是在一个区域深耕数年，通过产业的打造和升级，让区域价值达到最大化，让区域经济能够循环再生，不以对资源的穷尽开发为发展方向，而是保证实现区域环境的良性循环和产业与城市的融合发展，最终打造出一个个的“幸福城市”。　　“平台模式下的"定制化"与"标准化"并行，是华夏幸福将产业新城高效复制的关键所在。”对于华夏幸福的与众不同，该公司相关负责人如此表示。　　为外界所不熟悉的是，华夏幸福“产业先行”的平台有其特点。首先，与个别政绩工程、面子工程不同的是，作为一家民营企业，华夏幸福搭建产业平台，前期投入巨大，目标是“让产业赚钱，让做产业的人也赚钱”，即要保证围绕产业的业务链条每个环节都是盈利的，规划、开发、运营、孵化、服务，如此才能长久，才得以持续。　　其次是专业的产业服务。如固安肽谷孵化器的负责人为生物医药行业资深人士，深知如何在医药领域获得更多的专利和政策支持，华夏幸福在此地的产业服务方面可谓花血本，一只身染疾病可供医疗试验的恒河猴往往耗资千万，那些英伦学院版的孵化楼也不吝投入，生物医药和相关试验设备更是身价不菲。　　另外是标准化。与借高效标准化扩编为商业航母的传统开发商一样，产业地产商的标准化也意义重大。华夏幸福目前在装备制造、航空航天、电子等领域都有较深厚的客户积累，产业资源的导入有一定的把握，在这种优势下，配套的标准化、服务的标准化、运营的标准化，能有效减少新园区的磨合和培育成本，增强产业部分的盈利能力，从而强化企业的综合实力。　　“提到市场力量对于产业升级的作用，华夏幸福是一个很好的案例。”中国社科院工业经济研究所研究员陈耀表示，华夏幸福助力地方政府完成从最开始的城市定位、空间规划、产业规划，到城市的基础设施建设、土地整理、公共设施建设、产业发展服务及城市运营等，解决了产城割裂的问题，实现生产空间、生活空间、生态空间的有机结合，为区域经济发展和产业转型升级提供持续动力，是值得借鉴的实践案例。　　据区瑞明分析，华夏幸福的产业新城核心优势在于产业新城具有平台属性，即平台能够集聚和整合城市的人口、产业、物流、资金和信息等商业资源，根据城市及产业发展阶段和用户消费需求适时接入各种新型增值服务业态，营造城市商业生态系统。　　独特的平台模式也带来了真金白银。年报显示，2013年，华夏幸福营业收入为210.60亿元，比上年同期增长74.38%，营业利润为35.81亿元，同比增长42.38%，归属于母公司所有者的净利润为27.15亿元，同比增长52.21%。摄影记者/吴军　　作者：蔡胤点击进入参与讨论
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主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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电话：010- 邮箱：tiyu@――起步中的产业地产， 创造着中国城市经济发展的未来把握行业热点 关注企业动态 聚焦、及时、准确中国产业地产 企业发展动态简报2014 年 6 月 总第 14 期协信地产控股有限公司 产业研究院 研究员：王强 助理研究员：黎星池中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期编者
按：所跟踪的企业中，海尔集团、华夏幸福、绿城集团分别通过发行金融弧⒌１Ｒ 及股份出售等方式进行融资， 以助力旗下项目的运转。 其中， 华夏幸福融资超 10 亿， 并提出在三年内建设“百个产业园”的战略目标。同时，万科和廊坊控股已签署合作 协议，将联合打造物流产业园区项目，这也是万科首次进入物流地产。由此看来，各 大房地产商也逐步在产业地产领域展开战略布局，并呈现出欲“大展宏图”之势，而 各大房企对产业地产的青睐，也再次佐证了我们坚持投身产业地产领域的战略意义。 在近期的项目中，华夏幸福、联动 U 谷、上海漕河泾等相继开工，主要布局在 电商基地、孵化基地、物流园、云计算智慧城、生态科技城等产业方向发展。可以预 期，在今后几年的发展中，电子商务、孵化基地、智慧城等领域或将成为我国产业园 区的主要发展方向， 这也恰反映出产业地产发展与国家发展规划上的相辅相成性―― 产业地产正在向国家政策所鼓励的节能环保、生态科技等方向发展，且这一态势也将 在一定期间内延续。 投资方面，华夏幸福与保定市、北京房山区、河北廊坊区纷纷签订合作协议，开 发科技城、赛车谷、金融港等项目，欲完成 2014 年打造 50 个覆盖 12 个行业的主题 产业园目标；绿地集团在乌鲁木齐、上海、江西等地拿下“智慧城”等项目。可见各 大企业投资热度不减，且均在积极拓展、在全国范围内进行战略布局。协信地产控股有限公司产业研究院Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期目录? 协信动态 ..............................................................................................51. “协信 20 年”重庆总部城企业总部公园示范区开放酒会圆满落幕 .................................... 5? 企业发展动态 .......................................................................................61. 2. 3. 4. 5. 6. 华夏幸福与平安信托签署《合作框架协议》及《增资协议》 .............................................. 6 华夏幸福与华鑫国际信托签约 担保 4.9 亿助无锡项目 ......................................................... 6 华夏幸福拟以售后回租作担保融资 2.86 亿元......................................................................... 6 华夏幸福三年内欲建百个产业园.............................................................................................. 7 上海漕河泾发行公司债券.......................................................................................................... 7 天安数码与深圳市科技金融服务中心签署战略合作协议 ...................................................... 7? 企业项目动态 .......................................................................................81. 2. 3. 4. 5. 联东 U 谷?佛山南海国际企业港项目启动 建 12 万O产业载体.......................................... 8 华夏幸福浙江嘉善高铁产业新城项目正式开工奠基 .............................................................. 8 华夏幸福固安中试孵化基地开工奠基 ...................................................................................... 8 上海漕河泾海峡两岸云计算推广中心正式运营 ...................................................................... 9 天津西青天安数码城引进全球 CEO 俱乐部 ............................................................................. 9? 企业投资动态 ..................................................................................... 101. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 华夏幸福与保定签署白洋淀科技城战略合作框架协议 ........................................................ 10 华夏幸福与北京房山区张坊镇签署合作协议 打造张坊产业新城 ...................................... 10 华夏幸福 1.1 亿得浙江嘉善 10 万方商务金融地块............................................................... 10 华夏幸福与航天科工研究院签订战略合作协议 导入北斗和智慧物流产业 ...................... 11 华夏幸福与河北廊坊区签订固安五彩京南温泉小镇项目 .................................................... 11 华夏幸福下属公司 4.77 亿竞得无锡一商住地....................................................................... 11 普洛斯携手唐山市路北区共建物流园项目 ............................................................................ 11 绿地集团签约首府 打造“国际智慧城” .............................................................................. 12 绿地集团江西景德镇国际陶瓷文化旅游城项目正式启动 .................................................... 12 绿地集团与上实发展共同开发上海嘉定新城项目 ................................................................ 12 万科首次进军物流地产或引入美国老牌私募 ........................................................................ 12图目录图 1 企业总部公园示范区剪彩仪式 ................................................................................................................5 图 2 现场施工图 ................................................................................................................................................5 图 3 启迪控股发展历程图 ................................................................................................错误!未定义书签。 图 4 启迪控股科技园区及科技地产战略布局图 .............................................................错误!未定义书签。 图 5 启迪控股业务模式变化图 ........................................................................................错误!未定义书签。 图 6 启迪控股业务板块图 ................................................................................................错误!未定义书签。Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期图 7 启迪控股七大业务板框关系图 ................................................................................错误!未定义书签。 图 8 启迪控股运营模式战略图 ........................................................................................错误!未定义书签。 图 9 启迪控股孵化输出管理框架图 ................................................................................错误!未定义书签。 图 10 启迪控股新一代孵化输出管理模式特征图 ...........................................................错误!未定义书签。 图 11 启迪控股组织框架图 ..............................................................................................错误!未定义书签。 图 12 启迪控股业务子系统组织框架图 ..........................................................................错误!未定义书签。 图 13 清华科技园发展历程 ..............................................................................................错误!未定义书签。 图 14 清华科技园战略布局图 ..........................................................................................错误!未定义书签。 图 15 清华科技园“四聚”发展模式图 .............................................................................错误!未定义书签。 图 16 清华科技园服务体系图 ..........................................................................................错误!未定义书签。 图 17 清华科技园创业孵化服务体系图 ..........................................................................错误!未定义书签。 图 18 清华科技园政策支持服务 ......................................................................................错误!未定义书签。表目录表 1 启迪控股园区运营模式及主题产业汇总表 .............................................................错误!未定义书签。 表 2 清华科技园各类招商企业代表 ................................................................................错误!未定义书签。 表 3 清华科技园创业企业招商优惠政策 .........................................................................错误!未定义书签。Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期? 协信动态1. “协信 20 年”重庆总部城企业总部公园示范区开放酒会圆满落幕 2014 年 5 月 27 日， “总部风尚?领袖之夜”重庆总部城企业总部公园示范区开放酒会在园区 内拉开帷幕。众多政府嘉宾、战略合作企业代表、行业精英及媒体莅临现场，共同见证墅级生态办 公企业总部公园示范区开放盛世。 活动当天，还举办了中国 500 强企业新华人寿保险股份有限公司 正式入驻重庆总部城的签约仪式， 金融大鳄新华保险的进驻， 再次印证了重庆总部城的产业集聚效 应，这种蝴蝶效应还在不断放大。图 2 现场施工图图 1 企业总部公园示范区剪彩仪式Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期? 企业发展动态1. 华夏幸福与平安信托签署《合作框架协议》及《增资协议》来源：中金在线 2014 年 5 月 28 日5 月 28 日，华夏幸福公示，其全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司及京御地产全资子公 司廊坊市幸福基业房地产开发有限公司拟与平安信托有限责任公司签订 《关于孔雀汇景轩项目之合 作框架协议》及《增资协议》 ，由平安信托计划作为委托人设立单一信托。信托计划项拟募集金额 总规模不超过 10 亿元，平安信托将以信托资金中不超过 5 亿元人民币向廊坊幸福基业增资取得廊 坊幸福基业 41.67%的股权，并以信托资金中剩余不超过 5 亿元人民币向廊坊幸福基业发放贷款， 信托贷款的期限为 24 个月。所得资金限制用于廊坊幸福基业开发建设的国有土地使用证编号分别 为“廊国用(2013)第 02705”、“廊国用（”地块孔雀汇景轩项目。2. 华夏幸福与华鑫国际信托签约 担保 4.9 亿助无锡项目来源：中财网 2014 年 5 月 26 日5 月 26 日，华夏幸福全资子公司京御地产及京御地产全资子公司无锡幸福基业拟与华鑫国际 信托有限公司签订《关于无锡幸福基业房地产开发有限公司投资事项之合作框架合同》及《股权转 让协议》 ，涉及华鑫信托作为受托人以总计 4.9 亿元人民币受让京御地产持有的无锡幸福基业 49% 股权。 华夏幸福为提供连带责任保证担保， 京御地产将其持有的无锡幸福基业 51%的股权及其孳息 质押给华鑫信托。资金限制用于无锡幸福基业开发建设的地块编号为 XDG-2012-72 号地块孔雀雅 园 A 块项目。3. 华夏幸福拟以售后回租作担保融资 2.86 亿元来源：观点地产网 2014 年 5 月 12 日5 月 10 日，华夏幸福基业股份有限公司董事会公告称，为旗下间接全资子公司大厂回族自治 县鼎鸿投资开发有限公司开展售后回租融资租赁业务提供担保。 大厂鼎鸿拟以其所拥有的大厂潮白 河工业园区地下管网以售后回租方式向中国外贸金融租赁有限公司融资 2.86 亿元，交易年租息率 为 6.15%， 按同期银行基准贷款利率等比例调整， 租赁期限 2 年， 还款方式为按季不等额还本付息， 第一年每季度偿还租赁本金的 10%，第二年每季度偿还租赁本金的 15%。Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期4. 华夏幸福三年内欲建百个产业园来源：北京晨报 2014 年 5 月 15 日5 月 7 日，华夏幸福基业股份有限公司在固安宣布，2014 年该集团将聚焦 12 大重点行业，打 造 50 个具有明确产业属性的主题产业园， 并提出在三年内建设 “百个产业园” 的战略目标。 目前， 华夏幸福已完成 43 个产业园的规划，有 19 个产业园已投入运营。5. 上海漕河泾发行公司债券来源：东方财富网 2014 年 5 月 27 日5 月 28 日，上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司发行的 2014 年上海市漕河泾新兴技术开 发区发展总公司公司债券在上海证券交易所交易市场竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市 交易。该债券证券简称为“14 漕开发”，证券代码为“124631”。债券上市后可进行质押式回购， 质押券申报和转回代码为“103631”。6. 天安数码与深圳市科技金融服务中心签署战略合作协议来源：南方网 2014 年 5 月 21 日5 月 16 日，天安数码城集团与深圳市科技金融服务中心签署了战略合作协议，双方合作成立 “深圳市科技金融联盟福田服务中心”并正式挂牌。 深圳市科技金融服务中心是深圳市促进科技金 融结合的服务机构，是继龙岗、光明之后，深圳成立的第三个区级科技金融服务中心。Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期? 企业项目动态1. 联东 U 谷?佛山南海国际企业港项目启动 建 12 万O产业载体来源：新浪房产 2014 年 5 月 14 日5 月 14 日，联东 U 谷?佛山南海国际企业港项目在南海丹灶镇内启动。5 月 6 日，联东集团 成功竞得丹灶大金智地产业载体地块，预计将建成 12 万平方米的产业载体，在园区内形成以企业 总部、研发中试、创意办公、标准厂房、定制厂房、配套设施为一体的综合业态，重点引进电子信 息、生物医药、精密机械、能源环保、新材料等高新技术企业，园区将集生产研发和科研商务于一 体。预计引进 500 家以上企业，解决 1 万-2 万人就业。2. 华夏幸福浙江嘉善高铁产业新城项目正式开工奠基来源：和讯网 2014 年 5 月 29 日5 月 28 日，华夏幸福基业股份有限公司位于浙江嘉善的高铁产业新城正式开工奠基，由工信 部国际经济技术合作中心授予的“跨境电商共建试验区”以及中国电子商务协会授予的“中国电子 商务创新产业新城”也正式揭牌，同时还迎来 16 家企业签约入驻，包括香港第一线有限公司、金 国冷链物流有限公司、 上海渠新电子商务有限公司等龙头企业在内的一批电子商务产业上下游企业。3. 华夏幸福固安中试孵化基地开工奠基来源：河北日报 2014 年 5 月 26 日5 月 17 日，清华大学重大科技项目(固安)中试孵化基地在固家高新区举行开工奠基仪式，华夏 幸福基业股份有限公与固安县人民政府、河北清华发展研究院就“清华大学中大科技项目（固安） 中试孵化基地”相关事宜签署《战略合作协议》 。 固安中试孵化基地位于固安高新技术产业开发区内， 是由河北省政府与清华大学联合共建， 委 托华夏幸福基业股份有限公司、 河北清华发展研究院和固安县负责具体建设和运营， 项目一期将建 设 6 万平方米的中试孵化场所和 1 万平方米的多功能综合服务大楼。Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期4. 上海漕河泾海峡两岸云计算推广中心正式运营来源：新华网 2014 年 5 月 21 日5 月 19 日，上海市海峡两岸云计算推广中心在漕河泾开发区正式营运。该中心由漕河泾开发 区总公司、英业达集团、台湾云端运算产业协会、云海产业联盟（上海）共同组建，致力于聚集海 峡两岸云计算方案。 云计算推广中心现已推出节能环保、 健康管理、 云端教育等三大整体方案平台； 智能城市、物联网、大数据、云端系统等应用的十大云计算方案；以及近百个从台湾各个科技产业 伙伴中挑选出来的云端解决方案。此外，还推出了“健康云”解决方案，方案整合企业硬件和软件 服务，包括健身设备、穿戴式产品、量测设备等，以及健康管理软体。5. 天津西青天安数码城引进全球 CEO 俱乐部来源：南方网 2014 年 5 月 21 日5 月 20 日，全球 CEO 俱乐部在天安数码城成立天津分部，并举行了落成仪式。全球 CEO 俱 乐部主席约瑟夫曼库索先生带领美国、澳大利亚等 30 余家外资企业及世界 500 强企业领导人参加 了仪式。全球 CEO 俱乐部是以世界 500 强 CEO、金融家、经济学家为俱乐部领导或终身会员的国 际经济合作组织。Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期? 企业投资动态1. 华夏幸福与保定签署白洋淀科技城战略合作框架协议来源：观点地产网 2014 年 5 月 29 日5 月 28 日，华夏幸福基业股份有限公司与保定市签署白洋淀科技城建设战略合作框架协议。 华夏幸福与保定市将合作开发位于保定市行政区划内白洋淀科技城， 保定市人民政府指定单位与华 夏幸福共同组建混合所有制公司，并由项目公司负责按时完成土地整理、基础设施建设与维护、公 共设施建设与维护、投资及产业发展服务的工作。科技城规划区域面积约 300 平方公里，委托区域 占地面积约为 119 平方公里，起步区占地面积不少于 10 平方公里。2. 华夏幸福与北京房山区张坊镇签署合作协议 打造张坊产业新城来源：中研网 2014 年 5 月 27 日5 月 26 日，华夏幸福基业股份有限公司董事会审议通过《关于签订&整体合作开发建设经营北 京市房山区张坊镇约定区域合作协议&的议案》 ，与北京市房山区人民政府合作开发建设经营北京 市房山区张坊镇约定区域的张坊产业新城， 这将是华夏幸福在北京市行政辖区内开拓的第一个产业 新城。委托区域占地面积约为 119 平方公里，包括两大功能组团即镇中心区和北京国际赛车谷，其 中北京国际赛车谷将作为起步区的先导区，是以汽车文化为核心的重点项目。3. 华夏幸福 1.1 亿得浙江嘉善 10 万方商务金融地块来源：观点地产网 2014 年 5 月 21 日5 月 20 日， 华夏幸福间接全资子公司嘉兴京御房地产开发有限公司以 1.1 亿元竞得浙江省嘉善 县国土资源局挂牌出让的编号为
号的国有建设用地使用权，并签署了《成交确认书》 。该 地块位于嘉善县大云镇洋桥村，地块面积 9.99 万平方米，性质为商务金融，成交总价 1.1 亿元，单 价约为 1100 元/平方米。Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期4. 华夏幸福与航天科工研究院签订战略合作协议 导入北斗和智慧物流产业来源：中证网 2014 年 5 月 20 日5 月 20 日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，与中国航天科工信息技术研究院就双方发 挥各自优势，在全国范围内推动航天科工物流、智能交通、北斗导航等相关产业落地、孵化，并将 航天科工业务向公司产业园区内企业进行推广签署《战略合作协议》 。 协议内容包括：无锡智慧物流装备及服务产业园基地建设方面，航天科工提供技术能力及现 有产业基础，公司提供园区设施、融资等方面的支持，双方将本项目作为战略合作的启动项目，共 同推动无锡产业园项目落地和建设。5. 华夏幸福与河北廊坊区签订固安五彩京南温泉小镇项目来源：观点地产网 2014 年 5 月 12 日5 月 10 日，华夏幸福基业股份有限公司与河北廊坊固安温泉休闲商务产业园区管委会签订合 作协议，将在固安行政区域内建设五彩京南温泉小镇项目。该温泉小镇项目位于 106 国道西侧，占 地面积 5807.9 亩，将以温泉资源为核心，打造总部基地、会奖酒店、休闲度假、艺术展览交流、 创意研发、旅游观光为主要功能的休闲服务新城，开发期限为 50 年。6. 华夏幸福下属公司 4.77 亿竞得无锡一商住地来源：观点地产网 2014 年 5 月 29 日5 月 28 日，华夏幸福基业股份有限公司公告，该公司间接全资子公司无锡幸福基业房地产开 发有限公司竞得无锡南长区一宗商住用地，总成交为 4.77 亿元。该地块位于无锡南长区南湖大道 与新苏路交叉口东北侧，地块面积 48,735.1 平方米。7. 普洛斯携手唐山市路北区共建物流园项目来源：国际在线 2014 年 5 月 27 日5 月 27 日，在“中国?廊坊国际经济贸易洽谈会”上，普洛斯集团正式与唐山市路北区西部 商贸物流园区签约，双方将携手建设普洛斯物流园项目。项目由普洛斯集团投资，拟在唐山市路北 区西部商贸物流园区内选址，建设电子商务物流中心，配套建设高水平的物流仓储设施。项目总投 资约 6 亿元人民币， 引进外资 9800 万美元， 建成后预计年营业额可达 8 亿元人民币， 创造利税 6910 万元人民币。Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期8. 绿地集团签约首府 打造“国际智慧城”来源: 乌鲁木齐晚报 2014 年 5 月 26 日5 月 21 日，绿地集团与乌鲁木齐高新区在西安绿地假日酒店签署战略合作协议。绿地集团将 在乌鲁木齐高新区（新市区）投资开发绿地国际智慧城项目，总投资约 250 亿元，总建筑面积约 270 万平米。该项目将建设成为集国际金融中心、国际会议中心、总部基地、大型购物中心、星级 酒店、文化娱乐、国际化物业管理服务中心、高端生态居住中心于一体的智慧型大型城市综合体， 是继兰州绿地智慧金融城之后，绿地集团在西北地区部署的又一个“智慧城镇”型项目。9. 绿地集团江西景德镇国际陶瓷文化旅游城项目正式启动来源: 华夏经纬网 2014 年 5 月 26 日5 月 25 日， 绿地集团江西景德镇绿地国际陶瓷文化旅游城项目正式启动。 该项目占地 3500 亩， 建筑面积将近 400 万平米，总投资约 200 亿，预计约 5 年建成。项目建成后，将成为集陶瓷文化创 意、陶瓷产业升级、旅游资源整合、总部基地集群、国际商务办公、高端酒店集群、科技人文住宅 等集为一体的景德镇新中心。10.绿地集团与上实发展共同开发上海嘉定新城项目来源: 凤凰网 2014 年 5 月 14 日5 月 14 日，上海实业发展股份有限公司公告，拟引进绿地地产集团及上海铭邦投资发展有限 公司作为新股东对上海嘉瑞房地产有限公司增资，共同运作开发嘉定区嘉定新城 G05-6 地块项目。 根据公告，绿地地产和铭邦投资分别出资人民币 750 万元、500 万元对上海嘉瑞进行增资。绿地地 产将持有项目公司 37.5%股权；铭邦投资持有项目公司 25%股权；上实发展全资子公司上海上实城 市发展投资有限公司持有项目公司 37.5%股权。嘉定区嘉定新城 G05-6 地块用途为商住办公用地， 土地面积 32990.9 平方米，以总价 26393 万元竞得该地块。11.万科首次进军物流地产或引入美国老牌私募来源: 深圳商报 2014 年 5 月 23 日近日，万科和廊坊控股在“2014 年度中国?廊坊国际经济贸易洽谈会”上签署《战略合作框 架协议》 ， 双方将联合打造物流产业园区项目和生活服务配套项目， 并有望引入美国老牌私募黑石。 根据双方签署的框架协议， 首批合作的万庄生态新城项目位于廊坊市西北万庄新区， 紧邻京津塘和 规划京台高速，距离北京中心 50 公里，新城规划总面积 80 平方公里，是廊坊市建设生态、休闲、 智能新城的核心地域。Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期内部刊物 仅供交流研究范围 本刊研究中国产业地产开发与运营行业，以及 30 家产业地产企业（从 2014 年 3 月起由 31 家 调整为 30 家） ：亿达集团有限公司、海尔地产、联发集团、明发集团、北京联东、华夏幸福、武汉 光谷、上海张江科技、中国五矿、首创置业、总部基地（ABP） 、北京科技园建设股份有限公司、 上海漕河泾新兴技术开发区、天安数码、腾飞、普洛斯、丰树、杭州恒生、平谦国际、富兴集团、 星月集团、百世金谷、嘉捷企业汇、北京坤鼎投资、百盟集团、重庆高科、重庆盈田置业、融科智 地、万科、绿地。 研究内容 行业动态、企业发展动态、企业项目动态、企业投资动态、企业介绍。 信息来源 企业官方网站、行业权威媒体。 发行时间与范围 本刊为协信集团研究刊物，供集团员工学习使用。于每月第一个周二，以企业内部邮箱方式发 送。 免责声明 本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。 本公司所引用之公开资料均已注明出处，仅用于公司内部员工学习交流使用。 本报告版权归“协信地产控股有限公司”所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。 任何人使用本报告，视为同意以上声明。 联系方式 协信地产控股有限公司 产业研究院Better Quality for Better Life in Better City中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期Better Quality for Better Life in Better City
(2014年6月总第14期)协信?产业研究院――中国产业地产企业发展动态简报―汇集和整理大量word文档,专业文献,应用文书,考试资料,教学教材,办公文档,教程攻略,文档搜索下载下载,拥有海量中文文档库,关注高价值的实用信息,我们一直在努力,争取提供更多下载资源。