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笋岗片区打响罗湖国际消费中心建设头炮
笋岗街道倾力当好“服务员”
王斗天 通讯员 梁剑平 黄婷
　　罗湖区、笋岗街道领导深入社区调研。
&&深圳商报记者 王斗天 通讯员 梁剑平 黄 婷 文／图&&在纪念深圳经济特区建立３０周年的喜庆日子里，全市２０个城市更新项目统一开工，位于笋岗物流园的长城国际物流中心改造项目在罗湖区率先亮相开工，拉开了笋岗—清水河片区大规模改造的序幕。&&罗湖区委书记刘学强、代区长倪泽望表示，长城国际物流中心项目的开工和笋岗—清水河片区大规模改造启动具有非凡的意义。罗湖作为深圳最早的建成区，曾是深圳创业之初的主战场，也是深圳改革开放历史文化积淀最深厚的城区。在这片最先沐浴改革开放春风的热土上，曾经创造了三天一层楼的“深圳速度”，诞生了全国第一家证券交易所、第一家期货市场、第一家地方商业银行，更孕育出了敢闯敢试、敢为天下先的改革创新精神。区委区政府正在按照市委市政府的要求，大力弘扬“想干、敢干、快干”的精神，全力推进重大项目建设，加快推进城市更新项目，全面提升市容环境，丰富完善产业政策，努力把罗湖建设成为联合香港、融合珠三角、服务全国、辐射亚太、影响全球的国际消费中心，率先探索出一条“创新发展、转型发展、低碳发展、和谐发展”的科学发展新路。长城国际物流中心项目的强势开工，为十年再造新罗湖打响了头炮。&&西有前海 东有笋岗&&作为罗湖打造国际消费中心的突破口，区委区政府正在对笋岗－清水河物流园区进行重新定位，并力争上升为市的发展战略，总体目标是按照“现代产业集聚”和“西有前海、东有笋岗”的要求，将其建成为商贸物流企业、连锁企业、品牌总代理企业集聚的总部经济园区和现代都市综合体。&&在深圳经济从投资拉动向消费拉动的转型期，罗湖作为城市化的“成熟区”，当仁不让地成为经济发展模式转型的“先行区”和探路“尖兵”。打造国际消费中心是重要抓手，笋岗－清水河物流园区能否转型成功则是一块“试金石”。副市长唐杰日前在罗湖调研时表示，笋岗－清水河的改造远远超出“物流园”的概念，应该有更清晰的定位。这一片区改造项目的投资匡算达到３７０多个亿，可以说是罗湖建设国际消费中心的核心区域，是一个“新罗湖”的概念，可以建设深圳最大的总部基地和最大的新兴商业区。&&过去十年，笋岗－清水河物流园都是在区级层面进行改造，罗湖区先后完成了笋岗片区的市政环境改造工程，启动了清水河片区市政工程建设，完成了园区发展目标和功能定位研究，启动了项目策划筹备，推动产业项目落地建设。&&按照市委市政府对罗湖“打造国际消费中心”的新定位，罗湖区有关部门争取市里支持，加快了片区重大项目的协调力度，协同片区相关企业策划储备了３１个建设项目，预计总投资额约３７２亿元。其中已立项的项目１１个，占地６６万平方米，规划建筑面积２１０万平方米，投资１０２亿元；符合《深圳市城市更新办法》的１３个项目，总占地７９．７５万平方米、搬迁用地５０．６万平方米、拆迁建筑物面积６２．７２万平方米、规划建设建筑面积２３０万平方米。&&据悉，笋岗片区的重点建设项目有：整合深业泰富、城建梅园及中外运集中用地２３万平方米，统筹规划建设总部基地为核心功能的现代都市综合体。重点建设商贸物流企业、中小企业、品牌总代理企业总部大楼；建设国内外知名品牌（包括奢侈商品）商品展示交易中心；建设时尚潮流、著名品牌新款商品首发地为核心内容的品牌商品专业会展中心。二是建设深业物流中心项目，重点建设国际采购、大宗商品交易中心。三是整合规划建设家居装潢、成套设备采购交易中心。四是改造提升工艺品城，建设与高尚消费相适应的个性化、时尚化、国际化、特色化工艺文化中心。该片区的规划建设将充分考虑公共服务的可通达性，地上连廊和地下空间连接等，发挥整体改造升级的优势和效益。&&“天下第一仓”转型为“工艺城”&&今年春节前刚刚搬入华润幸福里新居的李先生，全套的家具和居家装饰品都是在笋岗的艺展中心和笋岗工艺礼品城“搞掂”。这里已经成为目前国内最大的工艺礼品展示基地、交易基地、出口基地、物流基地，孵化出一大批国内外知名的工艺礼品品牌形成了成熟的经销商群体和规模巨大的销售网络，是深圳及珠三角工艺礼品产业聚集和辐射基地。&&从前的笋岗曾经被誉为“天下第一仓”，为国家外贸进出口和保障香港活鲜产品供应做出过巨大贡献。近年来，作为市委市政府规划的笋岗物流园区的重要组成部分，笋岗仓库区借“四旧”改造全面提升各类功能，片区内的企业和建筑物也在纷纷转型。许多大型物流企业、工艺品经营企业都对这块风水宝地情有独钟，争先恐后抢滩入驻。&&市区两级政府和笋岗街道办事处对“天下第一仓”的转型因势利导，在深圳经济特区成立３０周年之际，罗湖区委区政府适时提出了“四城一镇”发展战略，区主要领导表示，未来３０年罗湖要争当改革创新先锋城区，努力转变经济发展方式，倾力打造“金融城”、“万象城”、珠宝城、工艺城和梧桐山大望艺术小镇。笋岗作为罗湖打造“工艺城”的重点区域，区委区政府全力推进改造治理“工艺城”周边的环境，扶持支持骨干企业发展壮大，让创意文化艺术的终端产品进入寻常百姓家，提高市民的文化品位和生活质量。&&笋岗街道有关负责人介绍，今天的笋岗已当之无愧地成为目前国内最大的工艺礼品基地。笋岗工艺品专业市场高度集中、经营品种全、辐射能力强、信息灵通快捷，有成熟的专业市场经营管理模式和市场品牌优势。笋岗是珠三角工艺品产业的展示、交易、信息中心，已成为深圳及珠三角工艺礼品产业聚集和辐射基地，成为国内外厂商新技术、新方案、新产品展示和发布的重要平台，大批中小企业在这里获取技术来源和创新灵感。经常有人把笋岗工艺品市场比作是国内工艺品价格的“晴雨表”和“风向标”。目前全市工艺品１０大专业市场７家集聚罗湖，而这７家又主要集中在笋岗。&&深圳满京华投资集团有限公司总经理张良说，罗湖区委区政府的“工艺城”战略恰逢其时，深圳的工艺品业发展到今天，已经到了进一步提升档次、增强集聚和辐射效应的关键时期。罗湖打造工艺城，不仅是文化立区战略的具体体现，更为企业做强做大提供了历史机遇。艺展中心作为笋岗片区工艺品行业的核心企业，专门制定了中期规划，并投资上千万元改造中心的内外环境，使之上规模、上水平。罗湖区委区政府和笋岗街道办事处为满京华艺展中心在笋岗的发展提供了贴身服务。&&全面提升片区环境&&今年以来，由笋岗街道办事处牵头，罗湖区多个部门对笋岗物流园区实施市容环境提升行动和综合治理，片区面貌正在一天天“升级”。&&罗湖区委书记刘学强多次率领全区各相关职能部门来到满京华艺展中心、深业物流等重点企业现场办公，要求以现代化的标准全面整治和提升笋岗片区周边环境，让这里交通顺畅、货畅其流，让消费者高兴而来、满意而归。&&由于笋岗片区规划先天不足，停车场严重缺乏，仅有２个依据规划兴建的综合型停车场，货车停车位较为缺乏，片区个别路段缺乏必要的交通设施。展艺路与梨园路的交叉十字路口，由于没有设置红绿灯或减速带等，到此路口交汇的大量车辆随意变道转向，交通秩序十分混乱，此外片区支路利用率低，微循环不畅。艺展中心周边很多支路由小区封闭管理，未向社会开放，也未移交给相关部门，各自为政，支路不贯通，布局不均衡，造成微循环不畅。笋岗街道办事处会同区有关部门主动与支路业主协商将支路统一收归市政管理，重新规划设计增设停车场用地，畅通微循环。交管部门加大了对园区乱停乱放现象的整治力度，在展艺路与梨园路的交叉路口设置红绿灯目前工艺城片区的秩序大为改观。&&笋岗片区道路交叉路口多，加之梨园－宝安北、梨园－宝岗、梅园－宝安北路、桃园－宝安北路、梅园－宝岗等路段交叉口设计不合理，交叉路口已成为影响道路通行的瓶颈。特别是位于梅园路和宝安北路的交岔口一堵塞，满京华艺展中心周边路段也随即瘫痪。街区的灯光设施也不能满足打造工艺城的要求，夜晚灯光昏暗，个别路段甚至没有灯光，夜晚园区人流量少，与白天人流量的景象相差甚远，影响了工艺礼品城的经营，与“国际消费中心”的要求还有很大距离。针对上述问题，罗湖区成立了笋岗办事处牵头，公安、交警、城管执法等部门组成了联合执法队，以有效解决交通和乱摆卖等问题。街道等部门对工艺城周边的楼面、招牌广告、灯光、街道与绿化、标识系统等进行高标准的统一设计规划，形成独特的文化风景线，同时加紧推进“城市装修”和“街景营造”，提升片区整体形象。&&和谐社区建设促片区升级&&今年两会期间，市人大代表、笋岗街道党工委书记赖炳良向市五届人大一次会议提交了《关于加快笋岗－清水河物流园区改造提升建设步伐的建议》。他说，笋岗－清水河物流园区是唯一位于中心城区的现代物流园区。这里应当打造成一个现代国际消费中心，重点建设国内外知名品牌（包括奢侈商品）商品展示交易中心、时尚潮流、著名品牌新款商品首发地为核心内容的专业会展中心和商贸物流企业总部、国际采购总部、大宗商品交易总部，提供个性化、时尚化、国际化、特色化的消费服务。赖炳良建议，请市有关职能部门尽快制定并落实笋岗片区的整体规划；对已明确规划的产业用地，请市规划国土委根据市政府第８３次用地审定会议审定的《深圳市现代物流园区土地管理政策》办理土地协议出让手续；对启动报建手续的重大项目，请市规划国土委加快各个环节审批，推动项目尽早开工建设。&&今年以来，笋岗街道党工委把社区自治、创先争优等活动与促发展、保增长相结合，大力推动笋岗工艺城的建设和物流园区的升级改造，争创“国际消费中心”的先锋城区；走访辖区片内大中型企业，为企业排忧解难，鼓励他们继续将总部落在罗湖；街道党工委把创先争优活动与中心工作结合起来，将特区成立３０周年纪念活动贯穿创先争优全过程，重点抓好街道安全生产、综治信访维稳工作和城市管理工作，全力排查并及时消除辖区各类安全隐患、不稳定因素和城管死角，使街道各项中心工作有实绩出实效，确保了辖区的和谐平安；将创先争优活动与改善民计民生结合起来。认真解决好群众关心的就业、教育、物管等问题，通过开办公益招聘会解决了１２００多群众的就业问题；开展学校周边的黑网吧整治；大力扶持社区四点半学校的运作；协助小区引进物管公司解决物管用房，真正把实事办好，把好事办实；将创先争优活动和干部思想作风整顿结合起来。紧密结合街道实际，通过街道一把手上党课、党支部集中学习、纪律教育月征文比赛和开设创先争优论坛等形式，促使街道党员干部切实改进工作作风，提升行政执行力和办事效率。