高端旅居平台现身雪野湖恒大金碧天下盛大开盘
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高端旅居平台现身雪野湖恒大金碧天下盛大开盘
作者：尹吉
来源：大众日报
　　7月3日,莱芜恒大金碧天下盛大开盘,省城半小时生活圈新添高端旅居目的地。恒大金碧天下是恒大集团在山东的第四个精品力作,位于雪野湖国际旅游度假区内。首期建设用地约900多亩,在临湖坡地上建造宜居社区,涵盖低密度住宅和倚山瞰湖精装高层。项目拥有堪称完美的城市配套,规划了超五星级酒店,还有会议中心、商业中心、健康中心、儿童欢乐中心、娱乐中心等九大顶级中心。白金七星级酒店内将打造温泉理疗中心,让置业者回到家,就能享受温泉的滋润,体验铂金酒店提供的星级贴心服务,享受慢生活乐趣。　　项目还开创了山东省内唯一一座室内滑雪场与室内溜冰场,并引入世界级标准的水世界与乐世界等大型游乐中心,致力于打造中国北部高端休闲旅游居住平台和大型商务会议疗养基地。　　　　　　　　　　　　　　(尹吉)　　
本版主要新闻不是说温度升高溶解度会增高吗?为什么加热煮沸水后溶氧量会减少呢?_百度作业帮
不是说温度升高溶解度会增高吗?为什么加热煮沸水后溶氧量会减少呢?
温度升高,气体的溶解度会减小.
加热溶解度会增高是针对固体粉末而言的，气态没有这种说法
因为氧气受热膨胀，形成气泡逸出了
不是一概而论，具体问题要具体分析
溶解度是针对电解质而言，而且并不是每一种电解质溶液升温后溶解度都增高，据我所知氢氧化钙的溶解度随温度升高而降低；氧气并不是电解质。
这世界上没有什么事是绝对的。比如说氢氧化钙，温度升高溶解度也变小。这就是特例。你说的规律适用于大部分固体溶质。而气体溶质就相反。
这是你没有弄清楚一个概念。一般的，固体是随着温度的升高溶解度升高，如氯化钠；而气体一般的是随着温度的升高溶解度减小，你可以这样想，不知道到你有生活体验没有，把一瓶冰的可乐拧开盖子，你会听到彭的一声响，说明里面溶解了大量的二氧化碳，如何你把这瓶可乐放在室温下一段时间，你在拧开它，声音很小，或者没有，这就说明里面的二氧化碳减少了...
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脚后跟轻微地翘起，没人会发现~尽量把腰挺直。
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脖子和胸挺一点就差不多了。尽量把身体往上拔的感觉。
脱袜子不？不脱得话用通明胶粘个什么在脚后跟吧~~哈哈 穿黑袜子啊~
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政府主导&&企业获利据山东高速公布信息：在日，山东高速公路股份有限公司经与莱芜市雪野旅游区管理委员会初步协商，投资雪野湖开发项目签署合作意向书，雪野湖管委会先期同意将其规划范围内雪野湖东约200亩项目用地出让给公司作商业服务或综合用地，并保证取得土地的出让价款为莱芜市雪野旅游区同类项目的最低价格；公司取得上述土地的全部费用将不超过3000万元，并考虑在此基础上进行规划范围内的项目开发和运作。
& &&&显然，这里出让的土地为商业服务或综合用地，以雪野旅游区同类项目的最低价格获得土地，实际上土地到了开发商手里经过运作成为高档低密度的别墅区，这也是国家产业政策早已经禁止项目。据山东高速工作人员介绍，这里在建的别墅多为独栋别墅，每平方米约为12000元，每栋约300至400平方米，一套别墅就要卖400至500万元，目前一期建起的别墅已经卖完。& &据2011年4月莱芜市人大常委会研究室相关报道，山东高速雪野湖项目受莱芜市委支持。莱芜市人大常委会十分关注雪野旅区开发建设，市十六届人常委会第十六次会议作出了《关于举全市之力加快雪野旅区开发建设的决议》，又相继开展了视察、调研活动，提出加快开发建设的意见建议。4月14日，莱芜市人大常委会副主任李胜玉主持召开座谈会，调研加快雪野旅区争创国家级旅度假区步伐、推动全市旅业转型升级情况，听取了市旅局、雪野旅区管委会主要负责人的情况汇报，解了雪野旅区开发建设现状，对加快争创步伐提出明确要求。 &&对于山东高速雪野湖国际度假区项目的违规开发问题。莱芜市雪野湖旅游区工委委员纪工委书记王清军介绍，日，莱芜雪野旅游区管委会正式挂牌成立，为加快雪野旅游区开发建设，要转方式调结构，把握好雪野旅游区的区位优势，将雪野旅游区打造成为济南的后花园。山东高速雪野湖国际度假区项目是旅游区第一个引进的项目，雪野湖旅区作为莱芜市北部区域经济欠发展，项目引进极大的改善景区环境建设，也改善当地村民的经济生活水平是让百姓受益。一个彻头彻尾的违法项目，在当地管理部门的负责人看来却是一个拉动经济的改善人民生活水平的好项目。有了这种认识，一个违法高尔夫球项目能够一路绿灯建起来并投入运营也就不足为奇了。从项目规划没有完成，开发商和雪野旅游区管委会就打着建设山地运动中心的名义掩人耳目，而建设过程中对大量的农用地、林地的侵占，相关执法部门竟然视而不见。在这里，人们不禁要问一问当地管理部门，到底什么样的项目才算是违法项目呢？
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一女两嫁”别墅“啃山” 莱芜市雪野茶园山境况堪忧
来自:大众论坛-大众社区&&作者:jinanren119&&发表于: 08:04&&查看:5957&&回复:17
一女两嫁”别墅“啃山” 莱芜市雪野茶园山境况堪忧
时间： 00:25 浏览: 444149次
& && && && && && && && && && & 一女两嫁”别墅“啃山
& && && && && && && && && && && && && &&&莱芜雪野茶园山境况堪忧
中华建筑报驻山东记者 黄亦镪 吕爱泉
“看到莱芜雪野茶园山逐渐被别墅群占据，先前规划好的生态农业旅游项目的开发被迫停止，秀美的雪野茶园山生态受到破坏，遭到别墅群的‘啃噬’，我们老百姓的心里特别难受。”近日，本报新闻热线接到多名莱芜雪野群众的反映称，莱芜雪野茶园山生态农业开发项目被停止，取而代之的是秀丽的茶园山正在遭到别墅群的“蚕食”，几乎是千孔百疮，遍体鳞伤。随后，本报记者赶到莱芜雪野镇调查采访，原来，导致生态农业开发项目停止，修建别墅群蚕食山体，竟是因为茶园山被雪野镇“一女两嫁”的“土地使用租赁”造成的。莱芜雪野镇的当地群众希望雪野镇当地政府履行合同，继续进行生态旅游农业项目开发，造福当地百姓。
生态农业项目已停企业损失惨重
“这里的生态开发项目已经停止了。”4月19日中午，记者赶到莱芜市雪野镇的茶园山看到，很多茶叶已经干枯死亡，在这个山体的左右两侧，部分山林遭到了毁坏，很多正在修建的别墅群正在“虎视眈眈”地看着这块秀美的“风水宝地”。“因为我们接到雪野镇政府的通知，他们要求我们搬离出这片租赁的土地。”据山东雪野湖生态农业科技有限公司的负责人李文柏介绍，因为他们接到政府的通知，感觉无法理解。“我们不敢再投资了，担心受到更大的损失。”李文柏告诉记者，他们接到当地雪野镇政府的多次口头通知后，担心自己租赁的土地出现不可预知的变故，就放弃了生态农业项目的开发。“因为没有心思进行投资开发和管理，部分山体停止了绿化和茶园的管理，导致了现在的样子。”记者在茶园山上看到，围绕在茶园山的周围，已经不再是生态农业旅游项目的开发，取而代之的是，一座座拔地而起的别墅楼。远远看去，山体已经被蚕食成四分五裂，别墅群正从各个方向向茶园山“侵蚀”。
清理边界砍伐山林 镇政府知法“执法”？
“就在我们接到通知后，我们承包土地上的树木遭到了砍伐。”据李文柏介绍，因为自己的租赁合同是日与雪野镇政府签订的，租赁期限为30年，没想到在租赁期间自己的山林遭到毁坏。“3月22日，有人突然来到我们租赁的土地上对山林进行砍伐。”李文柏告诉记者，担心自己的山林受到破坏性的毁坏，就上前进行阻止。但对方人多且气势汹汹，李文柏拨打了报警电话，希望对这起毁林事件进行制止和司法干预。“雪野派出所接到我们的报警电话赶到现场。”李文柏说，随后联系到了雪野镇政府的尹书记，尹书记称，当天是政府组织人员进行边界的清理，是误砍了李文柏的山林。“我们联系到了当地政府的相关负责人，他们确实称是误砍，并迅速赶到现场制止了砍伐事态的进一步扩张。”今天上午，记者证实了这起毁林事件是当地政府组织的一次清理边界行为，误砍了上百棵树木是一起“误会”。“山林遭到砍伐，是否与镇政府单方毁约有关无法证实。”
征用土地顶付租赁费企业无奈之举
“当地雪野镇政府现在单方毁约的理由是我没有及时缴纳租赁费。”李文柏苦笑着告诉记者，因为雪野镇政府了解事情来龙去脉的领导调离，自己现在是有口难辩。“租赁费是与政府将5亩多地划走有关。”记者在李文柏出示的资料上看到，在2003年期间，经过雪野镇政府的同意，在李文柏租赁的土地上征用了5.5亩的土地。“因为我的土地上栽植了很多种类的观赏树，因为是观赏树种，价格都较高。”李文柏表示，按照每亩地栽植一万棵树苗计算，每棵树苗平均5元计算，自己的损失远远的超出了租赁费！李文柏算了一笔账给记者看，5亩地乘以1万棵树再乘以5元就等于25万，而自己承包时候的这处土地非常荒凉，每年的租赁费是28000多元。“他们征用土地期间，地面上的附着物是我们已经栽植上了价格不菲的观赏树木，但他们没有给予任何的经济补偿，实际是远远超过了租赁费。”李文柏说，当时分管的雪野镇相关领导也知道，对于征用土地顶付租赁费也已经默许。“当时，分管的毕文德镇长答复修改土地租赁合同。”根据当时征用土地的情况，李文柏理解，自己租赁的土地被征用和土地上已经栽植的观赏树被毁坏的价值，相当于支付了土地的租赁费。“在这之前，我的租赁费每年都是按时缴纳。”
“一女两嫁”土地不清 镇政府利益驱动
“后来，看到一些开发商在周围开始建了大量别墅，并不断的占用我的租赁土地，我才知道，我的租赁合同被雪野镇政府单方毁约了！”李文柏告诉记者，他后来看到了自己的租赁合同没有到期的情况下，雪野镇政府与另外的一家单位签订了合同。“他们不但没有考虑到我的感受，更是违约在先。”李文柏说，在2000年签订合同后，自己又不断的进行投资，到现在已经投入了大约1200多万。“雪野镇在2003年瞒着我与其他单位签署的合同，严重侵害了我的权益！”李文柏介绍说，自己最初的计划是发展生态农业旅游项目，带动当地老百姓共同发家致富，但想不到的是，现在不但自己的合同被终止，更是对当地生态环境的严重破坏。
难以接受不合理赔偿 何时还我合法权利
“我是在日收到的‘终止合同通知书’。”据李文柏介绍，他确实在2011年2月收到了莱芜市莱城区雪野镇人民政府的“终止合同通知书”，但终止合同是雪野镇政府单方提出来的。“我最初为了顾全大局，希望政府给予我划拨靠近水库周边同样面积的土地，我就可以无偿退出。”但政府却明确的告诉李文柏，在靠近水源地的地方根本不可能给予土地置换。“我是搞生态农业开发的，没有了水源，怎么有条件开发？”最后，雪野镇政府开出了赔偿条件，但赔偿的条件和金额难以补偿李文柏的损失。“我已经投资上千万了，而且，我在租赁的土地上栽植了观赏树木和茶叶。政府的这么低的赔偿根本就没有诚意。”李文柏告诉记者，当时雪野政府只答应给予150多万移植费赔偿，这对于为当地解决上百人的劳动力和带动当地群众发家致富的李文柏而言，这样的苛刻条件令人难以接受。“我拒绝了这些不合理的赔偿条件。”
别墅群蚕食秀丽山体百姓苦不堪言
“你看，现在的整个山体已经被蚕食了。”记者在李文柏的指引下看到，很多修建的别墅群已经侵占到了周边山体，很多山体被破坏掉进行了别墅的修建。“以破坏生态环境的方式进行商品房的修建，是得不偿失的事情。”很多当地群众，对于拔地而起的别墅群意见满腹。“我们希望在李文柏的带领下进行生态农业旅游开发，这样的项目可以造福子孙后代，而这些修建的别墅群，不但不惜牺牲生态旅游农业的开发项目为代价，更是置老百姓的利益于不顾，顶风修建别墅群实在不该！”很多当地百姓告诉记者。
就此，接受记者采访的山东康捷律师事务所的万飓律师认为，根据《关于发布实施〈限制用地项目目录(2006年本)〉和〈禁止用地项目目录(2006年本)〉的通知》，两目录自《通知》发出之日起实行，《通知》规定，凡列入《禁止用地项目目录》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目，各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。“《通知》的规定适用于新建、扩建和改建的建设项目，因此，正在修建的别墅群显然是与我国家现行的法律相悖。”禁令在莱芜市屡禁不止，难道真成为摆设？国以民为本，民以食为天，自古至今土地就是农民赖以生存的保障，然而在当今房地产开发日益发展和地价猛涨的环境中，有不少人大作土地文章，使得农民无地可种，怨声载道，造成诸多社会不和谐因素。记者也真希望莱芜市政府的领导们，关注民生不要只注重表面文章。对于此事本报将继续关注事态发展。
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莱芜别墅“群攻”生态农业 雪野镇茶园山面...
日10:45&&联动记者&&阅读[8668]次&&我要评论(3)
& && &本报讯“看到莱芜雪野茶园山逐渐被别墅群占据，先前规划好的生态农业旅游项目的开发被迫停止，秀美的雪野茶园山生态受到破坏，遭到别墅群的‘啃噬’，我们老百姓的心里特别难受。”
& & 近日，本报新闻热线接到多名莱芜雪野群众的反映称，莱芜雪野茶园山生态农业开发项目被停止，取而代之的是秀丽的茶园山正在遭到别墅群的“蚕食”，几乎是千孔百疮，遍体鳞伤。随后，本报记者赶到莱芜雪野镇调查采访，原来，导致生态农业开发项目停止，修建别墅群蚕食山体，竟是因为茶园山被雪野镇“一女两嫁”的“土地使用租赁”造成的。莱芜雪野镇的当地群众希望雪野镇当地政府履行合同，继续进行生态旅游农业项目开发，造福当地百姓。生态农业项目已停“这里的生态开发项目已经停止了。”
& & 4月19日中午，记者赶到莱芜市雪野镇的茶园山看到，很多茶叶已经干枯死亡，在这个山体的左右两侧，部分山林遭到了毁坏，很多正在修建的别墅群正在“虎视眈眈”地看着这块秀美的“风水宝地”。“因为我们接到雪野镇政府的通知，他们要求我们搬离出这片租赁的土地。”据山东雪野湖生态农业科技有限公司的负责人李文柏介绍，因为他们接到政府的通知，感觉无法理解。
& &“我们不敢再投资了，担心受到更大的损失。”李文柏告诉记者，他们接到当地雪野镇政府的多次口头通知后，担心自己租赁的土地出现不可预知的变故，就放弃了生态农业项目的开发。“因为没有心思进行投资开发和管理，部分山体停止了绿化和茶园的管理，导致了现在的样子。”记者在茶园山上看到，围绕在茶园山的周围，已经不再是生态农业旅游项目的开发，取而代之的是，一座座拔地而起的别墅楼。远远看去，山体已经被蚕食成四分五裂，别墅群正从各个方向向茶园山“侵蚀”。清理边界砍伐山林“就在我们接到通知后，我们承包土地上的树木遭到了砍伐。”
& & 据李文柏介绍，因为自己的租赁合同是日与雪野镇政府签订的，租赁期限为30年，没想到在租赁期间自己的山林遭到毁坏。“3月22日，有人突然来到我们租赁的土地上对山林进行砍伐。”李文柏告诉记者，担心自己的山林受到破坏性的毁坏，就上前进行阻止。但对方人多且气势汹汹，李文柏拨打了报警电话，希望对这起毁林事件进行制止和司法干预。“雪野派出所接到我们的报警电话赶到现场。”李文柏说，随后联系到了雪野镇政府的尹书记，尹书记称，当天是政府组织人员进行边界的清理，是误砍了李文柏的山林。“我们联系到了当地政府的相关负责人，他们确实称是误砍，并迅速赶到现场制止了砍伐事态的进一步扩张。”今天上午，记者证实了这起毁林事件是当地政府组织的一次清理边界行为，误砍了上百棵树木是一起“误会”。
& & “山林遭到砍伐，是否与镇政府单方毁约有关无法证实。”征用土地顶付租赁费“当地雪野镇政府现在单方毁约的理由是我没有及时缴纳租赁费。”李文柏苦笑着告诉记者，因为雪野镇政府了解事情来龙去脉的领导调离，自己现在是有口难辩。“租赁费是与政府将5亩多地划走有关。”记者在李文柏出示的资料上看到，在2003年期间，经过雪野镇政府的同意，在李文柏租赁的土地上征用了5.5亩的土地。“因为我的土地上栽植了很多种类的观赏树，因为是观赏树种，价格都较高。”李文柏表示，按照每亩地栽植一万棵树苗计算，每棵树苗平均5元计算，自己的损失远远的超出了租赁费！李文柏算了一笔账给记者看，5亩地乘以1万棵树再乘以5元就等于25万，而自己承包时候的这处土地非常荒凉，每年的租赁费是2万八千元。“他们征用土地期间，地面上的附着物是我们已经栽植上了价格不菲的观赏树木，但他们没有给予任何的经济补偿，实际是远远超过了租赁费。”李文柏说，当时分管的雪野镇相关领导也知道，对于征用土地顶付租赁费也已经默许。
& & “当时，分管的毕文德镇长答复修改土地租赁合同。”根据当时征用土地的情况，李文柏理解，自己租赁的土地被征用和土地上已经栽植的观赏树被毁坏的价值，相当于支付了土地的租赁费。“在这之前，我的租赁费每年都是按时缴纳。”“一女两嫁”土地不清“后来，看到一些开发商在周围开始建了大量别墅，并不断的占用我的租赁土地，我才知道，我的租赁合同被雪野镇政府单方毁约了！”李文柏告诉记者，他后来看到了自己的租赁合同没有到期的情况下，雪野镇政府与另外的一家单位签订了合同。
& & “他们不但没有考虑到我的感受，更是违约在先。”李文柏说，在2000年签订合同后，自己又不断的进行投资，到现在已经投入了大约1200多万。“雪野镇在2003年瞒着我与其他单位签署的合同，严重侵害了我的权益！”李文柏介绍说，自己最初的计划是发展生态农业旅游项目，带动当地老百姓共同发家致富，但想不到的是，现在不但自己的合同被终止，更是对当地生态环境的严重破坏。
& & 难以接受不合理赔偿
& &“我是在日收到的‘终止合同通知书’。”据李文柏介绍，他确实在2011年2月收到了莱芜市莱城区雪野镇人民政府的“终止合同通知书”，但终止合同是雪野镇政府单方提出来的。“我最初为了顾全大局，希望政府给予我划拨靠近水库周边同样面积的土地，我就可以无偿退出。”但政府却明确的告诉李文柏，在靠近水源地的地方根本不可能给予土地置换。“我是搞生态农业开发的，没有了水源，怎么有条件开发？”最后，雪野镇政府开出了赔偿条件，但赔偿的条件和金额难以补偿李文柏的损失。
& &“我已经投资上千万了，而且，我在租赁的土地上栽植了观赏树木和茶叶。政府的这么低的赔偿根本就没有诚意。”李文柏告诉记者，当时雪野政府只答应给予15万元的赔偿，这对于为当地解决上百人的劳动力和带动当地群众发家致富的李文柏而言，这样的苛刻条件令人难以接受。“我拒绝了这些不合理的赔偿条件。”别墅群蚕食秀丽山体“你看，现在的整个山体已经被蚕食了。”记者在李文柏的指引下看到，很多修建的别墅群已经侵占到了周边山体，很多山体被破坏掉进行了别墅的修建。
& &“以破坏生态环境的方式进行商品房的修建，是得不偿失的事情。”很多当地群众，对于拔地而起的别墅群意见满腹。“我们希望在李文柏的带领下进行生态农业旅游开发，这样的项目可以造福子孙后代，而这些修建的别墅群，不但不惜牺牲生态旅游农业的开发项目为代价，更是置老百姓的利益于不顾，顶风修建别墅群实在不该！”很多当地百姓告诉记者。就此，接受记者采访的山东一诺律师事务所的庞洪祥律师认为，根据《关于发布实施〈限制用地项目目录(2006年本)〉和〈禁止用地项目目录(2006年本)〉的通知》，两目录自《通知》发出之日起实行，《通知》规定，凡列入《禁止用地项目目录》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目，各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。“《通知》的规定适用于新建、扩建和改建的建设项目，因此，正杂修建的别墅群显然是与我国家现行的法律相悖。”（欧阳宇 雷霖摄影报道）
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& & 时隔多日被毁坏树木的现场仍是一片狼藉
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& & 正在修建的别墅群正在“蚕食”山体
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& &建筑工人的宿舍是毁坏了山林搭建的
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& &这些秀美的景色随着别墅群的修建即将消失
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『天涯杂谈』 莱芜市雪野茶园李文柏何时得到合理合法赔偿
点击：157&&回复：0
作者：jinanren119&&发表日期： 17:42:00& && &&&回复
& & 　　????莱芜市汇通物流公司(以下简称莱芜汇通)于日与莱芜市莱城区雪野乡人民政府签订《土地使用租赁合同书》，雪野乡人民政府将位于小雪野村南(位置与地界以所附地量图为准)的110亩土地出租给莱芜汇通从事高效种植业经营；期限自日起至日止；每亩租金255元/年。该土地使用合同签订后，莱芜汇通投入大量人力物力，至2001年5月份，莱芜汇通已实际投资 180余万元，进行了扩荒种植，开发绿化荒山320亩，栽种茶树180万株，初步构筑起“一点(以高科技农业种植为重点)、两线(示范园沿路两侧经济林带)、三大片(百亩优质茶园、百亩绿化苗木繁育基地、百亩优质林果基地)”的农业开发示范框架，形成了一个新的旅游景点，得到了莱芜市政府、及其周边领导的恳定与好评；同年6月份，莱芜汇通又投资110余万元，作为市食检所的招商引资项目，兴建竹楼娱乐中心。当地媒体曾给予报道，但由于当地政府部门未按照《土地使用租赁合同书》第8条给莱芜汇通办理“土地使用权承租证明”和土地登记手续，导致莱芜汇通未能及时办理取得在建工程规划许可。按照《土地使用租赁合同书》第10 条约定，莱芜汇通认为“可以根据经营需要建设宿舍和生产厂房”之含义，包括莱芜汇通为整体开发利用承租土地而在该宗土地上兴建不影响“雪野湖畔特色旅游”的仿古竹楼建设。作为市食检所的招商引资项目，该竹楼建设得到了地方党委政府领导的首肯与支持，但是因为雪野镇政府没有给办理相关土地使用权承租证明和土地登记手续，使得该工程未能取得有关规划及建设许可证。
　　????2002年莱芜汇通与青岛钱氏风景园林工程有限公司签订了长年(25年)的《树木苗圃经营合作合同》，长年向青岛钱氏风景园林工程有限公司供应苗木，年供苗木数量高达4万余株，公司经营运作，从前期投入，初步转向利润回报； 2008年，莱芜汇通依托开发绿化的“示范园”及其茶园、竹楼等，组建“山东雪野湖生态农业科技有限公司”，开展雪野杂粮、山珍等对外供应业务，仅与青岛东方饭店有限公司的一份订单，经营额就高达891万元；截止2010年6月，山东雪野湖生态农业科技有限公司的资产总计已达1557万余元。期间，莱芜汇通委托山东中立达资产评估有限公司，对截止日评估基准日的种植、养殖、观光农业设施表现的市场评估价值为2423万余元。
　　????2010年9月份，莱芜汇通接到当地政府的口头通知，内容是：因为市政府领导引进“台湾工业园”招商引资项目，拟占用莱芜汇通所承租的土地兴建“台湾会馆”。政府工作人员清点种植的苗木棵树，莱芜汇通很配合，清点确认莱芜汇通种植的苗木棵树为60余万株。但在清点完拟移栽树木时，工作人员仅答复给莱芜汇通支付移栽费，对于未办理规划许可的竹楼及其它地上建筑物直接答复为“违法建筑，强制拆除”。
　　????对当地政府工作人员这样的表态，莱芜汇通方面认为，他们所建的竹楼等地上建筑物属于有关政府部门招商引资项目，引进这个项目时当地媒体还做了大量报道，现在却判定为“违法建筑”，不给任何补偿，很难让人接受。莱芜汇通第一次与雪野政府领导沟通交涉后，政府领导承诺另划土地供莱芜汇通移栽60余万株苗木；但随后又被其他领导否决。对此，莱芜汇通于日给雪野管委会领导发出《意见函》，在这个《意见函》中，莱芜汇通认为，他们种植的花草树木均属于用于绿化观赏的苗木(茶园、丹参、黄芩除外)，目前有关政府部门测算的苗木移栽费用没有按观赏类苗木调整相关移栽费是不妥当的；他们还认为，建设台湾会馆属于商业行为，并非政府或军事征用行为，有关部门仅仅按照政府征用标准补偿苗木移栽费，缺乏依据；更重要的是，他们为开发种苗栽培，前期投入较大，并且得到政府的肯定，现已初见成效，2009年才开始出现回报；现在有关部门将该片承包地另行用于商业开发，并且未给另划移栽土地，导致莱芜汇通无土地移栽须要移栽的苗木，给他们造成了重大损失，他们希望有关部门对后续相关遗留问题有一个妥善的解决方案。
　　????莱芜汇通发出《意见函》后，有关部门领导至今未予以答复，却又进一步口头提出限期一个月内自行移栽，否则组织地方村民强行铲除。
　　????日，莱芜汇通公司收到有关部门的书面通知《拆除违法建筑物通知书》，该通知内容是：
　　????莱芜市汇通物资有限公司：
　　????你单位在雪野水库小雪野南所建竹楼及其他附属建筑物，根据雪野水库管理处下达的《关于督促拆除雪野水库管理保护范围内违法建筑物的通知》要求，界定为非法建筑，由雪野镇人民政府依法拆除。为此经雪野镇政府研究，限你单位于日前自行拆除并清理完地上附着物，逾期不拆除的，视为自动放弃，由雪野镇人民政府负责清理、由此而产生的一切费用由你单位承担。
　　????而记者在当地采访时发现，近靠莱芜汇通公司经营土地，雪野水库岸边在建工程有三四处，还有开发商已经打出了广告，开发独栋和连体别墅，正在水库岸边如火如荼施工，询问售楼处的小姐，她们说，现在还没办下手续。
　　????国务院严禁开发别墅，雪野水库风景区却有禁不止。
　　????记者采访当地律师和有关法官，他们认为，建设“台湾会馆”的行为，是商业开发，并非政府征收行为，依法不应适用政府征用的移栽费补偿标准。莱芜汇通与雪野政府签订的合同名称为土地租赁合同，但按其法律性质，依法属于莱芜汇通流转取得的“土地承包经营权”性质；按照《物权法》第132条(承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十条第二款的规定获得相应补偿。第40条第2款：征收集体所有的土地，应当足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。)之规定，“台湾会馆”的占用单位仅仅支付苗木移栽费，没有法律依据。《物权法》第132条之规定属于“为公共利益的需要”而进行的“政府征收”方面的规定，该规定并不适用于“商业占用行为”。
　　????他们还认为，当地政府部门口头通知莱芜汇通其承包经营土地的征收行为，属于“政府储备的招、拍、挂性质”，但是从其目的是为了“建设台湾会馆”来看，明显不具有社会公益性质；而且至今当地有关部门也未按照莱芜汇通要求，提供莱芜市政府“为社会公共利益需求征收”其承租土地的“政府批文”。据此，应当认为本次所谓的“政府征收行为”或者“政府储备行为”属于违法征用行为。按照《合同法》第113条规定，当地政府与莱芜汇通解除《土地使用租赁合同书》，依法应当对其剩余的合同约定年限之经济损失，包括可得利益损失进行赔偿；但目前有关部门不补偿的态度于法无据。
　　????记者在现场看到，当地组织村民已经于日非法毁损了莱芜汇通地上苗木300多株，律师认为，该行为性质已经严重违法；当地有关部门置之不理，构成了“不作为”。
　　????律师还认为，当地有关部门在相关补偿、赔偿、安置尚未达成一致前，强行征用莱芜汇通承包经营的土地，肆意毁损地上苗木，其行为属于违法行政行为，必须依法纠正。其书面通知也是违反法律规定的。希望有关领导给予关注，以便妥善解决，防止事态的进一步恶化。
　　????本报记者
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莱芜别墅“群攻”生态农业 雪野镇茶园山面...
日10:45&&联动记者&&阅读[8684]次&&我要评论(3)
& && &本报讯“看到莱芜雪野茶园山逐渐被别墅群占据，先前规划好的生态农业旅游项目的开发被迫停止，秀美的雪野茶园山生态受到破坏，遭到别墅群的‘啃噬’，我们老百姓的心里特别难受。”
& & 近日，本报新闻热线接到多名莱芜雪野群众的反映称，莱芜雪野茶园山生态农业开发项目被停止，取而代之的是秀丽的茶园山正在遭到别墅群的“蚕食”，几乎是千孔百疮，遍体鳞伤。随后，本报记者赶到莱芜雪野镇调查采访，原来，导致生态农业开发项目停止，修建别墅群蚕食山体，竟是因为茶园山被雪野镇“一女两嫁”的“土地使用租赁”造成的。莱芜雪野镇的当地群众希望雪野镇当地政府履行合同，继续进行生态旅游农业项目开发，造福当地百姓。生态农业项目已停“这里的生态开发项目已经停止了。”
& & 4月19日中午，记者赶到莱芜市雪野镇的茶园山看到，很多茶叶已经干枯死亡，在这个山体的左右两侧，部分山林遭到了毁坏，很多正在修建的别墅群正在“虎视眈眈”地看着这块秀美的“风水宝地”。“因为我们接到雪野镇政府的通知，他们要求我们搬离出这片租赁的土地。”据山东雪野湖生态农业科技有限公司的负责人李文柏介绍，因为他们接到政府的通知，感觉无法理解。
& &“我们不敢再投资了，担心受到更大的损失。”李文柏告诉记者，他们接到当地雪野镇政府的多次口头通知后，担心自己租赁的土地出现不可预知的变故，就放弃了生态农业项目的开发。“因为没有心思进行投资开发和管理，部分山体停止了绿化和茶园的管理，导致了现在的样子。”记者在茶园山上看到，围绕在茶园山的周围，已经不再是生态农业旅游项目的开发，取而代之的是，一座座拔地而起的别墅楼。远远看去，山体已经被蚕食成四分五裂，别墅群正从各个方向向茶园山“侵蚀”。清理边界砍伐山林“就在我们接到通知后，我们承包土地上的树木遭到了砍伐。”
& & 据李文柏介绍，因为自己的租赁合同是日与雪野镇政府签订的，租赁期限为30年，没想到在租赁期间自己的山林遭到毁坏。“3月22日，有人突然来到我们租赁的土地上对山林进行砍伐。”李文柏告诉记者，担心自己的山林受到破坏性的毁坏，就上前进行阻止。但对方人多且气势汹汹，李文柏拨打了报警电话，希望对这起毁林事件进行制止和司法干预。“雪野派出所接到我们的报警电话赶到现场。”李文柏说，随后联系到了雪野镇政府的尹书记，尹书记称，当天是政府组织人员进行边界的清理，是误砍了李文柏的山林。“我们联系到了当地政府的相关负责人，他们确实称是误砍，并迅速赶到现场制止了砍伐事态的进一步扩张。”今天上午，记者证实了这起毁林事件是当地政府组织的一次清理边界行为，误砍了上百棵树木是一起“误会”。
& & “山林遭到砍伐，是否与镇政府单方毁约有关无法证实。”征用土地顶付租赁费“当地雪野镇政府现在单方毁约的理由是我没有及时缴纳租赁费。”李文柏苦笑着告诉记者，因为雪野镇政府了解事情来龙去脉的领导调离，自己现在是有口难辩。“租赁费是与政府将5亩多地划走有关。”记者在李文柏出示的资料上看到，在2003年期间，经过雪野镇政府的同意，在李文柏租赁的土地上征用了5.5亩的土地。“因为我的土地上栽植了很多种类的观赏树，因为是观赏树种，价格都较高。”李文柏表示，按照每亩地栽植一万棵树苗计算，每棵树苗平均5元计算，自己的损失远远的超出了租赁费！李文柏算了一笔账给记者看，5亩地乘以1万棵树再乘以5元就等于25万，而自己承包时候的这处土地非常荒凉，每年的租赁费是2万八千元。“他们征用土地期间，地面上的附着物是我们已经栽植上了价格不菲的观赏树木，但他们没有给予任何的经济补偿，实际是远远超过了租赁费。”李文柏说，当时分管的雪野镇相关领导也知道，对于征用土地顶付租赁费也已经默许。
& & “当时，分管的毕文德镇长答复修改土地租赁合同。”根据当时征用土地的情况，李文柏理解，自己租赁的土地被征用和土地上已经栽植的观赏树被毁坏的价值，相当于支付了土地的租赁费。“在这之前，我的租赁费每年都是按时缴纳。”“一女两嫁”土地不清“后来，看到一些开发商在周围开始建了大量别墅，并不断的占用我的租赁土地，我才知道，我的租赁合同被雪野镇政府单方毁约了！”李文柏告诉记者，他后来看到了自己的租赁合同没有到期的情况下，雪野镇政府与另外的一家单位签订了合同。
& & “他们不但没有考虑到我的感受，更是违约在先。”李文柏说，在2000年签订合同后，自己又不断的进行投资，到现在已经投入了大约1200多万。“雪野镇在2003年瞒着我与其他单位签署的合同，严重侵害了我的权益！”李文柏介绍说，自己最初的计划是发展生态农业旅游项目，带动当地老百姓共同发家致富，但想不到的是，现在不但自己的合同被终止，更是对当地生态环境的严重破坏。
& & 难以接受不合理赔偿
& &“我是在日收到的‘终止合同通知书’。”据李文柏介绍，他确实在2011年2月收到了莱芜市莱城区雪野镇人民政府的“终止合同通知书”，但终止合同是雪野镇政府单方提出来的。“我最初为了顾全大局，希望政府给予我划拨靠近水库周边同样面积的土地，我就可以无偿退出。”但政府却明确的告诉李文柏，在靠近水源地的地方根本不可能给予土地置换。“我是搞生态农业开发的，没有了水源，怎么有条件开发？”最后，雪野镇政府开出了赔偿条件，但赔偿的条件和金额难以补偿李文柏的损失。
& &“我已经投资上千万了，而且，我在租赁的土地上栽植了观赏树木和茶叶。政府的这么低的赔偿根本就没有诚意。”李文柏告诉记者，当时雪野政府只答应给予15万元的赔偿，这对于为当地解决上百人的劳动力和带动当地群众发家致富的李文柏而言，这样的苛刻条件令人难以接受。“我拒绝了这些不合理的赔偿条件。”别墅群蚕食秀丽山体“你看，现在的整个山体已经被蚕食了。”记者在李文柏的指引下看到，很多修建的别墅群已经侵占到了周边山体，很多山体被破坏掉进行了别墅的修建。
& &“以破坏生态环境的方式进行商品房的修建，是得不偿失的事情。”很多当地群众，对于拔地而起的别墅群意见满腹。“我们希望在李文柏的带领下进行生态农业旅游开发，这样的项目可以造福子孙后代，而这些修建的别墅群，不但不惜牺牲生态旅游农业的开发项目为代价，更是置老百姓的利益于不顾，顶风修建别墅群实在不该！”很多当地百姓告诉记者。就此，接受记者采访的山东一诺律师事务所的庞洪祥律师认为，根据《关于发布实施〈限制用地项目目录(2006年本)〉和〈禁止用地项目目录(2006年本)〉的通知》，两目录自《通知》发出之日起实行，《通知》规定，凡列入《禁止用地项目目录》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目，各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。“《通知》的规定适用于新建、扩建和改建的建设项目，因此，正杂修建的别墅群显然是与我国家现行的法律相悖。”（欧阳宇 雷霖摄影报道）
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& & 时隔多日被毁坏树木的现场仍是一片狼藉
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& & 正在修建的别墅群正在“蚕食”山体
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& &建筑工人的宿舍是毁坏了山林搭建的
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& &这些秀美的景色随着别墅群的修建即将消失&&
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& &看到自己亲手栽植的树木面临着被砍伐的厄运村民心痛不已
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莱芜市雪野茶园李文柏是否应该得到合情合理的赔偿& & 07:20:25|&&分类： 默认分类 阅读19 评论1& &字号：大中小 订阅
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莱芜市汇通公司是否应得到合理合法补偿
日期:作者：来源：山东法制报【 查看PDF版】
????莱芜市汇通物流公司(以下简称莱芜汇通)于日与莱芜市莱城区雪野乡人民政府签订《土地使用租赁合同书》，雪野乡人民政府将位于小雪野村南(位置与地界以所附地量图为准)的110亩土地出租给莱芜汇通从事高效种植业经营；期限自日起至日止；每亩租金255元/年。该土地使用合同签订后，莱芜汇通投入大量人力物力，至2001年5月份，莱芜汇通已实际投资 180余万元，进行了扩荒种植，开发绿化荒山320亩，栽种茶树180万株，初步构筑起“一点(以高科技农业种植为重点)、两线(示范园沿路两侧经济林带)、三大片(百亩优质茶园、百亩绿化苗木繁育基地、百亩优质林果基地)”的农业开发示范框架，形成了一个新的旅游景点，得到了莱芜市政府、及其周边领导的恳定与好评；同年6月份，莱芜汇通又投资110余万元，作为市食检所的招商引资项目，兴建竹楼娱乐中心。当地媒体曾给予报道，但由于当地政府部门未按照《土地使用租赁合同书》第8条给莱芜汇通办理“土地使用权承租证明”和土地登记手续，导致莱芜汇通未能及时办理取得在建工程规划许可。按照《土地使用租赁合同书》第10 条约定，莱芜汇通认为“可以根据经营需要建设宿舍和生产厂房”之含义，包括莱芜汇通为整体开发利用承租土地而在该宗土地上兴建不影响“雪野湖畔特色旅游”的仿古竹楼建设。作为市食检所的招商引资项目，该竹楼建设得到了地方党委政府领导的首肯与支持，但是因为雪野镇政府没有给办理相关土地使用权承租证明和土地登记手续，使得该工程未能取得有关规划及建设许可证。
????2002年莱芜汇通与青岛钱氏风景园林工程有限公司签订了长年(25年)的《树木苗圃经营合作合同》，长年向青岛钱氏风景园林工程有限公司供应苗木，年供苗木数量高达4万余株，公司经营运作，从前期投入，初步转向利润回报； 2008年，莱芜汇通依托开发绿化的“示范园”及其茶园、竹楼等，组建“山东雪野湖生态农业科技有限公司”，开展雪野杂粮、山珍等对外供应业务，仅与青岛东方饭店有限公司的一份订单，经营额就高达891万元；截止2010年6月，山东雪野湖生态农业科技有限公司的资产总计已达1557万余元。期间，莱芜汇通委托山东中立达资产评估有限公司，对截止日评估基准日的种植、养殖、观光农业设施表现的市场评估价值为2423万余元。
????2010年9月份，莱芜汇通接到当地政府的口头通知，内容是：因为市政府领导引进“台湾工业园”招商引资项目，拟占用莱芜汇通所承租的土地兴建“台湾会馆”。政府工作人员清点种植的苗木棵树，莱芜汇通很配合，清点确认莱芜汇通种植的苗木棵树为60余万株。但在清点完拟移栽树木时，工作人员仅答复给莱芜汇通支付移栽费，对于未办理规划许可的竹楼及其它地上建筑物直接答复为“违法建筑，强制拆除”。
????对当地政府工作人员这样的表态，莱芜汇通方面认为，他们所建的竹楼等地上建筑物属于有关政府部门招商引资项目，引进这个项目时当地媒体还做了大量报道，现在却判定为“违法建筑”，不给任何补偿，很难让人接受。莱芜汇通第一次与雪野政府领导沟通交涉后，政府领导承诺另划土地供莱芜汇通移栽60余万株苗木；但随后又被其他领导否决。对此，莱芜汇通于日给雪野管委会领导发出《意见函》，在这个《意见函》中，莱芜汇通认为，他们种植的花草树木均属于用于绿化观赏的苗木(茶园、丹参、黄芩除外)，目前有关政府部门测算的苗木移栽费用没有按观赏类苗木调整相关移栽费是不妥当的；他们还认为，建设台湾会馆属于商业行为，并非政府或军事征用行为，有关部门仅仅按照政府征用标准补偿苗木移栽费，缺乏依据；更重要的是，他们为开发种苗栽培，前期投入较大，并且得到政府的肯定，现已初见成效，2009年才开始出现回报；现在有关部门将该片承包地另行用于商业开发，并且未给另划移栽土地，导致莱芜汇通无土地移栽须要移栽的苗木，给他们造成了重大损失，他们希望有关部门对后续相关遗留问题有一个妥善的解决方案。
????莱芜汇通发出《意见函》后，有关部门领导至今未予以答复，却又进一步口头提出限期一个月内自行移栽，否则组织地方村民强行铲除。
????日，莱芜汇通公司收到有关部门的书面通知《拆除违法建筑物通知书》，该通知内容是：
????莱芜市汇通物资有限公司：
????你单位在雪野水库小雪野南所建竹楼及其他附属建筑物，根据雪野水库管理处下达的《关于督促拆除雪野水库管理保护范围内违法建筑物的通知》要求，界定为非法建筑，由雪野镇人民政府依法拆除。为此经雪野镇政府研究，限你单位于日前自行拆除并清理完地上附着物，逾期不拆除的，视为自动放弃，由雪野镇人民政府负责清理、由此而产生的一切费用由你单位承担。
????而记者在当地采访时发现，近靠莱芜汇通公司经营土地，雪野水库岸边在建工程有三四处，还有开发商已经打出了广告，开发独栋和连体别墅，正在水库岸边如火如荼施工，询问售楼处的小姐，她们说，现在还没办下手续。
????国务院严禁开发别墅，雪野水库风景区却有禁不止。
????记者采访当地律师和有关法官，他们认为，建设“台湾会馆”的行为，是商业开发，并非政府征收行为，依法不应适用政府征用的移栽费补偿标准。莱芜汇通与雪野政府签订的合同名称为土地租赁合同，但按其法律性质，依法属于莱芜汇通流转取得的“土地承包经营权”性质；按照《物权法》第132条(承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十条第二款的规定获得相应补偿。第40条第2款：征收集体所有的土地，应当足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。)之规定，“台湾会馆”的占用单位仅仅支付苗木移栽费，没有法律依据。《物权法》第132条之规定属于“为公共利益的需要”而进行的“政府征收”方面的规定，该规定并不适用于“商业占用行为”。
????他们还认为，当地政府部门口头通知莱芜汇通其承包经营土地的征收行为，属于“政府储备的招、拍、挂性质”，但是从其目的是为了“建设台湾会馆”来看，明显不具有社会公益性质；而且至今当地有关部门也未按照莱芜汇通要求，提供莱芜市政府“为社会公共利益需求征收”其承租土地的“政府批文”。据此，应当认为本次所谓的“政府征收行为”或者“政府储备行为”属于违法征用行为。按照《合同法》第113条规定，当地政府与莱芜汇通解除《土地使用租赁合同书》，依法应当对其剩余的合同约定年限之经济损失，包括可得利益损失进行赔偿；但目前有关部门不补偿的态度于法无据。
????记者在现场看到，当地组织村民已经于日非法毁损了莱芜汇通地上苗木300多株，律师认为，该行为性质已经严重违法；当地有关部门置之不理，构成了“不作为”。
????律师还认为，当地有关部门在相关补偿、赔偿、安置尚未达成一致前，强行征用莱芜汇通承包经营的土地，肆意毁损地上苗木，其行为属于违法行政行为，必须依法纠正。其书面通知也是违反法律规定的。希望有关领导给予关注，以便妥善解决，防止事态的进一步恶化。