谁有梅溪湖唯一滨水滨町商业街街的详细资料,我们学校要做课题研究?

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首家O2O餐厅在哪里?就在梅溪湖梅澜坊
10:50  作者:admin  来源:互联网
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  &&梅澜坊,梅溪湖唯一千米滨湖商业街
&快下班前在公司上网选定晚餐;在饥肠辘辘的车上手机点餐下单;在梅溪湖游玩疲乏时打开手机点餐下单&&来到餐厅时菜品已上桌等着你!这样的餐饮体验是不是很诱人?全国首家O2O式餐厅山越山就在梅溪湖北面的梅澜坊!
&首家O2O餐厅、漫咖啡等
&中西式时尚餐饮品牌齐聚梅澜坊
&作为梅溪湖旁唯一的千米滨湖商业街,梅澜坊还有众多餐饮名店等你来品尝!
&午餐在&山越山&、&贩饭&、&炸鸡情侣&中大快朵颐赏湖观景;午后在&漫咖啡&、&时间仓&静看湖波沉淀情思;晚餐在&星星的人&品红酒、吃法餐、开午夜在猩猩人类烧烤美食,湖风袭面滋滋有味&&
&目前,梅澜坊商业街多家品牌时尚餐饮门店已火爆开业,漫咖啡、山越山、星星里的人、时间仓、炸鸡情侣、贩饭、猩猩人类等已强势进驻,人气聚集。而未来,梅澜坊还将进驻休闲、购物等多品类、多业态的品牌门店,值得期待!
&梅澜坊:梅溪湖唯一千米滨湖商业街
&梅溪湖梅澜坊商业街位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城北岸中段,是梅溪湖核心片区唯一的零距离滨水商业街,享梅溪湖最美的一公里。商街由18栋现代风情建筑依湖组合而成,设计将餐饮与文化、品牌特色与滨湖风情等元素结合互补,是长沙市乃至华中区独一无二的情景式、体验式完美结合的休闲、餐饮及娱乐商业街。
&据悉,梅澜坊第二组团启动全球招商。第二组团将主要以休闲娱乐为主要业态,目前,多个国内一线连锁品牌意向强烈。预计2015年国庆期间,梅澜坊商业街将整街开业,届时必将成为长沙商业项目新名片。
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  梅溪湖开发引领长沙地产投资热潮
  在开发前,梅溪湖只是一片普通的低洼地,缘于其独特的地理优势, 2007年,长沙市政府以“国家级绿色低碳示范新区”的新区定位正式启动梅溪湖综合项目。
  在地理优势以及政府政策的双重作用下,众多大型企业纷纷投资梅溪湖片区,梅溪湖地价一夜暴涨。目前的梅溪湖可谓是寸土寸金,一直占据着长沙地产投资的榜首位置。
  滨水区域争夺战
  滨水空间所富有的景观层次感以及水元素在城市的稀缺性,使得近水空间一直是各大房企的必争之地。目前,梅溪湖的滨水区域已经被几家实力雄厚的国企分割完毕。
  在滨水空间的利用上,企业投资的项目却不尽相同,除了中建信和地产投资了梅澜坊商业街项目外,其他都将滨水空间定位为住宅项目。正是梅澜坊商业街作为梅溪湖唯一滨水商业街的独特性,使得梅澜坊在梅溪湖片区中占据着非常重要的位置。
  梅溪湖唯一滨水商业街――梅澜坊
  梅澜坊商业街由中建信和地产投资开发,位于梅溪湖北岸中段,项目南瞰3000亩梅溪湖,北望桃花岭森林公园,占据梅溪湖最精华的一公里。
  项目第一组团已于去年圣诞节开街,目前商业街第二组团正在全球火热招商中,预计在2015年10月份整体开街。责任编辑:张惠
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梅溪湖项目初步开发计划(提交版)
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官方公共微信梅溪湖唯一滨水商业街梅澜坊试营业打造专属“蓝色圣诞”
来源:中国网
距离圣诞节还有好几天时间,但是圣诞节的气氛却已经笼罩了整个星城,各大商家早已经利用圣诞节这个时间节点,提前拉开了促销大战,大街小巷随处可见红色圣诞老人的身影,但是,将在12月25日18:00圣诞节当天试营业的梅澜坊商业街这次却独树一帜,在试营业前就在街头做一场&&蓝色圣诞秀&,一时吸引了众人的目光。
圣诞节引爆商家促销大战
圣诞节虽然是一个外来节日,但近几年来它的群众关注度和公众参与热情越涨越高,特别是对于年轻一代来说,圣诞节在他们心中有着举足轻重的分量,甚至已经超过了一般的传统节日。各大商家看准了这个上涨趋势,纷纷将圣诞节作为宣传促销的一大重要时间节点,圣诞节由此成为年末商家促销大战的导火线。
红蓝圣诞老人真假难辨
据调查,在大部分人的印象中,圣诞老人都是穿红色衣服的,却鲜少有人知道,最初的圣诞老人其实是穿蓝色衣服的。人们只关注圣诞节的活动形式,却很少关注圣诞节的历史渊源和真实的文化背景,这种照搬形式、不求甚解的行为曾一度被专家学者所诟病,此次梅澜坊蓝色圣诞老人一出,必将在广大群众之间引起一场关于红蓝圣诞老人的真假之辨。
梅澜坊引发的&蓝色思考&
梅澜坊商业街本着尊重历史事实、还原历史真相的原则,策划了此次&蓝色圣诞秀&,它的目的就是为了还原真实的圣诞节,让更多的人在过圣诞节的同时也了解到圣诞节的历史渊源和文化背景。本次活动所提倡的&原汁原味的圣诞节&跟梅澜坊本身所具有的自然真实的特色不谋而合,也希望通过&蓝色圣诞节&,引起人们对圣诞节背后或历史文化的思考。
地址:长沙市岳麓区梅溪湖北岸中段(梅溪湖大桥北环湖路直行800米)
招商热线:6
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【红人评楼】梅溪湖金茂悦:地铁口的学位房 名企开发
原标题:【红人评楼】梅溪湖金茂悦:地铁口的学位房 名企开发
(梅溪湖金茂悦项目营销中心)
  梅溪湖金茂悦楼评开篇:
  总占地面积约11452亩,总建筑面积约1040万O的梅溪湖国际新城是近几年长沙楼市炙手可热的板块。作为长沙大河西先导区的重点开发区域,梅溪湖国际新城涵盖高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等顶级业态,政府将梅溪湖国际新城定位为长沙未来新的城市中心。
  梅溪湖金茂悦位于龙王港北侧,毗邻麓云路,属于梅溪湖国际新城的核心位置,距离地铁2号线延长线的麓云路站仅50米。项目分三期开发,目前在建的项目一期,主推116-130平新品房源,均价8500元/平米。买房即送师大附中梅溪湖实验中学、长沙实验小学梅溪湖分校以及公立幼儿园学位。
  跟周边项目相比,金茂悦的售价属于中等水平,毗邻伯家塘小区和枫林三路,也解决了前期入住业主基本购物需求。不过,由于总价较高,更适合改善型需求置业者和教育置业者。随着梅溪湖新城建设日益完善,未来升值空间较大。
  梅溪湖金茂悦楼评概要:
&知名房企开发,名校配套;&距地铁口较近,属地铁物业;&抬地式设计,居住更舒适;&容积率低,周边环境好;&政府重点打造版块,未来升值空间很大。
&售价较高,普通刚需难以承受;&在售户型可选择性小;&目前暂无公交直达;&片区内各项配套完善仍需时日。
&改善置业;&教育置业。
&测评人:曹文飞&孟畅 看楼时间:日 免费测评邀约电话:6
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    《红人评楼》栏目欢迎长沙地区各楼盘自荐,测评邀约电话:6。网友想了解哪个楼盘也可以跟我们推荐,把你想了解的楼盘名称发送至: 。
  一、综合
  1、区域规划
(梅溪湖金茂悦区域图)
  2013年,许多人看到梅溪湖的新貌时都很难置信,这就是几年前那个满是葡萄园的农家胜地。就在短短的几年间,梅溪湖已经完成了从田园乡野到国际新城的巨大蜕变。梅溪湖金茂悦位于梅溪湖北路与麓云路交汇处东北角,属于梅溪湖国际新城核心位置。
  梅溪湖国际新城是长沙河西三大核心区域之一,定位为湖南省和长株潭最具国际化水平、科技创新、以人为本、生态宜居、可持续发展的活力新城。经过几年的建设,梅溪湖国际新城各项市政配套逐步完善,教育、医疗、艺术中心、地铁等配套均在建设当中,未来升值空间较大。
(项目由方兴地产旗下的长沙梅溪湖金悦置业有限公司开发)
  2、房企品牌
  梅溪湖金茂悦由方兴地产旗下的长沙梅溪湖金悦置业有限公司开发,方兴地产是世界500强实力央企――中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业。方兴地产融15年高端地产的开发经验,创建了上海金茂大厦、北京王府井大饭店、深圳JW万豪酒店等传世建筑经典,形成以“金茂”为品牌核心的高端产品系列。
(项目住宅产权为70年)
  3、土地产权
  2011年,方兴地产凭借雄厚的经纪实力与先进的开发理论,从多家一线地产品牌中脱颖而出,与长沙大河西先导区管委会合作,取得长沙梅溪湖国际新城的开发运营权,并整合国内知名实力企业,600亿共同打造国际城居生活示范区。
  梅溪湖金茂悦是方兴地产在梅溪湖国际新城开发的项目之一,占地面积15.46万平米,建筑面积近50万平方米,土地性质分住宅和商业用地,住宅产权年限为70年,商业为40年。
  二、建筑单体
  1、建筑单体:
(项目分三期开发完成)
  梅溪湖金茂悦分三期开发,一期为10栋高层住宅,层高26-32层;二期为10万平米的商业配套,涵盖写字楼、超市、商场、步行街等;三期也是住宅。跟长沙绝大多数普通住宅2.9米的层高不同的是,项目住宅层高达到了3米,为业主打造更加舒适的生活空间。
  小区楼间距最宽160米,最窄也有40米,超大楼间距以及楼栋间错落有致,为每一户留出更匡阔的园林景观河一览无遗的视野。另外,地下车库4.2米,地面6米的酒店式精装双入户大堂,提高了小区的居住品质。
(项目小区内园林实景)
  2、园区布局:
  梅溪湖金茂悦位于龙王港北侧,毗邻麓云路。从布局上来看,项目西南角,即龙王港与麓云路交汇处为商业,项目东北角为教育配套,其余为住宅。动静分离,布局合理,并且所有高层住宅均为正南北朝向。
  同时,为提高居住品质,整个住宅区域沿地面抬高5米,分三大地块形成完整社区,且有天桥相连,使住宅区不受市政道路干扰,成功实现人车完全分流,并形成一个隔绝噪音、杂尘等污染的空间。
  3、户型解析:
    梅溪湖金茂悦项目坐南朝北,两梯四户,在户型设计上最大的特色就是户户都做到了南北通透,但这也付出了代价,导致小区公摊比较大,达到了22%。
  目前在售的是一期的3、4、6号栋,都是N+1户型。6号栋为26层,基本上卖完了,3、4号栋为32层,目前主打户型为110-130平米左右。
  其中141平米和128平米的3+1户型布局是完全一样的,南北双向大阳台,做到了百分百的南北通透。入户即为厨房,紧连着餐厅、客厅,再往前走便是两个次卧,主卧和空中花园在一条线上,空中花园可改为小书房或者小卧室。该户型布局周正,功能分区合理,利用率高。
  而93平米和116平米的2+1户型,这两个户型的功能分区也差不多,只是116平米的主卧室带了独立卫生间。此户型没有做到百分百的南北通透,据置业顾问介绍,大概为60%。
  三、居住:
  1、园林景观:
(项目大门)
  梅溪湖金茂悦的容积率为2.95,绿化率超过40%。在园林规划上,以3万平米的中央公园组团,营造多层次的公共空间,成年树木全冠移植,渐进式双中轴景观带,阶梯式景观设计、坡地景观与龙王港水景融为一体。
  目前,项目已完成部分园林展示区,确如宣传资料上所说的那样,全部为成年树木全冠移植,尽管已是冬季,依旧一副绿意盎然。并且,小区的入口处采用阶梯式设计,中间为叠水喷泉,中央广场还有圆形喷泉,大量水景的设计让小区富有灵气。
  2、周边环境:
(项目周边梅溪湖美景)
  经过几年的建设,梅溪湖国际新城已经成为长沙一个重要旅游景点,也是周末市民出游的好去处,除了每年一次的梅溪湖国际文化艺术周,长沙多个节庆活动也在此举行。市民不但可以在这寻一片安逸之处快乐地休养生息,调节身心,感受自然风光、熏染山水文化,还能舒适地兼顾工作和学习,对于居住在此的业主来说,更是“近水楼台先得月”。
  体质改造后的梅岭公园就是项目旁边,公园是梅溪湖片区绿地廊道的重要组成部分。规划总用地面积约为264560平米,容积率0.03,绿地率90%,广场规划用地面积22914平米,容积率0.35,绿化率45%,是是一个结合自然体验和文化韵味的互动开放式山林公园。
  3、物业管理:
(物业费较低)
  为梅溪湖金茂悦提供物业服务的是方兴地产旗下的金茂物业,高层住宅的物业管理费为每月每平米1.98元,在中高端住宅小区中属于较低水平。
  金茂物业是一家从事星级酒店服务为主的物业公司,为梅溪湖金茂悦提供的也是按照星级服务的标准进行24小时贴心服务。
  4、交通出行:
(项目周边交通路网图)
  梅溪湖金茂悦位于梅溪湖国际新城的城市中心,梅溪湖北岸区,交通便利,干线纵横四通八达,距离地铁2号线延长线的麓云路站仅50米,这极大的提升了其物业价值。
  但就目前来看,生活在梅溪湖金茂悦,交通出行还不是特别方便,只能乘坐315、902、903到枫林路的麓云路口下车,沿麓云路往南走300米才能到达项目。不过,梅溪湖作为重点开发区域,金茂悦又是北岸仅有的四个地铁口物业之一,交通不便只是暂时的问题,将会很快解决。
  四、配套:
  1、商业街区:
(项目沿街效果图)
  梅溪湖金茂悦项目自身规划了10万平米的商业街区,涵盖写字楼、超市、商场、商业步行街、特色餐饮、滨水休闲商业等众多业态,将在项目二期建设,届时,将给业主的生活带来极大的便利,而梅溪湖国际新城也有近200万平米的顶级商业配套。
  前期入住的业主也不必担心购物问题,项目毗邻伯家塘小区,超市、便利店、餐饮等一应俱全,沿着麓云路步行至枫林三路也只有300多米,沿街也有不少已经营业的商铺,能够满足业主的基本生活需求。另外,湖南涉外经济学院、湖南第一师范学院均在附近,大学周边都是商业较为成熟的区域。
   2、教育配套:
(长沙市实验小学梅溪湖分校效果图)
  最让业主动心的,便是梅溪湖金茂悦15年的名校教育配套,项目自建长沙市教育局直属幼儿园及省立重点小学――长沙市实验小学梅溪湖分校,金茂悦业主子女可不限名额不限指标入读,同时还将在川搪路建设一所重点中学,暂定名“川搪中学”。
  由于金茂悦项目一期预计交房时间为2014年底,由于川搪中学目前尚未开工建设,项目住户入住时周边无中学可供业主子女就读,所以长沙市教育局同意,在川搪中学建成前,由师大附梅溪湖实验中学接受金茂悦业主子女就读初中,直至川搪中学建设完成。
  3、医疗配套:
(项目周边医院很多)
  由于临近枫林三路,位于梅溪湖北面的金茂悦项目比南面的项目具备更好的医疗配套,项目以北的伯家塘小区有多个诊所、社区卫生室及药房,长沙程裕医院、湖南航天医院、长沙诚康医院、长沙生殖医学医院均在枫林三路上,距离项目均不到2公里。
  同时,中南地区医疗技术及设备最顶级的湘雅医院也已经进驻梅溪湖,在枫林三路上建设湘雅梅溪湖医院,目前已经开工。医院88亩,建筑面积20万平米,将建设成三级甲等医院,设计病床数约1000张。
     
  五、购买:
  1、售价:
(项目均价8500元/平米)
  梅溪湖金茂悦一期首批房源于2013年11月初开盘售罄,现加推116-130平新品房源,全款享98折,均价8500元/平米。买房即送师大附中梅溪湖实验中学、长沙实验小学梅溪湖分校以及公立幼儿园学位。
  2、工程进度:
(项目一期由10栋高层组成)
  梅溪湖金茂悦占地面积15.46万平米,建筑面积近50万平方米,项目共分为三期开发,目前在建的是一期10栋高层住宅。其中,一期3栋房源已经面市,其余7栋也将于春节后推出,二期、三期入市时间待定。
   3、评楼总结:
(项目配套完善)
  梅溪湖是长沙楼市近几年炙手可热的板块,无论是地价还是房价都水涨船高。依山傍水的自然环境,国际化的统一规划,顶尖的商业艺术中心,一流的教育医疗配套,这都成为片区内楼盘的独特价值。
  目前,梅溪湖板块新建楼盘均价大多在8000元/平米以上,作为方兴地产旗下的高端产品,梅溪湖金茂悦8500元/平米的均价跟周边楼盘相比属于中等水平,名校学位、商业配套、临地铁口都是它的卖点,更适合改善型需求置业者和教育置业者。
  六、网友点评:
  1、综合配套:
(网友对梅溪湖金茂悦配套的评价)
    搜房网网友“过客”
  今天看了下梅溪湖金茂悦的相关信息,发现它的周边配套超级不错的。
  地铁二号线就在附近的说!虽然现在还没修好啦,不过买了住进去的话,应该就能坐地铁了呢!旁边就是二、三环线,这样的话进市区或者是出去都很方便呢。话说还看了下百度地图上的地图分布,貌似雷锋大道、麓谷大道、东方红路都在附近穿插着。看地图,河西的交通枢纽站都在那边附近,这样以后坐车什么的就很方便了,不用老是等车等不到心烦死。看楼盘介绍说梅溪湖会有新兴产业的研发基地,还会搞一些花园式的办公环境,据说还有有5A甲级超高地标写字楼,不知道是不是真的,要是真的话,可以考虑看看有没有好公司能跳个槽撒。
  其实重点是我发现除了梅溪湖之外,周边还有一些体育公园哎,这样的话,和朋友们玩真人CS、搞点体育娱乐活动应该超级赞吧~~~周末总是睡懒觉什么的太无聊了,除了偶尔看看在梅溪湖那边看看演出什么的之外,总得搞点锻炼,不然身体越来越差怎么得了咯!
  附近还有北通湘雅附三,航天医院,万一老人搞点病痛什么的看医生很方便。据说还有实验小学、长郡中学在附近,真的假的?这样以后有崽了念书就不要纠结跨区找学校什么的麻烦事儿了。
  总的这样看起来,周边配套真的很不错,学校、医院、商务、休闲都还不错。有想法的可以考虑看看呢。
  >>>查看原帖
  2、品牌优势:
(网友对梅溪湖金茂悦品牌的评价)
   搜狐焦点网网友“heiheiheiheibala”
  梅溪湖金茂悦最近蛮火的,所以也抽空去了解了下,感觉确实是个很牛气的房子,准备入手了,由于了解得蛮多的,所以也给各位还在犹豫不决的朋友一些看法。
  首先金茂是一个大品牌,这就决定了物业和档次,你一说你住金茂悦,别人都会高看你几眼,其次金茂悦的房子质量很好,这是全国都有口皆碑的,梅溪湖金茂悦是金茂“悦”系列在长沙的第一个作品,所以肯定会尽心尽力打造。第三,梅溪湖那个地方我确实喜欢,现在在都市里很少能看到这么有人气,这么热闹的地方了。而且山水都有,如果好好规划一下,将来一定住着舒服。
  >>>查看原帖
  3、户型评价:
(网友对梅溪湖金茂悦户型的评价)
   新浪乐居网友“yjh080805”
  户型设计上面,亮点还是很明显的。每一户的光线和采光通风,都从整体上规划好了,基本0遮挡,户户向阳,加上南北通透。
  而且地下室也有入户大堂!
  你木有听错咧,我在售楼部听到的时候,也是这个反应,不过细想之下,也是合理的,邻居们大多数都是开车回家的嘛,带朋友来玩的时候,一般是不走一楼大堂的,直接从地下车库就回家了,所以地下室的入户大堂就显得很有必要了,不走一楼也照样很有面子。
  >>>查看原帖
(项目楼间距160米)
新浪乐居网友“香馒儿Nikki”
  感觉金茂悦是很重视客户隐私的啊,说这话我也是有根据的。
  160米的楼间距够犀利了吧,对比一些楼盘的“连连看”,这绝对已经是超超超宽了。160米,可以让你住得洒脱一些,不用一回家就拉上窗帘,生怕一不小心换个衣服神马的,被对面楼的张大爷看见了。。
  现在的金茂悦还有一种犹抱琵琶半遮面的赶脚,虽然整个优惠是出来了,,均价还是有点摸不清头绪啊。首次开盘,比较期待的,到网上搜了一下他们的样板间,贴出来给大家分享一下,户型我都研究过了,全部南北通透的,这住起来是很苏胡的啊!
  >>>查看原帖
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