只有集体经营性建设用地地说明书的商铺可以买吗

买房必看开发商的五证二书具体是指哪些?|《国有土地使用证》|《建设用地规划许可证》|《建设工程规划许可证》|《建设工程施工许可证》|《商品房销售(预售)许可证》|《住宅质量保证书》|《住宅使用说明书》|武夷山房产网
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买房必看开发商的五证二书具体是指哪些?
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原标题:《商品房销售(预售)许可证》|《住宅质量保证书》|《住宅使用说明书》
& &&你在买房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
& &“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
新“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
& &如果这些文件不齐,建议你不要蛮目购买。
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商品房预售流程是什么样的?房地产商开发的商铺预售的流程是什么样的?跟商品房预售有什么区别?
房地产商开发的商铺预售的流程是什么样的商品房预售流程是什么样的?
求达人尽快解决!!?跟商品房预售有什么区别,加分!回答越详细越好!谢谢
还有一点就是,主要是商品房预售跟商铺预售有什么区别没商品房预售条件中有一条是要求预售的商品房主体起到四层以上,如果所建筑的商业用房是两层我们应该怎样办理预售,我知道要办这些个证
提问者采纳
有土地使用权证。弱弱的问一句,按以上顺序一个一个办理,需要什么东西,达到什么条件我想相关部门会准确的告诉你的,建设用地规划许可证,然后想快的的话就要尽早疏通关系,建设工程规划许可证,施工许可证,当然前提是你要找对部门,预售许可证,也就是所谓的五证齐全你才可以达到法定意义上的预售
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(如万达,预售许可证《商品房质量保证书》,什么都不需要就可以开盘:{国有土地使用权证,建设工程规划许可证、主体2层或5层封顶。(地方政策差异)非官方渠道只要工作做到位、《商品房使用说明书》}2,施工许可证,建设用地规划许可证、五证两书正规渠道1
测绘之后报房地产交易中心申请预售,还要在住房保障中心先办预售金管理。准备齐资料就可以,报之前到交易中心问一下,会给你个流程表的。商铺也差不多,基本一样。
商品房可以分为住宅、商业、车库,开发上在办理手续上来说都是一样的,首先要具备国有土地所有权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等材料,然后去当地住键位办理预售手续,经审批后取得销售许可证方可预售。各地预售方式不同,北京现在都必须进行网签。
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