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小编推荐：维多莉亚花园 所有房源已售完
更新日期：
访问：510481人次
评论：2190篇
团购：472人
购房日记：2篇
项目类型：公寓
行政区域：朝阳
项目位置：419、985、752、852、710
均价：58000 元/O
历史价格：日 - 至今
均价58000元/O
均价58000元/O
均价58000元/O
均价58000元/O
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均价29500元/O
日 - 日 起价28800元/O 均价30000元/O
均价30000元/O
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均价27000元/O
日 - 日 起价19500元/O 均价23000元/O
最高价27000元/O 日 - 日 起价19500元/O 均价22000元/O
最高价27000元/O 日 - 日 起价16000元/O 均价19000元/O
最高价32000元/O 日 - 日
均价19000元/O
均价17000元/O
均价15800元/O
价格说明：平层均价元/平,复式82000元/平,空中花园均价140000元/平
户型面积：
建筑面积：480000平方米
占地面积：110000平方米
开盘时间：公寓日
入住时间：公寓日至日
售楼电话：400-678-2020
售楼地址：项目现场
开发商：北京正旭晶典房地产开发有限公司
销售许可证：京房售证字(号
绿化率：30%
容积率：3.300
暖气：市政集中供暖，地板采暖
供水系统:热水：市政
土地年限:70年
装修:全装修
室内装修（标准型）
地面材料：澳大利亚READY FLOOR 实木复合地板（橡木系列）
卧室地面：澳大利亚GODFREY HIRST纯羊毛地毯
厨房阳台：意大利APPIANI地砖
主卫、客卫、洗衣房：意大利QUARELL RIGELA 花岗石
门窗外立面：澳大利亚进口珍珠云母加ORICA 高级防水耐久性石漆
室内涂料： 澳大利亚ORICA多乐士高级多效合一环保墙面漆
厨房、阳台：澳大利亚ORICA多乐士高级多效合一环保墙面漆
主卫、客卫、洗衣房：意大利百得利（BARDELLI）瓷砖和ORICA高级多效合一环保墙面漆
天棚涂料、室内涂料：澳大利亚ORICA多乐士高级多效合一环保墙面漆
主卫、客卫、洗衣房：防水石膏板吊顶外刷耐水ORICA高级多效合一环保墙面漆（含灯具）
户门： 意大利橡木复合四防门（防盗、防火、隔音、保温）
室内户门： 进口高级实木门
厨房、阳台：进口高级实木门
主卫、客卫、洗衣房：进口高级实木门
主卧室、次卧室：新加坡瑞胜步入式衣柜
外墙窗：德国BAUTEC铝合金喷漆断桥隔热窗系统，配中空玻璃，沈阳远大
橱柜： 德国ALLMILMO（爱米默橱柜）
微波炉：德国MIELE（米勒）嵌入式微波炉
洗碗机：德国MIELE（米勒）嵌入式洗碗机
电冰箱：德国MIELE（米勒）电冰箱
烤箱： 德国MIELE（米勒）嵌入式不锈钢烤箱
燃气灶：德国MIELE（米勒）
抽油烟机：德国MIELE（米勒）不锈钢抽油烟机
洗衣机：德国MIELE（米勒）洗烘脱一体洗衣机
洗菜盆：德国BLANCO（铂高）不锈钢台下盆
洗菜盆龙头：意大利ZUCCHETTI（舒洁蒂）
台面： 美国杜邦CORIAN石材
主卫、客卫洁具：德国 KERAMAG（凯勒玛）JOOP!系列
主卫浴缸：意大利 ALBATROS（亚巴图）
卫浴配件：意大利 ZUCCHETTI（舒洁蒂）
洗衣房龙头：意大利 ZUCCHETTI（舒洁蒂）
电器开关：
室内开关：法国LEGRAND（罗格朗）
可视对讲：法国LEGRAND（罗格朗）
公共区域装修标准
首层大堂、公共走廊：意大利APEX大理石
电梯间：进口大理石
外墙：石材、铝板、玻璃幕墙配拉丝金属隐框
首层大堂墙面：玻璃幕墙，大理石及ORICA多乐士高级多效合一环保墙面漆
加纯铜装饰墙
电梯间墙面：镜面不锈钢、玻璃
公共走廊、消防楼梯：澳大利亚ORICA多乐士高级多效合一环保墙面漆
首层大堂、公共走廊：澳大利亚ORICA多乐士高级多效合一环保墙面漆
电梯间： 澳大利亚进口实橡木
公共系统配套
电梯： 美国OTIS GEN2无机房电梯，安全磁卡到指定楼层
采暖制冷：德国欧文托普PEXC地板采暖、美国雷诺士独立中央空调冷暖系统
新风系统：美国雷诺士新风24小时送风、加湿系统和除尘系统
卫星系统：电视、卫星、有线电视系统安装到位（卧室、起居室设插口）
信息网络：园内网络主干光缆带宽及入户宽带
停车场： 豪华三层式机械式地下车库
通讯系统：每户两条电话线路，卧室、起居室、卫生间设插座
物业公司：阳光和平物业管理有限公司
配套设施：会所、底商、游泳馆
楼座展示：217套，公寓建筑形式为围合式7-11层建筑。
&&&&该项目位置得天独厚，社区氛围和谐：地处三环与四环之间，坐拥燕莎商圈、盈科商圈、使馆区和CBD区域，交通便捷，地利显著。
&&&&东邻有“北京绿肺”之称的朝阳公园，这是北京目前最大的现代化公园，也是亚洲最大的城市公园,以拥有大面积绿色、生态景观著称。区域内的涉外医院、学校、餐饮娱乐配套设施一应俱全，正在形成的高档社会群奠定了良好的区域文化氛围。
&&&&纯澳建筑提升品质价值：由澳洲最著名设计师事务所Bates Smart和DCM联袂打造的纯粹澳洲风格更为项目提升了品质价值。
&&&&Bates Smart有超过150年的历史，其设计杰作遍及世界各地，多次获得国际奖项，2003年设计的住宅项目“墨尔本人公寓”更是囊括澳大利亚国家住宅设计全部金奖。此次Bates Smart全程参与该项目总体规划、建筑风格、材料选择和技术监理，以舒适、私密和品位为基础，体现现代豪华公寓的完美，以打造出高档项目中的国际名品。
&&&&采用独特的波浪型楼梯编排及珍珠色外墙设计，中央更具四季飘送馥郁芳香与弥漫谧静的维多利亚式花园。一梯一户、一梯两户的格局和独具澳洲特色的18套带超大豪华露台、电梯直接入户的屋顶空中花园，澳洲风格所吹送的是渗透豪华时尚品位的阳光气息与怡然清风。
&&&&精装修体贴到位，彰显华贵气质：项目总建筑面积50000平方米，208席经典杰作全部精装到位，48种人性化户型设计体贴入微。室内装饰材料全部从澳洲采购，部品精选自德、意、澳等名门佳品。
&&&&根据精装标准，居室内地面将采用澳大利亚ready floor实像木复合地板，卧室配100%澳产纯羊毛地毯，在厨房和卫生间等有特殊需求的空间，采用意大利APPIANI地砖和QUARELL RIGEL大理石铺设。建筑外立面因采用澳大利亚进口珍珠云母加ORICA高级防水耐久性石漆而散发出柔和明亮的珍珠般光彩，其他涂料均特别注重环保效能。
&&&&来自意、德、法等国的高智能尖端卫浴设施是家居品质的保证。
&&&&项目还特别注重公共安全系统建设，不仅在大门及楼门处设法国罗格朗的可视对讲机门禁，小区内还设有电子巡更系统，社区内外共设置60多台摄象监控器,除业主私秘之处,无一处死角。居室厨房内设有害气体探测器，火灾报警探测器并均设有紧急呼叫按钮，以免意外发生后能得到紧急救援。
&&&&维多莉亚花园公寓得天独厚的位置，在北京市朝阳区公园绿色生活走廊上，在燕莎商圈、盈科商圈、使馆区和CBD的环抱中。东临磅礴大气、亚洲最大规模、素有“北京绿肺”之称的朝阳公园，西依湖景宜人风景如画的农展馆，更有GOLF球场的相伴。
&&&&国际大师的倾力之作，聘请驰名世界的建筑设计珍品。贝兹斯玛特有走过超过150年的历史，其设计杰作遍及世界各地。2003年设计的住宅项目“墨尔本人公寓”更是囊括住宅设计全部金奖。此次贝兹斯玛特全程参与本项目推出的世界顶级装饰材料和设备，以尊重舒适、私密和品位为基础，充分体现现代豪华公寓的完美。珍珠般晶莹---元宝型建筑，举世瞩目。
&&&&空中花园无私的奉献：一梯一户，电梯入户，赠送100余平米屋顶平台，珍藏版空中花园公寓恭候成功卓越的主人!
&&&&园林景观模型风格是比较英式的设计风格，在整个设计的过程中是为了让人充分体验人与自然的交流。景观规划还保证顶层有复式户型，而且是大户型，采用波浪的延伸性，每一顶层户均有一个独立的观景大平台。
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&地暖工程,地暖系统,分集水器,德国洁水,欧文托普地暖管&陕西安恒建筑安装工程有限公司&是专业从事地面（墙体）辐射采暖工程及其配套产品的销售、设计、安装、服务的专业化工程公司。公司位于西安高新技术开发区西部电子社区，公司现有员工九十余人，其中大专本科以上员工占总人数的97％。公司下设行政人事部、财务部、市场管理部、办事处（省）、采供部、技术部、工程部、质量管理部、售后服务部等九个职能部门。公司成立以来始终致力于为用户提供优质配套的采暖方案及产品，提供日臻完善的售前、售中和售后服务。&&&&&&&&公司拥有“安恒地暖”著名品牌，行业一流的技术设计能力，针对不同客户的实际情况因地制宜的进行专业分析，精心设计集功能性与舒适性、节能化与个性化为一体的采暖保温系统方案。我们具备高品质的材料供应系统、丰富的安装施工经验和完善的全程式专业服务保障体系。&&&&&&&&公司同选用水暖系统和电暖系统材料...
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单价：0.00地暖管材用什么样的材料好，如pert,铝塑管，pexa,pexb,pexc?进口的管材品牌中有哪些？
按投票排序
地暖管按材质分类PE-RT：耐高温聚乙烯PE-X：交联聚乙烯PB：聚丁烯PP-B：耐冲击共聚聚丙烯PP-R：无规共聚聚丙烯XPAP：交联铝塑复合管一个个讲PP-R（很少很少用在地暖领域）耐高温不错，但非常非常难弯曲，一般做主管PP-B和PP-R出身同门，管壁更厚一点，也很少用在地暖里上两个一般只做主管，下文就不继续讨论了XPAP，就是俗称的铝塑管市面上出现的铝塑管大概有三种1. 内外侧为聚乙烯，中间铝箔。一般用于冷水管道2.内层为交联聚乙烯，外层为聚乙烯3.内外侧均为交联聚乙烯后两者都可用作地暖管，我个人觉得差不多。优点是耐高温，不透氧缺点是不能熔焊，必须要用金属接头连接；而且聚乙烯与中间的铝箔层膨胀系数不同，用久了搞不好会脱落。介于优点和缺点之间的：比PP-R好弯，但不回弹，基本上一次成型之后就不能弯成其他形状了；还有就是有点小贵PB这个略过不讲吧，非常贵PE-XPE-X家族占到国内地暖管市场的60%一般所说的PEXa，PEXb，PEXc是按生产方式区分的，a和b化学交联，c是物理交联（更环保）。a最早面世，c最晚。a最硬，且不耐高温。c最软，而且更耐高温整体上PE-X的优点：耐高温，耐压，易弯曲，施工方便缺点：不能热熔焊接，必须要用金属接头连接。PE-RT简单点说，虽然和PEX管材质不同，但是两者在性能上差不多，但PERT更柔韧，而且更便宜。洋洋洒洒写那么多，如果你还没有看晕，我们再从地暖管本身的应用来看这些管材的关键属性1. 抗渗氧性（保证氧气进不了管道，氧气进入管道后会滋生微生物，结在管壁上减小水流量，地暖温度就有偏差了；另外空气会造成地暖系统中部分金属设备的腐蚀）PB=铝塑管&PERT=PE-x2.柔韧性/可弯曲性（越柔韧施工越方便，否则工人师傅会骂死你）PB&PERT&PEX&铝塑管3.可否热熔（不可热熔则必须用金属接头，一定程度接头会腐蚀，继而漏水）PB，PERT可，另两个不可4.价格（只说一般情况，部分品牌可能有差异）PB》铝塑管&PEX&PERT品牌推荐（排名当然不分先后）铝塑管：雅克菲、爱康保利PB：乔治费歇尔PEXa：瑞好，日泰，道诚，瑞泽PEXb：日丰，爱康保利，普林多PEXc：欧文托普，来保利PERT：雅克菲，乔治费歇尔，菲时特，日泰，金牛，伟星，日丰
作为从业者，且对各种管材保持中立立场的人，我来说说看法LCSUN普及了一下各种地暖管材的概念，但是在具体应用上说的有些不太准确每种管材对应的有国家或者行业标准，来给这种管材的使用提供依据，比如规格大小，壁厚，压力，温度，安装方式等等。PP-R（很少很少用在地暖领域）耐高温不错，但非常非常难弯曲，一般做主管其实准确的说应该是，PPR管是建筑冷热水管，他的耐高温性能远不如PERT更不如PEX，也更不如XPAP。 PPR管可以走到卫生间、厨房、洗漱池，作为地暖管材，PPR是绝对不能用的（而不是很少用）。标准PPR管材的成品是4米或者6米一根，市场上也有某些管材是3米一根，但是无论如何，每个地暖房间需要200米外径20mm管子，请问一共需要多少接头？地暖管的基本要求之一就是，一个进水一个出水，决不允许中间有接头。PE-XPE-X家族占到国内地暖管市场的60%PEX管材几年前就已经走向低迷了。PEXA柱塞法效率低，产品性能不稳定，PEXa一步法国内尚未有企业生产，且成本很高。PEXB两步法同样成本很高（比较PEXB一步法，但是PEXB一步法设备价格高加工难度高），PEXB一步法呢，少数几个企业在坚持做。所以目前国内地暖管的绝对主力是PERT。PB管的市场空间上升是在近两三年，大小企业纷纷上线，主走高端市场。就国内外的市场反馈来看，地暖管的可靠性最高的依然是对接焊双交联铝塑管。但是因为XPAP（双交联铝塑管）加工难度高，设备价格高，管材价格高。。。其实这些都不算什么，，，最要命的是咱们的农民工兄弟接到活儿，压根不记得什么是铝塑管安装规程。所以这个管材在中国的市场竟然不如价格高出两倍的PB管，主要原因就是，安装公司为避免麻烦而主推容易安装的管材，比如PERT管材（易于安装，便宜，但是这个管材最容易造假）。对了，铝塑管的子门类，还有一种XPAP5，双热熔PERT。。。个人对这种做法不敢苟同。最为传统的卡压和卡套式连接，依然是最可靠的方法。作为一个从业十余年的人，我是不太敢使用市场的非主流品牌管道的。原料掺假的问题已经渗入到各个层面，冒牌管材甚至可以进入专营店。同时再普及一概念，选择合适的管材，选择专业的有丰富经验的安装公司，才是规避管道事故的最好的方法--同时，根据各地情况不同，请注意周期性维护。比如北方水质很硬的地区，地暖管容易结垢。如果结垢的问题不能解决，那。。。还是使用散热片吧。。。再说进口品牌。。。准确的说，是国外生产的管材，我们进口过来。我能亲自看到的很少。国内贴牌的居多。只要按照标准生产，原料不掺假，工艺认真负责，绝对是非常合格的管材---各种地暖管材的生产工艺已经很成熟了，成熟到这些高品质的管材的出口，仍然以欧洲、俄罗斯为主要目的国。
pert-金牛角
既然PERT跟PEX系列比起来，在维修方面PERT略胜一筹，为什么价格还要相对低一些？