超出规划建筑设计图纸大全建造的样板房属于合法的要约吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-03 16:24 标签： 建筑设计图纸大全
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河畔阳光六大样板房开放 多位设计师倾情打造
6月22日早10点20分，于大理城投-河畔阳光售楼中心举行样板房开放仪式。此次样板房开放共六种户型，均由中策装饰设计公司的多位设计师打造，风格各异，有各自的看点。到场的购房者对户型设计均表示满意。
河畔阳光的沙盘 　　6月22日早10点20分，于大理城投-河畔阳光售楼中心举行样板房开放仪式。此次样板房开放共六种户型，均由中策装饰设计公司的多位设计师打造，风格各异，有各自的看点。到场的购房者对户型设计均表示满意。　　户型设计大胆有创意 新鲜感十足　　首先看到的是第一组C户型，C1户型，为三室两厅一厨两卫一入户花厅一阳台，面积约133.81平米，设计为——东南亚风格。此户型极力营造“小空间观大千”的效果，一进门的厨房门上的四个木质雕花，分别为梅、兰、竹、菊，十分复古，既简单说明了设计的主题，又定位了整个房子的设计风格，最标志性的万字形地面边线与厨房移门、鞋柜雕花、沙发背景实木雕互相联系，却又有区别，体现了中式的“和”文化。餐厅地面做了五只蝙蝠围成圈的拼花效果，意为“五福临门”，充分体现了设计师对传统中式文化的深刻理解。C1户型 客厅C2户型 客厅　　C2户型，为三室两厅一厨两卫一入户花厅一景观阳台，面积约91.99平米，设计为——都市自然风格。此户型的风格并不是一尘不变，每种风格在不同的空间，都会呈现不同的效果，设计师运用材质和色彩的搭配，创造出空间的精致度与质感，沙发的背景墙以简洁的线条突出设计，再加上整个空间以光源为主，让空间呈现的方式给人的感觉各有不同，可圈可点。D1户型 客厅　　其次是第二组D户型，D1户型，为三室两厅一厨一卫一景观阳台一生活阳台，面积101.29平米，设计为——蓝色多瑙河。大理是一个四季如春的旅游城市，而此户型又位于洱海河畔，设计师的灵感来源于对蓝色河水颜色的理解。在结构上，原来的入户门厅被改为书房，增加房子的得房率和适用性。客厅与餐厅以开放式的形式来表现，展现空间的流畅感与现代感，餐厅与书房的敞开式设计，更使得空间宽敞，明亮，大气。室内花厅改造后变成多功能厅，是个喝茶、闲聊、读书、娱乐的好地方。蓝白的色彩搭配一体，更是使其主题完美表现。D1户型 客厅　　D1-2户型，为一室一厅一厨一卫，面积35.28平米，设计为——简约时尚风格。此户型是一个单身公寓，设计师将其设计得富有现代感，并且温馨与幸福感让人感觉十分舒适，而现代简约风格的硬朗飒爽自然也成为了当之无愧的选择。　　D2户型，为两室两厅一厨一卫面积70.05平米，设计为——简约风格。客厅与餐厅连为一体，通透流畅，就简简单单的一些装饰，也能让整个空间显得特别的雅致。D3户型 客厅　　D3户型，为三室两厅一厨两卫一景观阳台一生活阳台，面积108.88平米，设计为——新中式风格。此户型的布局分明，大气舒适，简、易、雅的空间感受十分清晰，以舒适功能为向导，充分体现了价值不在于对奢华建材的堆砌，而在于内涵。　　河畔阳光二期开盘在即 配套逐渐完善　　河畔阳光一期项目由7幢高楼组成，最高楼层为32层，最低28层，共13个户型，户型面积从35-133平米不等，均价为5200元/平米，项目已建至22层，预计下半年可以封顶，一期296套房源即将售罄，二期河景房源预计将于6月29开盘，现卖认筹卡1万/张，开盘可享1万抵2万的购房优惠。　　河畔阳光一期占地41.29亩，总建筑面积约14.8万平米，项目是由3栋28层、2栋30层和2栋32层的7栋高层建筑组成，一共是1360套住宅，规划设有605个地下停车位，地上停车位110个。配套对于居住而言是个至关主要的内容，河畔阳光位于下关老城区的核心区域，周边配套十分完善，学校、医院、娱乐、购物、休闲都是一应俱全，这更提高了生活的品质。河畔阳光是由云南省设计院规划设计而成的，同时，也是由云南建工集团云南工程建设总承包公司建造，这是云南省唯一一家拥有特级建造资格证的建筑公司，此外，更是由昆明建设工程咨询有限公司监督管理。因此，河畔阳光的住宅品质也因此而提升了，业主们也能更放心了。
6900元/平米
4400元/平米
3850元/平米
5500元/平米
均价 : 6900元/平米
位置 : 大理保山市腾冲国家地质公园旁
热线 : 400-869-1111 转 29922
6900元/平米
均价 : 5500元/平米
位置 : 大理丽江市古城区庆云路与大丽路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 30004
5500元/平米
均价 : 5500元/平米
位置 : 大理大理市龙山东路与机场路交汇处西侧
热线 : 400-869-1111 转 29977
5500元/平米
均价 : 4400元/平米
位置 : 大理保山市腾冲县文星街北楼高黎贡国际旅游城
热线 : 400-869-1111 转 29994
4400元/平米
均价 : 待定
位置 : 大理大理市泰安路与龙溪路交叉口（老水果市场旁）
热线 : 400-869-1111 转 29943
均价 : 5300元/平米
位置 : 大理大理市下关北区景观大道旁
热线 : 400-869-1111 转 30010
5300元/平米
均价 : 3850元/平米
位置 : 大理保山市腾冲县西北方向2公里的西山坝新城区
热线 : 400-869-1111 转 29993
3850元/平米
均价 : 待定
位置 : 大理大理市下关北区云南建设学校西侧
热线 : 400-869-1111 转 30019
均价 : 6300元/平米
位置 : 大理大理市下关兰花苑（花鸟市场）南侧
热线 : 400-869-1111 转 29984
6300元/平米
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[转帖]千名工人为要工钱建成“讨薪板房村”坚守8年(图)
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9:22:07 发布在
&& 日 07:21&&&&来源：京华时报 &&&&◎位于北京海淀区肖家河桥附近◎占地近万平米，生活着2000多人◎讨薪工人已在此居住8年&&&&<img SRC=".cn/xwpd/dfny/8694773.jpg" alt="" border="0" / onclick="javascript:if((!(this.width<600))||(!(this.width<100)&&!(this.height=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">&&&&“板房村”全景，整体占地近万平米，连排的板房上可明显看到空调和有线设备。&&&&海淀区圆明园花园别墅三期烂尾工地，为讨要工程款，近千名工人自工程停工后已在此居住8年。其间，为解决居住需求，一排排蓝顶的活动板房围绕着烂尾楼建起，内通水电，甚至可以接有线，并因低廉的出租价格吸引了不少外地商贩来此落脚，逐渐形成了北京城中一座独特的“板房村”，目前内有2000多人居住。&&&&属地街道办介绍，工地内共建有板房500多间，均系违建，内部环境混乱，人员密集。然而，因开发商与施工方的经济纠纷一直难解，工人们迟迟无法拿到款项，不愿离开“板房村”，多年来不断重复着“拆了又建”的尴尬局面，管理陷入困境。&&&&迟迟等不来的工程款&&&&6月的北京，天气开始燥热。年近耄耋的一对老人，在烈日下蹒跚而行，不时弯腰仔细翻检可变卖的废品，缓慢装进手里的麻布袋。傍晚时分，二人踉跄的身影从围墙边的入口消失。围墙之中的蓝顶活动板房，是他们所谓的家。&&&&北五环外，肖家河桥附近一小区内，一排排板房或整齐排列或杂乱无章地交错在钢筋外露的烂尾楼中，四周被围墙圈起，与附近耸立的高层住宅楼形成鲜明对比。这片板房与烂尾楼夹杂的区域占地近万平米，内有2000多人居住。由于板房的数量越来越多，周边小区的居民习惯称之为“板房村”。&&&&“板房村”所在区域原本将建成35栋别墅，后工程停工烂尾。几十栋别墅只有地下室和地上一层初步建好，墙体水泥裸露，一层上部一根根钢筋直立，暴露在外。&&&&工程在建时，二位老人曾为工地看守库房。没承想，这一“守”就是8年。&&&&穿过“板房村”一段弯曲而坑洼的土路，便到了老人的“家”，10平米的板房内除了简单的床铺、椅子外，再无其他电器。坐在闷热难忍的板房内，老人回忆起当年来京务工的经历。&&&&对此，开发商章英则表示，不存在工程结算问题。35栋别墅达到封顶后的施工费用应为2600多万，2008年曾为工人结款近300万元，在施工中，开发商提供了建筑钢筋，由于施工仅进行一半，大量的新钢筋并未使用，后期对方将这批钢筋卖掉，价值为800万元左右，因此两项费用加起来，并未欠施工方任何工程款，“对方报价存在夸大，也可以随意报3亿啊”。&&&&从停工至今，每天都有材料商和民工赴工地催账。由于层层拖欠工资，2010年，供应商北京宏福华信混凝土起诉开发商及施工方。3月9日，海淀区人民法院最终判决为，依照《北京市建设工程施工合同》中关于工程款支付进度的约定，每批楼均达到结构封顶并负责报质量监督站验收合格后，开发商向施工单位支付首批30%的工程款，但至今花园别墅项目工程并未达到封顶，亦未经验收合格，因此支付首批工程款的时限尚未届至。综上，判决驳回原告诉讼请求。&&&&&&此后，开发商与施工方两方一直在诉诸法律解决纠纷，始终未果。因此大量工人、材料商、供应商未拿到工程款，也没有好的解决方法，都长期居住施工现场等待结账。&&&&<img SRC=".cn/xwpd/dfny/9785912.jpg" alt="" border="0" / onclick="javascript:if((!(this.width<600))||(!(this.width<100)&&!(this.height=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">&&&&拾荒者拉着满车的废品回到“板房村”。&&&&板房低租金吸引小商贩&&&&8年来，工人们一直生活在“板房村”，一边等待结账，一边寻找新的谋生路径。&&&&伴随着晨光，“板房村”从寂静变得嘈杂起来，居住在此的人们为了一天的工作开始忙碌起来，随后推着简易的早餐摊，菜摊、水果摊向外走去，到附近小区或市场做生意。留在村内的大都是老人和小孩，时常有老人在孩子们走后拿起袋子到附近捡废品补贴家用，小孩在废墟的土地中玩耍。&&&&“我们很想回家，但却不能回”，讨薪的老人有时安静下来，会默默流下眼泪。佝偻的背和深刻眼角的皱纹明晃晃地揭示了他们已然年迈的事实，谈起这8年的讨薪生活，老人仍旧情绪激动，声音嘶哑，颤抖地用手举出3的手势，口中不断重复着“借了300万啊”，加之高额的利息，老人始终不敢面对亲戚朋友，8年未敢回家。&&&&随着时间的推移，工人们回想起8年来所居住的环境，称已经搬了两次。2008年停工初期，建筑工地城墙外有两排正规的活动板房，也是工人最早居住的地方。而在2012年年底，区政府拆了施工现场外的临建房后，面对各方面欠款，工人们无处可去，也并不愿意离开讨薪工地，一时全部住进了施工现场，晚上居住在烂尾楼的地下室。&&&&一年后，由于地下室阴冷潮湿，不少老人和孩子开始身体不适，慢慢有的人开始在烂尾楼旁边搭建板房，由地下转到地面上生活。2013年一整年，活动板房围绕着烂尾楼逐渐兴起，到2014年下半年已经发展鼎盛。由于建一间板房费用为7000元左右，少数家境贫困的人仍居住在地下室。&&&&为了讨薪，居住条件问题虽已解决，但生活经济来源成了新的问题。平日里，一些妇女在“家”附近的空地上养鸡羊，种些玉米蔬菜，一部分用于家人食用，一部分到附近市场卖。男人到附近小区内做小本生意或打些零工。大部分工人生活相似，来自四川的张先生，贷款100多万，为了等待工钱一直居住于此，考虑到老家的母亲没有人照顾，目前也来京一起生活，为了生活，其母亲同到附近捡废品或挖野菜生存。&&&&随着讨薪工人家属的陆续来京，居住在板房村的人口越来越多。据马连洼街道办在2014年的统计，统计当天在“板房村”共有800多人，由于考虑到一部分人外出工作或谎报人数的情况，该数字并不准确。据一施工队队长表示，截至目前，该“板房村”住有2000多人，其中80%为讨薪人员，20%为租客。&&&&“板房村”内，随处可见老老少少的人走动，门窗处随处可见挂着晾洗的衣服。村中不少房屋用于出租，板房墙体可见醒目的“出租单间”字样，房屋价格300元到600元不等，或供人居住，或当做库房，屋内均有水电供应。如果租客要求住新板房，房东会主动提出在3天之内搭建新的房屋。由于出租价格便宜，“板房村”吸引了不少周边的外地小商小贩落脚。&&&&据此前街道办统计，板房共有500多间。马连洼派出所刘警官介绍，出租房屋并未登记不允许对外出租，此外所收房屋费为谁所有需要查明，按照一间房屋以500元出租计算，一房东曾称他建过30多间板房，照此计算，每月收入为1.5万元，收入很可观。&&&&由于大量人口生活在此，“板房村”内人员混乱、环境脏乱、出租乱象等一系列潜在问题暴露。在“板房村”，共有两个门口可通行，外来人口可随时通行，村内人口较多，人口密集。在村内，有一处废品厂，时常可见骑着板车拉着废品的人进入村内，村中间搭建一处简易的公共卫生间，旁边一处坑内堆放垃圾，气味难闻。
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