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兰州土地供应井喷 国土局推介会13块宗地齐亮相
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10月22日，首场由政府主办，兰州、兰州土地储备投资、兰州土地登记承办的2012年兰州土地招商推介会在兰州市组工大厦举行，共14宗土地集中推介，省内外100余家企业参加了此次推介会，兰州市副市长俞敬东、兰州市国土局局长丁祖全与会致辞。兰州市政协副主席滕兴科、兰州城投董事长魏邦昆、市国资委主任李天亮、市招标局局长徐成瑜、、张掖市、、州国土局负责人、兰州市地县相关单位和金融机构出席会议。等多家省市媒体机构全程报道。2012年兰州土地招商推介会现场兰州市副市长俞敬东致辞兰州市副市长俞敬东首先对到场嘉宾致辞欢迎，并介绍了兰州良好的发展机遇，他期望各家企业能够在兰州这片热土上开发投资。兰州市副局长谢立宏致辞兰州市国土资源局副局长杨立岭致辞兰州市区下半年土地供应井喷 7宗土地集中推介兰州市国土局副局长谢立宏介绍了兰州市区将要突出的7宗土地，分别位于区4块，具体为：G G 、九州区域2块,具体为：G、区1块,具体为：G1104。7块宗地详情如下：G1208：位于安宁区S583号规划路以南、B593号规划路以北、S554号规划路以西。宗地将以“净地”出让。若竞价未达到限定的最高地价，须配建不小于住宅8%的廉租住房或公共租赁住房；若竞价过程中，报价达到了限定的最高地价，且有两家以上竞买者，则以配建廉租住房或公共租赁住房18340㎡为基数开始竞配建面积。出让面积：98.287亩；G1209：位于安宁区515号规划路以南、T517号规划路以北。宗地以“净地”出让。若竞价未达到限定的最高地价，须按照住宅总建筑面积8%的比例以单元方式配建廉租住房和公共租赁住房；若竞价过程中，报价达到了限定的最高地价，且有两家以上竞买者，则以配建廉租住房和公共租赁住房24360㎡为基数开始竞配建面积。出让面积：120.223亩；安宁4宗地区位图G1212：位于九州地区B446号规划路以东以西、B464号规划路以北、S459号规划路以西。宗地以“净地”出让，出让面积：134.332亩；G1213：位于九州地区B464号规划路以北，S459号规划路以东、B456号规划路以西。宗地以“净地”出让，出让面积50.861亩；G1104：位于七里河区小西坪，省学校以东、T299号规划路以南、兰州小西坪粮食仓库有限责任公司以西以北。宗地以“净土”出让。宗地出让成交后，由竞得人无偿按住宅不少于10%的比例以单元方式配建廉租住房和公共租赁住房，产权归市政府所有。出让面积：33.995亩；G1212、G1213、两宗地区位图G1104号宗地位置图引擎加速兰州发展驶上快车道 6宗储备土地竞相推出兰州市国土局副局长杨立岭向来宾介绍了兰州7宗储备土地的详细情况，他着重向来宾介绍了兰州的现状，他说，随着国家第五个在兰州建立，现在兰州的发展正如飞机起飞前的加速，期望社会各界前来兰州投机，千载难逢，时不我待。据介绍，此次兰州市向国内外推介7宗储备项目：分别位于七里河区、安宁区、西固区、县，项目共计535.1488公顷，合计亩，其中千亩连片开发土地占到一半以上。据了解，7宗土地储备项目的投资与盈利模式分为BT模式、受益分成模式、土地一、二级联动开发模式、熟化预申请模式、净地出让预申请模式五种。6宗储备土地的详情如下：7宗储备土地项目概况图榆中县袁家营土地储备项目：约合3000亩，项目位于兰州市榆中县镇袁家营村柳沟河以西，袁家营村荒坡以东，312国道以南。该项目费用约9亿地，包括及土地熟化等相关费用。西固区广家坪土地储备项目：总面积约合亩，项目北邻深沟桥、东接黄胶泥沟、西邻白也沟。该项目一级开发总成本约为11亿元。安宁区河湾村土地储备项目：总面积约合1180亩，项目位于安宁区北滨河路西延段(黄河风情线)以北沙井驿街道河湾。该项目土地一级开发费用约为26亿元，主要包含土地征用、拆置补偿及土地熟化等相关费用。安宁区世纪大道及周边土地储备项目：总面积约合1000亩，项目位于安宁西路以南，S595号路以北，S554号路以东，S578号路以西。该项目土地一级开发费用约35亿元，主要包含土地征用、拆迁安置补偿、村民的养老医疗保险以及土地熟化等相关费用。榆中县徐家营土地储备项目：总面积约合300亩，项目位于榆中县和平镇规划738号侧，西临规划731号路，东临725号路，北临兰州交大博文学院。土地一级开发成本约为5亿元，其中征地拆迁费用约3亿元，周边道路等基础设施配套费用约2亿元。该项目二级开发主要为经营性项目如商业办公、、市民广场以及景观绿化、地下空间开发利用，总投资约17亿元。西固区化工街土地储备项目：总面积约合160.47亩，该项目南邻南滨河路，北接西固西路，东临路西柳沟立交。项目土地一级开发费用约1亿元。
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当前位置： >
云南楚雄禄丰县和平镇小河边有林地16亩出租或转让
信息类型：出租[山地]
土地性质：农业
土地面积：10656 平方米
土地价格：面议
土地可流转年限：50 年
土地剩余使用年限：50 年
发布日期：
有效期至：
地理位置：云南>楚雄　　　　　&禄丰县和平镇前所村委会
详细说明：
禄丰县和平镇前所村委会有证林地16亩（10656O)出租或流转。该地有50年的林地使用权年限。地势平坦、少有松树；在地块旁边有小河、水源特别丰富；红土土壤赋予了肥沃的土地；电随时都可接通、路也已修通；国家政策宽松，再加上地方政策的鼓励和支持，使得该地有着潜在的巨大价值。该地比较适宜种植、养殖、办工厂、办基地等项目。
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兰州一次性拿出8000亩土地出让暂难脱土地财政
　　第三宗西固区广家坪土地储备项目：北邻深沟桥、东接黄胶泥沟、西邻白也沟，总面积约合亩。该项目一级开发总成本约为11亿元。
　　第四宗西固区化工街土地储备项目：南邻南滨河路，北接西固西路，东临南山路西柳沟立交，总面积约合160.47亩。项目土地一级开发费用约1亿元。
　　第五宗榆中县徐家营土地储备项目：位于榆中县和平镇规划738号路北侧，西临规划731号路，东临725号路，北临兰州交大博文学院，总面积约合300亩，土地一级开发成本约为5亿元。
　　第六宗榆中县袁家营土地储备项目：位于兰州市榆中县和平镇袁家营村柳沟河以西，袁家营村荒坡以东，312国道以南，总面积约合3000亩。该项目土地一级开发费用约9亿元。
　　背景分析：兰州暂时难脱“土地财政”
　　记者了解到，一次性推出如此规模的土地，在兰州市历年来的土地出让中尚属首次。有分析人士认为，当前土地出让收入仍是许多城市主要财政收入来源，兰州亦不例外。“一方面城市在迅速扩张，需要大量的建设资金，另一方面财政却十分紧张。”这位人士表示，只有土地出让收入才能迅速提高财政总量。“这也突显财政收入与城市发展速度之间的矛盾”，他说。
　　据了解，2011年底，兰州市曾制定一份土地出让创收计划，被称为“642”土地储备供应项目。其核心内容是尽快实现市区近郊六大板块的41个项目的土地出让，实现土地纯收益200亿元。今年国庆节前，兰州市财政部门又下发《强化措施确保完成全年财政收支目标任务》，要求各县区尽快同步落实“642”土地储备计划。
　　统计数据显示，兰州市2011年地区性财政收入为350.63亿元，而土地出让收入则为56.58亿元。“不难看出，土地对财政收入的贡献。”上述分析人士表示，如果“642”计划能够顺利完成，其作用不言而喻。
　　市场观察：能否一次性“消化”很难说
　　对于一次性推出如此规模的土地，开发商和有关专家又是如何看待？
　　兰州市一家房地产公司的负责人表示，目前兰州市房地产市场整体疲软，受资金所限，市场很难一次性“消化”如此大面积的地块。同时，7宗将于近期出让的地块并非兰州市核心地带，这也会影响开发商拿地的决心。“当然，如果地价偏低，肯定会有开发商出手。”他表示，目前，兰州房价已经进入僵持期，不管是开发商还是购房者都在观望，关键还要看政府制定的底价如何。
　　兰州大学经济学院副教授、社会与经济发展研究评价中心副主任林柯表示，目前安宁区的地价约为每亩700万元，如果将这几宗土地出让金降至每亩450万元，那么就会向市场发出一个信号：政府调控房价的决心很坚定，房价一定会下降，届时，购房者的购房需求就会再次释放。“但要是保持现状，市场的观望态度肯定会持续。”记者刘健实习生周丽瑶&&&[3]
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