小偶照片拜年神器器 如何在视频上家加自己的名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-18 14:09 标签： csol羊年神器视频
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小偶怎么玩 小偶拜年神器3D萌偶制作教程
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这两天有很多人都在玩一个叫小偶的新APP，这个可以制作自己的3D萌偶，3D以及动画的效果非常赞，又因为接近年关，这款小偶APP已经成为了新的拜年神器，小偶作者脑洞不是一般的大啊，如果你还沉浸在美拍短视频或者天天p图武媚娘妆，那你就out了，现在都在玩3D了好吗，所以用小偶APP制作自己的3D萌偶方法请赶快get起来，至于小编我自己还是算了，说好了要做一个安安静静的美男子的。
首页长这样，可以先玩官方提供的几个形象，
点击创建角色，拍完照，小偶形象出来了，先玩玩小偶的时光机功能，变萌变老各种玩~
一秒变呆萌儿童，一秒变老态龙钟，
接着美肤，难道是我打开的方式不对，这都是什么鬼阿鲁，但是请相信自己的眼睛，就是这样的，你可以进化成阿凡达或者绿巨人哦亲~
然后，变身啊发型啊神马的，
还可以配台词的哦
是不是有一种萌贱合一天下无敌的赶脚！
最后保存可以是图片或者是GIF动图
月度 | 年度阅读排行小偶-我的拜年神器 v1.5.0小偶-我的拜年神器可以亲自配音，亲自演唱，在给长辈朋友拜年的同时秀出你的才华。 下载总览截图欣赏下载地址存档教程网友评论猜你喜欢小偶 - 我的拜年神器是一款直接用手机摄像头拍出3D萌趣动画，用自己的小偶当主角，的一个视频拜年软件。抢红包，拜大年，跳羊舞，就用本工具，才显得那么有诚意。功能简介1、发型、服饰随心搭配，用自己的小偶来试试最适合什么造型吧？2、虚拟彩妆，想怎么化就怎么化，妈妈再也不用担心我的妆容啦！3、用头像生成器制作你的社交头像吧，让你的朋友们看到尖叫！4、用表情生成器制作属于你自己的聊天表情，让你的朋友们再次尖叫！版本新功能- 新增小偶舞台，可以用小偶制作拜年视频和逗趣动画并分享到朋友圈啦！- 新增大量胡子、美瞳、脸饰、上装、下装、鞋子资源，可以随心搭配啦！- 新增“头像生成器”,一键批量制作萌萌哒社交头像。- 新增“表情生成器”,一键批量制作由你亲自出演的聊天表情。- 界面升级，新鲜体验。
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几类特殊房产如何买
几类特殊房产如何买
&&& 一、有抵押的房产
&&& 这种情况比较常见。下家可以到房屋所在区的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。
&&& 上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的，那银行或者个人就是抵押权人，在债务人不能偿还债务时，抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续，一般采用以下两种方式：
&&& 第一种方式：上家先还清贷款，并从抵押权人处取得《他项权证》，然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行，需要向银行预约还款时间。有些银行还规定在还款当天不能取得《他项权证》，因此上家要向银行详细询问提前还贷的步骤和所需时间。
&&& 第二种方式是办理银行转按揭手续（银行是抵押权人时才可以办理），转按揭不需要上家提前还贷和办理抵押注销手续，但对贷款人的审核比较严格，而且并不是每一家银行都有转按揭业务。因此，相比之下第一种先还贷的办法手续简单，时间较快，所以采用的人较多。
&&& 采用第一种方先还贷方式的，如果上家用自有资金提前还贷后再过户交易，对下家来讲则不存在风险，不过实务中上家往往要求下家先付一部分首付，用首付帮其提前还贷。这时，下家一定要把握好以下两点： &&& 1、要尽量压缩付首付至过户的时间
&&& 如向银行提前还贷，要按以下步骤进行：
&&& 首先，上家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同；
&&& 其次，在约定的时间到银行还贷；有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》；
&&& 第三，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续；
&&& 第四，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。
&&& 因此，下家将付首付到过户交易的时间压缩得越短越好，这样下家首付的风险就会越小，交易会越安全。
&&& 下家错误的做法是：在签订买卖合同当天就支付首付，等到合同约定过户的时间再到交易中心过户。这种做法使下家完全失去了对首付监管，而上家则完全有可能将首付挪作他用而不去提前还贷。
&&& 正确的做法是：向上家的贷款银行了解提前还贷的时间，争取在合同中约定付首付和提前还贷在同一天，并要求上家在取得《他项权证》的当天就到交易中心办理抵押注销手续。
&&& 2、尽量将首付直接付到上家的贷款银行
&&& 为防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与上家一同到银行，将首付直接划给上家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。
&&& 与抵押类似的还有典当，有典当的房产也要先还清典当公司的借款才能过户。
&&& 此外，还要注意借款人和贷款人必须要一起到房地产交易中心办理抵押登记手续，抵押才有效。如果你借钱给别人，对方声称“用自己的房产来抵押”，甚至把房产证交给你保管，或者写了一份抵押借款合同或承诺书等等，但是没有去办理抵押登记手续，那么这样的“抵押”不会产生什么作用，对方仍然可以顺利地将他的房产卖掉后溜之大吉。
&&& 二、被查封的房产
&&& 房产被查封后也必须先撤销查封才能过户。有权查封房产的机关有公安机关、检察机关、国家安全机关以及法院。
&&& 如果上家的房产被公安、检察、安全机关查封，那上家可能涉及到刑事犯罪，甚至这套房屋是上家是用赃款购买的。这样的房产千万不能买，甚至连已付的房款都要不回来。如果是被法院查封，那么上家一般只涉及民事、经济案件，在上家提供担保或者清偿了债务后，法院就会解除查封。
&&& 如果上家的房产已被法院查封，而上家要求下家先拿出一笔房款来替他清偿债务再办理过户交易手续的话，那下家也要格外谨慎，要注意把握以下几点：
&&& 1、 要求上家出示与诉讼有关的材料，如起诉状、法院受理通知书等，了解涉案金额与案件有关的其他信息，有必要旁听该案件的开庭审理；
&&& 2、 要求上家与法院协商抵销查封的方式和时间，有必要的话陪同上家一起向法官了解；
&&& 3、 将房款以上家名义付到法院，同时要求上家出具收款收据。千万不能直接将房款交给上家。
&&& 4、 要求上家将房地产权证交给上家或中间方保管，直至过户。
&&& 购买被法院查封的房产风险是较大的，因此要评估上家的诚信，预判所涉案件的判决结果和对本起交易的影响，了解相关信息，在最大限度内规避风险，这对下家的要求会比较高。如果没有专业人士的协助，建议还是放弃购买，如果已与上家签订了买卖合同，可转而追究上家的违约责任，如双倍返还定金等等。
&&& 三、共有的房产
&&& 这种情况也比较常见。房产证上有一个以上的权利人，这种房产就是数人共有的房产。购买共有的房产必须要取得所有共有人的同意，否则，买卖合同可能被认定为无效。有以下几种情况要注意：
&&& 1、 房产证上是甲一个人的名字，但系甲与乙在婚后购买的夫妻共同财产，甲未经乙同意将房屋出售给丙。乙是否能主张甲与丙签订的买卖合同无效？
&&& 尽管甲出售房屋未经乙的同意，但由于不动产登记具有公示、公信的效力，对丙而言，他没有义务也没有能力对该房产是否系甲的夫妻共同财产进行核查，因此只要丙是善意的，不明知甲与乙的婚姻关系且乙不同意的事实，则买卖合同是有效的。
&&& 2、 产权证上是甲和乙两个人的名字，甲和乙是夫妻关系，但签订合同时乙并没有出面，乙的名字是甲代其签订的，乙是否能主张未经其同意买卖合同无效？
&&& 根据最高法院婚姻法司法解释（一）第十七条的规定，“（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
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资讯来源：鸡西房产热线网
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