银行房地产业务风险每日要参日——房贷利率“坚冰”难融，首套房85折仍是“底线”关键词&&&&摘要尽管楼市政策继续&松绑&的预期强烈，但房贷利率并未出现明显松动。截至今年1月，大部分一二线城市的首套房贷利率没有出现明显变化，只有部分银行略微向下调整。但总体而言，85折仍是首套房贷的&底线&。【风险聚焦】VcVv房贷利率&坚冰&难融，首套房85折仍是&底线&/vv尽管楼市政策继续&松绑&的预期强烈，但房贷利率并未出现明显松动。截至今年1月，大部分一二线城市的首套房贷利率没有出现明显变化，只有部分银行略微向下调整。但总体而言，85折仍是首套房贷的&底线&。一、多数城市房贷利率无变化数据显示，今年1月第二周(1月5日-11日)，四个一线城市中，只有广州的一家银行下调了首套房贷利率，其余银行并无变化。上周北京有17家银行的首套房贷利率低于基准，其余7家银行均与基准利率持平。其中，最低为农业银行和汇丰银行，利率为基准利率的0.88倍。广州、深圳两地的银行中，大多数的首套房贷利率低于基准，利率底线也为基准的0.88倍。上海有17家银行的首套房贷利率低于基准，最低的民生银行利率为基准的0.85倍。二线城市的情况大致类似。天津、南京的首套房最低贷款利率为基准利率的0.9倍，成都、杭州为0.88倍。其中，上周天津有7家银行下调了首套房贷款利率，成都有2家银行出现下调。从2014年末以来，按揭贷款的利率就已开始下调。大多数银行将首套房贷款的最低利率降至基准以下，但85折几乎已成底线。部分银行还需搭配购买理财产品，才可获得较低的利率优惠。但对于二套房的贷款利率普遍仍维持在1.1倍的水平，比之前并无松动。次轮松绑房贷的起源来自于去年9月30日，央行、银监会出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对拥有1套住房并已结清贷款的家庭，购买二套普通商品住房时，执行首套房贷款政策，即&认贷不认房&。同时，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。此后，多数银行公布了执行细则，其贷款利率也逐渐有所下调。二、刺激楼市作用有限尽管房贷利率仍有进一步优惠的空间，但在银行地方分支行的具体操作层面，住房贷款申请者想要获得0.7倍的贷款利率难度极大。央行文件中，提及最低7折的首套房贷款下限，但这并非新政，只是常规性的条款内容。在目前资金价格水平上，银行吸储难度非常大，7折利率很难实现。信贷是对市场成交影响最大的政策，除非继续降息，否则购房者很难在现有的政策下得到实惠。因此，未来信贷层面对房地产市场的刺激恐怕相对有限。但相比之下，公积金贷款方面的优惠政策，有可能给购房者带来利好。未来一段时间，各地仍可能继续在公积金贷款方面出台优惠政策，并可能对市场带来刺激。三、银联信分析当前的房地产市场，供大于求的形势已经明确，这可能制约未来的市场交易。分析人士指出，过去多年来，房地产投资、拿地、新开工等指标不断保持高增速，大大增加了房地产市场的供应。如今，不少二三线城市出现的&空城&表明，很多城市的供应已经超出其消化能力，这甚至可能引发偿债危机。尽管按揭贷款为优质行列，但当前银行继续下调房贷利率的动力不大。购房者的实际成本，只能随基准利率而调整。若房贷利率无明显变化，其对未来房地产市场的刺激作用将相对有限。/vv/vc【风险快递】vcvv1.发改委：房地产未现危机，2015年将稳定住房消费/vvvv1月16日，国家发改委副主任朱之鑫在首次举行的国务院政策例行吹风会上表示，国内房地产并没有出现危机，房价适当波动是在挤出投机性需求，2015年将稳定住房消费。朱之鑫认为，刚过去的2014年，宏观经济情况比预料的要困难。具体而言，在过去一年里，经济的下行压力较大，结构调整的阵痛显现，企业生产经营困难增多，一些风险也在显现，都超出了原来的预料。据介绍，投资、消费、进出口，拉动经济增长的三驾马车加速换挡，消费发挥着基础性作用，而投资仍然具有着关键性作用。而房地产的发展又对投资起到了重要拉动作用，在整个投资中占比达1/5。尽管房地产增速和以往相比是下降的，处于调整阶段，但朱之鑫并不认同认同&出现危机&的说法。他表示，目前的重点是满足从生存性需求向改善性需求和舒适性需求转变。/vv/vcvcvv2.北京市住建委：未结清物业费经适房拟禁上市/vvvv北京市住建委《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》开始征求市民意见,《通知》拟规定，建设单位委托物业服务企业提供前期物业服务的，应在办理商品房预售许可或现房销售前，通过公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，明确物业服务事项、服务标准和服务收费。此外，《通知》拟规定，符合上市条件的已购经适房产权人提交上市申请时，应向区县住保部门出具物业服务费用结清证明。产权人未结清物业服务费的，区县住保部门暂不予受理上市申请。如果《通知》正式执行，此条款也只是针对2007年北京实施经适房新规后的经适房项目，并不溯及回龙观、天通苑那些老经适房项目。/vv/vcvcvv3.深圳规土委：房源锁定有多种原因，不应过度解读/vvvv1月16日，深圳市规划和国土资源委通过官方微博发布《关于暂停房地产信息系统使用相关情况的说明》公告。，对近日多起房源锁定事件作出回应。公告指出，暂停房地产信息系统使用属于规划土地和房地产市场监管措施之一。《深圳经济特区规划土地监察条例》第三十九条规定，对涉及规划、土地违法行为的房地产，主管部门可作出限制其产权的决定。同时，《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条规定，主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的，可以暂停其使用信息系统。此外，公告表示，在协助司法机关查封、安居型商品房预售管理以及其它规划土地日常业务办理过程中，为保障购房者的合法权益、规范市场秩序和开发企业销售行为，主管部门也可临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。最后，公告强调，房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因，建议不应过度解读，以维护良好市场环境。/vv/vcvcvv4.北京1月上旬住宅网签量9586套，同比增21.9%/vvvv据北京市住建委网站1月17日最新统计数据显示，1月上半月，北京市住宅网签量为9586套，环比大幅回落56.2%，同比增长21.9%。其中，新房网签量为4311套，环比大幅回落68.9%，同比增加17.2%；二手房网签量为5375套，环比回落34.8%，同比回落26.0%。新房库存方面，北京市新房库存从1月5日的86451套小幅回落至11日的85653套，净去化798套，仍位于85000套以上。价格方面，根据测算，1月上半月，北京市纯商品住宅成交均价为19321元/平方米，环比回落24.8%，同比回落28.5%；二手房成交均价为29035元/平方米，较12月均价回落1.1%。北京市住建委1月15日公布，自住房具有政策房和商品房双重属性，其产权性质仍为商品房。并明确了要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。/vv/vcvcvv5.广州楼市存量需13.6个月消化/vvvv数据显示，2014年35个城市新建商品住宅库存呈现&先攀升后盘整&的态势。而衡量库存去化周期的指标存销比则呈现&倒U形&走势，即上半年去库存速度持续放缓，下半年则持续加快。截至2014年12月底，35个城市新建商品住宅库存总量为28124万平方米，和11月份基本持平，同比增长15.4%。部分城市的房企为了冲刺年度业绩，推盘规模依然加大。由于楼市成交行情在继续回暖，所以此类新增供应得到了有效消化，库存则处于高位盘整的状态。广州2014年1月份新建商品住宅库存为738万平方米，而到了第三季度末则达到了1009万平方米，到了第四季度，库存处于一个高位盘整的态势，到了年末则为994万平方米。在衡量库存去化周期的存销比指标方面，在1月份广州新建商品住宅库存去化周期为9.0个月，到了第三季度末则达到了17.2个月，不过到了第四季度，库存去化速度加快，到了年底则回落至13.6个月的水平。/vv/vc【资讯要览】vcvv1.昆明2014年土地成交面积6966亩,同比跌近七成/vvvv1月19日，昆明市土地交易信息网的成交数据显示，2014年昆明共成交121宗土地，成交面积6966.2亩较2013年的20562亩下跌66.12%，成交金额为151.27亿元，较2013年的403.57亿元减少了252.3亿元，同比下跌幅度达62.51%。从数据来看，2014年昆明土地市场共有134宗土地入市交易，其中，121宗地块基本都以底价顺利成交。单月来看，每个月的土地供应量都差不多，仅有为数不多的土地入市交易，相比较而言，1月份和12月份两个月的土地供应量较多。/vv/vcVc vv2.北京楼市步入5万元时代，未来供应格局或改变/vvvv截至18日，北京市成交各类土地9宗，土地出让金达284.3亿元人民币。在竞拍这些土地中，有些地块的楼面价已突破3万元，商品房将步入5万元时代。在1月出让的9宗土地中，有4宗住宅用地的平均楼面价高达每平米22348元，比去年同期成交的10宗宅地平均每平米13154元的价格上涨69.9%。种种迹象表明，经过2014年楼市深度调整之后，北京宅地市场平均成交价格依然显示出强劲的上涨势头。位于北京东五环外的东坝一块住宅用地经过17轮竞价，被首开龙湖联合体以11.25亿元竞得，溢价率42.2%。据业内人士测算，该地块的楼面单价已达每平米3.2万元，预计该区域商品房售价将达每平米5万元至6万元。/vvvcvv3.重庆万达文旅城将落户西部新城，总投资500亿/vvvv1月18日召开的重庆市第四届人民代表大会第三次会议上所做的2015年市政府工作报告中提到，深化文化体制改革，壮大各类文化市场主体，推进万达文旅城等重大文化产业项目，增强重庆文化整体实力。早在1月4日，重庆市委相关领导会见了万达集团董事长王健林，就发展文化旅游产业进行了交流。王健林到访重庆，考察了西部新城重庆万达城项目备选地块，主要确定西部新城地块是项目的备选地。最终，万达文旅城项目敲定在沙坪坝区西部新城，预计总投资达500亿。目前该项目正在进行商务谈判，力争今年3月签约，预计下半年开工。据了解，西部新城总面积约260平方公里，主要由重庆大学城、西永微电园、西永综合保税区、重庆西部现代物流园组成，目前产城融合集聚群已基本成型。在万达文旅城项目选址方面，作为重庆市的科教文化中心、商贸物流中心、产业集聚中心、综合交通枢纽、对外开放门户，区域优势明显。/vv/vc/vcvcvv4.楼市出现筑底迹象，一线城市量价齐升/vvvv在降息、公积金贷款调整等宽松政策的支撑下，楼市开始出现筑底迹象。从统计局最新数据来看，一线城市的止跌回升速度要快于其他城市，不仅房价环比涨幅较高，且成交量环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。种种迹象表明，楼市筑底已在进行时。而这一过程中，一线城市一直处于&领先&状态，房价率先止跌、率先回升。从各类城市的表现来看，一线城市的止跌回升速度要快于其他城市。一线城市新房平均价格指数涨幅要高于其他各线城市，深圳为全国首个新房上涨城市，二手房价格出现自6月下跌以来的首次全部上涨。从成交量看，去年12月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。/vv/vcvcvv5.上海2014年新增贷款3424亿，个人房贷增600亿/vvvv1月19日，中国人民银行上海总部公布数据显示，上海2014年全年新增贷款3424.2亿元，同比增长126.6亿元，增幅达3.8%；新增存款4613亿元，同比减少861.3亿元。其中，单2014年第四季度，上海期内新增贷款、存款分别为943.1亿元及1561.3亿元，分别同比增加522.6亿元及838.9亿元。贷、存款余额方面，于2014年底，上海本外币各项贷款余额47916亿元，同比增长8%，增速较年前降0.4个百分点；存款余额73882亿元，同比增长6.7%，增幅较年初下降2个百分点。对此，上海央行方面指出，2014年上海人民币贷款增长适度，但外汇贷款明显减少；存款增速放缓，人民币存款波动较大，外汇存款明显减少。另外，去年上海个人住房贷款增加597.6亿元，同比减少192.1亿元，但在第四季发放节奏有所加快，贷款增量更止跌回升，其中12月份新增个人住房贷款70.2亿元。/vv/vc
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> 今日最大声日:放20年前，现在球员一个都进不了国家队
【晚间版】
[最大声]记者：“如果按照1996年亚洲杯那批国家队球员的技战术水准，现在这支中国队里会有几个人入选那支国家队？”
区楚良：“一个都入选不了。”
——《足球报》记者赵震采访前国门、现国足教练区楚良。1996年那批的国家队员被认为是“史上最强的中国队”，范志毅、郝海东、高峰、彭伟国、姜峰、孙继海、李明、徐弘、张恩华、吴承瑛……这些名字即使在20多年之后也仍然让球迷们痴迷。
一、“我从来没有想过会结识司马南，甚至把他看成一位‘潜在约架对手’，意外终于发生了。司马南来拉我公司做广告，这才知道他也移民美国了，如今在本地华语电视台上推出了《司马白话》节目，开展了自己的职业生涯的第二春，天天调侃女贪官，日日讥讽官场作风问题，辛辣程度堪比鲁迅。”
“我眼前这位司马南先生毕竟是美国人了，虽然他依旧穿着一件黑色的山东农民式对襟小棉袄，虽然他剃了一个小青年式的‘炸毛顶’，但他老了，头发都白了，看上去更像一只苍凉的老狼，绝对没有国内右派那种皮光柔滑的样子，我不得不同情他。他走后，我心中久久无法平静下来，中国历史一幕幕展现在眼前，敢问苍天，中国人到底是什么‘派’？”
——凤凰博报作者那小兵
二、“中国的股市，20年过去了，仍然似一条充满暗礁和险滩的河流，风险大大高于收益，证券市场的监管还不完善。从经济环境角度分析，中国的经济增速进一步放缓，这些基本面都警示我们现在讨论牛市还为时尚早。”
“中国的股市风险巨大，千万不要满仓操作，更不能借钱炒股！股市里唯一能拯救自己的就是克服自己的贪婪。”
——财经专栏作家于剑
三、“中国日报英文网站刊登的Peter Hessler（何伟）的文章，纽约时报的记者随后向Peter确认，Peter说不是他写的，中国日报的记者有采访过他，这篇文章应该是剪裁编辑之后，冠上他的署名。然后，就有了中文翻译稿，再然后，被各大中文网站转载。”
——凤凰卫视评论员闾丘露薇。今天，一篇署名何伟、标题为《埃及与中国的比较》的文章在中文网络上传播并引起讨论。
「 hi，请记住我们哦，名字“itotii网”，域名 」
四、“这TM是物理的内容你在地理书上当然找不到了。”
——网友@ClarissaL。@TFBOYS-王俊凯在微博中说：“今天在复习地理，天体系统什么的，但是我的问题在课本里没找到啊。宇宙有边际么？平行宇宙真的存在么？黑洞后面是什么呢？有外星人么？如果有长啥样子呢？你们知道吗？可怜重庆的天空灰蒙蒙的连个星星都看不到。”
五、“（《三体》电影）拍总比不拍强嘛。未必你等，环境就好了，都不一定。我们搞科幻的就这样，一般不规划三年以后的事，谁知道三年以后什么样？我下一部作品肯定是三年以后了，那会儿纸媒还有没有？几年以后地球还有没有了？(笑)而且几年后电影环境也会改变，未必会向好的方向改变。”
——科幻作家刘慈欣在接受《南方都市报》采访时说。
六、“我们认为这一轮的购买力平价可能对中国的物价水平有所低估，对中国GDP的总量有高估，所以我们不认可这个数据。尽管中国有13亿人口，在中国共产党的领导下奋发图强，锐意创新，我们的经济总量确实在不断扩大，但是人均水平还是很低的。”
——今天上午，国家统计局局长马建堂介绍2014年国民经济运行情况，在回答英国《金融时报》问题时，他这样回答。
七、“中国房地产的黄金时代已经过去了，投资者闭着眼睛买房都赚钱的时代过去了，虽说现在不是最好的时代，但仍然是白银的时代，不存在一些人说的中国房地产要崩盘了，现在房价下降的力度已经在减弱了，接近底部的态势。”
——中国房地产住宅研究会副会长顾云昌说。
八、“在韩国，参加一次鸡尾酒会时，和一位刚从美国留学归来的年轻导演聊天。我是真心实意称赞韩国电影水平高，他却大摇其头，十分不以为然。我说：‘跟中国电影比，不是强太多了吗？’他迟疑了一下，淡淡地说：‘我们一般不跟中国比的。’”
“韩国的左翼相当有势力，他们主要是作家、导演、学者、记者，一大群人，个个抱持理想主义，寒贱不移其志，为弱势者代言，为贫苦人呐喊，让一切为富不仁者时时心怀怯意，即使想做坏事，也不敢过于嚣张。这样一个社会，也有纷争，也有动荡，但左转一下右转一下，最终会往%&&&&&%的前路走。”
——《南方人物周刊》王元涛文章《韩国电影为什么能甩中国三条街？》。
九、“在戴高乐的推动下，法兰西第五共和国践行的是共和普遍主义原则，这里的‘共和’常被指代是法国蓝白红三色旗所代表的‘自由’、‘平等’、‘博爱’三原则。但实际上，在这个理念下，法国的平等也意味着，他们视每一个公民个体是平等的，也就意味着他们应该理论上没有任何身份的差别。”
“你可能无法想象，法国是不承认国内有少数民族的国家。所以当《查理周刊》事件发生后，法国总统奥朗德在呼吁全国人民团结时，会反复强调“我们都是法国人”。当你成为一个新法国人，每一个老法国人都希望你成为具备法兰西精神的人，而不是拉美裔美国人、乌克兰族俄罗斯人。”
——专栏作者哈搭巴
十、“社会的每个角落都不乏类似荒谬逻辑。当你抨击社会不公时，有人会冒出来告诉你‘世界上没有绝对的公平’，潜台词就是‘世界上没有绝对的公平，所以可以不公平’，这个句式可以无限延伸，毫无逻辑却可以成为无理取闹的大杀器。”
“没有逻辑，就无法分辨是非，所以，中国人的处事方式很少基于对错、真理、平等和正义，而是基于利益，进而为了利益不择手段，以至于整个中国历史就是一部争权夺利史。在处世哲学上，尊重是非远不如和稀泥，人际关系远比坚持真理更重要。最可怕的是，因为没有逻辑，就没有讲理的空间，所以中国历史上罕有坐下来商量事情的传统，每逢改朝换代，往往伴随杀戮，这甚至还比不上古希腊。”
——专栏作家叶克飞
转载请注明： &2015年五环路K28_K45内环及K45_K80内外环维修工程设计招标公告 14:45:012015年五环路K28_K45内环及K45_K80内外环维修工程设计招标公告 2015年五环路k2,8k45内环及k45,,躺杓普斜旯2015年五环路K28_K45内环及K45_K80内外环维修工程设计招标公告五环路K28K45内环及K45K80内外环维修工程设计招标公告所属行业:交通运输标讯类别: 国内招标资金来源: 国内政府资金所属地区:北京招标人：北京市首都公路发展集团有限公司五环路K28K45内环及K45K80内外环维修工程设计招标公告1.招标条件本招标项目五环路K28K45内环及K45K80内外环维修工程已由北京市交通委员会路政局以京交路高速函[号批准建设，项目业主为北京市首都公路发展集团有限公司，建设资金来自财政资金，项目出资比例为全额出资，招标人为北京市首都公路发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的初步设计、施工图设计进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1 项目概况随着近些年路网建设的快速发展，北京市高速公路和城市快速路骨架网络已逐渐形成。2004年五环路建成并取消收费以来，不仅承担着大量的过境交通、具有部分高速公路的交通属性和功能，而且承担了部分城市快速路的交通功能，为北京市城市区域内的大量、长距离、快速交通服务，五环路交通功能的有效发挥对于保证北京市道路交通的顺畅运行具有重要的作用。北京市五环路全长98.775km，设计行车速度为100km／h，双向6车道加连续应急停车带。外环K44+700～K80+600、内环K28+000～K80+600两个路段路面出现了严重的破损,现对本路段进行维修。2.2招标范围及内容2.2.1招标范围：前期技术方案、初步设计、施工图设计、概预算编制及后续服务等工作。2.2.2设计内容：路面工程、桥梁工程、附属设施等的维修设计。2.3标段划分：本项目划分为1个标段。2.4设计周期：30日历天。3. 投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备公路行业（公路）设计甲级及以上资质，近五年(2010年1月至今)累计独立承担2条（含）以上高速公路或城市快速路不断交通的维修工程设计业绩（含初步设计及施工图设计），并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3首次参与北京市公路工程设计招投标活动的外埠进京设计单位，须在投标前向北京市交通委员会路政局报送相关资质材料备查。未办理备案的外埠设计单位不得参加项目投标。3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均无效。4. 招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于日至日（周六、日不休息），每日上午9时至11时，下午14时至16时（北京时间，下同）持企业法人营业执照副本原件、组织机构代码证书原件、设计资（屏蔽词）质证书副本原件、单位介绍信、经办人身份证及上述资料彩色扫描件（须加盖单位公章）一套进行现场报名及购买招标文件。4.2招标文件每套售价1000元，售后不退。投标人须先注册为会员并获取了密匙后才能在网上进行投标工作，详情咨询相关负责人。联系方式：联系人: 吴 越( 经理 )手 机： \ 010-邮 箱：相关信息 14:43:27 14:43:06 14:42:44 14:42:18 14:41:57 14:41:35 14:41:03 14:40:42 14:40:14 14:39:53 14:39:31 14:39:09