三四线城市房价与面目模糊的故乡
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原标题：三四线城市房价与面目模糊的故乡
　　财经夜谈
　　三、四线城市的房价是否即将面临“崩盘”？春节前后，这是个热门议题。随着春节到来，不少从“口水战”中被过年惊醒的人群大包小包返乡――那些三、四线城市、小城镇和乡村，才发现，故乡早已变了模样。
　　著名投资者社交网站雪球发起了一个名为“回乡楼市见闻”的征集活动，稍加浏览，发现网友对三、四线城市的描述，大致都脱离不了“鬼城”、“拆迁”、“盖楼”、“空置”等“关键词”。
　　“崩盘论”重灾区内蒙古乌兰察布集宁区的网友这样描述：“家乡没什么资源也没什么工业。常住人口35万，新城区正在大肆建设，面积差不多有旧城区的四倍。开车60km/h的速度走了二十分钟仍然能看见在盖房子。”
　　这些人口一直净流出的三、四线城市和村镇中，空置率居高不下。广西桂东地区的网友表示，即使是过年回家时“目测商品房的空置率也不低于50%”。而青岛的黄岛经济技术开发区则被当地网友直言“鬼城”――“马路宽敞而整洁，就是没有人。”
　　这些鲜活的文字里，无不透露出三、四线城市急剧扩大的城区面积、潮水一般的楼市供应以及大量的人口净流出之间深切的矛盾。在笔者故乡、湘中一个县级市中，笔者的亲戚在市区有一套顶楼复式，挂牌一年都未售出――新房供应量大加上传统思维里“买新房”的观念，让二手房的“有价无市”愈发明显。
　　而在三、四线城市“崩盘”的议论之后，是故乡在石屎森林的挤压下，变得越来越面目模糊――故乡动辄三四十层的高楼大厦愈发像我们小时候努力希望奔赴的大城市的样子，而那些熟悉的民居古巷一片片成为废墟，田间地头四季的变迁也离我们越来越远。
　　昨日，“任大炮”忽然在亚布力论坛上谈起了乡愁。他说：“我们得把中国传统文化留下来，要不然到下一代就只能看到高楼大厦。即使在城市里头，我们也得有点乡愁……都变成罗马小镇，就再没有乡愁了。”
(责编：唐k、孙红丽)
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北京冬奥会宣传片。京华时报记者潘之望摄　　□与另外两城市“夺”主办权　　□明年7月将确定举办城市　　□可有利推进大气污染治理　　昨晚18点，国际奥委会执委会在瑞士洛桑宣布2022年冬奥会的候选城市名单，北京榜上有名，正式迈入冬奥会申办的候选阶段，并将与挪威奥斯陆、哈萨克斯坦阿拉木图两城市一同“夺”主办权。　　2015年7月，国际奥委会将从候选城市中确定一座举办城市。　　北 京申办冬奥会有利于进一步展示中国形象，增强我国软实力和国际影响力；有利于进一步弘扬奥林匹克精神，发展冬季运动，推动我国从体育大国向体育强国迈进； 有利于促进京津冀地区协同发展，推动健身、休闲、文化、旅游等产业转型升级；有利于加速城市环境特别是大气污染治理，改善人民生活质量，提升民众健康水 平。　　北京冬奥申委副主席杨树安　　□三地介绍　　>>奥斯陆　　经验丰富但支持率低　　记者从公开报道中查阅到，挪威是公认的冰雪强国，奥斯陆不管是从硬件设施还是举办大赛的经验方面都已经完全达到举办冬奥会的要求，同时，奥斯陆曾举办过1952年冬奥会。　　媒体报道中提到，奥斯陆优势明显，但本国民众对于奥运会的支持率并不高，这或许会让他们在国际奥委会心目中印象分打折。　　>>阿拉木图　　连续申办均失败告终　　哈萨克斯坦的阿拉木图曾于2011年举办过亚洲冬季运动会，2017年还将举办世界大学生运动会。在申奥之路上，阿拉木图曾于2005年和2009年先后申办过2014年和2018年冬奥会，但最终都以失败告终。　　>>北京　　具有优势可带动3亿人参与　　首 先，北京成功举办了包括奥运会等在内的综合性国际体育赛事，为申办2022年冬季奥运会积累了丰富的赛事经验。其次，在不久前结束的2014年索契冬季奥 运会上，中国队获得了3金4银2铜共计9枚奖牌，一些项目取得了历史性突破，说明目前中国涌现出了一批成绩优异的世界级冰雪运动员。此外，住宿、交通等设 施也相对完备，而且通过第三方机构的调查，北京和张家口申办公众支持率分别达94.8%和99.5%。　　值得一提的是，举办冬季奥运会将直接带动京冀及周边地区至少3亿人参与冬季运动。　　■点评　　美国或成推手　　昨 天新华社发文称，3个候选城市有着各自的优势与不足。但还有一点不容忽视，商业利益在很大程度上左右着现代奥林匹克运动的发展方向。国际奥委会和奥运会超 过一半的收入来自在美国的电视转播权销售，TOP赞助商的主力军也是美国企业。对于奥运主办权之争，美国市场这只看不见的奥运推手，无疑有着举足轻重的影 响力。　　□官方发布　　据了解，起初有意申办2022年冬奥会的城市多达8个，但慕尼黑、达沃斯＼圣莫里茨、斯德哥尔摩、克拉科夫和利沃夫因不同原因先后放弃申办。　　昨晚，国际奥委会根据规则选出三个候选城市：挪威奥斯陆、哈萨克斯坦阿拉木图和中国北京。　　根据北京申办规划，北京将联手张家口市联合申办，打造沿北京—张家口—延庆一线，分三个区域布局竞赛场馆和非竞赛场馆，建设三个相对集聚的场馆群。　　根据国际奥委会规定，2015年1月，国际奥委会确定的候选城市将提交最终的申办报告，国际奥委会将进行考察。日，在马来西亚吉隆坡举行的国际奥委会会议上，将投票产生2022年冬奥会的举办城市。　　接下来，冬奥申委将围绕《申办报告》、做好场馆规划、迎接国际奥委会考察、进行精彩陈述等重点工作，全力以赴争取申办成功。　　>>申办理念　　节俭且可持续发展　　为保障北京2022年冬季奥运会和残奥会在三地赛场间顺利举行，冬奥申委确定了可持续发展和节俭的办赛理念。　　此外还从时间、场馆、赛事布局、交通等几个方面对冬奥会进行了周密的规划。　　>>场馆规划　　5个场馆需要新建　　从冬奥会场馆来看，整个冬季奥运会和残奥会计划启用12个竞赛场馆，其中5个场馆需要新建，其余场馆改扩建后可以满足赛事需要。　　其中，开闭幕式将在北京的国家体育场举办，北京国际广播中心、主新闻中心和媒体驻地均使用现有设施，山地场馆群媒体中心将以临建设施为主。　　改建和新建的场馆在冬季奥运会后将作为运动员训练比赛、大众休闲健身、商务会展及其他大型活动的场地，从而保证场馆的可持续利用。　　>>交通规划　　建设高铁三地连通　　根据冬奥申委申奥规划，将在北京市区、延庆、张家口崇礼形成三个相对集聚的场馆群，而几个场馆群之间的连通也是申奥工作中一项重要工作。　　根据规划，北京奥运村距冰上项目场馆群最长不超过20分钟车程，位于张家口和延庆的奥运村距赛场均不超过15分钟车程。　　除了奥运村与场馆之间的连通，三地之间的连通也备受关注。　　其中，铁路方面即将开工建设北京至张家口城际铁路，乘火车从北京北站到延庆约20分钟，到张家口崇礼县约1小时。　　高速公路方面，北京市至张家口赛区有京藏高速（G6）、京新高速（G7）和110国道（G110）等多条高等级公路连接。　　>>配套规划　　各建奥运村供居住　　根 据冬奥申委发布的规划，2022年冬奥会非竞赛场馆包括奥运村和主新闻中心/国际广播中心两个部分。根据赛场分布情况，计划在北京、张家口、延庆各建设一 个奥运村供运动员居住。3个奥运村邻近场馆区，有充足的空间和运动休闲设施，基于良好的交通服务，将为运动员和随队官员提供最大的方便和服务。　　同时，主新闻中心/国际广播中心将用现有的国家会议中心。此外，张家口、延庆也将分别建山地场馆群媒体中心，以满足新闻媒体的需求。　　1　　□追访　　北京雪少影响申办？无雪少雪天均能比赛　　去年冬天，北京地区连续一百多天没有降雨降雪，而冬奥会有雪上项目，这样的无雪天气是否会对申办带来不利影响？　　冬奥申委副秘书长、体育部部长赵英刚称，无雪少雪天气，比赛仍能顺利进行。　　赵英刚说，作为冬季项目，分为两个部分，其中冰上项目都在馆内进行，不受天气影响。雪上项目在张家口和延庆。这些年来，张家口和北京周边滑雪项目发展非常迅速，说明张家口和北京周边具备举办重大雪上赛事的条件。　　“我们也希望，今后这些年，雪量能够充沛，希望2022年有充沛的降雪量，可以真正地实现银装素裹。”赵英刚说。　　2　　雾霾天成申奥硬伤？抓紧治理届时可达标　　每年冬天，北京、河北等北方地区都会迎来雾霾天，这样的空气质量会不会成为申奥的硬伤？　　冬奥申委环境保护部部长、北京市环保局副局长方力介绍，北京已经通过了大气污染条例，通过几年的努力，空气质量在2022年可达标。　　方 力指出，北京市高度重视大气污染防治工作，PM2.5年均浓度已经成为北京市政府工作的年度目标。北京今年通过了大气污染防治条例，有了法制保障。通过努 力，到2017年目标是达到60微克每立方米。不论申办结果如何，到2022年北京空气质量达到日均标准是没有问题的。　　3　　连续在亚洲不合理？国际奥委会无此规定　　2018年平昌冬奥会和2020年东京奥运会在亚洲举办，若北京申办成功，则三届盛会连续出现在亚洲，这种做法不合理？　　对 此，冬奥申委副主席杨树安认为，这样的评价只是过去传统思维方式，但从国际奥委会的规定来看没有这样的规定。“对我们申办委来讲，我们要把自己的任务做 好。我们相信国际奥委会会选择最适合举办冬奥会的城市来承办，我们没有受到条条框框的束缚，做好自己的工作来申办。”　　4　　北京现有场馆够用？需建一场馆选址奥体　　根据规划，北京城区主要承担冰上的项目，而北京城区现有的场馆和设施是否能满足冬奥会的需求？　　对此，冬奥申委工程规划技术部部长、北京市规划委总规划师、北京市城市规划设计院院长施卫良介绍，目前就冰上项目来看，只需要新建一个速滑场馆。　　据介绍，规划新建的速滑馆还处于规划设计阶段，但选址已经确定，其位置定于奥林匹克森林公园西侧，奥林匹克中心区内。　　综合京华时报记者韩旭新华社京华时报制图杨佳宁
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分享这段文字：国庆深圳楼市仅卖139套房 房价或难大幅下降
来源：中商情报网 责任编辑：heailian
根据深圳市规土委官方数据显示，国庆期间（10月1日至10月7日），深圳商品住房共成交
139套，成交面积13083.94平米，均价23150.3元/平米，吸金3.03亿。无论是从成交面积还是成交均价来看，同比去年都呈现不同程度的下
滑，成交套数跌幅达到46%，成交均价微跌9%。研究机构认为，今年国庆楼市一改常态，各大楼盘都将借此机会推出部分单位，或者打出国庆优惠的口号促销。
但从目前来看，虽然有二套房贷放松的利好消息，但深圳楼市的“热度”并未大幅提升。
专家：楼市金九银十是“想象”
16个盘涌入深圳楼市
庆前二套房贷新政一出，市场立马有所反应。各个楼盘人气有所回升，但从规土委的网签成交数据来看，宝安、龙岗的成交在最后一日井喷，达到49套，成交面积
为4740.38平米，刚需成分依然是主流；而价格因豪宅成交的拉动，仍然维持高位。其中南山在国庆期间有三天成交的商品房均价在6万元/平以上，一定程
度上拉高了成交均价。成交均价环比上周没有太大波动，显现出新政仍在发酵期，未有太大影响。
圳资深地产评论人王世泰日前指出，金九银十是一个浪漫想象，就是说它可能要接受市场的考验。但是到了深圳这个城市来讲，它本身的支撑力度不一样，会不会在
9-10月份在楼市整个表现会否向好，存在疑问。市场偏理性，深圳的购房者会更好的来度量自己，来区别自己是想住还是想，如果是想投资的，购房者出手
就会越来越谨慎一些。
深圳房价大幅下降可能性不大
日前，业内表示深圳还在一线城市的“顶端”，所以说对于深圳来说，楼价较大幅度下行的可能性非常小。综合开发研究院与地产研究中心主宋丁在接受大粤房产采访时指出，深圳的房价不会出现太大的波动。楼市将会以总量均衡的往前发展，但是仍然会出现局部的结构性失调。
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日全力推动“冬奥会外交” 重新恢复日美关系信心
　　安倍目前把索契冬奥会当成重要的外交舞台。日本共同社21日称，日俄关系有望近期迎来快速升温，俄外长拉夫罗夫21日宣布，普京总统有意接受安倍首相的邀请，在合适的时间访问日本。此前安倍已经表示将出席索契冬奥会开幕式，表达对俄的支持，并将借此次访问会见普京，协商普京可能的访日之行。日本政府致力推行的“冬奥外交”进一步拉近了日俄关系。
　　另据《产经新闻》报道，安倍非常重视此次冬奥会，不仅参加日本选手团的成立大会，还参加为选手们举行的壮行会。安倍还在会上爆料说，曾经在高中三年级时向冬奥会的美国女花样滑冰选手写过情书，结果得到一封只写着“爱与和平”的回信，保存至今。
　　“中日首脑可能在索契展开外交战”，韩国《文化日报》21日报道称，习近平访俄是中俄前所未有蜜月期的证明，中国将俄罗斯视作可以牵制美日的重要合作力量。日本为牵制中国，一直不遗余力与中国周边国家“搞关系，插钉子”。俄罗斯同样是日本重点拉拢的对象，因此安倍不仅要参加索契冬奥会开幕式，还要参加闭幕式。
　　安倍对美国的“解释外交”近来更是“大有收获”。据时事通讯社报道，安倍21日飞赴瑞士达沃斯论坛，而在此之前他一直忙着会见美国访日议员。20日，他在官邸会见了美国民主党众议员吉姆·麦克德莫特等“日美国会议员联盟”的美方议员，21日会见了在日访问的美国共和党参议员卢比奥。卢比奥是共和党下任总统候选的热门人选，曾赞成日本“完全有理由拥有集体自卫权”。
　　日本NHK电视台报道说，重量级美国议员相继访问日本，并就如何应对中国交换意见。
　　对日本而言，更重大的收获是“美方厚待日本安保局长”。《日本经济新闻》21日称，日美两国政府计划在下月开通日本国家安全保障局局长谷内正太郎与美国总统国家安全事务助理赖斯的专线。两国开通连接实务部门办公室之间的单独专线尚属首次。报道还说，安倍参拜后，为解释参拜的“真实意图”，日本高官频频访问华盛顿，但日本跨党派议员联盟只会见到主管东亚和太平洋事务的助理国务卿拉塞尔。而安倍的弟弟、外务副大臣岸信夫只会见到国务院副国务卿伯恩斯。谷内不仅会见到赖斯，还意外会见到国务卿克里、国防部长哈格尔，“此次的待遇实属破格”。美方对谷内的厚待让外界感觉日美关系局面将好转。美国的亚洲战略不能缺少与同盟国日本等的合作。
　　日本对日美关系的信心重新恢复。伯恩斯于19日起程访问韩中日，而拉塞尔也于20日离开华盛顿前往东亚。日本媒体分析说，美国不断向日中韩派遣高官，是对以历史问题等为由拒绝举行首脑会谈的中韩的对应方法感到不满，将就此向中方传达不应该把对话当成交涉道具的意向。
　　但韩国《朝鲜日报》21日的社论认为，最近日本高官纷纷访美，就安倍参拜一事寻求美方谅解，但均以失败告终。美国官员见谷内时都强调，“日本应克制在东北亚制造紧张和矛盾的行为”。据说安倍的胞弟岸信夫也在华盛顿遭到美国朝野政党的冷遇，美日政府一直没有公开透露会谈内容。该社论说，美国将日本视为东亚战略轴心，这种战略今后不会改变，但美国最近经历了日本令亚洲战略出现差池的状况，开始切身感受到放任“安倍张狂”需要付出的代价。
　　日本“zakza”网站21日刊出《每日新闻》原政治部副部长长田达志的观点认为，对美国的动作那么多，是因为安倍内心抱有无法言说的对美国的不信任感，他无法确定奥巴马是重视同盟国的日本，还是更关心中国？
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