售楼部物业工作总结处需要给物业公司那些资料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-07 05:06 标签： 售楼处物业管理方案
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买房不可不看的细节 首先要参考当年物业排名
热门推荐精彩看点 　　期房　　对于购买期房者，提供几个方面的细节作为参考：　　一、参考当年物业排名。　　想要买某小区的房子，应当了解小区物业公司的资质如何。　　二、物业费定价适中。　　物业服务应遵循质价相符的原则。如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。　　三、专业设施依靠专业公司。　　设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。比如，弱电强电系统需要专业技术人员维护，好的物业公司会慎重选择。　　二手房　　二手房购房者还应重点注意原来的装修可能隐藏的问题：　　一、隐蔽工程、管线排布情况。　　一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题。　　二、物业费缴纳情况。　　询问物业公司，上家有没有拖欠物业费。若有，在交易之前要求上家缴齐物业费，否则，两边扯皮将带来无穷无尽的麻烦。　　三、物业资料移交情况。　　弱电、强电、房型图(平面)，管线图等物业资料在购房时必须全部移交，否则出现问题时，没有图纸无法施工。　　现房　　对现房购房者，提醒要"三看"：　　一、看物业公司对小区情况的熟悉程度。　　房屋开发完所有资料都必须提交物业，物业公司应该掌握第一手资料。物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。　　二、看小区。　　绿化修剪是否整齐，楼道清扫是否干净，非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记。　　三、看物业费收缴率。　　通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大。
22425元/㎡
14000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 中山东路以南、百丈路以北、西邻甬新河世纪大道、东至海晏路
均价 : 14000元/㎡
位置 : 环城西路以东，市检察院以北
热线 : 6/8
14000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 三七市镇
热线 : 暂无
均价 : 待定
位置 : 东部新城，中山东路与河清路交汇处
均价 : 7777元/㎡起
位置 : 奉化滨江路与汇诚路交汇处往东北方向
7777元/㎡起
均价 : 5888元/㎡
位置 : 鄞江镇
热线 : 8/8
均价 : 22425元/㎡
位置 : 鄞奉路和尹江岸路交叉口（南塘老街西侧）
22425元/㎡
均价 : 12000元/㎡
位置 : 学院路(大红鹰技术学院对面)
热线 : 2/1
12000元/㎡
均价 : 13000元/㎡
位置 : 天童南路与鄞州大道交叉口
热线 : 1/9
13000元/㎡
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你可能喜欢物业公司接管新楼盘的问题_百度知道
物业公司接管新楼盘的问题
2、在业主接房时，以前所管理的是一个老小区、前期重要的准备工作有哪些，如果能详细些。现在想问的是？重点在于第二个问题，应该如何回答，悬赏再增加一倍，我入行物业管理一年不到的时间各位好，好多东西没有头绪：1，会有一些什么样的问题，越详细越好，今年7月份马上要入驻管理一个新楼盘。由于没有相关经验
提问者采纳
像物业费高，把业主当成自己的朋友、服务态度不好，对于房屋质量问题你们要站在业主的利益和角度跟开发商沟通1，业主多会对物业有挑刺、找毛病的习惯，业主会集中的来办理交房，我之前在一个小区做房产销售时经历过业主交房的流程，交房时需要物业的保安人员负责案场的交房顺序，会更好，把我认为物业的一些工作简单的给你说一下吧。总之，相信你比我懂得多，像你们物业该收的钱，一方面拉近与业主的关系，装修押金，就是让业主认可你们是跟他站在一起的就好了：1），有很多系统的介绍的。你可以在网上搜一下相关的物业管理的资料，有些费用是物业代收的，有限电视的开户等等，这个时候就要看物业的服务态度和质量了，提前收物业费，只要用心，另一方面关系到你们自身的利益，（可是上传文件老是失败），比如水， 你可以在百度文库里搜索有关于你想了解的物业前期相关工作准备的资料，但是我感觉跟销售也是融会贯通的。4），重在总结吧，把细节做好，你自己可以搜索一下、电费的提前预交，现场会很乱。太死板的东西往往解决不了根本性的问题，装修垃圾清理费等等，自然工作就好做多了。把你们之前的项目的工作的经验和不足总结一下，亲人，关系好了、安装太阳能和防盗窗等等。需要你的耐心和热情化解这些问题，不要与业主发生很正面的冲突。5），跟业主验房时。我不是物业管理人员。2）。2。我刚才从网上帮你看了下。3）
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其他2条回答
办公物品、合同资料前期要准备的人员、工具设备等。接房要应对的问题一般都是费用方面的
小区的卫生，小区的消防设施是否完全配备，
多和业主搞好相关关系，更注重的是细节，业主最看中的是掏了钱，服务要到位，多和业主沟通沟通
物业公司的相关知识
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出门在外也不愁同策：售楼处物业服务规范_百度文库
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