经开区哪里经典房源描述紧缺

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房荒来了①:经开西小户型千金难买 刚需被迫“东移”
日 11:28&&&&365地产家居网
编者按:一边是超5万套的高存量房源,一边是选不到合适房子的感慨,在合肥市场房源分布不够均衡情况下,两种事实的矛盾是那么突兀。想在区买小户型,但只有大面积。想在望江西路买品牌房,但多已清盘,&&房荒随处可见,者面对现实何去何从,又是什么原因造成了这种状况,365独家策划《房荒迷局》。   
  &三六五地产家居网 消息 &不要给我们家带看房团了,目前没有多少房源售了,小户型早就没了。&近日以西的一家销售负责人向本站表示,小户型在经开西部楼市近期显得很紧缺。&    经开以西90O以下房源紧缺    经开楼市近几年以西边发展速度最快,品质也较西边楼市为好,因此,一段时期内,经开区以西成为刚需置业的首选。    &经开区西边整体项目偏高端一点,配套也相对成熟,更受购房者偏爱。&负责经开区某楼盘营销负责人坦言,购房者本能的会向环境好、配套成熟的区域购房。    据本站了解,经开区以金寨南路为界向西绝大部分楼盘90O以下房源基本售空,以绿城玫瑰园、中环城、国耀一方城为代表的高端项目,除了总价高的大户型一直在售外,小户型早已没有房源在售。&
(经开西部小户型紧缺 刚需被迫东移 HOUSE365资讯中心)
&  8月4日,经开区禹洲天境二期最后一栋楼26#小户型售罄后,区域西边难寻小户型纯住宅房源在售,仅丰朔名仕豪庭部分89O均价6800元/O的精装户型在售,且去化十分缓慢,不及毛坯房源售的快。&    &在经开区西边转悠了一大圈就是找不到合适的房源。&小莫表示,西边小户型房源非常紧缺,性价比高的小户型房源你有钱也难买到,现在买房无奈只能选择东边的楼盘。    小户型紧缺 刚需被迫东移    和西边楼市形成较大反差的是,经开以东楼市小户型房源较为充足,、、绿地国际花都均价不少90O以下房源正在或即将对外发售,吸引不少置业者向东转移。    &很明显经开东边楼市要比西边热闹,主要是西边暂时没有刚需热衷的小户型销售了。&一位负责人称,这对东边楼盘销售是个利好,不少刚需置业者会转移至东边购买,带动一定的销售量。    &我今天就接了两个从西边过来看房的客户,他们是因为西边没有小户型房源才来我们这边看的。&东部一家置业顾问表示,东边楼盘虽不多,但基本上房源充足,选择余地比较大。    网友&如风&称,经开区西边在售的大户型比较多,中小户型确实比较紧缺,现在想在经开区西边买中小户型的客户,买合适的户型还得转向东边。    配套与环境拉开东西差距    熟悉经开区的人都知道,区域东西发展还是存在不少的差距,尤其体现在配套上,东边楼市的短板也主要体现在这方面。    配套的差距也直接影响着楼盘的销量,往往西边楼盘开盘更受市场欢迎一些,而东边的楼盘开盘很难像西部一样房源去化速度快,配套与环境拉开了东西两边楼市销量的差距,对于购房者来说,配套与环境好的楼盘当然最受欢迎。    &经开区东部工厂比较多,整体居住环境较西边要差点,大多数购房者更愿意选择繁华和环境好些的楼盘,因此经开区西边相对销售要好点。&经开区一开发商如此表示。    网友&小莫&称,经开区东边楼盘配套和西边差距有些大,买个东西还得奔赴明珠广场,对于爱逛街购物的年轻人的确不方便。(HOUSE365 资讯中心)  
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房源描述:
房源具体情况:在小区中心位置户型方正采光充足性价比高同小区中最便易
1.楼盘名称:润城二期2.楼盘地址:大商汇前旺路
3.楼层4楼总层12楼
4.户型:2*2*1
5.类型:住宅
6.朝向:南北;
7.采光:及佳
8.物管费:1.3元/平米
9.装修情况:精装
10.租价:1500元/月
11.建房年代:2013年
12.至今房龄:2年
13.面积:65平米
14周围配套齐全:有银行,购物中心,医院,娱乐中心,应有尽有!!!
15房屋特点:小区环境优美,区绿化面积达50%以上,采光好周围配套齐全公交车直达小区门口交通便利生活优化房子产权清晰无纠纷交易安全
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武汉小户型住宅房源紧缺 王家湾楼盘关注度高
  近日,汉口的陈小姐电话咨询搜狐焦点网,能不能推荐中心地段、首付15万元左右的小户型。笔者发现,前两年红火的小户型住宅现在房源“告急”,现在已很难找到低首付的房源。  笔者帮陈小姐在汉口中心寻找,房价高达元/㎡,价格过高。王小姐的价格承受力在单价8500元/㎡,要中心地段,又要价格低,“鱼和熊掌可兼得”的只有汉阳中心片。王家湾一楼盘今年推出70年产权、66平米的稀缺小户型,首付15万左右,比较符合陈小姐预期。 价格是王道 汉阳吸引武昌汉口过江置业  克 而瑞研究员董娜分析:“中心地段房价升值空间是最大的,且在较短时间内可以显现。”就目前的房价来看,汉阳中心片的房价集中在元/㎡之间,武昌中心片的房价已达12000元/㎡,汉口中心片的房价更是高达14000元/㎡,如此高房价让许多购房者望而却步。  要中心地段,又要价格低,“鱼和熊掌可兼得”的只有汉阳中心片。汉阳处在汉口、武昌的连接带,楼盘价格相对较低,有时一桥之隔,单价就相差两三千元,颇具诱惑力。在地理位置上汉阳处于汉口、武昌连接带,江汉二桥连接硚口高房价片区,长江大桥、白沙洲大桥连接武昌,江汉一桥连接汉口商业重镇,吸引对面客户“过江置业”。陈小姐工作在汉口武广商圈,走月湖桥到汉阳较为方便,陈小姐将注意力从高房价的汉口转移到汉阳片区。  作为武汉商圈中后起步的汉阳王家湾商圈,其规划痕迹也显得十分突出。据区政府规划,王家湾未来的商业体量将达到70万平方米,商业前景被看好,王家湾将成为汉阳区域的商业核心。  王家湾一楼盘营销总监告诉记者:“价格还是赢得客户的最重要因素。随着商圈升级,路桥和轨道交通建设加速,不少购房者已经逾越了心理障碍,跨区跨江置业者增多。就跨江置业的业主从去年的17%左右,增至今年四成,预计这一比例还将提升。”  高性价比 刚需族偏爱中小户型  相对于汉口、武昌,还尚处“洼地”的汉阳中心片有不少项目在售,房价涨势惊人,汉阳房价一年涨一千元。去年,该片区均价突破7000元/㎡,今年以来均价已突破8000元/㎡,像人信汇、中国铁建国际城目前均价就已达到8500元/㎡。王家湾商圈项目置业顾问介绍:“目前认筹的9号楼有66-94平米小户型,折后封顶价8180元/㎡,团购享的优惠。”  陈小姐才参加工作三年,准备用几年的积蓄给自己买个单身公寓居住,也可算作婚前财产。对比王家湾商圈其他几个楼盘,和中国铁建国际城均价都在8500元/㎡,户型多为80-90平米左右,首付20多万,陈小姐坦言手头有点紧,更不希望买房后生活品质下降。而66平米小户型,封顶价8180元/㎡,折算下来15万的低首付比较符合自己心理预期。  中 指院华中分院李国政表示:“不仅在汉阳,汉口的小户型现在也很难买,不是房源少,就是单价高。不少片区在售楼盘最小面积也要80多平方米,首付也要20多万。因此想在三环内买房,如果凑不到20万元的首付款现金,是很难买到房的。”
5600元/平米
7800元/平米
5700元/平米
7000元/平米
均价 : 5600元/平米
位置 : 武汉江夏经济开发区阳光大道
热线 : 400-869-1111 转 17146
5600元/平米
均价 : 7000元/平米
位置 : 武汉经开沌口南太子湖畔新民南路与芳草路交汇处(东方高尔夫正对面)
热线 : 400-869-1111 转 16979
7000元/平米
均价 : 6300元/平米
位置 : 武汉东湖高新高新大道光谷六路与神墩二路交汇处(中国十五冶旁)
热线 : 400-869-1111 转 17447
6300元/平米
均价 : 7800元/平米
位置 : 武汉东湖高新高新大道与教育中路交汇处(光谷九小旁)
热线 : 400-869-1111 转 32060
7800元/平米
均价 : 7300元/平米
位置 : 武汉东湖高新龙城路与天际路交汇处(锦绣龙城旁)
热线 : 400-869-1111 转 17378
7300元/平米
均价 : 待定
位置 : 武汉江汉青年路地铁站A-B出口之间(青年路客运站对面)
热线 : 400-898-1439
均价 : 5700元/平米
位置 : 武汉经开沌口路中营寺(武桥重工对面)
热线 : 400-869-1111 转 17340
5700元/平米
均价 : 8600元/平米
位置 : 武汉东湖高新光谷一路与高新六路交汇处(地铁二号线南延长线光谷中心医院站)
热线 : 400-869-1111 转 32059
8600元/平米
均价 : 10500元/平米
位置 : 武汉东湖高新新南湖大道茶山刘(中南财大北门旁)
热线 : 400-869-1111 转 17586
10500元/平米
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