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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-01 09:38 标签： 二维码扫描软件
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【90帮帮忙】成都最新房产契税咋收 如何才能更优惠
【90帮帮忙第5期】 日前，多名网友向“90帮帮忙”询问，成都最新的房产契税补贴政策是什么，首套房、二手房、二套房缴税有何区别？就这些问题，90咨询了成都市房管局、成都市地税局工作人员。从大环境来看，我国规定是契税税率按照房产价格的3%-5%收取，90从成都市地税局获悉，目前成都执行的是3%的税率，如果购买首套房并符合某些条件，还在3%的基础上有进一步的优惠。首套房：如果你购买的是首套房，并且面积是90㎡及以下并且家庭唯一住房的普通住宅，这个优惠是最大的，将按价格的1%征收契税；住宅面积在90㎡以上，不到144㎡的住房，按1.5%税率征收契税；144㎡以上，按3%税率征收契税。需要注意的是，“普通住宅”需要同时满足三个条件：容积率≥1.0；面积≤144㎡；交易价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格的1.4倍。三个条件如果缺少一个，就不是“普通住宅”，要按照3%来征收。“家庭唯一住房”中家庭成员指的是是购房者本人、配偶、未成年子女。成都市房管局工作人员特别解释说，即便是父母名下（全国范围内皆可）有房，年满18周岁的成年的子女在成都购房，也属于“家庭唯一住房”的范畴，同样按照相应的条件缴纳契税，享受相应的优惠。如果不属于家庭唯一住房，或者是不属于“普通住宅”的房子（，将不享受任何契税优惠，统一按3%税率来征收契税。二套房：没有优惠，不管是否家庭唯一住房或者普通住宅，都按照3%来收取。二手房：二手房与新房没区别，只要“首套房”，就按照首套房的相关政策来执行，如果是二套房，就按照3%的税率来征收。腾讯房产成都站 小江90帮帮忙线索投递专用邮箱：还可以扫描下方的二维码，关注我们官方微信获取更多楼市信息！
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