比如房地产属于绿城高尔夫，那高尔夫属于什么?_?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-25 22:44 标签： 绿城长峙高尔夫别墅
绿城-潍坊市房地产市场概述11.05.08_百度文库
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绿城-潍坊市房地产市场概述11.05.08
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融创绿城12亿收购金都杭州高尔夫艺墅50%股权
作者：梓宇
　　观点地产网讯　　6月2日晚，融创中国与绿城中国发布联合公告称，公司已以12亿元的总代价收购金都房产持有的浙江金盈50%的股权，从而融创绿城间接拥有了杭州高尔夫艺墅项目50%的股权。　　公告称，金都房产的实际投入约18.73亿元，包括其于浙江金盈的50%股权(股本金投入为2亿元)及债权约16.73亿元。　　转让完成后，浙江金盈将由上海绿城森林高尔夫与会盈房地产分别拥有50%权益，因为上海绿城森林高尔夫是融创中国及绿城中国各自持股50%的子公司，因此，融创中国与绿城中国将分别间接拥有浙江金盈25%权益。　　根据协议，这笔交易款将分为4次付清，首笔付款1.2亿元在托管账户设立后3日内，最后一笔3亿元在股权转让完成后6个月内付清。　　资料显示，浙江金盈成立于2008年，由金都房产和会盈房地产各自持有50%的权益，浙江金盈的主要资产为杭州高尔夫艺墅项目。　　杭州高尔夫艺墅项目位于中国杭州市西湖区转塘镇，该项目地块东至斗门路，南至横桥路，西到象山路，北至斗门路。该项目位于自然环境优美的之江国家旅游度假区内，西湖高尔夫球场旁，紧邻中国美院象山中心校区。项目总占地面积21.42万平方米，预计总建筑面积52.56万平方米。　　事实上，此前坊间就有消息称，金都将旗下最贵的项目杭州高尔夫艺墅转卖给融创中国。据了解，高尔夫艺墅作为金都集团在杭州的高端项目，目前已有9栋房源领出预售证。其中剩余房源以5号楼和最早推出的1、2号楼为主，户型以大户型为主。　　（审校：武瑾莹）
（责任编辑：HN666）
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金都房产全面退出高尔夫艺墅项目 融创、绿城携手收购
来源：日 08:21&&&365地产家居网&&
本报记者 余丽
6月2日晚，融创中国与绿城中国发布联合公告称，公司已以12亿元的总代价收购金都房产持有的浙江金盈50%的股权，融创、绿城从而间接拥有了杭州高尔夫艺墅项目50%的股权。
公告称，金都房产的实际投入约为18.73亿元，包括其持有的浙江金盈的50%股权(股本金投入为2亿元)及债权约16.73亿元。
转让完成后，浙江金盈将由上海绿城森林高尔夫与会盈房地产分别拥有50%权益，因为上海绿城森林高尔夫是融创中国及绿城中国各自持股50%的子公司，因此，融创中国与绿城中国将分别间接拥有浙江金盈25%权益。
根据协议，这笔交易款将分为4次付清，首笔付款1.2亿元在托管账户设立后3日内、最后一笔付款3亿元在股权转让完成后6个月内付清。
对于本次股权收购的原因，公告称，此次融创中国与绿城中国合作获得高尔夫艺墅项目，是融创中国在杭州的第四个优质项目，该项目的获取将有助于融创中国增加杭州地区的市场份额及扩大影响力，对其在杭州的长远发展有所助益。绿城中国认为，这次交易将有助于进一步扩大其在杭州的市场份额，双方可借这次合作在杭州进一步捕捉增长机遇及扩张业务。
杭州高尔夫艺墅位于之江国家旅游度假区内，西湖高尔夫球场旁，紧邻中国美院象山中心校区。项目总占地面积21.42万平方米，预计总建筑面积52.56万平方米。目前已有9栋房源领出预售证，其中剩余房源以5号楼和最早推出的1、2号楼为主，户型以大户型为主。
高尔夫艺墅项目位于金都集团联合香港九龙仓集团在2007年8月底共同取得的转塘单元四幅地块。在成功拿地后，九龙仓集团正式对外宣布，旗下一全资附属公司会盈投资管理有限公司通过合资公司成功投得位于西湖区的相连优质地皮，合资公司分别由九龙仓集团及金都房产集团各占五成权益。九龙仓携手金都在当时被媒体解读为九龙仓&曲线入杭&，&也预示着双方正式在杭州市场上开启香港杭州两大实力开发商强强携手联袂开发的新型合作模式。&
金都50%股权被收购后，目前高尔夫艺墅的股东由此前的金都、九龙仓各占50%，转变为绿城、融创各占25%，九龙仓继续占50%。
高尔夫艺墅是金都集团和香港九龙仓集团合作开发的新一代绿色建筑科技豪宅，也是之江新城首个大型城市综合体，定位高端，总价较高，一直是金都房产这几年运作的重点项目。
据知情人士透露，由于受到国家宏观调控的影响，特别是限购限贷政策的出台及持续执行，对高尔夫艺墅这样精装修、大户型、高总价的产品线带来了很大的影响。销售放缓、项目资金压力变大、开发周期变长，这些都给项目的开发建设带来了比较大影响，压制了企业的运作和未来发展。因此金都需要调整旗下项目的产品结构，从市场出发，减少高端产品的组成比例，开发建设更多更符合大众需求的房产品。
通过高尔夫艺墅股权的转让，金都将可以集中更多的人力物力财力，更加专注于厦门海尚国际、嘉兴金都夏宫、临平金都夏宫、金都西花庭及德清阳光田园项目的打造，向更加专业的精品化企业方向发展，同时将根据运作情况，有精力和条件进一步关注土地市场，在合适的时间购买新的土地资源，保持企业未来的稳步发展。
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融创绿城12亿收购高尔夫艺墅50%股权 改名“之江一号”
　　6月2日晚，融创中国与绿城中国发布联合公告，称双方联合以12亿元的总代价收购了金都房产持有的浙江金盈50%的股权。浙江金盈公司主要从事杭州高尔夫艺墅项目的开发，转让后，融创中国和绿城中国将共同拥有高尔夫艺墅项目50%的权益。　　公告显示，出面收购浙江金盈的是上海绿城森林别墅高尔夫开发有限公司，这是一家由融创中国和绿城中国共同拥有的公司，双方各自拥有50%股权。今年4月16日，上海绿城森林高尔夫与金都房产订立框架协议，5月30日，双方签订股权转让协议与债权转让协议。公告显示，金都房产的实际投入总计人民币18.73亿元，包括其浙江金盈的50%股权（股本金投入为2亿元）及债权约人民币16.73亿元。上海绿城森林高尔夫就此次收购的应付总代价为人民币12亿元。待股权转让事项完成后，浙江金盈将由上海绿城森林高尔夫与会盈房地产（九龙仓）分别拥有50%权益，也就是说，融创和绿城将分别间接拥有浙江金盈25%权益。　　根据协议，上海绿城森林高尔夫将分4次付清全款，其中首笔付款1.2亿元在托管账户设立后三个工作日内，最后一笔3亿元将于股权转让事项完成后6个月内付清。　　高尔夫艺墅位于自然环境十分优美的之江国家旅游度假区内，就在西湖高尔夫球场旁，紧邻中国美院象山中心校区。项目总占地面积21.42万平方米。预计总建筑面积52.56万平方米。目前已有9幢房源领出预售证。　　此次收购高尔夫艺墅一半股权的两家公司，杭州人最熟悉的自然是本土房企大佬绿城。　　绿城中国认为，此番收购交易将有助于进一步扩大绿城在杭州的市场份额，并提升在中国房地产业的品牌知名度。凭借绿城中国和融创中国的股本金投入，以及双方在中国房地产行业的专业经验，双方可借本次合作在杭州进一步捕捉增长机遇和扩张业务。　　对于融创中国这个外来大鳄，杭州人也并不陌生，因为从去年12月开始，短短半年内，杭州楼市大事记中，不时出现融创的身影。事实上，此次融创中国与绿城中国合作获得高尔夫艺墅项目，是融创中国在杭州的第四个优质项目，也是与绿城在杭州合作的第二个项目。　　据了解，融创中国的战略布局着重落子在中国的5个主要经济区域，即北京、天津、上海、重庆和杭州，专门开发高端的和优质的房地产项目。在2012年，无论是在销售业绩上还是在资本市场上的表现，融创均可用“快”字来形容：2012年，融创实现销售额超350亿元，增长率超过80%。与此同时，融创的股价涨了6倍，成为2012年度香港股市上股价涨得最快的内地房地产企业。　　值得一提的是，这个成绩是在多数房企选择大力发展刚需，低价走量，而融创仍坚持高端产品战略下取得的。一般来说，高端产品销售速度慢，周转也慢，给公司带来高利润的同时，也会给公司资金链带来很大压力。然而，融创却打破了这个常规。　　融创中国认为，高尔夫艺墅项目的获取将有助于融创中国增加在杭州地区的市场份额及扩大其品牌影响力，将对融创中国在杭州市场的长远发展有所助益。　　有消息称，融创、绿城接手高尔夫艺墅之后，有可能会将案名改为之江一号，同时，在户型设计方面也可能有所改变。分析人士指出，凭借融创中国在融资、销售上的优势，以及绿城在品牌和产品打造上的优势，双方共同接手的高尔夫艺墅将颇具期待性，而且对这一板块的带动性也不可小觑。　　
14000元/㎡
22000元/㎡
345万元/套起
11000元/㎡
均价 : 14000元/㎡
位置 : 建德市严州大道新安大厦东侧
热线 : 400-869-1111 转 30688
14000元/㎡
均价 : 11000元/㎡
位置 : 留和路延伸段到底
热线 : 400-869-1111 转 17855
11000元/㎡
均价 : 8000元/㎡
位置 : 老余杭成熟生活圈南侧，南湖幼儿园对面
热线 : 400-869-1111 转 18294
均价 : 22000元/㎡
位置 : 西湖区紫荆花路与振华路交叉口杭师大附中对面
热线 : 400-869-1111 转 18448
22000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 西北至隐秀路，东至永固路，南至规划一号支路
热线 : 400-869-1111 转 17698
均价 : 16000元/㎡
位置 : 余杭区西溪湿地核心区域，文二西路延伸段
热线 : 400-869-1111 转 17795
16000元/㎡
均价 : 345万元/套起
位置 : 小和山高教园区西
热线 : 400-869-1111 转 18063
345万元/套起
均价 : 6500元/㎡
位置 : 中泰乡，东至中泰中心小学，南至杭昱公路，北临02省道
热线 : 400-869-1111 转 17743
均价 : 8000元/㎡
位置 : 小和山高教园西南角，留和路北侧（136路公交至清家坞站）
热线 : 400-869-1111 转 18087
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