寻找能做江苏地区青岛房地产网签签的资金方！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-08-13 12:44 标签： 重庆房地产网签
购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同，一般网签流程是双方草拟购房协议→网上签约，打印合同→双方签字盖章→在电子楼盘表上注明该房已签约。
现在购房合同基本采取网签的形式，能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。
这个就不清楚了，还是问售楼处的人去。
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止&一房多卖&。一般的&网签&程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相...
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》...
一般的'网签'程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。开发企业...
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关于“网签”的问题一条内容为"坚持贩卖儿童判死刑"的图文帖席卷网络。[]
股市那么火，我想去看看。你带着钱，我也带着钱。[]
五月五，是端阳，吃粽子，沾白糖，龙舟下水喜洋洋。
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南京二手房网签交易不再预收件
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昨天，南京房产交易大厦的二手房交易恢复，众多市民排队办理。记者宋宁摄
　　中国江苏网4月8日讯
14582套，2013年3月南京二手房交易数量足可以载入史册。经过3月份的大爆发后，南京二手房市场逐渐趋向平稳，昨日南京市产权交易中心贴出公告，宣布从昨日开始，实施了一个月的二手房交易过户预收件程序正式更改，回归到此前二手房的正常过户流程。不过，取消预收件的范围限于二手房网签，对于家庭成员之间的房产转让或产权共有人之间的份额转让，仍然需要执行预收件。
　　二手房网签取消预收件
　　3月1日“国五条”细则出台，此后几天的时间里，南京二手房过户交易数量暴增，南京华侨路产权交易中心等办理窗口人满为患，一度发生排队人员拥挤摩擦等事件。为了缓解市民二手房过户排队的压力，南京市住建委在3月6日贴出公告，表示市民二手房过户送件不再需要排队审核取号，转为直接送件进窗口后领取收据，听候电话通知前来办理。这一新的二手房过户流程，被称之为预收件办理。
　　现在，南京的二手房交易量已从当初的每日超过1000件逐步回落到每日600余件。昨日，南京市华侨路产权交易中心贴出公告，4月7日起恢复原有二手房交易程序：有中介代理的二手房，由房地产经纪机构按照网签流程申报，不再开收据进行预收件。没有中介代理、买卖双方自行交易的二手房，则在交易中心网上签约窗口办理网签申报，不再开具收据进行预收件。
　　对于通过网签过户的二手房，自4月7日开始办完网签及资金监管等手续后，二手房买卖双方将等待产权交易中心的短信和电话通知，然后根据通知时间再来办理后续的交易登记。而家庭成员之间的房产转让，或者产权共有人之间的份额转让，仍需开具收据进行预收件办理，等待交易中心短信通知再来办理。对于夫妻间房产更名的，则可以直接申请办理。
　　7000余预收件本月底消化完
　　南京网上房地产统计数据显示，3月南京二手房成交量达到了14582套，这一单月成交量创下了南京房地产市场上最高纪录，这一成交量几乎是2011年小半年的成交量。在这个惊人数字的背后，南京产权交易中心的数位工作人员，由于连夜加班最终劳累住院，而南京的数个产权交易中心门口都不得不动用大量警力以维持秩序。
　　采用预收件流程后，产权交易中心人员数量立即大幅减少。据介绍，预收件后，资料递交时间视为交件时间，而预收件到实际交件的周期，大概在两周。南京市华侨路产权交易中心的工作人员告诉记者，3月以来他们已办理了一万多件二手房预收件，随着交易数量的逐渐下降，目前还有7000多件预收件等待办理。
　　南京市住建委表示，根据目前的办理速度，在4月底之前目前所有的预收件将办理完毕。
　　20%个税未落地，二手房仍在抢过户
　　“这几天比3月份好多了，不过人比平时还是要多。”我爱我家市场总监胡涓娟表示，3月份他们一家中介公司的二手房签单量达到1560件，是平时的两三倍，大批经纪人都加班工作到深夜两三点。胡涓娟表示，由于20%个税新政南京执不执行、什么时候执行都没有说法，以至于一批二手房业主仍在抢着出售过户，但也有一批二手房业主则惜售加价，二手房市场上出现了截然不同的两类判断。
　　“我们3月份的签单量是600多套，比平日翻了不少。”满堂红南京公司相关负责人表示，受20%个税新政的影响，一批二手房加快了过户。不过，到目前为止该政策仍不明朗，以至于二手房业主出现了分化，一批仍然去抢过户，而另一批则索性等政策明朗。该负责人表示，由于二手房卖家大部分同时是改善型住房的买家，因此3月份以来南京二手房市场的动荡特别明显。
　　记者从江苏省住建厅了解到，目前“国五条”江苏细则的落地出台仍没有时间表，南京何时执行20%个税新政更是无法确定。为此，我爱我家市场总监胡涓娟分析表示，4月份的二手房交易量虽然会比3月份少，但受未明确的个税新政影响，仍会比平时要多。
　　-特别提醒
　　网签时间
　　等同交件
　　昨日，南京二手房网签宣布恢复正常流程之后，部分市民担心一旦执行20%的个税，二手房交易时间节点怎么算。记者从南京市房产部门获悉，二手房的交易节点，走网签流程的仍以网签合同网上确认成交备案为准，而非网签流程的则以预收件或实际交件时间为准。
作者：朱福林&&编辑：李笑林&&
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已有回复：19条
您好，很高兴为您解答，网签后申请贷款，贷款审批通过就可以监管了，5。1刚刚出的现在不预送件了，所有过户的话应该是在资金监管同一天
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银行批贷了就可以去网签，你首付全部准备好了就可以做资金监管，然后就可以去过户了
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