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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-08-07 23:45 标签： 踩踏部落 免费视频
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　　口刘鹏　　国家统计局7月18日公布显示,6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓,但同比涨幅下降的只有三个,多数城市房价仍在上涨,其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市,同比涨幅大都超过5%,成为领涨全国房价的“主力军”。　　今年6月,新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的城市,包括石家庄、长沙、乌鲁木齐、丹东、洛阳、牡丹江、兰州、昆明、南昌、沈阳、西宁、秦皇岛等,均为二三线城市。其中,房价涨幅最高的为乌鲁木齐,为9.3%;兰州、南昌、洛阳紧随其后,涨幅分别为8.2%、8.2%、8.1%。　　而受到限购等影响,北京、上海等一线城市涨幅趋缓。6月份,北京新建住宅价格同比上涨2.2%,环比持平;上海同比上涨2.2 010,环比上升0.1%。　事实上,二三线城市房价上涨明显的趋势,与地价的情况基本一致。　　国土资源部公布的二季度全国主要城市的地价监测情况显示,综合地价环比涨幅前十位城市中,潍坊、黄石、淮南、北海、南宁、重庆等二三线城市赫然在列。综合地价同比涨幅超过20.0%的城市为昆明、深圳、石家庄、南宁。这显示,二三线城市地价总体处于升温通道。　　而北京、杭州等二季度居住地价略有下降,降幅分别为0:58%和0.53%。　　很显然,在国家出台一系列严厉的调控政策控制房价的大背景之下,在一线城市房价上涨趋缓,甚至有所下降的情况下,全国二三线城市的房价出现反弹,大幅涨价,这是一个极不正常的现象。其中有二三线城市在国家政策越来越严厉的情况下,做最后疯狂舞动的因素,无疑也有政策实施中抓大放小,重一线城市而轻二三线城市的原因。
　　房价是一个市场经济现象,这一点是不容置疑的。二三线城市的房价不是不可以涨,但涨的前提,应该是居民收入水平和生活水平的同步提高,甚至房价的涨幅,应该略低于居民收入的增长。然而,如今现实却是,在居民收入未能有根本性增长的情况下,在CPI连续高涨的情况下,二三线城市的房价如乘直升机般上涨。其结果,势必增加二三线城市居民的生活压力,透支他们的感。　　控制房价全国一盘棋,在一线城市房价趋稳的情况下,二三线城市房价如果不能保持稳定,势必会导致一线城市房价再次出现不理性的上涨。这是一个让人很无奈的现象:很多人因为一线城市压力大,选择了二三线城市,曾经选择“逃离北、上、广”,如今忽然发现,原来二三线城市房价比“北、上、广”还疯狂,那么不知道,他们接下来将逃向何处?
　　如果说到二三线城市房价上涨的原因,不得不老生常谈一下:一是土地财政拉动;二是税金太多;三是开发商暴利得不到合理遏止;比如前两天杭州一楼盘“不小心”晒出来的楼盘成本中,27500元/平方的房价,其中土地成本和税金合计13078元,占去了近一半;开发商利润刚接近30%。　　二三线城市的房价迫切需要“制动装置”,需要“踩刹车”,其具体对策无疑也是老生常谈的,一是调动二三线城市的地方政府部门控制房价的积极性,坚决遏止其不顾承受能力,在土地财政的驱动下,与开发商联手推动房价的行为;二是进一步合理减免部分税金,并综合运用限购等政策,引导合理置业;三是要有针对房地产开发商暴利行为的相应对策,不能放任其以侵蚀老百姓的幸福感来赚取利润;四是进一步推动保障房建设,保障低收人人群“住有所居”为住房刚性需求分流和减压。
摘自： 　　
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