重庆万州康德欺瞒业主强制交房 无助业主合法维权求关注！　　重庆筑家房地产开发有限公司在万州区周家坝滨湖路388号土地开发一楼盘，取名“万州区康德天子湖”，该楼盘共计30余幢，2000余套房，各期房分别于2013年1月陆续取得预售许可。　　按照业主与开发商签订的购房合同，该楼盘住房应于日前交付业主，可开发商因为各种原因未完成竣工验收，于是通知业主延期60天至日前交房。然而，临近前，该楼盘因故未取得工程竣工综合验收备案登记表（即：不符合交房条件，不能按期交房）。可该开发商未防止延期60日到期违约，而致业主主动解除合约而造成巨大损失，于是欺骗业主工程已验收合格，于日至31日分批交房，导致部分不知实情业主接房（接房户数不到200户），至今绝大多数业主知晓未取得竣工验收备案登记表，所以未接房，可开发商却强行要求业主接房，而且必须提前预缴1年物业管理费，（物业管理费价格到达1.75元/平方），因广大业主多次交涉康德并上访至万州区信访办、区建委等单位维护业主合法权益无果，遂即向有关部门反映，望各领导重视并出面解决，并对该开放商违规交房作出行政处罚，还万州康德天子湖广大业主血汗钱。广大业主诉求如下：　　1、责令开发商停止违规交房，并对其作出行政处罚；　　2、协调有关部门抓紧解决天子湖蓄水事宜；　　3、更改延期交房导致违约金计算截止时间至取得工程竣工验收备案登记表时间，（因开发商通知违约金计算截止时间为日）；　　4、要求开发商提高延期交房违约金赔偿比例（合同原定为万分之0.1），该比例与同期银行利率和同地房屋租金不相当；　　5、责令开发商修正将违约金冲抵物业管理费的方式，该方式属变相提前收取业主物业费的非法手段；　　6、降低物业管理费标准（核定1.75元/平方），该标准远比同地其他楼盘业务标准高出1倍左右；　　7、责令开发商立即启动业主退房手续办理工作。　　重庆市万州区康德天子湖广大无助业主
　　万州康德天子湖小区业主维权路过程解析　　2014年10月下旬　　按照购房合同，开发商应于日前将商品房交付业主使用，可开发商未通过验收，小区业主前往周家坝滨湖路388号（康德天子湖 售楼部）交涉，要求开发商抓紧施工，协调组织有关部门验收。让小区业主能及时住进舒适小区新房。　　开发商答复：正协调有关部门组织验收，并通过延长60日至日前交房。　　日　　康德天子湖小区商品房仍未通过验收。但开发商未避免违约因业主解除合约退房，而欺瞒业主已验收合格，并通知业主于日至31日，分批接房。且告知延期交房违约金计算截止时间为日。导致部分无知实情业主接房，并被强行预缴了1年的高额物业管理费（1.75元/平方）。　　小区业主集体到周家坝滨湖路388号（康德天子湖 售楼部）交涉，要求开发商拿出工程竣工验收备案表，开发商无法提供，且告知业主，小区商品房是质量合格的，业主爱接不接，反正违约金（万分之0.1/日）计算截止时间为日。　　日　　小区业主再次集体到周家坝滨湖路388号（康德天子湖 售楼部）交涉，要求开发商拿出工程竣工验收备案表，开发商无法提供，业主要求开发商速停止违法交房，开发商不停。　　小区业主与开发商指派的物业公司保安、物管等发生言语、肢体冲突，小区保安假摔倒地，并120救护车载走。　　日　　小区业主上访至万州区建委、万州区信访办。万州区建委答复可以拒绝接房，一切按照购房合同执行。开发商也于万州区信访办现场回复业主，回去请示集团公司领导并于日给予业主答复。　　万州三峡网记者周墨曾关注本小区业主维权事宜，并在三峡网进行了专题报道，在短短几小时，该网贴点击率就达10000多，留言评论达1000余条，可好景不长，万州区委宣传部某领导就联系记者周墨删除了改网贴。　　日　　约300名小区业主集中前往周家坝滨湖路388号（康德天子湖 售楼部）倾听开发商答复。可开发商答复避重就轻，未对业主诉求作出相应答复。　　日　　小区业主在重庆华龙网网络问政平台发布维权诉求，短短2小时，点击率就达12422次，评论达221条，可无任何相关部门出面协调处理，为小区业主维护合法正当权益。　　日　　部分退房业主已将开发商强行交房行为诉讼至万州区沙龙路法院。　　部分希望开发商停止违规交房、提高违约赔偿的业主还在持续维权中煎熬………………　　重庆市万州区康德天子湖广大无助业主代表：　　姓
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　　.....众多业主
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　　　　情况属实！黑心康德，至今无人回应，望政府相关部门严处！
　　　　　　　　曾经重庆康德国会山业主维权遭保安暴打！！！
　　康德不讲理，真不敢住了，
　　大家要维护自己的权力呀，都是我们的血汗钱
　　康德天子湖目无国法坑骗百姓血汗钱，请问万州相关部门你们到底是不是人民的政府？难道就任凭康德胡作非为置百姓的正当诉求不管？
　　这样的奸商就应该枪毙
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提问者：| 浏览次数：12次 |问题来自：重庆
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