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2014年中级经济师考试《房地产专业》真题及答案解析
11:16&&来源：职业培训教育网
【名师解答版】2014年房地产专业试题及答案，由名师完成解析，中华会计网校联合职业培训教育网名师会在第一时间收集整理2014，制作真题答案视频讲解，全网首发，敬请关注&& 【1题-10题】
1.工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的（ ）最低点是工业企业选址的理想区位。
A. 原料成本
B. 生产成本
C. 运输成本
D. 销售成本
【职业培训教育网解析】本题考查工业区位理论。区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。参见教材P4.
　　【郑重提示】：答案和解析是中华会计网校老师根据大家回忆的考题精心整理而成，旨在帮助大家评估考试情况，制定学习计划，但根据学员反映，部分网站未经许可擅自转载，且出现内容错误，特别是一些网站拿着网校的答案，来做视频直播，借此误导大家，在此特别提醒大家注意。目前只授权职业培训教育网转载发布！&
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　　2014年中级经济师《房地产专业与实务》考试真题及答案：
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2014年经济师考试：上班族如何利用时间备考
09:04　来源：中华会计网校& |
1、上班族如何挤时间学习作为上班族来讲，在上班时间不可能看书，在下班之后又会有各种各样的家庭琐事，如何在有限的时间内挤出最多的学习时间，是很多人都关心的问题。
首先，在上下班时，可以通过手机或pad听老师的课件，通过这段时间不断的重复老师讲过的重点和难点内容。在上下班途中，也可以自己对知识点进行回忆，个人觉得这段时间就是建立自己知识体系的最佳时期。有时候会看到有人在公车上看书，我不推荐。毕竟公车上受到的干扰特别多，能不能安心看进去就是一个问题。而回忆知识点这种方法则不会受到影响，毕竟它是一个自己思考的过程，是主动地在寻求知识，而不是像看书一样被动地接受知识。
其次，在下班到家之后。尽量缩减不必要的时间，全部用在学习上。有一个考友是这么做的，他坚持三问：&这事与考试比较，是不是必须自己做？是不是必须自己现在做？非自己现在做不可的事如何做？&相信通过这样的话语，大家都会有一个比较明了的体系了，在准备考试这段期间内，需要放弃很多东西，比如娱乐活动，适度的娱乐还是需要的，但长时间的，纯粹的娱乐活动就没有再继续的理由了。要耐得住寂寞。
2、学习的方法顺序问题首先要听课，由于的内容繁多，知识点琐碎，在听了老师的课件之后再阅读教材就可以更加准确的把握教材的重难点，把握教材的内容，有针对性的学习教材内容。在听课时要及时得标记在课本上，而在自己阅读课本时，除了要重点阅读标记内容外，还要补充阅读没有标记的内容，做到不遗漏任何一个知识点。
接下来是做习题。在做习题时，要注意标记自己错的题目，并进行改进和完善。做习题时尽量不要翻书，将自己放在一个模拟考场的氛围中，在做完之后再进行查看正确与否。这就又进入到了一个特别关键的阶段了，就是归纳总结。对于正确的题目，自己要再花时间想想它考的知识点是什么，怎么考，是以什么形式考的，为什么要考，还可以怎么考等等问题;而对于自己错误的题目，则要想一下自己为什么错了，知识点之间有没有什么联系，如果下次再碰到了能不能保证做对。
然后就步入了复习的阶段。在复习，我们要把握的内容是&做加法&。什么意思呢，就是说对每个知识点再进行重复学习，之后用习题进行检验，对自己学到的东西再进行评价和补充。能一遍做到的事情绝不做二遍，坚持二八原则。
总结以上几点，感觉是，大家都不愿意动脑子，听课当然轻松，跟着老师走就行，讲义也很薄，翻翻就完事，练习先看答案，甚至连笔都不用动。最头疼的就是自己看书自己做题(我所说的看书做题，是关掉电脑，电视，一心看书，反对边挂QQ，边听音乐，边做题看书)，那可真是费脑细胞，可是，也只有这种方法，才是通往成功的正道&&人间正道是沧桑嘛。
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2014年经济师考试《中级财政税收》知识点：营业税的检查
09:18　来源：中华会计网校整理& |
2014年中级备考开始啦，网校特别整理了中级专业教材的重点知识点，希望您提前掌握，以迎接2014年考试！
第四节 营业税的检查
一、熟悉建筑安装企业营业税的检查
注意计税依据、营业收入实现时间的检查
1.建筑安装企业的应税营业收入由工程价款和其他业务收入组成。工程价款收入通过&主营业务收入-工程结算收入&科目核算。&其他业务收入&科目核算除工程价款结算收入以外的其他业务收入。
2.工程价款结算，不存在折让、折扣问题，凡属工程质量问题，所发生的返工、返修等费用计入成本费用。
3.施工企业实行分包或者转包工程的，以工程的全部价款减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。
二、了解对房地产开发企业的检查
1.土地转让、开发产品销售、租金收入，应按5%的税率申报纳税，而不应该按3%申报纳税。
2.熟悉营业收入实现时间的规定
（1）转让、销售土地和商品房
应在土地和商品房已经移交，已将发票结算账单提交买主时
（2）代建的房屋和工程
应在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建的房屋和工程的工程价款结算单提交委托单位时
（3）对土地和商品房采取分期收款销售办法的
可按合同规定的收款时间分次转入收入
（4）出租开发产品
应在出租合同规定日期收取租金后作为收入实现；合同规定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍应视为经营收入的实现
（5）采取预收款销售商品房的
应以收到预收款的当天作为销售收入的实现时间
三、对旅游、饮食服务企业的检查
熟悉营业收入实现时间的检查
营业收入的实现
饮食服务业
提供了劳务、收到货款或取得了收取货款的凭据
旅行社组织境外旅游者到国内旅游
在旅行团队离境（或离开本地）
旅行社组织国内旅游者到境外旅游
在旅行团结束返回时
旅行社组织旅游者在国内旅游
旅行团旅行结束返回时
四、掌握转让无形资产及销售不动产业务的检查
（一）转让无形资产的会计处理
（1）转让无形资产的使用权时
（2）转让无形资产的所有权时
借：银行存款
贷：应交税费&&应交营业税
应交税费&&应交城建税
应交税费&&应交教育费附加
其他业务收入
借：银行存款
无形资产减值准备
贷：无形资产
应交税费&&应交营业税
应交税费&&应交城建税
应交税费&&应交教育费附加
营业外收入&处置非流动资产利得
（二）销售不动产的检查
除房地产企业外，其他企业销售不动产通过&固定资产清理&账户核算。
销售不动产的计税依据应为出售时获得的价款，而不是从所获得价款中扣除清理费等以后的净收益。
单位和个人销售或转让其购置、抵债所得的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价、作价后的余额为营业额。【】 责任编辑：vage
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2015年经济师考试教材《初级房地产专业》变化情况对比
15:15&&来源：职业培训教育网
2015年已经发布，为了帮助广大考生尽快了解2015年教材情况，网校经济师频道第一时间整理了《房地产》变化对比情况，2015年《房地产专业》教材大部分章节内容都有调整，中华会计网校&职业培训教育网权威专家将其中的细微变化汇总如下：
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名师指导：2014年经济师考试如何利用网校课程高效备考
09:21　来源：中华会计网校& |
现阶段备考进展怎样？找到适合自己的学习方法了吗？制定切实可行的学习计划了吗？下面是网校老师与大家分享的2014年经济师备考如何利用网校课程，高效备考，和网校名师一起开展2014年学习吧！
　　问：针对网校课程，考生们应该如何备考2014年经济师考试?
　　网校老师：复习的目的就是怎么在掌握教材知识点的基础上提高解题能力。很多考生在看了几遍书以后依然感觉不太会做题，建议大家在知识点记忆环节就做到记忆思路和考试思路衔接，同时要适当做题，并建立自己的错题库，注意是做题不是看题，题不在多在精。同时提醒考生网络教学依然离不开传统的学习方法，课前的预习，课中的笔记，课后的做题复习的规律是亘古不变的。
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