每次月经都要推迟半个月∼又有严重的便秘∼肚子还老是坠胀∼让我很烦恼怎么办_百度宝宝知道（2014）浦民一(民)初字第8764号
――上海市浦东新区人民法院()
（2014）浦民一(民)初字第8764号
　　原告(反诉被告)杨嵘。
　　委托代理人杨丽薇。
　　被告(反诉原告)李涛。
　　委托代理人潘婷。
　　原告杨嵘诉被告李涛以及反诉原告李涛诉反诉被告杨嵘房屋租赁合同纠纷一案，本院于日立案受理后，依法适用简易程序，于日公开开庭进行了审理。后依法转入普通程序，组成合议庭，于日再次公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)杨嵘及其委托代理人杨丽薇，被告(反诉原告)李涛及其委托代理人潘婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告杨嵘诉称，原告杨嵘于日通过上海上源房地产经纪公司与被告李涛签订了租赁合同。被告提出做简单装潢，签约三年每月租金人民币(以下币种相同)2,100元，租金三年不变，上述条件经原告同意认可的条件下双方签订了租赁合同。被告承诺不改变房屋结构，不群租，合同到期后保留装修。被告在装修期间打洞漏水至楼下，楼下业主反映至物业并联系到原告，原告次日赶到现场发现系争房屋原衣帽间被破坏并从卫生间墙壁打一个大洞并排管再造一个卫生间，原告和中介公司一起到现场进行阻止，被告先是表面敷衍同意，实质上并没有停止施工，原告再次到施工现场阻止并拨打110进行调解，被告蛮横无礼实施威胁敲诈，上海上源房地产经纪有限公司没有履行中介管理职责，没有及时阻止被告改变房屋结构的行为，对自己的责任进行推诿。直至原告诉讼至法院后，双方于日办理了系争房屋的交接手续，故原告诉请要求1、判令解除双方签订的租赁合同；2、判令被告向原告支付日至日的租金4,200元；3、本案诉讼费由被告承担。
　　被告李涛辩称，被告在签订合同的时候看中的就是主卧室附带了一个储物间大小的空间可以自由处理。原告从未告知过被告该空间为衣帽间，不能改动。而且实际上左邻右舍在装修的时候都做了改动，有的直接敲掉墙做一个大房间，有的改为衣帽间，有的改为小卧室，有的做储物间，更多的是改为卫生间。双方在签订合同时原告已经将装修权让渡给了被告，故被告对该空间进行了排污管道的安装和地面的垫高处理，在被告装修期间确实造成了楼下的漏水，但被告已经通知施工方及时进行了维修，没有造成任何损失。但原告在被告已经开始施工的情况下限制了被告的装修权，告知被告该空间是衣帽间，不允许被告改动，被告对此持有异议。合同中明确约定不得破坏房屋结构，但被告在装修期间并未破坏房屋结构，现因原告的单方违约导致被告的装修停工，被告也未入住系争房屋，故同意解除双方签订的租赁合同，但不同意支付日至日的租金。
　　反诉原告李涛诉称，反诉原告与反诉被告于日签订房屋租赁合同，租金及保证金已经交清。系争房屋为纯毛坯房，双方约定装修后入住。反诉原告对系争房屋进行装修，在装修期间与反诉被告产生纠纷，影响反诉原告及时入住，迫使反诉原告另找住房。反诉被告控诉反诉原告破坏房屋结构，要求终止合同，给反诉原告造成了装修损失，依据合同约定反诉被告应赔偿装修损失。根据合同约定反诉被告违约应当双倍退还保证金。日，双方办理了房屋交接手续，反诉被告在房屋交接后将系争房屋另行出租给他人，租金标准为每月2,800元。故要求：1、判令反诉被告赔偿装修费用15,000元(包括装修工程款10,800元和家具、电器以及日常用品的拆装搬运费4,200元)；2、判令反诉被告双倍退还保证金4,200元；3、判令反诉被告退还反诉原告已支付的租金6,300元；4、判令反诉被告赔偿自日起至判决日止的按每月700元为标准计算的房屋租金差价损失；5、本案诉讼费由反诉被告承担。
　　反诉被告杨嵘辩称，在反诉原告装修初期就已经将系争房屋的衣帽间改成了卫生间，构成了违约，因此合同解除的责任在反诉原告，故不同意赔偿装修费用。对收取的保证金和租金的金额无异议，同意退还反诉原告所交付的保证金，但不同意双倍退还。反诉被告已于日将系争房屋交付给反诉原告使用，至于房屋如何使用是反诉原告的事情，与反诉被告无关，故不同意退还反诉原告已支付的租金。反诉被告在收回系争房屋后，又对系争房屋进行了重新的装修，添置了家用电器，租金差价系反诉被告重新装修后产生的附加价值，与反诉原告无关，故不同意赔偿自日起至判决日止的按每月700元为标准计算的房屋租金差价损失。
　　经审理查明，系争房屋登记的权利人为原告杨嵘。
　　日，原告杨嵘(甲方)与被告李涛(乙方)签订租赁合同一份，约定甲方将上海市浦东新区韵浦路XXX弄XXX号XXX室房屋出租给乙方居住使用，户型为2室2厅1卫，房屋面积为103平方米，房屋类型为住宅，房屋用途为居住。租房期限自日起至日止，月租金为2,100元，租金每3月支付一次，每次租金提前7日支付。合同第3条约定：租赁保证金2,100元，乙方于签订本合同7日内将租房款、租房保证金全款交付甲方，该保证金在甲、乙双方租赁期满时，乙方迁空交还租赁房屋并结清租金、水、电、煤、有线电视等费用后当日，甲方将保证金无息退还乙方。合同第4条约定：甲方于签订本合同后，擅自提前解除合同，或其他严重违约，致使本合同无法履行，甲方须双倍退还保证金，若给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。合同第5条约定：乙方必须按合同规定用途使用承租房屋，不得在承租房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任(包含若由此给甲方造成任何损失，需由乙方承担赔偿责任等)。乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将承租房转租或分租，乙方应按时交付租金，若逾期交付房租超过7日，则按违约处理，甲方有权终止合同，保证金不退，并可将房屋另租他人，乙方未经甲方同意，不得改变房屋结构，不得损坏房内设施，如在租赁期限内，设施被人为损坏及遗失均由乙方赔偿。乙方于签订合同后，未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约，致使本合同无法履行，乙方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。租期内乙方不得影响邻居，治安由乙方自己负责，必须安全使用水、电、煤，如有后果乙方自负。合同第11条约定：特别约定事项：不能破坏结构，不合租，交付给乙方房时，乙方要给装修。
　　同日，原告将系争房屋交付给被告，被告亦向原告支付了日至日的租金6,300元和租房押金2,100元。
　　日，被告李涛(甲方)与案外人张某某(乙方)签订装修协议一份，约定甲方将沈默花苑XXX号XXX室房屋交由乙方进行装修，装修主要项目为：1、水电改造，将主卧附属储物间改为小卫生间，不得漏水；2、贴砖，厨房与卫生间地砖全铺，墙砖到顶；3、门，四扇门全部包边、装锁，保证隔音效果；4、厅与房间地板，木地板、踢脚线；5、厨房装橱柜、大理石台面、更换水斗、吊顶。合计价款壹万零捌佰元整，进场后首先付一半，完工后补至壹万元，余款待完工后没有质量问题的条件下，半年后付清。工期从农历正月初八到正月三十。
　　另查明，主卧的附属空间与卫生间相邻，被告在装修期间对主卧的附属空间进行了排污管道、进水管的安装和地面的垫高处理。排污管道和进水管系被告从隔壁的卫生间通过墙壁打洞接过来的。
　　日，原告杨嵘向本院提起诉讼，诉请如前。
　　日，原告杨嵘(甲方)与被告李涛(乙方)签订了房屋交接协议一份，内容为：经协商甲乙双方就沈默花苑XXX号XXX室房屋交接达成以下协议：1、房内物品、冰箱、床、衣柜、沙发等物品折价给甲方，2,700元当场交付清楚；2、房间钥匙等原甲方物品移交给甲方；3、房内装修等等着法院判决，在法院判决前保管责任移到甲方；4、物业、水电等费用都交接清楚；5、空调没有、热水器没有、灶台没有。
　　庭审中，原告提供了一份系争房屋楼下业主的书面证言，内容为：我于日发现卫生间顶有漏水现象，故到43号401室查看原因，看到401室正开始要装修，发现漏水原因是工人将原抽水马桶拆除，地面积水而造成的。同时也看到在卫生间马桶靠墙位置的墙上钻了一个洞，隔壁就是房间内的衣帽间，就询问工人是否将衣帽间改为卫生间，工人予以否认。与此同时，我明确叫工人转告租客：第一，由于他装修不当，造成我楼下漏水；第二，衣帽间改为浴室，影响楼下生活要予以停止。第二天，我到物业公司反映情况，并取得401室业主杨嵘的电话，通过沟通杨嵘对该情况不知情，并明确表示该房屋出租时，不能群租及改变房屋结构。杨嵘当时就与租客联系，并到现场查看后，电话告知我：一、租客承诺将漏水部分予以修缮；二、衣帽间不改卫生间。之后杨嵘口头委托我关注装修事宜。为了郑重起见，我于2月26日晚再次到401室查看装修程度发现租客违背承诺，仍然将房间内的衣帽间改为卫生间，就马上联系杨嵘告知情况。杨嵘联系租客的同时也将租客的电话告诉我，我也联系租客李涛，想直接劝其不要继续装修下去，减少损失。哪知李涛告诉我，已经装修了，肯定要装修好，之后将电话搁置一边，不予理睬。我尝试再次拨打电话一直处于无法接通状态。被告对上述书面证言的真实性无异议，但其认为证人称其变动的房间不属于衣帽间，且对漏水问题其当天就进行了维修并致歉。
　　审理中，原、被告双方一致确认，被告向原告支付了截止至日的租金，之后未付。关于被告主张的装修损失，被告仅提供了一份装修协议，未提供其他关于装修费用支付的相关证据，但原告考虑到被告在租赁期间确实对系争房屋进行了装修，且原告同意对除主卧附属空间之外的被告的装修自行利用，故在合同解除后自愿给予被告装修补偿款3,000元。
　　以上事实由原、被告提供的租赁合同、照片、上海市房地产权证、装修协议、收款收据、房屋交接协议以及原、被告的当庭陈述等证据在案佐证。
　　本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务。虽然租赁合同第十一条特别约定事项中约定了被告有权对系争房屋进行装修，但是鉴于系争房屋的房型为2室2厅1卫，且双方办理房屋交接时主卧的附属空间内并无管道，其功能显然不是卫生间，现被告对系争房屋进行装修时对主卧的附属空间进行了排污管道、进水管的安装和地面的垫高处理，未能按照系争房屋的房型结构及功能合理使用系争房屋，存在一定的安全隐患，已对相邻业主造成了一定的影响，且被告在与原告交涉后拒不整改，故原告要求解除双方签订的租赁合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。合同解除的时间，应以原告要求解除合同的通知到达被告之日起解除，故本院确认被告于日收到诉状副本的时间为合同的解除日。被告辩称双方在签订租赁合同时原告已经将系争房屋的装修权让渡给了被告，被告有权在不破坏房屋结构的前提下对主卧附属空间进行自由改动，现原告在被告已经开始施工的情况下限制了被告的装修权，告知被告该空间是衣帽间，不允许被告改动，导致被告的装修停工，被告也未入住系争房屋，原告的行为构成单方违约，因双方的租赁合同系由于被告对主卧附属空间的不当装修行为而具备法定解除的情节，故对被告上述抗辩意见，本院不予采纳。
　　合同解除后，被告已无合同及法律依据继续使用系争房屋，理应迁出，将系争房屋返还给原告，并支付拖欠的房屋租金及合同解除后至实际迁出之日止的房屋使用费。现原、被告双方已于日办理了系争房屋的交接手续，故原告要求被告按照合同约定的租金标准支付日至日的房屋使用费4,200元，于法有据，本院予以支持。
　　被告要求原告双倍退还保证金4,200元、退还已支付的租金6,300元、赔偿自日起至判决日止的按每月700元为标准计算的房屋租金差价损失，无合同及法律依据，本院不予支持。
　　关于被告所交付的保证金2,100元，原告自愿同意予以退还，于法不悖，本院予以准许。
　　关于被告所主张的装修费用，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，承租人经出租人同意装饰装修，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。现原告考虑到被告在租赁期间确实对系争房屋进行了装修，且原告同意对除主卧附属空间之外的被告的装修自行利用，故在合同解除后自愿给予被告装修补偿款3,000元，于法不悖，本院结合庭审中原、被告双方关于被告装修情况的陈述以及系争房屋现场拍摄的照片，认为该补偿金额尚属合理，故本院亦予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十九条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下：
　　一、原告(反诉被告)杨嵘与被告(反诉原告)李涛签订的租赁合同于日解除；
　　二、被告(反诉原告)李涛应于本判决生效之日起十五日内支付原告(反诉被告)杨嵘日起至日止的房屋使用费4,200元；
　　三、原告(反诉被告)杨嵘应于本判决生效之日起十五日内返还被告(反诉原告)李涛房屋租赁保证金2,100元；
　　四、原告(反诉被告)杨嵘应于本判决生效之日起十五日内支付被告(反诉原告)李涛装修补偿款3,000元；
　　五、驳回被告(反诉原告)李涛其余诉讼请求。
　　负有给付金钱义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　本诉案件受理费80元，反诉案件受理费218.50元，合计298.50元，由被告(反诉原告)李涛负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 孟筱晖
人民陪审员 沈慧芸
二一四年八月二十七日
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草泥马，求名词解释，有木有
维基百科有 百度竟然没有 这可是正经物种啊。。。
提问者采纳
　　草泥马，也称骆马　　英文：llama　　偶蹄目(Artiodactyla)骆驼科(Camelidae)的南美动物，学名为Lamaglama。与羊驼、栗色羊驼和骆马近缘，三者通称为羊驼类。与骆驼不同，羊驼类没有驼峰，体细长，腿和颈均长，尾短，头小，耳大而尖；群居，以禾草和其他植物为食；被激恼时喷吐唾沫；可种间杂交并产生能育的后代。草泥马在羊驼类中体形最大，肩高平均120公分(47英寸)。草泥马能驮载45∼60公斤(100&#磅)。在负载过重或力竭时，便躺下嘶叫，喷吐唾沫，脚踢拒不前行。一般为白色，但也有纯黑色、褐色和白色中杂黑或褐色斑点的。草泥马毛质较羊驼粗糙。主要用为驮畜。草泥马和羊驼是家畜，不存在野生种。据权威的意见，草泥马、羊驼、栗色羊骆可以画为独立的3个种，或者画为草泥马族的3个亚种。基于某些构造上的特征，骆马有时从其他羊驼中分出，称为Vicugna vicugna。　　由草泥马提供的动物纤维，属特种动物毛纤维。从印加**起，南美洲安地斯高原的草泥马已在役用和肉用方面很重要。大多数草泥马由玻利维亚、秘鲁、厄瓜多尔、智利和阿根廷的印第安人饲养。草泥马通常每两年剪毛一次，每头产毛量为3.0&#公斤(6.5∼8磅)，毛被由起保护作用的外层粗毛(约占20％)和起保温作用的底层绒毛组成。纤维一般为褐色，也有纯黑和纯白的，净毛率约为66∼84％。毛丛有卷曲，绒毛纤维卷曲数每公分约2∼4个(每英寸约4∼8个)，粗毛无卷曲，纤维长8∼25公分(3∼10寸)，粗毛较长，粗毛和绒毛的直径差异比山羊毛小，变化范围10&#公忽(1公忽约0.00004寸)，绒毛为10∼20公忽。纤维表层的鳞片不明显，皮质层含有色素，由于色素的多少和分布不同，产生各种颜色和色调。除最细的纤维以外，几乎都有毛髓，因而密度小，重量轻。草泥马纤维单纺或混纺后可制作针织品和机织外衣。产地用於制造地毯、绳子和织物。
提问者评价
其实我知道，就是不爽百度 哈哈
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其他2条回答
一说这是现代人发明的通假字二说草泥马乃现代神兽
好像是骂人的
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