金城花园福莱苑
楼盘预览图
均价2814元/平米
均价15000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 62分
网友评分: 64分
综合空气质量好。区内园林引入古木。但楼盘总体价格较高，区内园林面积规模有限。部分楼层景观朝路面较嘈杂。
优势周边有几个公园，空气质量好。区内园林引入古木。物业优秀，推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务。
不足楼盘总体价格较高，区内园林面积规模有限。单元设计阳台面积较小，部分楼层景观朝路面较嘈杂。
价格信息对比
0.30元/平方米/月
1.6元/月/平方米
18-19万/个
交通信息对比
大石镇市广路猛涌路段
花都区迎宾大道与凤凰北路交汇处
规划中的地铁、狮岭-广州、雅居乐-广州公交车、8路、4路、20路等
销售信息对比
二期开盘时间：日；一期开盘时间：2008年5月
销售许可证
番禺预许字第0257号
穗房预字第号 31 23
二期入住时间：预计2012年10月；一期入住时间：2008年11月
基本信息对比
住宅物业类别
78357.84平方米
花都园林社区 港式管理
配套信息对比
　　交通配套：
　　1、马鞍山公园就在斜对面，区中心区政府、人民公园、工行、建行、中国银行、圆玄小学、云山中学近在咫尺，距新白云机场约10分钟。
　　2、8路车 / 4路车/ 20路等公交车经过本小区。
　　3、800米生活圈内囊括龙珠市场、大润发超市、易初莲花、上岛咖啡厅、肯德基、真功夫、周记茶楼、东北菜馆、花都美食城(在建，百寿路上在建工程)、酒吧城(7月开业)、酒吧街(规划中)、花都电信局、区政府旁邮局、花都中医院、海王星辰等
　　4、南航花园、雅居乐、云珠花园均设立幼儿园
　　地段：地王之王、地铁沿线物业
　　配套：成熟/便捷的购物商圈、尊享四大公园(马鞍山公园/花果山公园/大运公园/人民公园)
　　园林：斥资数3000千万打造，移植百棵古树，七大园林景区，百米景观长廊(大门入口)
　　园林：斥资数3000千万打造，移植百棵古树，七大园林景区，百米景观长廊(大门入口)
　　会所面积约2000平米，一层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心等；配套有游泳池、网球场等
　　工行、建行、中国银行
　　新白云机场
　　龙珠市场、大润发超市、易初莲花、上岛咖啡厅、肯德基、真功夫、周记茶楼、东北菜馆、花都美食城(在建，百寿路上在建工程)、酒吧城(7月开业)、酒吧街(规划中)、花都电信局、区政府旁邮局、花都中医院、海王星辰
　　马鞍山公园、人民公园
　　圆玄小学、云山中学
周边公共交通
　　8路车 / 4路车/ 20路等公交车经过本小区
装修信息对比
企业信息对比
广州金丰房地产有限公司
广州大运实业有限公司
广州大运实业有限公司
金城花园物业管理公司
港联物业有限公司
建筑设计单位
广州城建开发设计院有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
广州城建开发设计院有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　整个小区配套设施全面，管理完善，交通便利，增值潜力巨大 　
　　大运家园位于迎宾大道与凤凰北路交汇处，为花都新区中心之中心，成熟的交通配套和便捷的购物商圈，为成功精英打造高尚居所。
　　大运家园总用地面积为78357.84平方米，建筑面积一期约平方米。分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。楼体高为27.95-47.2米(尖顶处)，标准层层高为3米，标准层净高为2.8882米左右。楼间距最窄约50米左右，最宽约358米。共17种户型，一梯两户，约850套，一期715套。社区中央设架空层园林，高为5.2米，净高5.08米。临街一层为商铺。车位比约为1：1。会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。
　　规划建筑：一梯两户的纯板式小高层楼，南北通透。综合实用率达到87%以上。
　　建筑：融合欧洲古典风格，采用尖塔等元素，客厅以玻璃幕墙装饰，大气、高贵，室外景观一览无遗。
　　园林规划：七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。
　　小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。
　　【大运家园】将推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务，以客户服务为中心，协调各物管职能部门的畅顺运作，对业户/住户/租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺30分钟内派出人员到场关注及处理，令业户享受到尊贵的物管服务。
　　【大运家园】物业管理亮点有：贴心管家式的服务、岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门/大堂护卫、 “一对一”的高效运作模式、ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。
　　日后物业管理费标准将严格控制在政府规定的收费标准范围内，住宅为1.60元/O?月、商铺管理费2.50元/O?月，可优惠到2.00元/O?月、停车场车位管理费50元/月?个车位，最终收费标准的确定将以物价局最后审批为准。物业管理费不包含公共区域的水电公摊、设施设备的能源费用。
　　产品质数：一梯两户、南北通透、双层中空玻璃、停梯入户、顶级材料(三菱电梯、日本YKK铝合金门窗等等)、品牌钢材(宝钢、鞍钢、广钢、韶钢)、双套房设计
　　楼间距：40-358米
　　项目占地面积:约68357.84平方米；总建筑面积:约160000平方米。小区分两期开发，一期分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。
　　项目位于迎宾大道与凤凰路交界，东距百寿路(规划路)边线10米，南临迎宾大道，西距凤凰北路边线10米，北距兰花路边线6.5米，是典型的中心区地铁物业。
　　主力户型为两房、三房、四房，面积以90-140为主，有30多套复式。
　　地段:绝版/三大公园(马鞍山公园/市政公园/人民公园)、地铁物业
　　园林:数千万打造,20棵80-100CM直径的古树
　　楼间距:60-80米
　　物管顾问:一流管理，港联物业
　　产品质数:一梯两户、中空玻璃、停梯入户
　　现进行地面施工大运家园，是专为城市领袖量身订做的领袖型住宅。从城市中央的选址、举数千万巨资构筑园园、百棵古树、罕贵的玻璃幕墙……，到“一梯两户”户型，大运家园，一切都以“首府”的标准，选材精良，悉心缔造：大运家园，座落于花都的地王中轴线上：区政府、人民公园、马鞍山公园、市政公园、中心广场、地铁、雅居乐多年经营的豪宅群落……大运家园园林，汇聚世界园林的精华：百棵古树，将是您无上身份的象征；七大景观区：街头商业区、泳池区、溪流区、休闲区、运动区、架空层区……，将让您尽享这座城市最尊贵的排场……08奥运，百年大运。大运摩托，荣登“08北京运奥运会唯一摩托车赞助商”荣耀榜。大运家园，以世界眼界，为生活塑造领袖，必将成为城市豪宅的惊世之作。一个城市，一座首府。花都贵胄精华，尽在大运家园！
　　大运家园位于迎宾大道与凤凰北路交汇处位置处东距百寿路处规划路)边线10米，南临迎宾大道(绿化带宽10～100米)，西距凤凰北路边线10米，北距兰花路(次干道)边线6.5米。东临花都美食城(在建，暂定名)，南与“雅居乐”隔路相望，西临“南航花园”，北靠“锦尚名苑”。
　　大运家园总用地面积为78357.84平方米，建筑面积一期约平方米。分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。楼体高为27.95-47.2米(尖顶处)，标准层层高为3米，标准层净高为2.8882米左右。楼间距最窄约40米左右，最宽约358米。共17种户型，一梯两户，约850套，一期715套。社区中央设架空层园林，高为5.2米，净高5.08米。临街一层为商铺。车位比约为1：1。会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。
　　规划建筑：一梯两户的纯板式小高层楼，南北通透。综合实用率达到87%以上。
　　建筑：融合欧洲古典风格，采用尖塔等元素，客厅以玻璃幕墙装饰，大气、高贵，室外景观一览无遗。
　　园林规划：七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。
　　小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。
　　【大运家园】将推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务，以客户服务为中心，协调各物管职能部门的畅顺运作，对业户/住户/租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺30分钟内派出人员到场关注及处理，令业户享受到尊贵的物管服务。
　　【大运家园】物业管理亮点有：贴心管家式的服务、岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门/大堂护卫、 “一对一”的高效运作模式、ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。
　　日后物业管理费标准将严格控制在政府规定的收费标准范围内，住宅为1.60元/O?;月、商铺管理费2.50元/O?;月，可优惠到2.00元/O?;月、停车场车位管理费50元/月?; 个车位，最终收费标准的确定将以物价局最后审批为准。物业管理费不包含公共区域的水电公摊、设施设备的能源费用。
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