万科青青家园
绿地启航国际（顺义）
楼盘预览图
均价6200元/平米
均价25000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 61分
网友评分: 68分
综合交通十分便利，快速，方便，不堵车，还有免费京沈高速，周边配套设施也相当齐全。
综合项目位于顺义，紧邻地铁后沙峪站500米，轨道出行方便，周边高速纵贯，自驾出行快捷，主推50-150平户型，面积跨度大，满足不同家庭结构需求。
优势1、区域绿化高，居住密度小，环境舒适
2、邻地铁后沙峪站500米，轨道出行便捷
不足1、公交较少
价格信息对比
排卡有2万抵5万优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.90元/平方米/月
地上150元/月
交通信息对比
朝阳京沈高速路东四环以东7公里
顺义枯柳树环岛顺平路与火寺路交汇处（后沙峪地铁站西500米）
847、753、363，小区班车到国贸，交通非常便利。
轨道交通：紧邻地铁后沙峪站500米，首都机场轻轨L1号线、地铁M15号线，轻轨S6号线
公共交通：
航空：世界第二大航空港――首都国际机场
海路：顺义区与天津塘沽港仅90分钟车程
铁路：京承、大秦铁路纵贯顺义全境
公路：已形成“六横”、“十二纵”、“三放射”、“六高速”为骨架，“棋盘+放射+环线”的路网格局，交通网络成熟度已经达国际领先水平。
六横：北部货运通道、昌金路、白马路、顺平路、顺平南线、龙塘路。
十二纵：高白路、天北路、火寺路、京密路、南陈路、右堤路、左堤路、李魏路、李木路、木燕路、木北路、焦孙路。
三放射：顺沙路、顺密路、通顺路。
六高速：机场高速、六环路、京承高速、机场北线、机场南线、京平高速
销售信息对比
日,四期2005年4月
2013年12月
销售许可证
京房售证字(号
基本信息对比
双拼,小高层
住宅物业类别
住宅、普通住宅、别墅、花园洋房
公寓,写字楼,酒店式公寓,商铺
200000平方米
小区周边文化气息很浓，上学首选
空港商务综合体 紧邻15号线
分户壁挂炉采暖
中央别墅区
市政自来水
配套信息对比
　　呼家楼中心小学
　　4500平方米商业街，超市,洗衣店,酒吧,各色餐厅
　　2300平米会所
商业：国门一号30万O购物中心
景观：350亩花博会生态公园、潮白河旅游度假区、汉石桥湿地自然保护区、七彩蝶活体蝴蝶生态园、奥林匹克水上公园
公园：花博会生态公园
国门一号30万O购物中心
350亩花博会生态公园、潮白河旅游度假区、汉石桥湿地自然保护区、七彩蝶活体蝴蝶生态园、奥林匹克水上公园
花博会生态公园
中小学：北京实验二小、北京四中、北京纽约白石中学
大学：中央美院
周边公共交通
航空：世界第二大航空港――首都国际机场
海路：顺义区与天津塘沽港仅90分钟车程
铁路：京承、大秦铁路纵贯顺义全境
公路：已形成“六横”、“十二纵”、“三放射”、“六高速”为骨架，“棋盘+放射+环线”的路网格局，交通网络成熟度已经达国际领先水平。
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
　　空调位：采用穿孔铝塑装饰板，耐锈蚀。金属铁艺栏杆，色彩、形式美观。
　　外墙外保温体系，保温性能良好。
　　水暖：
采暖采用壁挂炉分户采暖，品牌为伊马牌。
　　中水入户供冲厕，节约水资源，国家统一收费标准1元/吨，较自来水大幅降低。
　　采暖管材采用PB管。该管材俗称“塑料黄金”，耐热，安全可靠。
　　排水管材采用柔性铸铁管。该管材能够在很大程度上降低排水噪音。
　　智能化系统：
　　凡封闭楼梯间的单元设对讲系统。
　　小区周边设红外对射报警系统 。
　　小区入口设闭路电视监控系统，小区设电子巡更系统。安全可靠。
　　无障碍设计：从楼外进入电梯的通道部分，我们设置了坡道，无论自行车、重物都可以轻松到家。
　　住宅单元电梯直达地下车库，方便住户使用。
　　窗体：平推设计铝合金玻璃门窗，整幅无边框，采用断桥型材，中空玻璃。保温、隔热、隔声性能均较好。
企业信息对比
北京万科企业有限公司
北京万科物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　1.区域DD天天天然
　　北京，上海，深圳这些大城市，都有着共同的特点：最多的人买着最多的车，制造最拥挤的交通，成为最匆匆的人，最密密麻麻的居住着。不得不放弃最舒适的居住理想。当别的理想和目标有了着落，人们回过味来了。
　　四方桥DD青青快乐小镇，北京假日走廊生长着。
　　一路走来，占地400亩的北京市一级公园窑洼湖，拥有大面积水面生态园林；横纵百米延伸的绿化带；北京工业大学添加着人文气息；2万平方米燕莎OUTLETS名品折扣店不折不扣；2008年奥运球类场馆，28洞高尔夫场地，世界级主题乐园欢乐森林，让北京充满活力。
　　建筑也开始变化，彼此拉远了距离，放低了身段，丰富生动的表情代替了刻板模样。
　　到了这里，情绪的鼓动就象3月初的北京15度的好天气。无拘无束，自由自在，放松，休闲，令人向往。
　　北京假日走廊成全健康丰盛的人生。
　　2.交通：自在，则无所不在
　　说实话，我们也很懊恼这样提到它的具体位置：“京沈高速第一个出口。”总让人觉得它离沈阳更近。
　　事实上交通是它最大的优势之一，快速，方便，不堵车，免费京沈高速，在这里生活，工作、购物、出行都很方便，距国贸约14公里，距经济技术开发区约14公里，离五环路约1公里，离京通快速路约4公里。
　　从公司所在的安贞桥出发，没有赶上看诺拉琼斯的演唱会，就选一张她的《远走高飞》CD来听吧，我最喜欢第四首，有人形容她的声音是天使都想不到的声音。畅快的道路，好天气，音乐的节奏，配合的刚刚好！我得意选对了CD！初春15度的空气和五环路两旁树的新芽似乎比我更懂得享受音乐，幸福的飘摇着……第四首刚要开始，我却到了青青家园，哈,这到底该不该高兴呢？
　　除了快捷的自驾车外，目前3趟公交车以青青作为始发站，分别是847空调车(青青―亚运村)、363(青青―四惠桥)和753(青青―马连店)；随着客户入住量的增加，和区域的发展，还会有更多线路的公交车。
　　同时，社区提供有偿班车，2002年就开始运行了。目前为每天10班次，早6：45至晚21：20。
　　3.社区:就是这个味
　　社区不象自己的孩子，你可能没有耐心等着它慢慢长大。
　　有过置业经验的人都有这样的感受：你刚搬到一个新家，除了家是装修好的，社区里的一切都还“毛坯”着呢。一年，两年，三年，等着门前的路修好了，旁边那栋楼建造的声音听够了，社区的会所建成了，商业街有营业的希望了，小树苗也栽上了，你也该搬新家了。
　　没办法，北京发展太快，到处都在改建，扩建，新建。运气好的，不管鸟巢方案怎么改，BTV往哪里迁，你的社区一切都成熟了。
　　青青一期、二期、三期A组团，建筑层数以4层半为主的花园洋房，成熟入住；会所盛情开放，你的健身游泳计划终于计划来了；商业街超市，酒吧，各色餐厅生意兴隆着；各类主题儿童活动场地和小型休闲广场结合景观系统散布整个小区，满足各种室外活动要求，各类业主俱乐部活动激情展开，乐趣与丰富展现生活另一面。
　　4.学校: 不走寻常路。
　　一个班级10个孩子，你不用担心孩子被忽略；
　　小学阶段你就可以选择全寄宿，也可以每天让他跟随学校科学配比的一日三餐，等你7点半下班跟他一起回家。
　　学习如果是件辛苦的事他如何产生兴趣呢？ 3点半就下学了。孩子在老师的辅导下做完家庭作业。你不必下了班再当老师了。
　　剩下的时间有各种兴趣小组丰富他的童年，围棋，乐器，绘画，武术。。。。。。素质教育课堂自然而然。
　　学校入口的电子显示屏上有每天的激励与提醒，不同的是，这些是给老师的，比如“用赞美代替惩罚，用鼓励代替批评。”
　　“王牌小学”呼家楼中心小学走进青青家园，为这个活跃的社区注入了成功的教育理念和先进的教育模式。四十二年的建校历史，在全市公立小学中率先通过ISO9001国际质量体系认证，以"国际化、信息化、规范化、个性化"为目标，科学规范学校管理，探索新型人材培养模式，创设和谐育人氛围。
　　还记得你充满了“德、智、体、美全面发展”口号压力的学生时代么？呼家楼小学先进的教育观念，让你的孩子有一个让你羡慕的健康快乐成长的童年。
　　同时，中国教育学会实验幼儿园万科青青园，日也已经开园。漂亮活泼的建筑外观，天真可爱的孩子，健康完善的教育体系，丰富的设施器材。启蒙教育的好开始！
　　5.商业街：让家的感觉更好
　　4500平方米商业街，超市,洗衣店,酒吧,各色餐厅(名称及经营种类及照片随后添加)
　　6.会所：更多选择，更多欢乐
　　2300平米会所盛情开放
　　一层：入口大堂，儿童娱乐室，游泳池及配套用房，阅览吧；
　　二层：多功能健身中心(跳操，健身器械，沙狐)，壁球室，乒乓球室(2台)，水吧，棋牌室(两间豪华单间，一间大间--可容纳三套棋牌桌)；
　　地下室：台球室(2台)。
　　8小时以外的生活丰富、健康而精彩。和你的邻居一起愉悦于健康运动，或许你会找到个对手！
　　7.金牌物业：一直被模仿,从未被超越
　　万科的住宅项目总是在引领一种新的生活方式，不论万科的哪一个楼盘，“全心全意全为您”的万科物业已成为万科品牌的重要组成部分。
　　为规范内部管理运作，使之与国际管理水平接轨，确保向顾客提供优质、完善的服务，1996年万科物业导入ISO9002国标质量管理和质量保证模式，并通过第三方国际标准质量体系认证，从而获得了中国物业管理企业第一张由国际机构颁发的品质保证证书。2001年，万科物业各公司已先后开展了质量体系全面的、系统的转版工作，并相继通过ISO版)国际认证。
　　作为国内较早从事物业管理的专业机构之一，万科物业始终坚持"全心全意全为您"的服务宗旨，秉承"服务至诚，精益求精，管理规范，进取创新"的质量方针，运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理新模式。在服务所延伸到的深圳、北京、上海、天津、沈阳、大连、鞍山、成都、北海、南京、南昌等城市，都成为当地物业管理服务的优秀供应商。万科物业在行业中开创"业主自治与专业服务相结合"的物业管理模式之先河，首倡"无人化管理"、"管理报告制度"和个性化管理服务，率先实现办公自动化，为中国物业管理发展作出了积极而有益的探索。
　　质量方针――服务至诚，精益求精；管理规范，进取创新。
　　企业宗旨――我们的使命，是持续超越我们的顾客不断增长的期望。
　　8.保安：我不认识你，但我谢谢你
　　生活在万科的人都有很多关于保安的故事。他们细致而尽责，礼貌而亲切，快速而机敏。常听到人们说，这些小伙子就象自己的家人一样。我感受到的万科的保安最大的不同是：我常常忽略到他们具体的工作，可是我能感觉到他们的感情。他们对这份工作，对这个社区，对生活在社区里的人的热爱。说起来很微妙，当看着这些年轻，快乐，敬业，热情的小伙子，感受到他们的满足、幸福和理想时，你会觉得自己的生活和工作都美好起来。
　　9.多层电梯公寓：上上下下的享受
　　青青家园由德国著名的约旦和穆勒建筑设计与城市规划公司进行规划、建筑设计。
　　7栋8-9层带地库板式多层电梯公寓，呈"L"型分布，组团关系明确，单体局部错落，轮廓线丰富，
　　打破布局的死板，富有变化和空间感，现代气息浓郁。电梯从车库直通住户。
　　建筑沿袭一贯的德式现代建筑风格，稳重中有活泼，立面风格鲜明，通过阳台、退台、挑板等手法，丰富了立面效果，变化带来层次、色彩和朝气，南北朝向，利于通风及采光，充满阳光轻松乐趣的生活感受。在灰暗朴实的城市背景衬托下，体现出清新的个性。和一个乐观的人在一起，你会变的乐观；看到一个快乐明朗的建筑，你也会感觉快乐。
　　9.超大楼间距：把精彩留给自己
　　南北向间距40M以上，视野开阔，空间和园林有了充分发挥的可能。
　　避免邻里对望，私密性强。这个空间的尺度真要把握好，亲切更要宜人。
　　10.行列式布局 ：处处放光彩
　　行列式布局的多层板楼，每一户都是最好的位置，阳光本来就是不吝啬的。
　　11.园林：串起生活每一刻
　　青青家园景观由加拿大S＋3M La景观设计公司进行设计。S+3M La 景观设计公司
　　是加拿大综合排名前五位的多元化景观设计公司。公司设计师曾参与加拿大、美国、百慕大多项重大工程设计，在太平洋地区及百慕大地区享有盛名，以创新的设计而获得广泛赞誉。
　　园林景观设计强调美感的同时注重趣味性，运用自然及不规则的景观表现手法，创造轻松的生活环境，在山水之中营建绿色的家居生活。舒展延续的中心绿化带与三条纵向绿化带构成了鱼骨状的小区环境景观体系，确保每一户住宅景观的“均好性”。
　　水景园林一线贯穿
　　优美的中央水系贯穿一至四期。楼间围合式主题园林与纵向景观轴完美结合。北京不是临水的城市，青青也不是临水的住宅，但是生活有些水就会更滋润。
　　201，216楼间(自由园)
　　两楼南临小区内道路，靠近三期A组团，北临市政路。
　　园林处理手法简洁，带状草坪与渗水砖铺装结合。
　　216、217楼间(热切园)
　　楼间景观由一条主园路贯穿始终，体现了一种轻松、活泼的舒适感觉。园内的中心地带是孩子们的天地。与其它几个庭院相似，小广场上的弧形廊架为人们提供了园内的聚集场所。廊架由木材和钢材制成。小广场中心是一个由多块景石围合而成的树池。植物的设计体现了四季的趣味与丰富色彩，表达热切、积极的主题。
　　217，218楼间(温馨园)
　　地下车库的规划，217、218楼间台地高出三期B路面2米以上，变化而有趣。
　　园林中采用蜿蜒的台阶及层迭的花池衔接台地与市政路。
　　另设计临时车行坡道一条，供入住期间搬家车上坡使用。
　　园林中折线形的挡墙，增加了空间的层次，为楼间提供了尽可能多的绿化及庇荫。挡墙的尽端合成圆形的场地，并配合弧形的廊架为人们提供聚集的场所，儿童活动结合于场地中，一家人融融而乐。
　　218，219楼间(理解园)
　　青青中央景观的水轴延伸至此。
　　景观设计通过涌泉、跌水、溪流来展现水景动态的跌荡之美，形成富有灵性的人性化的空间氛围，营造出供人沉思冥想、亲水交往等活动场地。理解之园的儿童活动场地临水而建，满足孩子的亲水天性的同时通过玩具的选择，培养儿童同乐与协作精神。
　　219，220楼间(怡情园)
　　楼间为一地面停车场，可容纳车辆80余辆。
　　园林中每间隔若干车位种植灌木和乔木，车位地面采用植草砖，丰富绿化的空间层次，利用植物弱化车辆噪音、吸收废气。
　　南向设有私家底层花园，如花园洋房般的完美生活感受。
　　12.剪力墙：科技以人为本
　　我们知道抗震这个问题不提谁也不那么当回事。青青建筑采用钢筋混凝土剪力墙结构，保障整体抗震性。室内不会出现过多梁、柱等影响空间完整性的结构构件。你彻底不用当回事了。
　　14.部件 ：我们集大成，您超越自我
　　三期B的住宅构件部品在以前的基础上质优化
　　空调位：
　　采用穿孔铝塑装饰板，耐锈蚀。金属铁艺栏杆，色彩、形式美观。
　　外墙外保温体系，保温性能良好。
　　水暖：
　　采暖采用壁挂炉分户采暖，品牌为伊马牌。
　　中水入户供冲厕，节约水资源，国家统一收费标准1元/吨，较自来水大幅降低。
　　采暖管材采用PB管。该管材俗称“塑料黄金”，耐热，安全可靠。
　　排水管材采用柔性铸铁管。该管材能够在很大程度上降低排水噪音。
　　智能化系统：
　　凡封闭楼梯间的单元设对讲系统。
　　小区周边设红外对射报警系统 。
　　小区入口设闭路电视监控系统，小区设电子巡更系统。安全可靠。
　　15.无障碍设计：智慧演绎，无处不在
　　从楼外进入电梯的通道部分，我们设置了坡道，无论自行车、重物都可以轻松到家。
　　住宅单元电梯直达地下车库，方便住户使用。
　　217、218楼半地下车库拥有采光天棚，并可通过楼梯直达地面上园林部分。
　　车库坡道上方有阳光板天棚，可适当减弱车辆噪声对周边住户影响。
　　16.窗体：收放之间自是风光无限
　　平推设计铝合金玻璃门窗，整幅无边框，采用断桥型材，中空玻璃。保温、隔热、隔声性能均较好。
　　17.实用
　　户型方正，大面宽 ，空间比例适，使用率高。强调住宅的可延续性。
　　18.阳光
　　良好朝向，南北通透，大面宽，小进深，良好的通风及采光。
　　19.合理
　　每户均有平面布局紧凑，交通流线便捷。各房间大小适度，动静分区、洁污分区合理，空间比例适中。
　　厨房布局合理有利于操作流线
　　20.自由
　　每种户型室内有一定的自由度，室内空间动静分区明确，留有自行改造、组合空间的余地。
　　21.细致
　　每户最少设两个阳台，分观景阳台与生活阳台。
　　J、K、M、N户型均拥有独立储藏空间，便于存放和整理物品。L户型拥有独立衣帽间。
　　启航国际•商业广场
　　新国门商圈核心•首席全资源商业综合体
　　项目所在的新国门商圈板块，距离老国门商圈(望京、三元桥等区域)15分钟左右车程，属于核心城市功能配套区，周边汇聚便捷交通(15号线轨道交通)、中央别墅区、新国展、大型商业中心、花博会生态公园，同时，绿地•启航国际综合体商务办公项目，将弥补区域高端商务办公资源的空白。无论是对区域内、对企业、对私人的商务、商业需求，还是对外辐射周边地区并满足所催生出的城市需求，就顺义而言，仅此唯一。
　　甲级写字楼•服务式公寓•MAX商业街区
　　多业态引领商办创富主场
　　甲级写字楼集群助力企业跨越式发展
　　140-2100O甲级写字楼集群，沉稳大气的高端形象，花园式的商务场所，内部知名品牌电梯，网络地板，集中式新风系统、联动一卡通停车场管理系统等系列智能化配置，全面提升企业形象力及商务水准。丰富户型空间，购买半层/整层产品，端户皆可特设豪华气派的总裁办公室，独立卫浴。
　　服务式公寓全程商务往来的高效平台
　　40-70O灵活面积空间，空间组合灵活多样，不仅提供完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，更同时提供商务办公功能，如会议室、会客间等，满足商务精英居住的各种生活需求，打造全程商务往来的尊荣平台。
　　MAX街区•新国门商圈全功能专属商务街区
　　商业配套4万O，包涵商业独栋、休闲天地、服务基地三大功能业态，为周边办公及居住人群提供全方位的商业、生活、办公需求，对外辐射周边地区并满足所催生出的城市需求，打造业态缤纷的全功能商务商业空间。
　　开发商简介：绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于日。创立20年来，绿地集团始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2012美国《财富》世界企业500强中位列第483位，在2012中国企业500强中位列第73位，在以房地产为主业的综合企业集团中排名第1位。2013年在《财富》世界企业500强中位列第359位。
　　房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，房地产开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位；特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先；目前建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列世界排名前十。
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