金科廊桥水乡
美利山公园城市
楼盘预览图
均价7100元/平米
起价4600元/平米
均价8200元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 91110
400-606-6969 转 55627
网友评分: 65分
网友评分: 73分
网友评分: 70分
综合项目地处北碚新城区核心地带，交通、生活都比较方便，但北碚城南西区目前生活人气稍显不足，需要时间积累。
综合项目所处西部新城区域为政府重点打造区域之一，将成为除主城五大商圈之外的第六大商圈，多种物业类型也让购房者拥有更多选择。
地段资源和景观优势明显，交通便利，社区配套完善，物业管理星级服务。但目前配套尚在规划阶段，发展起来还需要一段时间。
优势1、处于北碚城南新区核心地带，紧邻区府、缙云广场
2、周边生活配套比较多，生活比较方便
3、交通比较方便
优势位于沙坪坝区大学城，文化氛围浓厚；金科品牌地产，品质保证，小区环境十分优美，加上未来地铁的贯通，升值潜力大。
地段资源和景观优势明显，交通便利，社区配套完善，物业管理星级服务
不足1、价格相对于该区域其他楼盘偏高，并且户型偏大，房屋总价较高
2、小区自身配套较差、完全依靠周边配套
不足项目所在位置距离主城商业圈还有一定的距离，如果在主城各大商圈上班的话，交通不便利，上下班十分不方便，周边的相应配套也有待完善。
目前配套尚在规划阶段，发展起来还需要一段时间。
价格信息对比
高层交6000还可享教育基金房，商业小铺交2万优惠20万
交5千惠3万，公积金贷款享98折，商业贷款按揭96折，按揭(分期)97折，一次性93折。支持公积金和15个月超长首付分期，首付分期2.6万起。
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
1.8元/月/平米
2.5元/月/平米
1.9元/月/平方米
交通信息对比
北碚新城安礼路80号（区府大楼旁）
重庆市沙坪坝区大学城南2路166号金科廊桥水乡售房部
北部新区翠渝路55号(金开大道和金兴大道交界处)
渝武高速、二环高速；6号地铁线换乘站(预计日通车)，北碚公交枢纽站、北碚长途汽车站，同时多达20条公交线路经过本项目。
273―大学城环线公交车 、龙头寺---璧山公交车、565―大学城、456―川美（老校区）、266―重师大（老校区）、888―沙坪坝火车站、288―龙头寺、大学城专线― 科技学院南区、龙溪大学城专线 、北碚大学城专线、等等，现在273、龙头寺---璧山公交车。
美利山公园城市北邻重庆机场，紧靠即将建成的铁路中心枢纽站，旁边即是销售装修建材的西部建材城。 210菜园坝――白公馆、212、319桥南村――红旗河沟和主城环城四条高速公路以及轨道交通三号线穿过区内。
销售信息对比
日美丽湾1号楼开盘
2014年2月开盘
销售许可证
渝国土房管(2012)预字第(440)号
渝国土房管（2013）预字第（1126）；渝国土房管(2012)预字第(278)号;渝国土房管(2011)预字第(929)号;渝国土房管(2011)预字第(896)号;渝国土房管(2011)预字第(809)号;渝国土房管(2011)预字第(627)号;渝国土房管(2011)预字第(688)号;渝国土房管(2011)预字第(581)号;渝国土房管(
渝国土房管（2013）预字第（192）号；渝国土房管（2012）预字第（246）号
基本信息对比
板楼、小高层
公寓、高层、商业、别墅
住宅物业类别
公寓、高层、商业、别墅
79996平方米
1500000平方米
600000平方米
32465平方米
1200006平方米
167700平方米
区府公园周边大户型
大学城最美高端人文住区
园林景观高层住宅
北部新区东板块
配套信息对比
与名山、学府、大学科技园、竹类博物馆、缙云健身梯、崇家山公园为邻，距行政中心、缙云广场、海宇温泉大酒店、嘉陵风情步行街、轻轨北碚站、公交、渝运站场、缙云体育中心、步行仅需5-10分钟，畅想多元化、高品质、一站式购物、出行、休闲、健身、娱乐等高品质生活。
区域内内有重庆大学、四川美院等14所高校， 另有人民小学、重庆一中、重庆八中、QSI国际中学等7所中小学。四大市政公园环绕其间，如在建的千亩市政公园――木鱼石公园等。医疗配套方面还有重医和第三军医大的两个三甲级附属医院，重庆市首个绿色照明测试场地已于9月在大学城落成。
教育配套：育才经开中学、北大附中、重庆一中等；美利山携手重庆知名幼教机构奇特乐开办美利山奇特乐幼儿园、美利山联手金山小学打造美利山校区，为你孩子的成长之路保驾护航；
医院配套：重庆医科大学附属医院、重庆医科大学附属儿童医院及重庆多伦多国际医院正在筹备建设；
银行金融配套：华夏银行、建设银行、中国银行、招商银行、工商银行；
其他商业配套：金山广场、新世纪超市、保利商业风情街、龙湖蓝调天街、沃尔玛正在引进中，中百超市、汉庭酒店已签约进驻、商业街招商已全面启动，各类商家纷纷入驻；
篮球场、羽毛球场、教育中心
恒温游泳池、教堂、果岭高尔夫推杆场、特色幼稚园、综合多功能健身会所、室外健身场等等。
项目内打造了5000平米业主俱乐部――廊桥会，已于2011年9月正式开建， 2012年即可完工。廊桥会屹立于社区中心地段，紧邻河岸风情商业街，会馆内超5星的打造，让您尽享尊崇感。
2、商业配套以优雅格调为主， Riverwalk水岸风情商业街，里面设有咖啡厅、书吧、高档西餐厅等类似于新天地的格调商业街)，另外还包含了4000平米大型超市等等来满足您的各项生活所需。当然，除了我们项目自身商业外，还可享周边如台北城、协信等等商业。到了周末，您可以约上好友在我们项目水岸风情商业街尽享惬意的欢乐时光，对酒当歌、人生几何，工作就是为了更好的生活，让自己歇一歇，是为了走得更远。
美利山公园城市内有20000O商业街，及篮球场、羽毛球场、网球场、特色泳池、名校幼儿、超市等纷繁配套，并与别墅共享山顶公园和山顶会所，山居生活便利自在。
嘉陵风情步行街
百万方区域商业集群，10万方Riverwalk水岸风情商业街，设有咖啡厅、书吧、高档西餐厅等类似于新天地的格调商业街，及大型超市。
卓越熙街、金融街融城华府的王子商业街、龙湖睿城澜溪坊、富力城摩登大街以及西永天街、四大市政公园环绕其间。
十五分钟生活圈早已涵盖观音桥商圈、新牌坊商圈，购物、休闲、餐饮、娱乐等精彩资源一网打尽。金山广场、新世纪超市、保利商业风情街、龙湖蓝调天街、沃尔玛正在引进中、中百超市、汉庭酒店；
四大市政公园环绕其间，如在建的千亩市政公园――木鱼石公园等。
美利山斥巨资倾心打造的“一山四园”景观体系，将其园林景观的营造推向一个全新高度――32000方的“山水中央公园”，13000方的“云崖健身公园”、40000方的"欧陆风情园”和2500平米的“桃花园”，成为重庆园林景观打造的典范之作。
类博物馆、缙云健身梯、崇家山公园、缙云广场
千亩市政公园(在建)，木鱼石公园。
美利山斥巨资倾心打造的“一山四园”景观体系，将其园林景观的营造推向一个全新高度――32000方的“山水中央公园”，13000方的“云崖健身公园”、40000方的"欧陆风情园”和2500平米的“桃花园”，成为重庆园林景观打造的典范之作。尤其是俯瞰高尔夫的云崖健身公园，以自然绚丽的无垠风光，尺度阔绰的生活情调，给予每位客户带来无比震撼和惊艳的现场感受，从而成为金开大道上最华美壮丽的天际线。
重庆市第九人民医院
重医、第三军医大的两个三甲级附属医院
重庆医科大学附属医院、重庆医科大学附属儿童医院及重庆多伦多国际医院正在筹备建设
区域内内有重庆大学、四川美院等14所高校， 另有人民小学、重庆一中、重庆八中、QSI国际中学等7所中小学。
育才经开中学、北大附中、重庆一中、奇特乐双语幼儿园、金山小学；
周边公共交通
渝武高速、二环高速；6号地铁线换乘站(预计日通车)，北碚公交枢纽站、北碚长途汽车站，同时多达20条公交线路经过本项目。
大学城交通已经非常便捷，目前大学城已经有10多条公交线路。如：273―大学城环线公交车 、龙头寺---璧山公交车、565―大学城、456―川美(老校区)、266―重师大(老校区)、888―沙坪坝火车站、288―龙头寺、大学城专线― 科技学院南区、龙溪大学城专线 、北碚大学城专线、等等，现在273、龙头寺---璧山公交车可直接到达我们项目，而且政府在我们项目内还规划了一个公交车站，而且我们项目就在璧山隧道附近，通往璧山只需要5分钟车程。纵横交错的立体交通网不仅让您的出行更加便捷，同时也是您购买的物业保值增值的有力保证。
美利山公园城市北邻重庆机场，紧靠即将建成的铁路中心枢纽站，旁边即是销售装修建材的西部建材城。 210菜园坝――白公馆、212、319桥南村――红旗河沟和主城环城四条高速公路以及轨道交通三号线穿过区内。数十条公交线路环绕周边，多条城市交通干道纵横交织。
装修信息对比
装修状况：毛坯
企业信息对比
重庆海宇置业（集团）有限公司
重庆市金科星聚置业有限公司
首钢地产重庆公司
首钢地产重庆公司
重庆海宇物业管理有限公司
重庆金科物业管理有限公司
重庆美利山物业服务有限公司
建筑设计单位
卓创国际工程设计有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
重庆卓创国际工程设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　海宇西苑位于北碚区府大楼旁安礼路，紧邻嘉陵风情步行街。项目所在区域既是城市行政中心，又是北碚新城商业中心。海宇西苑尽享新城新中心的非凡魅力之外，更以活力无限的几何中心之势，链接全城繁华，聚焦锦绣生活。
　　金科廊桥水乡目前主推高层系列，名为金科廊桥天都。廊桥天都是大学城金科大社区的最新力作，依托于成熟的金科社区配套，整个项目建筑面积51万方，是囊括大型商业服务集群、生态化住宅、水岸景观、公园、金科邻里文化的第三代城市综合体。
　　10万方的商业是重庆目前为止，唯一的大型亲水商业集群，除了一般商业街具有的时尚便利外，更难得体验式情景氛围，依托景观优势主动吸引客群，为商家带来巨大的商业契机。首先金科大社区近5万业主为商业提供稳定的消费群体；交通咽喉的位置，直接对渝西区县消费力产生拦截作用；紧临重大的优越位置，牢牢抓住近4万高端消费人群，对临近中、小学和川美、重师、重医等高校的辐射更为项目带来数以十万计的消费人群。配合特色景观的打造，丰富的消费选择，必将为消费人群提供舒适、极具尊崇感的消费体验。
　　金科廊桥水乡位于虎溪河畔，缙云脚下，近璧山隧道，临近西永微电园，扼守交通要道,轻轨主要站点近在咫尺, 处于公交枢纽位置。
　　重庆大学城―千亩水岸新都会023-
　　项目占地千余亩，开发总量为150余万方，建成后居住人口近5万多人,总开发周期为5-7年，分四期开发，产品包括高尚住区、洋房、高层、别墅，首期面市物业为高尚住区，是目前大学城最大的纯居住项目，也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区。
　　本项目独有的80000方的示范体验区和3000方体验商业将为客户带来全新的立体感官体验。外立面风格为创新中式风格，其配套包括恒温游泳池、教堂、果岭高尔夫推杆场、特色幼稚园、综合多功能健身会所、室外健身场等等。
　　15万方的商业将为业主提供更具品质感的便利生活，同时也为商家带来巨大的商业契机，本项目近5万业主为商业提供稳定的消费群体；交通咽喉的位置，交通枢纽站的配备为商业带来日均2-3万的流动消费机会；紧临重大的优越位置，牢牢抓住近4万高端消费人群，对临近中、小学和川美、重师、重医等高校的辐射更为项目带来数以十万计的消费人群。配合特色景观的打造，丰富的消费选择，必将为消费人群提供舒适、极具尊崇感的消费体验。在景观打造上以虎溪河为主线，打造与原生态景观融为一体的，极富层次感的小区景观。
　　大学城理念
　　重庆市大学城的建设理念是“人民给我一方土，我还人民一座城”。指导思想是“能快则快尽量快，建设一流大学城”，经过2―3年的艰苦奋斗，重庆市大学城将以其生态环境优美、文化氛围浓郁、科技产业发达、综合配套完善、开放式现代化的风格，成为西部地区的高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心。
　　大学城是以城市为依托，以资源共享功能互补和产学研一体化为主要目标的新兴社区。它是我国高等教育发展中的一种新模式选择，大学城不仅能提升我国高等教育的功能，有效配置高等教育的资源，同时也是对大学制度创新的有益探索。
　　周边配套
　　区域内内有重庆大学、四川美院等14所高校， 另有人民小学、重庆一中、重庆八中、QSI国际中学等7所中小学。四大市政公园环绕其间，如在建的千亩市政公园――木鱼石公园等。医疗配套方面还有重医和第三军医大的两个三甲级附属医院，重庆市首个绿色照明测试场地已于9月在大学城落成。
　　大学城交通已经非常便捷，目前大学城已经有10多条公交线路。如：273―大学城环线公交车 、龙头寺---璧山公交车、565―大学城、456―川美(老校区)、266―重师大(老校区)、888―沙坪坝火车站、288―龙头寺、大学城专线― 科技学院南区、龙溪大学城专线 、北碚大学城专线、等等，现在273、龙头寺---璧山公交车可直接到达我们项目，而且政府在我们项目内还规划了一个公交车站，而且我们项目就在璧山隧道附近，通往璧山只需要5分钟车程。纵横交错的立体交通网不仅让您的出行更加便捷，同时也是您购买的物业保值增值的有力保证。
　　项目所处西部新城区域为政府重点打造区域之一，将成为除主城五大商圈之外的第六大商圈，它也即将成为继主城区和两江新区之后的重庆第三极。随着重庆首个综合保税区地位的确立和世界500强企业的入驻，加之西部新城丰富产业集群的相互支撑，区域人口将达到80万-100万，有望在2016年实现万亿产值的目标。未来信息产业将成为重庆的第一支柱产业。
　　大学城是西部新城五大板块之一。总的规划占地33平方公里，在03年西永微电园、物流园、台资产业园、新城区同时挂牌成立为西部新城，现在已经正式纳入主城区，将要打造重庆第六大商圈，它也即将成为继主城区和两江新区之后的重庆第三极，其投资发展潜力巨大。是西部新城率先启动的第一个功能片区，以教育科研为主，是重庆市重要科教文化基础设施项目和重点工程。按照“五城”(教育城、科技城、人才城、文明城、生态城)、“四化”(现代化、国际化、网络化、生态化)的理念打造西部领先、全国一流的大学城项目内打造了5000平米业主俱乐部――廊桥会，已于2011年9月正式开建， 2012年即可完工。廊桥会屹立于社区中心地段，紧邻河岸风情商业街，会馆内超5星的打造，让您尽享尊崇感。
　　商业配套以优雅格调为主， Riverwalk水岸风情商业街，里面设有咖啡厅、书吧、高档西餐厅等类似于新天地的格调商业街)，另外还包含了4000平米大型超市等等来满足您的各项生活所需。当然，除了我们项目自身商业外，还可享周边如台北城、协信等等商业。到了周末，您可以约上好友在我们项目水岸风情商业街尽享惬意的欢乐时光，对酒当歌、人生几何，工作就是为了更好的生活，让自己歇一歇，是为了走得更远。
　　区域产业发展
　　接下来我们再看一下周边的发展规划情况，大学城是西部新城五大板块之一。总的规划占地33平方公里，在03年西永微电园、物流园、台资产业园、新城区同时挂牌成立为西部新城，现在已经正式纳入主城区，将要打造重庆第六大商圈，它也即将成为继主城区和两江新区之后的重庆第三极，其投资发展潜力巨大。是西部新城率先启动的第一个功能片区，以教育科研为主，是重庆市重要科教文化基础设施项目和重点工程。按照“五城”(教育城、科技城、人才城、文明城、生态城)、“四化”(现代化、国际化、网络化、生态化)的理念打造西部领先、全国一流的大学城
　　目前大学城打造的是7大之“最”的区域。西永是全国1、最大的保税区
　　2、最大的IT产业项目：惠普、富士康。微软、IBM、NTT、台湾茂德、北大方正等国内外知名企业已经相继入驻园区，随着世界500强企业的入驻，打造内陆最大的台商工业园区，将信息产业打造成重庆第一支柱产业，西永也将成为西部的硅谷。
　　3、最大的现代物流产业园区：建成西部最大铁路国际口岸，形成25万人口的重庆西部现代物流城。
　　4、最好的教育配套：大学城汇集了15所大学，7所中小学，大学城将成为一方热土，极具发展投资潜。同时良好的人文氛围也为您的孩子孩子提供良好的教育氛围，以后的高校均为开放式的校园，您可以试想一下，您的孩子徜徉在大学的校园、图书馆，从小耳濡目染，让您的孩子赢在起跑线上。
　　5、最好的环境：整个大学城打造的是一座‘绿色、无烟的城市，中梁山和缙云山两山相拥，木鱼石生态公园、大城湖公园、体育公园和大学城公园五大公园立体造氧，生态环境极佳，十分宜居。而我们项目内的市政公园，更是让您尽享优美的自然生态环境。
　　6、最好医疗配套：重庆附属医院已经建好了、第三军医大学在大学城拟建一个三甲医院。所以大学城有良好的医疗配套。
　　7、最大的商业：大学城要打造一个260万方的商业中心，相当于3个观音桥 商圈这么大，和我们项目非常近的台北城的集中商业也将为我们业主的提供极好的便利。不但可以满足您的餐饮、娱乐、休闲等需求，而且给我们这个区域的物业升值带来巨大的推动作用。
　　美利山公园城市是地处两江新区中心、坐拥中央别墅区之巅、476米原生山地之上的低密度景观高层。北望别墅区与中央景观带、南观鸳鸯精致生活区、西拥三千亩园博园、东瞰保利高尔夫，且容积率仅为2.9，绿化率高达60%，合理规划得天独厚的地段资源和景观优势，以及过硬的建造品质承托优雅的生活氛围，继承美利山别墅的高标准工艺，将高品质住宅的潜力价值展示无遗。
　　美利山斥巨资倾心打造的“一山四园”景观体系，将其园林景观的营造推向一个全新高度――32000方的“山水中央公园”，13000方的“云崖健身公园”、40000方的"欧陆风情园”和2500平米的“桃花园”，成为重庆园林景观打造的典范之作。尤其是俯瞰高尔夫的云崖健身公园，以自然绚丽的无垠风光，尺度阔绰的生活情调，给予每位客户带来无比震撼和惊艳的现场感受，从而成为金开大道上最华美壮丽的天际线。
　　美利山公园城市由数栋ART DECO经典建筑风格的高层围合, 依山而建，南北视野开阔，建筑俊秀挺拔， 60-105O的两房、三房舒适居家面积区间，多款可变户型更大赠送空间。公园城市的大堂，完全按照豪宅标准进行建造：地下车库景观大堂、五星级酒店式入户大堂、豪华电梯侯梯前厅，气派豪华的多层水晶吊灯、进口石材铺就的地面与墙体，为每位业主的归家之旅营造三重迎宾礼遇，最大限度地实现“客户感受高于一切”的居住体验。
　　社区配有20000O纯商业配套，涵盖生活超市、餐饮服务、快捷酒店等，小区幼儿园、小学一应俱全，并与别墅区共享山水中央公园和山顶会所，倡导高端品质环境与闲适健康的自在山居生活相结合。此外，项目紧邻轻轨3号线近在咫尺，数十条公交线路环绕周边，多条城市交通干道纵横交织，十五分钟生活圈早已涵盖观音桥商圈、新牌坊商圈，购物、休闲、餐饮、娱乐等精彩资源一网打尽。
　　再者，系中国物业管理行业协会颁发的“中国金牌物业管理企业”----美利山物业公司，也将以贵宾式的专属特色，准确而默契地为每一位业主提供个性化、尊崇感、精细化的别墅级的星级服务。
　　2013年，美利山配套全面升级。
　　生活配套：中百超市、汉庭酒店已签约进驻、商业街招商已全面启动，各类商家纷纷入驻；
　　教育配套：美利山携手重庆知名幼教机构奇特乐开办美利山奇特乐幼儿园、美利山联手金山小学打造美利山校区，为你孩子的成长之路保驾护航；
　　日，由渝北区环境监测站对美利山进行环境噪声、环境空气监测，美利山空气质量、噪声指数远高于主城及北部新区平均水平。
　　2012年美利山获重庆地区《绿色生态小区》总分第一。
　　美利山【公园城市】大城大价值，为家人健康生活护航
　　生态价值：自有一山四公园，健康就在家门口
　　交通价值：轻轨三号线穿行而过，门口设公交站，周边10余路公交线
　　配套价值：中百超市入驻，2万方格调商业街盛情招商
　　教育价值：奇特乐双语幼儿园签约，金山小学入驻
　　服务价值：中国金牌物业管理企业――首钢物管以星级服务标准践行客户感知高于一切的服务理念。
重庆最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
重庆热销楼盘楼盘预览图
均价7100元/平米
均价8200元/平米
均价5500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 90990
400-606-6969 转 99966
网友评分: 65分
网友评分: 63分
网友评分: 77分
综合项目地处北碚新城区核心地带，交通、生活都比较方便，但北碚城南西区目前生活人气稍显不足，需要时间积累。
综合凤凰湾绿化、容积率都还是不错的，价格也比较合理。但所在的江北农场片区目前还处于发展初期。
综合隆鑫鸿府周边教育配套完善， 小区内配套设施全面，目前可乘坐609路，与619路到达。。只有少量零售商铺，配套不足有待完善，离主城中心较远。
优势1、处于北碚城南新区核心地带，紧邻区府、缙云广场
2、周边生活配套比较多，生活比较方便
3、交通比较方便
优势凤凰湾绿化、容积率都还是不错的，价格也比较合理。开发商很有实力，资金雄厚，而且听说物业都是和新加坡挂钩的，不愧是走国际路线的，涵盖高端住宅、酒店、购物中心、学校等多元复合业态的国际化新城，具有相当大的发展潜力。
优势隆鑫鸿府周边教育配套完善， 小区内配套设施全面，周边更有300亩果塘湖公园。目前可乘坐609路，与619路到达。
不足1、价格相对于该区域其他楼盘偏高，并且户型偏大，房屋总价较高
2、小区自身配套较差、完全依靠周边配套
不足项目所在的江北农场片区目前还处于发展初期，并未大型商业配套和其他的生活设施，项目所处位置人流量、车流量都太大，环境挺嘈杂的，有待加强和改善。
不足处于开发区域，只有少量零售商铺，配套不足有待完善，离主城中心较远。
价格信息对比
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
1.8元/月/平米
3.00元/月/平米
交通信息对比
北碚新城安礼路80号（区府大楼旁）
江北北滨路西段宏帆路28号（原江北农场）
渝北区机场路东侧宝石路（渝北农业园区内紧邻市鳄鱼中心）
渝武高速、二环高速；6号地铁线换乘站(预计日通车)，北碚公交枢纽站、北碚长途汽车站，同时多达20条公交线路经过本项目。
公交：双碑大桥已于2014年春节前通车，路网交通十分发达。项目位于北滨路西段宏帆路，从红旗河沟乘坐127、615路终点站江北农场站下车向北步行500米可达，846路凤凰湾站下车即达。 自驾路线：盘溪转盘朝石马河/内环快速方向行驶进入松石大道，沿松石大道直行至大川水岸转盘后沿宏帆路直行即可到达项目销售中心。北滨路车辆沿北滨一路朝双碑大桥方向行驶，沿北滨一路进入大川水岸转盘后沿宏帆路直行即可到达项目销售中心。 127路：江北农场、大川水岸、石马河、通用新村、盘溪西、盘溪市场、九村京闽茶叶市场、江北大石坝、大庆村、航天职大、龙溪建材市场、黄金堡、红旗河沟西、大庙、小苑、东方家园、金源路、金源世纪广场、北滨路灯巢 615路：江北农场、大川水岸、石马河、通用新村、盘溪西、盘溪市场、石门社区、东方港湾、石门观景台、大石坝二村、北国风光、书刊市场、北滨路灯巢、金源路、东方家园、华堂路、牛角沱鑫隆达、两路口 846路：盘溪[西]、石马河、国奥村[江北农场]、凤凰湾、宏帆路、万科悦湾北区、 竹林学校、竹林公园、大竹林[轨道站]、康庄美地、簧竹路、康庄D区[公租房
隆鑫鸿府位于渝北区国家现代农业园内，机场路东侧，所处版块与北部新区汽博中心相邻，距空港机场约8公里，距观音桥商圈约10公里，与弹子石商圈仅5公里。
销售信息对比
日加推5、6号楼；日加推7号楼；日加推120-240平米洋房；
销售许可证
渝国土房管(2012)预字第(440)号
渝国土房管(2012)预字第(622)号；渝国土房管(2012)预字第(350)号；7-11幢
渝国土房管（2012）预字第（350）号；4-6栋渝国土房管（2012）预字第（622）号；2栋渝国土房管（2013）预字第（438）号
2016年10月
日 一批次房源，7-10号楼可入住；日洋房可入住；
基本信息对比
板楼、小高层
塔楼、别墅、低层、多层、小高层、高层
7+1洋房,8+1洋房
住宅物业类别
洋房、别墅、小高层
79996平方米
760000平方米
650000平方米
32465平方米
263351平方米
247998平方米
区府公园周边大户型
多元复合业态的国际化新城
机场路高端居住社区
两路回兴板块
配套信息对比
与名山、学府、大学科技园、竹类博物馆、缙云健身梯、崇家山公园为邻，距行政中心、缙云广场、海宇温泉大酒店、嘉陵风情步行街、轻轨北碚站、公交、渝运站场、缙云体育中心、步行仅需5-10分钟，畅想多元化、高品质、一站式购物、出行、休闲、健身、娱乐等高品质生活。
　　凤凰湾周边配套：
　　佰富高尔夫球场、宏帆八中、曦城大型超市及餐饮一条街(2011年底开业)。
　　凤凰湾紧邻主城区内唯一的高尔夫球场“佰富城市高尔夫球场”东侧；
　　2.1000亩凤凰湾鲜花港主题公园，由上海光明集团、上海鲜花港公司、重庆农投、宏帆置地共同打造；○引入含专业马会的“凤凰俱乐部”(已正式签约)；3.大型超市，餐饮一条街将进驻凤凰湾，商业地块拟建度假酒店、商业步行街；4.现有重庆八中.宏帆中学及大川小学的教育配套，拟建幼儿园2所及九年制义务教育学校1所。 凤凰湾小区内部配套：
　　凤凰俱乐部、1000亩鲜花港主题公园、20000平米浅水湖 。
　　商业配套：鑫源超市、三亚湾海鲜大排档、重庆小天鹅。至西部奥特莱斯只需5分钟车程，目前周边餐饮及购物以基本成型，周边有多个高档酒店可满足业主需求，如戴斯大酒店（五星级），金科大酒店（四星级），新华宾馆（三星级），犀牛宾馆（三星级）等
　　景观配套：有市政广场及300亩果塘湖公园
、市鳄鱼中心
　　教育配套：渝北农业园区实验小学、金太阳幼儿园、两江中学、川外附属双语学校、四川外语学院双语学校，西南政法大学渝北校区
　　医疗配套：合药医院
篮球场、羽毛球场、教育中心
　　凤凰湾小区内部配套：
　　凤凰俱乐部、1000亩鲜花港主题公园、20000平米浅水湖 。
　　A地块配备室内恒温泳池，室外泳池各一个，小区幼儿园一个，网球场一个
嘉陵风情步行街
大型超市、餐饮一条街将进驻凤凰湾，商业地块拟建度假酒店、商业步行街，现已有曦城大型超市及餐饮一条街(2011年底已开业); 冉家坝商圈\大石坝商圈多个特色餐饮\百货商场(SM广场\新世纪百货)，及永辉超市、百惠超市、联合一百瑜康超市、好拍档(南桥寺分店)，鑫鑫连锁超市高原红店，南桥寺中心广场生活馆B入口
　　商业配套：鑫源超市、三亚湾海鲜大排档、重庆小天鹅
　　至西部奥特莱斯只需5分钟车程，目前周边餐饮及购物以基本成型，周边有多个高档酒店可满足业主需求，如戴斯大酒店(五星级)，金科大酒店(四星级)，新华宾馆(三星级)，犀牛宾馆(三星级)等
　　凤凰湾鲜花港主题公园
　　景观配套：有市政广场及300亩果塘湖公园。
市鳄鱼中心
类博物馆、缙云健身梯、崇家山公园、缙云广场
紧邻佰富城市高尔夫球场东侧，上海光明集团、上海鲜花港公司、重庆农投、宏帆置地共同打造鲜花港主题公园，含专业马会的“100亩凤凰湾半山俱乐部”，江北区石子山体育公园，石子山森林公园、北滨路西段滨江公园， 3D4D动感影院，SM广场，勤居村公园，中心湾文体公园
　　景观配套：有市政广场及300亩果塘湖公园。
市鳄鱼中心
重庆市第九人民医院
重庆市中医院、南桥寺妇幼保健院、骑士医院、都市丽人医院、沙坝坪区医院、肿瘤医院、西南医院等
　　医疗配套：合药医院
现有宏帆八中, 拟建幼儿园2所:台湾吉的堡幼儿园(预计2015年入驻)、4/5/6期小区内有一所幼儿园;附近有大川小学、玉带山小学、国奥新村小学、字水中学
　　教育配套：渝北农业园区实验小学、金太阳幼儿园、两江中学、川外附属双语学校
　　四川外语学院双语学校，西南政法大学渝北校区
周边公共交通
渝武高速、二环高速；6号地铁线换乘站(预计日通车)，北碚公交枢纽站、北碚长途汽车站，同时多达20条公交线路经过本项目。
公交：双碑大桥已于2014年春节前通车，路网交通十分发达。项目位于北滨路西段宏帆路，从红旗河沟乘坐127、615路终点站江北农场站下车向北步行500米可达，846路凤凰湾站下车即达。 自驾路线：盘溪转盘朝石马河/内环快速方向行驶进入松石大道，沿松石大道直行至大川水岸转盘后沿宏帆路直行即可到达项目销售中心。北滨路车辆沿北滨一路朝双碑大桥方向行驶，沿北滨一路进入大川水岸转盘后沿宏帆路直行即可到达项目销售中心。 127路：江北农场、大川水岸、石马河、通用新村、盘溪西、盘溪市场、九村京闽茶叶市场、江北大石坝、大庆村、航天职大、龙溪建材市场、黄金堡、红旗河沟西、大庙、小苑、东方家园、金源路、金源世纪广场、北滨路灯巢 615路：江北农场、大川水岸、石马河、通用新村、盘溪西、盘溪市场、石门社区、东方港湾、石门观景台、大石坝二村、北国风光、书刊市场、北滨路灯巢、金源路、东方家园、华堂路、牛角沱鑫隆达、两路口 846路：盘溪[西]、石马河、国奥村[江北农场]、凤凰湾、宏帆路、万科悦湾北区、 竹林学校、竹林公园、大竹林[轨道站]、康庄美地、簧竹路、康庄D区[公租房
隆鑫鸿府位于渝北区国家现代农业园内，机场路东侧，属于两江新区范围，所处版块与北部新区汽博中心相邻，距空港机场约8公里，距观音桥商圈约10公里，与弹子石商圈仅5公里。
装修信息对比
企业信息对比
重庆海宇置业（集团）有限公司
重庆宏帆实业有限公司
重庆天江坤宸置业有限公司
重庆宏帆实业有限公司
重庆新城开发建设有限公司
重庆海宇物业管理有限公司
宏帆物业管理有限公司
重庆隆鑫物业管理有限公司
建筑设计单位
柏涛墨尔本建筑设计有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
香港雅卓信
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　海宇西苑位于北碚区府大楼旁安礼路，紧邻嘉陵风情步行街。项目所在区域既是城市行政中心，又是北碚新城商业中心。海宇西苑尽享新城新中心的非凡魅力之外，更以活力无限的几何中心之势，链接全城繁华，聚焦锦绣生活。
　　宏帆凤凰湾位于北滨路一线三带中的生态住居区，江北区石马河宏帆路；总占地面积约395亩，建筑面积约76万方。是一个涵盖高端住宅、酒店、购物中心、学校等多元复合业态的低密度豪宅区。与凤凰湾毗邻的双碑大桥，同冉家坝、新牌坊、北环紧密相连，联袂内环快速路以及北滨路，改变该片区的交通现状，使其更加完善。通往江北、渝北、北部新区三大区域的纵向通道将全面打通。随着双碑大桥的通车，以凤凰湾为圆心的江北农场区域，已形成15分钟生活圈，一刻钟可抵观音桥、大学城，半小时通达江北城、解放碑以及江北国际机场。同时，双碑大桥打通了两江新区与西部新城之间、以及成渝经济带的黄金通道，并汇聚一大批世界五百强企业，凤凰湾无疑已成为最理想的国际化的高尚生活区。 凤凰湾繁华里依托嘉陵江入渝门户地位和主城核心区位，具有一线嘉陵江景资源和18洞佰富高尔夫球会、重庆千亩鲜花港、石子山森林公园等3000余亩原生态城市资源等不可复制的多重优势。宏帆公司将充分整合利用这些优势资源将“凤凰湾”打造成一座千亩鲜花港、江景高尔夫球场、凤凰湾半山俱乐部、凤凰湾专业马会、宏帆景观大道、滨江景观带等组成的高端综合配套的大型国际化新城，为重庆提供比肩全球的湾区生活模式。
　　宏帆凤凰湾，体量恢弘的价值高地，别墅、洋房、高层、格调商业街全业态高端住品一一涵盖：一期纯水岸，中央水景惊启重庆先河，别墅、洋房精心雕琢打造重庆样板；二期驭府，新古典绝版大平层，精工铸就城市标杆；三期驭峰，全院馆灵动小高层，时尚精英青睐之选；四-六期驭城，历经5年精华积淀，区域热销；凤凰湾七期繁华里作为凤凰湾2015年的扛鼎力作，均为18层的刚需小户型，主力户型为56-95O，户户带阳光院馆，大尺度灵动空间赠送，业主子女可免试入读宏帆八中，倾城热销中。
　　鸿府是由中国房地产百强，重庆地产第四强的隆鑫地产倾力打造的65万方新古典主义中式洋房项目。隆鑫地产拥有十年的房地产开发经验，具备“中国房地产开发企业一级资质”，其产品覆盖景观高层、花园洋房、别墅、酒店等多种物业类型。鸿府作为隆鑫地产2012年的重点项目，本项目规划设计方案将作为两江新区建筑立面示范案例，未来是重庆城市建筑洋房类住宅的一张“名片”。
　　鸿府紧邻鳄鱼中心，东临宝环路至渝北回兴，南接金石大道至三亚湾水产市场也可以通到保税港上渝宜高速(重庆-涪陵-长寿-垫江一线)，西接是内环机场高速路，机场高速北通江江北国际机场，南经轻轨三号直达江北商圈，形成了集水，陆，空，轨道于一体的“四维”立体交通网络，交通优势得天独厚。到达江北机场，江北观音桥，江北嘴CBD，时间均在10分钟左右，到达解放碑CBD时间仅需15分钟，大大方便了业主的出行。
　　项目位于两江新区的核心地段，地处寸滩，空港两大保税港区之间，而寸滩保税港是国内唯一内陆型，唯一空港加水港双功能的保税港区，规划面积8.37平方公里，预计2015年全面建成，一期工程于2010年5月已经建成通过验收，未来这里将吸引10万人以上的产业人口入驻。同时，项目所在的农业园区在2011年6月经政府重新规划将成为重庆的第五大商圈之一。在未来的2-3年内项目所处区域将成为汇集高端商业和住宅为一体的中央居住社区，升值潜力巨大。
　　本项目总占地400亩，总建筑面积约65万方，规划总户数3427户，容积率为1.93 ，建筑密度25% ，绿地率35%，车位配比1：0.8。项目地势北高南低，自然落差达60米，分为A、B、C三区(A区用地面积15万O；建筑面积 41万O ；B区用地面3.5万O；建筑面积7万O ；C区用地面积6万O；建筑面积15万 O)，分五期开发建设，预计整体竣工时间在2017年，其中一期将于2014年年初交房。
　　项目由38栋7+1、8+1电梯花园洋房、21栋小高层以及7栋18+1的景观高层所组成。在建筑布局上项目充分尊重了原始地貌的特点，楼栋的布局也非常合理，所有洋房楼栋基本都为南北朝向，这样最大限度的保证了户型的采光通风及景观视野的均好性。
　　在外立面的设计上我们主要以灰色为基调使整个楼栋显得厚重大气，完美的表现出业主尊崇的社会地位。整个外立面采用了“三段式”的设计，基脚部分我采用的是山东绣石米黄及冰花蓝石材干挂而成、中间为劈开砖的设计和顶部为质感涂料为基础，辅以铁艺栏杆、生态木扶手、LOW-E玻璃等材料的运用在实用的基础上，更使建筑外形更加高贵典雅。
　　在户型设计方面，本项目主要以大尺度的舒适性户型为主，隆鑫地产除了延续洋房一贯的“退、错、院、露”特点，同时还人性化的设计了“大花园”、“大阳台”、“大赠送”的生活空间。户型方正大气，由于本项目洋房是1梯两户的板式设计所以采光通风性也得到了最好的保证。合理的功能分区，形成不同的静态生活空间、运动空间、亲子教育和邻里交流的空间，使您的生活更加的丰富多彩.
　　在景观方面，坡地式园林景观引入大量中式元素，小区园林内栽种了各种名贵的树种，包括银杏、水彬、紫薇、桂花等30余种名贵树木，更有50余种精致园林小品遍布各个角落，精美的宅间景观和周围小区园林相结合，打造了一步一景、四季如春的主题院落式景观。
　　鸿府项目在配套方面也是一应俱全，2万方的商业体量在北区各个洋房社区配套中也是首屈一指的，以后项目的商业街引进超市、药房、茶楼、干洗店等为业主提供了各种的生活配套。售房部以后也将作为商业，会配置棋牌室、高档餐饮、红酒吧、健身房、室内恒温游泳池等高端娱乐设施。项目A地块的北端还有一个3.5万方的坡地运动公园。小区内还规划了室外运动场，室外游泳池，羽毛球场，篮球场等，让业主近距离享受健康生活。
　　同时项目享有重庆中央别墅区成熟的商圈配套，项目周边高档社区云集。如常青藤别墅区、保利高尔夫、棕榈泉国际花园等。
　　一站式教育体系从幼儿园到大学满足业主家庭的教育需求。项目内部配备有品牌幼儿园，同时旁边便是农业园区实验小学、两江中学、川外双语校、南方翻译学院以及西南政法大学等高端院校。
　　项目周边医疗体系正在逐步完善，项目自身的医疗服务中心，周边有金山医院、中医院及北部新区人民医院等充分满足业主的就医需要。
　　距离本项目3公里便是西部奥特莱斯，德国麦德龙超市也近在咫尺。在奥特莱斯的旁边便是总占地达86亩总投资1.4亿美金未来全亚太地区最大的总建筑面积为96000平米的“宜家”品牌旗舰店。其经营范围不但包括家居物品的销售，还会有大量的高端休闲、娱乐、餐饮行业的入驻，这将是未来重庆最重要的中央商务休闲中心，预计2014正式投入使用。
　　300亩的果糖湖公园、高尔夫球场以及多个高档酒店也是品质生活的保障。(如戴斯大酒店，天籁大酒店，金科大酒店等)。
　　一流品质的住宅同时需要匹配一流品质的物业管理，项目前期选聘的是隆鑫物业管理有限公司，物业公司具有国家一级物管企业资质，系中国物业百强企业，荣获了“2010中国物业管理金牌管家” 及“中国物业服务满意度前十”。隆鑫物管就是您生活贴心的管家，为给您营造一个安全放心、干净整洁、服务周到的生活。
　　项目首期面市的是A地块一组团7+1、8+1层的电梯花园洋房。面积区间在130O―230O之间。
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