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淘豆网网友近日为您收集整理了关于南京市太平南路商业中心更新改造研究（可复制毕业论文）的文档，希望对您的工作和学习有所帮助。以下是文档介绍：南京市太平南路商业中心更新改造研究（可复制毕业论文） 论文题目:南京市太平南路商业中心更新改造研究硕士研究生姓名:陆敏导师姓名:阳建强学校名称:东南大学摘要城市商业街是城市中较早形成的地区,是反映城市经济、社会和文化发展的敏感地区。商业街的格局形态、空f司特征、环境质量及其反映出来的文化素质,都是人们评价一座城市最重要的参照物。现代城市空间结构与城市形态的新变化,使得商业中心街区更多地介入城市职能,并结合城市开发,发展为集商业购物、娱乐、文化和办公等为一体的多功能城市空间。目前,在西方,特别是欧美国家。商业空间的规模及构成形态都发生了很大的变化。在我国,老城的商业中心出现了种种问题:历史地段普遍遭受破坏、交通拥挤、人车混杂、停车场地不足、污染严重、城市设施单调、房地产开发结构失衡等问题,导致了商业环境的恶化,亟待加以更新改造。太平南路商业街是南京老城的商业中心之一,长期的历史沉淀和传统的商业生活孕育了独具风格的地方文化·有着自己鲜明的特色.随着城市的进步,太平南路商业街的传统物质环境与新的城市功能、社会生活之间的矛盾日益显现。一方面,老城的物质性老化与结构性老化,导致其结构形(来源：淘豆网[/p-2239360.html])态解体.城市文化流失;另一方面,大规模且无序的重建计划正逐步蚕食着旧城的格局和传统物质形态,导致蕴藏其中的社会、经济和文化等内涵急速转移、重组,割裂了城市的文脉.本文的研究就是以太平南路商业中心为主要对象,针对其商业街在城市发展与更新过程中所存在的问题,提出改造更新的具体解决对策和设计方法,希望籍此探讨为中国老城商业中心及商业街改造更新寻求适宜的整合之路。全文分为七部分内容,绪论主要交代研究的背景、内容和方法,确定研究的主要范畴。第一章为商业中心发展演变与更新改造的理论探讨,为太平南路商业中心的改造提出理论依据。第二章为商业中心更新改造的典型模式与案例,为太平南路商业中心的更新提供实践论据。第三章为南京市太平南路商业街发展的历程,分析太平南路商业街的形成及其演变。第四章为太平南路商业街区的现状分析与再发展潜力分析,主要包括商业现状、建筑现状、交通状况以及购物环境和购物者意向的分析,指出商业街区的物质环境在更新阶段存在的隐患。第五章以前文研究为基础,提出太平南路商业中心更新改造的设计对策与措施。(来源：淘豆网[/p-2239360.html])第六章对本文做了总结。另外,在本文的附录部分介绍了7个具有代表性的国内外商业中心更新改造案例.全文约102,000余字,图93幅,表格29幅。关键词:老城:商业中心;更新改造;太平南路;南京;对策The mercial central distficts are sensitive areas that influence the development ofurball gconom【y'society and culture.The quality mercial central district iS very important todetermine the quailty ofthe city,because ofits paReru,configuration,the character ofthe space,thequality of the environment and the reflection of the civilization.Witll the ra(来源：淘豆网[/p-2239360.html])pid development ofcivilization,a lot of problems have appeared.in mercial districts in our country,such asdestroy of the historical streets.the es cities inffastructures。the unbalance of reaI estateempoldering.All of these had led to business depression.the circumstances geRing worse and thenone-efiective werk of the government machine.So the article focases on tlle renovation of mercial central district patterns and discussion.The aMthor adopts the(来源：淘豆网[/p-2239360.html]) method bing theory with practice tO analyze the present conditionof Taiping mercial Quarter,and studied the problem and conflict of the quarters withprofessional knowledge and theory and put forward some measures.The thesis iS divided into seven chapters.Chapter l clarifies the background.significance.contenL methods.and technical means of the study.Chapter 2 starts witll the analysis on correlativeconcepts,and sums up the form and evolution of the(来源：淘豆网[/p-2239360.html]) quarter,iIs physical structure and the researcharound the world.Chapter 3 discusses the experience ofthe conservation both on domestically andabroad.Chapter 4 studies On the history in Taiping merciaI Street.Chapter 5 analyzesthe problems and the potential in the process of development on the basis of investigation ofTaiping Nanlu Quarter,Chapter 6 researches on the redevelopment and reconstruction in pursue ofthe revival,and proposes some measures(来源：淘豆网[/p-2239360.html]).Chapter 7 summerized up the research.Besides。in theappendix,7 typical cases mercial quarter renewal are introduced.The thesis totally consists of 102,000 words,93figures and 29 forms.Keywords:Old mercial QRedevelopment and RTaiping Nan|uRNMeasures知识水坝为您整理东南大学学位论文独创性声明本人声明褒壁交瓣学您论文是我令天褒导爨撵霉下避纷豹骚突王终及取褥的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外。论文中不包含其魏夫妻经发表或撰写莲懿研究残祭,龟不包含秀获褥东露天学或其它教育税鞫的学位或iiE书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文串作了碉确豹说明并(来源：淘豆网[/p-2239360.html])表示了谢意。磺究生签名: 瑟丝舀朝:东南大学拳位论文使用授权声明东毫犬学、孛鏊辩学技零售意鹾究瑟、攀家篷{耋镶骞投缳蟹本人掰送交学位论义的复印件和电予文档,可以采用影印、缩印或其他复制筝段保存论文。本人毫予文挡黪内容窝纸痰论文豹内容稠一致。酴在保密期内酌保密论文外,允许论文被查阅和储阅,可以公布(包括刊爨)论文的全部或部分内容。论文的公蠢(包括翻登)授权东南大学研究生院办理。磺究童豁名:罩叁熟导师签名: Et期:瑚7.i;知识水坝为您整理绪论“城”本是在一定地域作为防御的构筑物,“市”指交易场所.。城”与。市”的结合即为具有交换经济职能的“城市”.‘墨子·七患》日:“城者,在以自守也”.‘易经·系辞下》日:。市者,日中为市,致天下之民,聚天下之货,交易而退,各得其所。”随着社会的分工、经济的发展,必然产生交换市场,“市”的形成是城市本质的体现。纵观城市发展史,不难发现二者之问的相互依存性,马克思对此也有精辟的概括,“城市工业本身一旦和农业分离,它的产品一开始就是商品,因而它(来源：淘豆网[/p-2239360.html])产品的出售就需要有商业作为媒介,这是理所当然的。因此,商业依赖于城市的发展,而城市的发展也要以商业为条件。”IlJ商业中心作为消费中心,紧密地联系着城市的生产与生活;商业中心的发展、商业体系的完善是城市系统发展的重要方面与必然结果。一个繁荣强大的商业中心是社会、经济和心理的需要,它使人们能够享受充实丰富的城市生活。0.1研究背景城市商业体系是随着城市的发展而产生、发展和完善的。进入工业杜会后,影响西方国家商业设施分布的主要因素是交通。20世纪初,在城市有轨电车及地铁中转站附近出现了带状商业街和商业区,当时最重要的消费活动仍集中于市中心区.30年代后随着城市交通节点的丰富,次级消费中心也逐步形成,但市中心区仍然以其种类繁多以及特种、高档消费的优势而处于绝对重要的地位。50年代以后,随着大量居民郊区化,使得人们的消费力大规模外移,而快速交通条件的发展又大大提高了人们的活动力,因而促发了郊区大规模消费场所(主要是零售商业)的出现.进入90年代,互联网的巨大冲击对商业发展提出了新的挑战。后工业时代的新(来源：淘豆网[/p-2239360.html])人类更加注重自我个性,追求生活的多样性,更加自由、灵活的选择空间是现代人的目标。在我国,情况稍有不同。我国的城市化道路不是城市自然发展的结果,伴有政府行为。由于旧城区拆迁,在郊区建设安居房,将大批居民迁移出市中心,造成市中心的商业与办公空间持续增长,大型商业中心并未随居民的迁移向城市边缘移动。虽然在郊区形成一定的商业网点,但规模有限,原有的商业中心仍然占有重要地位。因此,商业中心区并没有衰败,而是在功能上发生了一定转变。更新作为城市的自我调节机制存在于城市发展的始终。改革开放前,在“先生产后生活”思想指导下,我国商业发展缓慢.处于相对停滞状态.改革开放后,经济体制由计划经济转向市场经济,城市化水平从1978年的17.9%121提高到2002年的39.1%131,已经进入城市化加速发展阶段。随着商业的日新月异、商业功能结构的不断优化,商业中心成为城市中功能结构转换最剧烈的区域之一。其通常位于发展较早、相对成熟的老城区,随着社会、经济的发展,面临物质性及结构性功能老化.同时受到形成时期经济、交通等(来源：淘豆网[/p-2239360.html])条件的制约,出现了衰落现象。市场经济条件下,土地使用制度及相关政策的变化,为商业中心发展带来了生机;供需平衡机制、市场调节机制以及政府调控机制成为推动商业中心体系发展演变的基本动力.南京作为六朝古都、江苏省的省会,地理位置优越;交通便利,物产富庶.人文荟萃,景观秀丽,自古就有发展商贸的有利条件。随着南京区域性中心城市地位的加强,其中心城市的职能也会进一步强化和提升。从老城保护的角度考虑,河西新城区的建设、沿江战略的推进和江北地区的开发将会在更大的空间范围内分流一部分新增的商务职能,但是南京最重要、最高档、最完善的商业、文化、综合服务职能将仍保留在老城,这构成了未来老城中心功能提升和改善的根本动力.1990年代开始是南京市城市中心进行大规模的更新改造的时期,快速的发展带有一定的盲目性和随意性,伴随着繁荣景象的是老城商业中心出现的社会、经济、文化的全面危机,地段传统格局和特征的保护[11马克思资本论[M】北京{人民出版社,嘲严正中国城市发展研究报告【M】北京:中国发展出版杜,2004 37唧吴良镛.武延海.从战略规划到行动计划们城市规划,l查堕查兰堡主兰垡丝奎也受到冲击.以太平南路商业街为例.解放前是全市最繁华的商业中心,传统老字号比比皆是,商业极度兴盛,1984年跻身于。全国十大商业街”,近年来却江河日下.据太平南路管委会提供的数字显示:1997年其社会商品零售总额为24亿元,2000年为10.8亿元。2001年更是降到了7.7亿元,昔日的繁华日渐没落。现在的太平南路人流拥挤,交通混乱,建筑陈旧,一些历史悠久且颇受群众欢迎的老店面临经营危机,急待更新改造.本文就是基于这一背景,提出对太平南路商业中心的更新改造课题。0.2研究的目的及意义0.2.1研究的目的本文主要从城市规划与设计的专业角度,探讨如何在南京老城中心重塑一个以人为本、符合现代人生活和购物需求的太平南路商业中心,使其重新焕发生命力.结合国内外商业中心街区的改造经验和实践,融合社会学、建筑学、城市规划、城市设计、商业地理学、史学等学科知识,对太平南路的历史沿革及现状进行反思并指出其衰败原因,在实地调查与现状分析的基础上,提出更新改造的策略与措施,以重振其商业与文化,希望对实践有一定的指导与借鉴作用,也能为其它商业中心的更新改造提供参考和借鉴.0.2.2研究的意义(1)理论意义:目前国内对旧城商业中心的更新改造研究已经有很大进展,但也存在其局限性,例如,有些研究迷恋于具体设计方案和设计技巧的介绍,缺乏深层次的理论探讨:有的则直接套用国外的理论模式,缺乏对我国现实情况的理解与认识;有的则仍然沉醉于“技术至上”,缺乏对杜会的人文关怀。总之,大多数研究仍然缺乏对老城商业中心衰败现象的全面深入的调查以及综合系统的理论思考.针对上述问题与挑战,本文将对国内外商业中心的更新理论和经验做出归纳和总结,探索我国老城商业中心街区改造更新的方法与措施。所以,本研究有着深刻的理论指导意义。(2)现实意义:本文所研究的南京市太平南路商业中心,原名太平路。位于白下区西部,是南京市中心的老商业街,像北京的王府井大街、上海的南京路、济南的泉城路一样,太平南路是南京的城市“名片一,是具有近百年历史又颇负盛名的街道,地理位置十分优越,长期的历史积淀和商业生活孕育了独具风格的地方文化.随着城市的发展,太平南路的原有物质环境与新的城市功能、社会生活之间的矛盾日益显现。一方面,老城的物质性老化和功能结构性老化导致其形态破坏、文化流失;另一方面,大规模且无序的重建计划正逐步蚕食原有的空间格局和物质形态,导致蕴含其中的社会、经济,文化内涵急速转移,重组、割裂了城市的文脉,也使旧城居民的生活质量无法提高,太平南路在城市中的商业地位无法得到提升。本文通过对其更新改造模式的探讨,可以促使太平南路商业街重新焕发生命活力,因此,具有重要的现实意义。(3)社会意义:老城商业中心的更新不仅能改善城市的物质环境,具有显著的经济效益,而且具有广泛的社会意义。更新完成以后,城市环境得到改善,经济活力得到复兴,就业机会增加,人民生活水平得到提高,从而犯罪率得到控制,老城区成为社会安定、经济繁荣、环境优美的新社区。0.3国内外理论研究与实践综述0.3.1国外理论研究及实践(1)理论研究:近40年来,在欧美发达国家,许多城市的商业中心经历了从市区到郊区、然后再返回到市区的变化过程.在布局形态上,从商业干道发展到全封闭或半封闭的步行街,从自发形成的商业街坊发展到多功能的岛式步行街,从单一平面的商业购物环境发展到地上、地下空间综合利用的立体化巨型商业综合体,从地面型步行区发展到第二层平面系统的步行天桥商业和地下商业街……旧城商业中心更新的理论经历了2绪论以下几个阶段的变化:①形体规划论和综合规划论城市规划理论和实践从近代至今,存在着两种相反的观点:一种是形体规划论,另一种是综合规划论。从19世纪末到二战后大规模城市重建,形体规划论占据了城市理论发展的主导,而且目前许多城市的发展仍然还受到这些理念的影响。从二战后大规模重建失败至今,综合规划理论逐渐被人们重视,综合规划理论越来越多的被运用到城市规划和更新中去。二次世界大战后,西方的城市更新运动和理论受到以形体规划为核心的近现代规划理论的影响显著,其中包括霍华德的花园城市理论、佩里的邻里单元和柯布西耶与CIAM的机能主义理论.这些思想主要从技术、功能、艺术、社会学的角度提出解决城市问题的方法,对缓解中心区人口压力、改善基础设施、提高卫生条件、优化居住环境起到相当的作用。此类理论奉行对旧有城市结构采取强行取代的方式,取而代之以新理性秩序,追求绿地、阳光、空气、便捷的交通,使得大量拔地而起的高层建筑取代了尺度近人的城市旧区.在这种思想的指导下,推倒重建成为老城商业街区更新的基本模式。这种更新方式表面上带来了城市中心区的繁荣,但由于高强度开发导致交通阻塞、环境恶化等问题,使城市中心吸引力下降,而居民的大量外迁更进一步加剧了城市中心区甚至整个老城地区的衰败,花巨资建立的大型购物中,t,fl可罗雀.这些问题使得城市的商业中心由市区转向郊区,一度繁荣的中心区逐渐走向衰落.表0.1:形体规划论与综合规划论的比较形体规划论综合规划论主要现点只重视物质形态、环境的改善,倾向于扫除现有的社会规划、经济规划和物质环境相结合的综合性更新城市结构,代之以崭新的新理性秩序.城市更新方规划.更新方式为小规模、分阶段和适时的谨慎渐进式主张大规模的改造和重建式的改善主要人物奥斯曼、柯布西耶筒·雅柯布、P·霍尔,乔纳森·巴纳特、亚历山大、拉波波特、哈普林、吉伯德实践巴黎改建方案、二战后欧美普遍的城市重建、更新英国的‘内城政策'’美国的模范城市运动和邻里复和扩张兴计划影响屡屡失败,没有解决城市问愿,遭到很多学者反对取得了一定成功(来源:根据阳建强,吴明伟.现代城市更新[M】.南京:东南大学出版社,整理)②商业步行街理论商业步行街发展迄今还不到一百年的历史,其大规模发展更是在1960年以后。在经历了商业中心由市区转向郊区的过程之后,1970年代初期,西方世界爆发了能源危机,石油价格暴涨,人们从节约能源的角度重新认识郊外购物中心的开发和建设;另一方面,因商业中心外迁,城市中心区出现了衰败现象,历史形成的内聚力消失了,城市活力受到了影响。1970年代中期,重新振兴老城中心区,使商业区重返市中心的潮流在欧美城市建设史上翻开了新的篇章。“商业区重返城市”,不是简单地重返,也不可能保持传统商业街的旧形态,它必然结合旧城的改建计划,重新对城市空间进行再评价、再认识。重新评价城市空间和环境艺术对人的影响,重新认识人在城市空间塑造中的地位、价值和支配作用,重新认识中心商业区的回归对城市景观特色创造的意义和丰富城市环境文化的作用。在这种情况下,步行商业街作为老城商业中心更新的一种思路。得到了较快的发展,1970年代是商业步行街研究理论较多的时期。大多数理论集中在步行街的设计特点和欧洲与美国步行街的比较方面.很多研究理论认为:大多数商业步行街被简单地当作一种设计元素,而没有考虑到其对更大范围的城市中心环境的贡献。…1980年代以后,美国商业步行街衰退,对商业步行街的演化进行的研究大量出现,如对丹麦、西德、瑞典、美国等国步行街的研究。德国学者Hajdu认为步行街有利于商业的发展,它带来了步行街与其周边地区租金和房地产价值的巨大落差,使得百货店、连锁店和奢侈品店不断增长。…但是由于步行街吸引了很多消费者,因而使得邻近的商业街效益受到影响.部分街道高度拥挤和混乱,H谢涤湘.广州市商业街发展研究fD】:[博士学位论文].广州:中山大学,2005151HadjtLJ.C Pedestrian Malls in wen Germany:pcrcepciom oftheir Role and StagB in their Development叨Journal oftheAmericanPlanningAssocimion,—353东南大学硕士学位论文因而很多零售商强烈反对步行街的发展.Hajdu认为德国步行街的发展从1950年代末开始经历了如下几个阶段:(表0.2)表0.2:德国步行街的发展历程:时间优点缺点影响第一 1964)一为了复兴中心区商业的发展,禁注意力过于集中在步行商业街本身新鲜劲之后.零售业继续衰阶段 1970隹止街区机动车通行,适度改善城上,没有结合周边街区同步考虑;目退,中心城区的状况没有得代市景观去提高其吸引力.最初受标过于单一,仅集中在零售业发展上到根本改善.到市民的鼎烈支持,使其成为一面:规模过小.种时尚.第二 1970一注重对环境的建设,结合周边街没有居住人口、没有解决交通问题, 步行街成为社会、文化、娱阶段 1980年区进行步行街建设。扩大了步行只是将问题转移到周边街区.给混合乐活动的中心.巨大的社会代街的区域,重视对广场、前庭的使用的邻近街区带来交通堵塞、嗓音活动和人与人交漉的中心,建设,位于步行街周边的停车场和污染问题;只促进商业地区零售业需要对老城区实行更严格成为必要的配套设施. 的发展.而没考虑对周边老居住区和的交通管理.混合使用区的影响.第三 1980芷转向强调车辆和行人在的共存; 步行的“购物者天堂”为老阶段代以后在居住区和混合使用区限制过城区带来了蓬勃的发展.境交通;注重宜人环境的塑造.(来源:根据Hadju.J.C.Pedestrian Malls in West Gel-many:perceptiO/IS of their Role and Stages in t11eirDevelopmentm.JournaloftheAraerieanPlanningAssociation,-35整理)美国城市规划学者KentA.Robertson认为,相对而言,美国的商业步行街没有欧洲商业步行街那么成功,主要是因为:欧洲的商业步行街重视对整个老城区环境的保护、形成一个宜人的社会空间。而在美国,由于步行街发展不成功,自70年代后建设就很少了。许多城市甚至将其原有步行街重新对机动车开放,例如芝加哥著名的Transit Mall.失败原因主要在于:a.目标不现实。希望通过关闭几条街区的机动车交通就想扭转在巨大社会经济力量推动下的商业郊区化的趋势是不切实际的;b.步行街很难吸引那些在年代在郊区购物中心开始出现的连锁店。这些快速发展的服装、鞋、电器等连锁店都习惯于开办在那些封闭管理的购物环境.而不是那些风格老式的商业步行街:c.美国的商业步行街只学习到了郊区购物中心的一个方面,即步行化,而购物中心的其它方面,如零售业态的组织、空间的布局、整体环境的设计却并没有复制过来。例如,多数步行街没有免费的停车场、安全的环境、流行的连锁店和整体的管理等;d.美国的城市大都蔓延发展,中心性不强.…③可持续发展思想影响下的更新思想目前被广泛接受的可持续发展观,是在联合国1987年发表的题为‘我们共同的未来》的调查报告中提出的,即“我们的发展要保持公平性、持续性和共同性。”所谓公平性就是要保证资源的公平分配,兼顾当代和后代的要求,当代的发展不能以牺牲后代的利益为代价。持续性就是以保持地球自然系统为基础的、持续的经济发展模式;共同性就是要达到人类与自然的和谐共存。可持续发展理论在城市发展中的运用主要是向生态城市方向发展.生态城市是城市生态化发展的结果,简单的说它是社会和谐、经济高效、生态良性循环的人类住区形式,自然、城、人溶为有机整体,形成互惠共生结构.生态城市的发展目标是实现人与自然的和谐(包含人与人和谐、人与自然和谐、自然系统和谐三方面的内容),其中追求自然系统和谐、人与自然和谐是基础、条件,实现人与人和谐才是生态城市的目的和根本所在,即生态城市不仅能“供养”自然,而且满足人类自身进化、发展的需求,达到“人和”.联合国环境会议之后,环境与资源的保护开始成为人们关注的焦点。在可持续发展思潮影响下,西方城市更新的理论和实践有了进一步的发展。表现在商业街区的更新上,主要有两方面:一是商业街区更新政策的重点从单纯的物质环境改善规划转向社会规划、经济规划和物质环境规划相结合的综合性更新规旧KentA RobertsortDowntownRedevelopmentSmgi∞intheUnitedSta№s:AnEndofthe centuryAsse镕mem川.JomalaloftheAmericanPlanningAssociation,):29-374绪论划。二是商业街区更新方法从急剧的动外科手术式的推倒重建转向小规模,分阶段和适时的谨慎渐进式改善,强调城市更新是一个连续不断的更新过程。(2)实践部分t西方发达国家在商业中心改造方面积累了丰富的经验,例如大多从街区甚至城市的角度来整体考虑商业街区的改造与开发问题,另外市民阶层能够参与开发,发挥一定的作用,也体现出其体制的成熟性。这样的实践往往能取得较好的经济和社会效益。实践案例主要有:德国慕尼黑玛利亚广场更新改造、德国埃森商业街改造、法国巴黎香榭丽舍大街改造、法国里昂共和国大街综合改造、美国拉斯维加斯佛里蒙多大街更新改造、美国丹佛下城十六大街Lado的更新改造、美国圣塔莫尼卡市三街商业区改造、丹麦哥本哈根斯特勒格大街改造、英国布拉德福德的小德国街区更新改造、英国考文垂商业街区改造、日本东京新宿商业区更新改造等.0.3.2国内理论研究及实践(1)理论研究:商业中心的更新改造是城市更新的重要组成部分,城市更新的研究是商业中心更新改造研究的基础,而后者又是前者的必要补充。我国城市更新的概念是从欧美等西方发达国家引入的,近年来也越来越受到有关专家与学者的关注。阳建强、吴明伟先生的论著‘现代城市更新'针对1990年代城市更新改造的现状和问题,着重分析了城市更新的历史发展、基础理论、类型模式、系统规划和组织实施,并结合具体案例对更新改造的理论、方法进行剖析,为后来的城市更新改造提供了理论基础和实践参考,而。中心区的再开发与更新”作为一种模式在其中得到阐述,为本文的研究提供了有益借鉴:吴良镛先生的‘北京旧城与菊儿胡同》提出了“有机更新”的理论,奠定了旧城更新的理论基础;方可的‘当代北京旧城更新:调查·研究·探索》对北京旧城的大规模改造进行了批判性的反思,并提出渐进式、小规模的。有机更新”政策与框架。近年来,由于城市更新改造问题日趋复杂化和市场化,出现了‘城市更新之市场模式》、‘经营城市'、‘城市形态的整合》等论著。参与这方面研究的硕博论文主要有:‘城市改造问题研究》、‘城市更新与改造》、‘旧城更新方法研究一以重庆旧城改造为例》、‘城市更新中的旧建筑再利用》等。而对于商业中心街区的更新改造研究分三个层次进行:宏观层面t从城市经济学、人文地理学、社会学等学科角度,重点研究商业中心更新改造的宏观政策、动力机制、区位地价、政府职能、公众参与等问题,为老商业地段重新焕发活力提供了可靠的理论支持;中观层面:从城市规划、城市设计等学科角度入手,重点研究商业中心区用地结构的调整、城市功能的完善、空间形态的整合等内容,是将宏观政策落实到城市空间上的必要手段;微观层面:从建筑设计角度,在对传统商业建筑遗存的价值进行综合评定的基础上探索其改造性再利用.目前在这几个层面的研究都已经展开,并取得了一定成果。过去国内学界的研究重点主要在商业中心的体系、等级、区位特点、空间结构等宏观方面,如1983年,于洪俊对上海市商业中心区的等级结构研究中,采用聚类分析的方法,把上海市区商业中心分为三个中心、五种类型,并归纳出不同级别的商业中心的职能构成特点;1985年,孔令龙对南京城市商业中心区位进行过研究;1986年,宁越敏对上海市商业中心区位进行过研究:1990年,安成谋对兰州市商业中心区位进行过分析;1993年,阎小培、许学强对广州市商业中心区土地利用特征、成因及发展进行过研究;1999年,乐燕鸣对商业中心区位影响因素进行研究,并将研究范围扩展到地价、消费者行为和城市规划的影响:2001年,王德、张晋庆对上海市商业中心空间结构进行过研究,指出上海市商业空间结构具有等级序列明确、空间分布不均和强中心线型结构的特征.等等。从1990年代开始,随着我国旧城更新改造工作的深入,国内学术界开始关注商业中心及商业街的更新改造。据不完全统计,截至目前,已形成50余篇硕士学位论文,其中优秀硕士学位论文lo余篇;博士学位论文8篇左右。东南大学硕士学位论文表0r3:相关硕士学位论文(来源:根据万方学位论文数据库、中国国家图书馆检索整理)序号论文名称作者学位授学科专业予时间Ol 城市商业区中的历史街区保护性开发与设计研究刘伟 2006 建筑设计及其理论02 历史步行商业街文脉延续的城市设计刘虹超 2006 建筑设计及其理论03 北京前门传统商业街区的整体性保护探讨魏萍 2006 建筑设计及其理论04 转型期间上海市区商业空间演变研究柳英华 2006 人文地理学05 石家庄市商业网点分布现状及其布局优化研究孙桂平 2006 人文地理学06 青岛中山路历史街区的保护与更新探讨曹立罡 2005 建筑设计及其理论07 新时期大城市商业空间规划对缝研究——以西安高新区为例谭振峰 2005 城市规划与设计08 广州天河核心街区商业空间实例研究黄健文 2005 建筑设计及其理论09 动态保护和渐进性更新——旧城商业街的改造策略谭棒 2005 园林植物与观赏园艺lo 改善传统商业街空间质量的若干思考黄琰 2005 城市规划与设计11 城市步行商业街的再创造张新天 2005 建筑设计及其理论12 从传统商业街到现代商业游憩区——以苏州观前地区历史变张琛 2005 专门史迁为例13 城市区级商业中心外部公共空同的整合研究——以大连市西康新字 2004 城市规划与设计安路商业中心为例14 青岛市台东商业区外言玎空间组织研究张鹏 2004 建筑设计及其理论15 旧城商业环境更新的城市设计研究程晖 2004 建筑设计及其理论16 旧城商业街更新方法探索姚雅琼 2004 建筑设计及其理论17 重庆市中心商业区空间结构优化初探邓幼萍 2003 城市规划与设计18 基于GIS的城市商业中心优化布局研究王淑梅 2004 地理信息系统19 济南泉城广场周边及泉城路商业街地区整治改造研究邓翔宇 2004 建筑设计及其理论20 历史街区商业街的保护与更新研究——以西安北院门商业街侯寅峰 2004 设计艺术学为例2l 旧城区传统商业街改造研究与实践——以贵州织金县新华路钟军立 2004 建筑设计及其理论为例22上海市中心商业区的更新与发甏一以淮海路、南京路、四川I 凌莉 2004 城市规划与设计北路、徐家汇地区为例23 中小型城市商业街区改造更新研究——以广州番禺市桥镇为吴静 2咖建筑设计及其理论倒24 商业中心区的空间构成研究付悦 2003 建筑设计及其理论25 近代商业街区的整治更新邓立飞 2003 建筑设计及其理论26 西安市东大街步行环境持续更新研究——以“经济启动期”刘昆 2002 建筑设计及其理论为主要研究阶段27 传统商业中心继承与发展——以无锡崇安寺街区为例阳俊宴 2002 城市规划与设计28 城市历史地段步行商业街的再生李微 2002 设计艺术学29 城市商业中心更新模式探讨周江 200I 建筑设计及其理论30 现代商业街建设问题研究——兼论大连市天津街商业步行街汪旭晖 200l 企业管理改造与建设31 旧城商业街区人性化环境整治卢_涛 200l 建筑设计及其理论32 激发步行街活力的景观控制要素分析杨春燕 2001 建筑设计及其理论33 老街的记忆——椒江’北新椒街’保护性改造与利用王红军 200I 建筑历史与理论34 城市中心商业区的更新与发展——对南京东路商业街区结构齐慧峰 2000 城市规划与设计调整与发展对策的研究35 经济转型时期历史性商业步行街改造研究薛伯英 2000 建筑设计及其理论36 我国城市中心商业街区步行化改造的研究周晓路 2000 城市规划与设计37 南京市新街口中心区域空间立体综合开发规划研究陈红雨 1999 建筑设计及其理论38 商业街整治与城市设计一以王府井商业街整治为例王引 1999 城市规划与设计39 传统商业街的更新改造李彦芳 1999 农田水利工程40 现代城市中心步行商业街区的更新与发展一以大连站前广场刘晓东 1998 建筑设计及其理论西部商业街区的再开发设计研究为例41 大城市中心商业步行街区的改造——兼论南京东路步行街区单文慧 1997 城市规划与设计整体环境设计42 南京市新街口中心区现实发展和规划建构初探王洁峰 1997 城市规划与设计43商业中心催化论一种动态城市设计理论刘宇光 1997 城市规划与设计644 中国城市中心商业区改造与更新研究邵韦平 1996 建筑设计及其理论45 城市商业中心步行街环境的创造明宝芸 1995 建筑设计及其理论46 论我国大城市商业中心的发展模式霍克 1994 建筑设计及其理论47 历史性地段商业街区改造探讨王晓秋 1994 建筑设计及其理论48 传统商业街区复兴冯东勤 1994 城市规划与设计49 近代城市中心区步行商业街改造研究刘虹 1991 建筑设计及其理论50 广州旧城区商业街道步行空间的改造黄翔 1990 建筑设计及其理论5l 城市商业区位及传统商业街道更新研究赖建宇 1990 城市规划与设计52 城市传统商业街区的改造与发展柳长洲 1988 城市规划与设计表0.4:相关博士学位论文(来源:根据万方学位论文数据库、中国国家图书馆检索整理)序号论文名称作者学位授学科专业予时间01 中国城市新商业空间研究管驰明 2004 人文地理学02 北京市商业8IS模型与方法研究陈颗彪 2003 地图学与地理信息系统03 广州市商业业态空间形成机理研究林耿 2002 人文地理学04 北京市商业活动空间结构研究仵宗卿 2000 人文地理学05 当前我国旧城中心文化商业区公共空间环境整治研究王佐 1999 建筑设计及其理论06 城市中心区更新的研究耿慧志 1998 城市规划与设计07 城市传统中心商业区再开发研究袁铁声 1997 建筑设计及其理论08 南京城市中心结构形态演变与发展初探孙世界 1997 城市规划与设计中观层面是本文所要研究的重点,因此对近年的优秀论文进行了详细的描述和总结。在‘旧城商业街更新方法探索》中,以武汉市解放路商业区为研究对象.从城市发展及功能布局、产业结构调整、相关政策等影响因素的分析研究其历史发展与规律,以空间规划与社会发展、经济建设的互动关系为出发点,为解放路商业街的更新制定了目标、策略与实施途径,研究的重点集中在物质环境的更新上,包括交通道路整治、建筑更新和环境改造.在‘重庆市中心商业区空间结构优化初探》中,以重庆市中心商业区空间结构为主要研究对象,在对其优化趋势的探求中,将商业活动的社会空间及物质空间作为研究的重点。从历史沿革出发,通过对重大事件的回顾,总结其优化发展的特点。在此基础上.运用城市规划学、经济学、建筑学原理,结合新时期重庆市面临的历史机遇及现状,对重庆市中心商业区范围界定、发展规模、功能类型、土地利用、交通网络、商业业态、消费情况等问题进行研究,总结出适合重庆市市情的中心商业区空间结构优化模式,即:多核式功能结构、结核一圈层式结构、多元混合式空间形态、多层次交通组织、多样化空间环境。在‘动态保护和渐进性更新——旧城商业街的改造策略》中指出,采用静态的保护和大拆大建的更新模式,不但使旧城商业街这一不可再生的历史建筑遗产得不到合理的保护,而且还遭到巨大的破坏,因此,要探索可促进旧城商业街可持续发展的新路,即动态保护和渐进性更新,并确定五项基本原则: ①从城市角度出发考虑的整体协调性原则;②保护与更新并行的有机发展原则;③持续的动态发展原则;④坚持多样性的发展原则;⑤。自上而下”和。自下而上。相结合的原则。在‘城市商业中心更新模式探讨》中,结合长沙五一广场改造、上海城隍庙步行街等众多实例,借鉴国外经验,对国内商业中心的更新模式进行了建设性的探讨,即从传统商业中心到现代商业中心或是从传统商业中心到“两栖”型商业中心,并且从其更新原则、哲学基础、特征等方面进行了分析说明,涉及到了文脉主义、功能主义等热点问题。在‘基于GIS的城市商业中心优化布局研究'中,尝试采用GIS量化手段研究城市商业中心的优化布局。论文以北京、上海等城市为例,运用克里斯泰勒的中心地理论分析其与商业中心布局间的关系,证实其研究价值和适用性;详细分析了乌鲁木齐市商业中心布局现状,建立了乌鲁木齐市商业中心等级体系,确定商业中心级别。分析发现乌鲁木齐市商业中心体系为单核心结构,不利于城市发展,有必要在北部形成新的商业中心。在‘上海市中心商业区的更新与发展》中,以淮海路、南京路、四川北路、徐家汇地区为主要研究对象,横向上从社会经济学科和城市设计学科两方面的理论来解析各个特定时段内的更新与发展状况,其中借鉴经济学、社会学等相关理论,分析更新的背景和动因,借鉴城市设计理论分析中心商业区更新在土地7播放器加载中，请稍候...
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南京市太平南路商业中心更新改造研究（可复制毕业论文） 论文题目:南京市太平南路商业中心更新改造研究硕士研究生姓名:陆敏导师姓名:阳建强学校名称:东南大学摘要城市商业街是城市中较早形成的地区,是反映城市经济、社会和文化发展的敏感地区。商业街的格局形态、空f司特征、环境质量及其反映出来的文化素质,都是人们评价一...
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